HCL 181/2025 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU -CONSILIUL LOCAL- HOTĂRÂRE pentru aprobarea dării în folosință gratuită a unui spaţiu cu destinația de birou, proprietate publică a Municipiului Buzău, către Organismul intermediar regional pentru Programe europene capital uman - Regiunea Sud-Est (OIRPECU Regiunea Sud-Est) Consiliul Local al Municipiul Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -solicitarea Organismului intermediar regional pentru Programe europene capital uman - Regiunea Sud-Est nr. 10526 din 11.08.2025, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 123.354 din 14.08.2025; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr. 244/CLM/12.09.2025; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 136.208 din 12.09.2025; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 12, alin. (1) cu trimitere la anexa nr. 2 din Hotărârea Guvernului nr. 52/2018 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Investiţiilor şi Proiectelor Europene, cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu art. 5, lit. w) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 108, lit. d), art. 297, lit. d), precum art. 349-353 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 861, alin. (3), art. 866, art. 874 — 875 din Legea nr. 287/2009, republicată, privind Codul civil, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. a), art.139, alin. (1) și (3), lit. g), coroborat cu art. 5, lit. co), precum şi art. 196, alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se aprobă darea în folosință gratuită către Organismul intermediar regional pentru Programe europene capital uman - Regiunea Sud-Est (OIRPECU Regiunea Sud-Est), a spaţiului cu destinaţia de birou (Palat Comunal, camera 214 - etajul 1), în suprafață de 24,10 mp, având o valoare de inventar în contabilitate de 190.617 lei, parte din imobilul situat în Municipiul Buzău, Piaţa Daciei nr.1, proprietate publică a Municipiului Buzău, înscris în cartea funciară nr. 59918 Buzău. Art.2.- Dreptul de folosință cu titlu gratuit se acordă începând cu data semnării procesului—verbal de predare-primire a spațiului și până la data de 31.12.2026. Art.3.- Se aprobă contractul de folosință cu titlu gratuit prevăzut în anexa la prezenta hotărâre, în care sunt prevăzute obligațiile instituţiei publice beneficiare, precum și modalităţile de angajare a răspunderii şi sancţiuni. Art.4.- Se împuternicește primarul Municipiului Buzău să semneze contractul de folosinţă cu titlu gratuit aprobat la art. 3 din prezenta hotărâre. Art.5.- Predarea-primirea spaţiului ce face obiectul prezentei hotărâri se va face prin proces — verbal, în termen de 30 de zile de la adoptarea acesteia. Art.6.- Organismul intermediar regional pentru Programe europene capital uman - Regiunea Sud-Est (OIRPECU Regiunea Sud-Est) va suporta din bugetul propriu cheltuielile privind taxele prevăzute de legislaţia în vigoare, cheltuielile cu reparaţiile curente, de întreţinere, precum şi cele privind asigurarea utilităţilor. Art.7.- Utilizarea spaţiului în alte scopuri decât cel prevăzut în prezenta hotărâre va atrage încetarea de drept, fără îndeplinirea unor altor formalităţi, a dreptului de folosință gratuită acordat. Art.8.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Direcţiei Finanţe Publice Locale şi Seviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.9.- Potrivit art. 243, alin. (1), lit. e) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al Municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituţiile publice și persoanele interesate. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, = Consilier local Oana-Ramona-Căţă ină Gheorghiu Z AS PS CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 30.09.2025 Nr. 181 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. g), coroborat cu art. 5, lit. cc) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 23 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 23 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ANEXA La Hotărârea nr. _/8/ din 30 .09.2025 a Consiliului Local al Municipiului Buzău CONTRACT DE FOLOSINȚĂ CU TITLU GRATUIT Nr. [37 2025 |. