HCL 96/2024 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind actualizarea indicatorilor tehnico- economici aferenți imobilului situat în strada Aleea Budacu nr. 3, bl. M5 aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 566/14.11.2023 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali întrunit în şedinţă ordinară, azi 14.03.2024 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 75899/CP/06.03.2024 al Primarului Sectorului 3 - Raportul de specialitate nr. 72006/04.03.2024 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; - HCL S 3 nr. 566/14.11.2023 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru imobilul situat în Aleea Budacu nr. 3, bl. M5 pentru proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru cladirea multietajată cu destinația principală de locuinţă - Adresa nr. 72236/04.03.2024 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art.139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4), din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii situat în Aleea Budacu nr. 3, bl. M5, aprobaţi prin Anexa la HCLS 3 nr. 566/14.11.2023, se actualizează şi se înlocuiesc cu Anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă finanţarea investiţiei de la bugetul local în cuantum de 1.003.286,39 lei cu TVA, conform indicatorilor tehnico-economici și devizului actualizat. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚ Ă NR. 9% DIN 14.03.2024 ANEXA mu LA HCL Sector 3 nr. A 6/4 03, în Beneficiar PRIMARIA SECTORULUI 3 Denumire PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR DE INTERVENTII: INTEGRATE (CONSOLIDARE SI CRESTEREA PERFORMANTEI ENERGETICE) PENTRU CLADIRILE MULTIETAJATE CU DESTINATIA PRINCIPALA DE LOCUINTA Adresa Aleea Budacu, nr. 3, bloc M5 INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI privind PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR DE INTERVENTII INTEGRATE (CONSOLIDARE SI CRESTEREA PERFORMANTEI ENERGETICE) PENTRU CLADIRILE MULTIETAJATE CU DESTINATIA PRINCIPALA DE LOCUINTA Imobil BLOC M5, ALEEA BUDACU, NR. 3 Descrierea investitiei: Lucrari de interventie structurala, respectiv pentru consolidare seismica: - lucrari de consolidare a elementelor structurale prin camasuirea zidariei prin placare cu mortar armat cu plase legate, pe o fata si partial pe ambele fete, a peretilor exteriori - consolidarea locala a plinurilor orizontale de zidarie de peste goluri prin montarea de buiandrugi prefabricati - Interventii asupra fundațiilor: prin dezvoltarea fundațiilor de suprafață existente, respectiv suplimentarea fundatiilor de suprafata prin realizarea unui perete din beton cu grosimea de 30 cm, de la partea superioară a fundațiilor - existente până sub radier si turnarea unui radier nou - interventii prin lucrari de reparatie structurala: injectarea fisurilor/crăpăturilor, injectare cu amestecuri pe bază de ciment sau rășini epoxidice, in elementele din beton: grinzi, stalpisori, buiandrugi - lucrari de consolidare prin îmbunătăţirea conlucrării subansamblurilor structurale verticale sau orizontale şi prin creşterea rigidităţii în plan orizontal a planșeelor: aplicarea, pe plansee, de fâşii sau benzi din polimeri armaţi cu fibre de carbon Lucrari pentru cresterea eficientei energetice: = Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: - izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin:înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în clădire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanţă ridicată; izolarea termică a fațadei - parte opacă (inclusiv termo-hidroizolarea terasei)/ termoizolarea planşeului peste ultimul nivel, cu sisteme termoizolante în cazul existenței şarpantei; reabilitarea șarpantei, precum și repararea șarpantei în cazul podurilor neîncălzite; închiderea balcoanelor şi/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților; - izolarea termică a planşeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea clădirii sunt prevăzute spații destinate activităților la parter; - izolarea termică a pereților care formează anvelopa clădirii ce delimitează spaţiul încălzit de alte spaţii comune neîncălzite. = Lucrari de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum: reparare/refacere a instalatiei de distributie a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic. = Reabilitarea/modernizarea instalatiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate, inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent cu corpuri de iluminat cu eficienţă energetică ridicată şi durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED si instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mișcare/ prezență, acolo unde acestea se impun, pentru economie de energie; corpurile noi de iluminat se vor instala pe aceleasi pozitii. = Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din retea pentru spatiile comune. Alte