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. MUNICIPIUL BUZĂU, cu sediul în Municipiul Buzău, Piaţa Daciei nr. 1, cod de înregistrare fiscală 4233874, telefon 0238.710.562, email cabinetprimarQprimariabuzau.ro, reprezentată legal de domnul Constantin Toma - Primar, în calitate de proprietar, pe de o parte; ȘI, 1.2. ORGANISMUL INTERMEDIAR REGIONAL PENTRU PROGRAME EUROPENE CAPITAL UMAN - REGIUNEA SUD -— EST, cu sediul social în Municipiul Brăila, str. Constantin Sandu Aldea, nr.1C, telefon/fax 0239610749, 0239613301, email office(Qfsesudest.ro, reprezentat legal de doamna director executiv Emilia loana Voicu, în calitate de beneficiar, pe de altă parte; au convenit să încheie prezentul contract de folosinţă cu titlu gratuit, cu respectarea următoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Municipiul Buzău dă spre folosință gratuită Organismului intermediar regional pentru Programe europene capital uman - Regiunea Sud-Est, spaţiul cu destinaţia de birou, camera 21A, în suprafață de 24,10 mp, situat în Municipiul Buzău, Piaţa Daciei, nr.1, etajul 1, reprezentând parte din imobilul înscris în cartea funciară nr. 59918 Buzău. 2.2. Schimbarea destinaţiei ori folosirea spaţiului de către beneficiar pentru alte activități decât cele prevăzute la punctul 2.1. atrage sancţiunea rezilierii de drept a prezentului contract de folosință cu titlu gratuit. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Părţile au convenit să încheie prezentul contract de folosință cu titlu gratuit începând cu data semnării procesului—verbal de predare-primire a spaţiului și până la data de 31.12.2026. IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 4.1. Drepturile Municipiului Buzău: a) să verifice în mod frecvent starea spaţiului ce constituie obiectul prezentului contract de de folosință cu titlu gratuit; b) să ceară daune materiale în cazul stricăciunilor și deteriorărilor datorate exclusiv din vina beneficiarului. 4.2. Obligaţiile Municipiului Buzău: a) să predea beneficiarului spaţiul liber de orice sarcini; Pagină 1 din 3 b) să nu-l împiedice pe beneficiar să folosească spațiul până la împlinirea termenului convenit; c) să verifice modul în care sunt respectate condiţiile de folosinţă stabilite prin actul de dare în folosinţă gratuită şi prin lege; d) să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune. 4.3. Drepturile beneficiarului: a) să folosească în mod liber spaţiul conform prevederilor prezentului contract. 4.4. Obligaţiile beneficiarului sunt următoarele: a) să conserve spaţiul și să se îngrijească de el ca un bun proprietar; b) să folosească spaţiul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită și conform celor asumate prin prezentul contract; c) să permită accesul reprezentanţilor Municipiului Buzău pentru efectuarea controlului asupra bunurilor; d) să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui; e) să suporte toate cheltuielile de întreţinere, energie electrică și termică, etc, precum și orice alte cheltuieli rezultate din folosirea spațiului, cheltuieli ce vor fi stabilite de Serviciul Administrativ din cadrul Primăriei Municipiului Buzau; f) să preia spaţiul în termen de maxim 30 zile de la data adoptării hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău. 9) să respecte normele în vigoare privind prevenirea și stingerea incendiilor, inclusiv prin instruirea corespunzătoare a personalului care își desfășoară activitatea în spaţiul utilizat. h) să obțină toate autorizațiile legale de funcţionare de la autorităţile locale, necesare desfășurării unei activități conform destinaţiei spațiului utilizat. i) la încetarea folosinţei gratuite, să restituie bunul în starea în care l-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini. V. FORȚA MAJORĂ 5.1. Nici una dintre părțile contractante, conform art. 1634 Cod civil, nu răspunde de neexecutarea la termen sau/și de executarea în mod necorespunzător - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forța majoră, așa cum este definită de lege. 5.2. Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de 24 ore, producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui. 5.3. Dacă în termen de 24 ore de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-și notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. VI. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRȚI 6.1. În accepțiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. 6.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poștală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire (AR) și se consideră primită de destinatar la data menționată de oficiul poștal primitor pe această confirmare. 6.3. Dacă notificarea se trimite de pe fax/email, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. 6.4. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalitățile prevăzute la alineatele precedente. Pagină 2 din 3 VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 7.1. Contractul încetează la expirarea termenului prevăzut la art. 3.1. 7.2. In caz de nerespectare a obligaţiilor de către beneficiar, Municipiul Buzău poate cere rezilierea contractului. 7.3. Contractul poate înceta şi înainte de termenul stabilit la art. 3.1 când situaţii temeinic justificate o impun. VIII. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR 8.1. Părţile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea și încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă între ele. 8.2. În cazul în care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibilă pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanțelor judecătorești. IX. CLAUZE FINALE 9.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante. 9.2. Prezentul contract reprezintă voinţa părților și înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. Părţile au înţeles să încheie azi ................... prezentul contract în 2 (două) exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte contractantă. PROPRIETAR, BENEFICIAR, MUNICIPIUL BUZAU Reprezentant legal, PRIMAR, Director executiv Constantin Emilia loana Voicu Șef Serviciul Juridic și Contencios Administrativ, Elena-Cristina Coroian Sef Serviciul Evidenţă Patrimoniu și Licitaţii Cătălin Manea XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX XX XXX X XXX XX XXX XXX XX XX XX XX XX XXX AXA AX XX XX XXX XXX XXX XXX XX XXX XXXXXXX SEMNĂTURI ANEXĂ Șef Serviciul Evidenţă Patrimoniu și Licitaţii Cătălin Manea Pagină 3 din 3 ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU -PRIMAR- Nr. 244/CLM/12.09.2025 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea dării în folosință gratuită a unui spaţiu cu destinaţia de birou, proprietate publică a municipiului Buzău, către Organismul intermediar regional pentru Programe europene capital uman - Regiunea Sud-Est Cu adresa nr.10526 din 11.08.2025, înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr.123.354 din 14.08.2025, Organismul intermediar regional pentru Programe europene capital uman - Regiunea Sud-Est, instituţie publică aflată în subordinea Ministerului investiţiilor și Proiectelor Europene, prin conducerea sa executivă, a solicitat acordarea în folosință gratuită, pe termen limitat, a unui spaţiu necesar desfășurării activităţii unui funcţionar public din cadrul instituţiei. În susținerea acestei solicitări, conducerea instituției a avut în vedere contextul economico-financiar extrem de dificil cu care se confruntă România în această perioadă și măsurile cu caracter excepţional instituite la nivel naţional, privind diminuarea unor cheltuieli de funcţionare ale instituțiilor și autorităților publice. Potrivit art. 12 alin. (1) cu trimitere la Anexa nr. 2 din Hotărârea Guvernului nr. 52 din 15.02.2018 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Investiţiilor şi Proiectelor Europene, Organismul intermediar regional pentru Programe europene capital uman - Regiunea Sud-Est, se organizează și funcţionează în_ subordinea Ministerului Investiţiilor si Proiectelor Europene, având personalitate juridică. Ținând cont de faptul că activitatea este una restrânsă și va fi desfășurată de un singur funcţionar public, instituţia va primi în folosință cu titlu gratuit spaţiul cu destinația de birou în suprafață de 24,10 mp, parte din imobilul situat în Municipiul Buzău, Piaţa Daciei nr. 1 (camera 21A - etajul 1), proprietate publică a Municipiului Buzău, înscris în cartea funciară a UAT Buzău nr. 59918. Valoarea de inventar a spațiului este de 190.617 lei și a fost stabilită prin raportarea valorii totale a imobilului “Palat Comuna!”, înregistrate în contabilitate conform fișei mijlocului fix nr. 10136, la suprafața desfășurată totală a imobilului. 50.181.396,80 lei/6344,51 mp=7.909,42 lei/mp 24,10 mpX7.909,42 lei/mp = 190.617 lei Acest spaţiu a rămas liber întrucât activitatea Serviciului Financiar-Contabil a fost mutată în clădirea din Piaţa Teatrului nr. 1 și nu este trebuincios pentru desfășurarea vreunei activităţi curente a Primăriei Municipiului Buzău. Potrivit adresei sale, în acest spaţiu Organismul intermediar regional pentru Programe europene capital uman - Regiunea Sud-Est va desfășura activități specifice gestionării proiectelor finanțate din Programul Educaţie și Ocupare 2021-2027 și Programul incluziune şi Demnitate Socială 2021-2027, în acest sens fiind necesară stabilirea unei conexiuni securizate prin STS. Utilizarea spaţiului în alte scopuri decât cele specifice activităţii de birou va atrage încetarea de drept, fără îndeplinirea altor formalităţi, a dreptului de folosință gratuită acordat. Organismul intermediar regional pentru Programe europene capital uman - Regiunea Sud-Est, va suporta din bugetul propriu cheltuielile privind taxele prevăzute de legislaţia în vigoare, cheltuielile cu reparaţiile curente, de întreţinere, precum şi cele privind asigurarea utilităţilor. În sensul celor de mai sus, a fost întocmit acest proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU - Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii - Nr. 136.208 din 12.09.2025 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea dării în folosință gratuită a unui spațiu cu destinaţia de birou, proprietate publică a municipiului Buzău, către Organismul intermediar regional pentru Programe europene capital uman - Regiunea Sud-Est Organismul intermediar regional pentru Programe europene capital uman - Regiunea Sud-Est, instituție publică aflată în subordinea Ministerului Investiţiilor și Proiectelor Europene, solicită prin adresa nr. 10526 din 11.08.2025, înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 123.354 din 14.08.2025, acordarea cu folosință gratuită, pe termen limitat, a unui spaţiu necesar desfășurării activităţii unui funcţionar public din cadrul instituţiei. În susținerea acestei solicitări conducerea instituţiei are în vedere contextul economico-financiar extrem de dificil în care se află Romania și măsurile cu caracter excepțional instituite la nivel naţional, privind diminuarea unor cheltuieli de funcţionare ale instituţiilor și autorităţilor publice. Potrivit art. 12 alin. (1) cu trimitere la Anexa nr. 2 din Hotărârea Guvernului nr. 52 din 15 februarie 2018 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Investiţiilor şi Proiectelor Europene, Organismul intermediar regional pentru Programe europene capital uman - Regiunea Sud-Est se organizează și funcţionează în subordinea Ministerului Investiţiilor şi Proiectelor Europene, având personalitate juridică. Ținând cont de faptul că activitatea este una restrânsă și va fi desfășurată de un singur funcţionar public, instituția va primi în folosință cu titlu gratuit spațiul cu destinaţia de birou în suprafață de 24,10 mp, parte din imobilul situat în Municipiul Buzău, Piaţa Daciei nr.1 (camera 21A - etajul 1), proprietate publică a municipiului Buzău, înscris în cartea funciară a UAT Buzău nr. 59918. Valoarea de inventar a spaţiului este de 190.617 lei și a fost stabilită prin raportarea valorii totale a imobilului “Palat Comunal”, înregistrate în contabilitate conform fișei mijlocului fix nr. 10136, la suprafața desfășurată totală a imobilului. 50.181.396,80 lei/6344,51 mp=7.909,42 lei/mp 24,10 mpX7.909,42 lei/mp = 190.617 lei Imobilul “Palat Comuna!” situat în Municipiul Buzău, Piaţa Daciei nr.1, este înscris la poziţia nr.1433 din Anexa nr.2 — Inventarul bunurilor care aparţin domeniului public al municipiului Buzău la Hotărârea Guvernului nr. 1.348/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului Buzău, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din judeţul Buzău, și are o valoare de inventar în contabilitate de 50.181.396,80 lei și nr. de inventar 10136. Spaţiul cu destinaţia de birou în suprafață de 24,10 mp (camera 21A-etajul 1), a rămas liber întucât activitatea Serviciului Financiar-Contabil a fost mutată în clădirea din Piaţa Teatrului nr.1 și nu este necesar pentru desfăsurarea vreunei activităţi curente a Primăriei municipiului Buzău. În acest spaţiu Organismul intermediar regional pentru Programe europene capital uman - Regiunea Sud-Est va desfășura activități specifice gestionării proiectelor finanţate din Programul Educaţie și Ocupare 2021-2027 și Programul Incluziune și Demnitate Socială 2021-2027 și va fi necesară stabilirea unei conexiuni securizate prin STS. Utilizarea spațiului în alte scopuri decât cele specifice activităţii de birou va atrage încetarea de drept, fără îndeplinirea altor formalităţi, a dreptului de folosință gratuită acordat. Organismul intermediar regional pentru Programe europene capital uman - Regiunea Sud-Est, va suporta din bugetul propriu cheltuielile privind taxele prevăzute de legislaţia în vigoare, cheltuielile cu reparaţiile curente, de întreţinere, precum şi cele privind asigurarea utilităţilor. Titularul dreptului de folosință gratuită și temporară va avea următoarele obligații: a) să conserve spațiul și să se îngrijească de el ca un bun proprietar; b) să folosească spațiul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită și conform celor asumate prin prezentul contract; c) să permită accesul reprezentanților Municipiului Buzău pentru efectuarea controlului asupra bunurilor; d) să nu [...]