tipuri de lucrari: - Tucrări de desfacere și refacere a instalaţiilor, echipamentelor, finisajelor, precum şi alte lucrări strict necesare din zona de intervenţie aferentă lucrărilor de consolidare seismică; - repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe; - repararea/construirea acoperişului tip terasă/şarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare şi evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip şarpantă; - demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa clădirii, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie; - repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere şi/sau afectează funcționalitatea clădirii; - Refacere finisaje si instalatii in zonele de interventie Ia interior. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTITIEI Val. Tot. LEI cu TVA 1.VALOARE INVESTITII 52.805.546,61 din care: CONSTRUCTII MONTAJ 45.730.609,29 2. DURATA DE REALIZARE A INVESTITIEI LUNI 12 Regim de inaltime S+P+4E 3. CAPACITATI Aria construita 1.346,90 mp Aria desfasurata 8.010,76 mp 4. FINANTAREA INVESTITIEI | valoarea investitiei TAI _ ___ din care, -l 1. Bugetul de Stat cu TVA 51.802.260,22 2. Bugetul Local al Primariei Sector 3 cu TVA 1.003.286,39 Presedinte de sedinta DIRECTIA INVESTITII SI ACHIZITII Z Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Şef serviciu, Monica Atram i pf PENTRU Proiectant GONTRASEM A i | S.C. EURO BUILDING IDEEA S.R.L. | SECREIAR ENCRAL | | CORHAYĂ EDDARD MARIAN Sef proiect , arh. FLOREA Andrei DEVIZ GENE RAL al obiectivului de investitie: "Proiectarea si executia lucrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei energetice) pentru cladirile multietajate cu destinatia principala de locuinta" BLOC M5, ALEEA BUDACU NR.3, SECTOR 3, BUCURESTI nr. Valoare (inclusiv TVA) Valoare en Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli (fara TVA) TVA Valoare cu TVA LEI LEI LEI 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 |Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 |Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea 1.3 |terenului la starea initiala 0.00 0.00 0.00 1.4 |Cheltuieli pentru relocarea /protectia utilitatilor 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 1 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare 2 |obiectivului 25000.00 4750.00 29750.00 TOTAL CAPITOL 2 25000.00 4750.00 29750.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 |Studii 26996.26 5129.29 32125.55 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de 3.2 |avize , acorduri si autorizatii 1000.00 190.00 1190.00 3.3 |Expertiza tehnica 23952.17 4550.91 28503.08 Certificarea performantei energetice si auditul 3.4 |energetic al cladirilor 5367.21 1019.77 6386.98 3.5 |Proiectare 148359.28 28188.26 176547.54 3.5.1 |Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2 |Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3 [Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 57837.69 10989.16 68826.85 3.5.4 |Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 14579.58 2770.12 17349.70 3.5.5 |Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 0.00 0.00 0.00 3.5.6 |Proiect tehnic si detalii de executie 75942.00 14428.98 90370.98 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie 0.00 0.00 0.00 3.7 |Consultanta 0.00 0.00 0.00 3.8 |Asistenta tehnica 388261.22 73769.64 462030.86 3.8.1 |Asistenta tehnica din partea proiectantului 2803.77 532.72 3336.49 3.8.2 |Dirigentie de santier 385457.45 73236.92 458694.37 TOTAL CAPITOL 3 593936.13 112847.87 706784.00 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 |Constructii si instalatii 37650572.00 7153608.68| 44804180.68 4.1.1 |Constructii si instalatii 37650572.00 7153608.68| 44804180.68 Lucrari de consolidare seismica si cresterea eficientei energetice a cladirii multietajate cu destinatia principala locuinte 37650572.00 7153608.68| _ 44804180.68 Cheltuieli aferente lucrarilor de interventie pentru 4.1.2 |imbunatatirea terenului de fundare, daca este cazul 0.00 0.00 0.00 4.2 |Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 0.00 0.00 0.00 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care 4.3 |necesita montaj 895173.10 170082.89 1065255.99 Utilaje,echipamente tehnologice si functionale care nu 4.4 necesita montaj si echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 4.5 |Dotari 0.00 0.00 0.00 4.6 |Active necorporale 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 4 38545745.10 7323691.57 45869436.67 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1, |Organizare de santier 941764.30 178935.21 1120699.51 5.1.1 [5.1.1. Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 753511.44 143167.17 896678.61 5.1.2 |Cheltuieli conexe organizarii santierului 188252.86 35768.04 224020.90 5.2 |Comisioane, cote, taxe,costul creditului 422719.92 0.00 422719.92 5.2.1 |Comisioane si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0.00 0.00 0.00 5.2.2 |Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii 192145.42 0.00 192145.42 5.2.3 |Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului , urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 38429.08 0.00 38429.08 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC 192145.42 0.00 192145.42 5.2.5 [Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desfiintare 0.00 0.00 0.00 5.3 |Cheltuieli diverse si neprevazute 3910736.56 743039.95 4653776.51 5.4 |Cheltuieli pentru informare si si publicitate 2000.00 380.00 2380.00 [_ TOTAL CAPITOL 5] ___5277220.78| _ 922355.16] __6199575.94| CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1. |Pregatirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2. |Probe tehnologice si teste 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 6 0.00 0.00 0.00 TOTAL GENERAL 44441902.01 8363644.60 52805546.61 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 38429083.44 7301525.85 45730609.29 TOTAL GENERL (cuTVA) din care: 52805546.61 buget de stat| _51802260.22 buget local 1003286.39 Cost unitar aferent investitiei 6591.83 Suprafata construita desfasurata a imobilului Acd 8010.76 mp Beneficiar: Proiectant: SC EURO BUILDING IDEEA SRL | PRIMĂRIA A, SECTORULUI CABINET PRIMAR NE BUCUREŞTI! i Ilove sector 3 ——— wum.primariez,ro P 3 TELEFON (oo4 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 338 03 04 E-MAIL cabinetprimarBprimmarie3.ro Calea Dudești nr. a zeeFtS ap 937587, BUrzUrEȘII CABINET PRIMAR REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotarare privind actualizarea indicatorilor tehnico- economici aferenți imobilului situat în strada Aleea Budacu nr. 3, bl. M5 aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 566/14.11.2023 Prin HCL S3 nr. 566/14.11.2023 a fost aprobată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici, devizul general și categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru imobilul situat în Aleea Budacu nr. 3, bl. M5 pentru proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru cladirea multietajată cu destinaţia principală de locuință cu valoarea investiţie 52.382.826,69 lei inclusiv TVA, din care C+M în valoare de 45.730.609,29 lei inclusiv TVA și valoarea investitiei de la bugetul local al Primăriei Sectorului 3 este de 580.566,47 lei inclusiv TVA. Având in vedere solicitarea de clarificare, transmisă de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei și adresa proiectantului nr. 197/01.03.2024, se impune actualizarea devizului genera! prin includerea cotelor aferente Inspectoratului de stat in constructii (ISC) și Casei Sociale a Constructorilor (CSC), după cum urmează: Valoarea investiţiei: 52.805.546,61 lei inclusiv TVA, din care: - Construcţii montaj: 45.730.609,29 lei inclusiv TVA. - Valoare investitie de la bugetul local al Primăriei Sectorului 3: 1.003.286,39 lei inlusiv TVA Luând în considerare cele prezentate, precum și raportul de specialitate nr. 72006/04.03.2024 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/6%, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. | i PRIMĂRIA — ANIM) SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII ti LS, BUCUREȘTI =] 1 love sector 3 No 42806 | ob.92 2004 TELEFON (004 921) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii primarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București —— ww .primarie3.ro RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotarare pentru actualizarea anexei la HCLS3 nr. 566/14.11.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi imobilului situat în Aleea Budacu nr. 3, bl. M5 Prin HCL S3 nr. 566/14.11.2023 a fost aprobată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici, devizul general și categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru imobilul situat în Aleea Budacu nr. 3, bl. M5 pentru proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru cladirea multietajată cu destinaţia principală de locuinţă cu valoarea investiţie 52.382.826,69 lei inclusiv TVA, din care C+M în valoare de 45.730.609,29 lei inclusiv TVA și valoarea investitiei de la bugetul local al Primăriei Sectorului 3 este de 580.566,47 lei inclusiv TVA. Având in vedere solicitarea de clarificare, transmisă de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei și adresa proiectantului nr. 197/01.03.2024, se impune actualizarea devizului general prin includerea cotelor aferente Inspectoratului de stat in constructii (ISC) și Casei Sociale a Constructorilor (CSC). Astfel, se actualizeză valoarea indicatorilor tehnico economici si a Devizului General după cum urmează: Valoarea investiţiei: 52.805.546,61 lei inclusiv TVA; din care: - Construcţii montaj: 45.730.609,29 lei inclusiv TVA. - Valoare investitie de la bugetul local al Primăriei Sectorului 3: 1.003.286,39 lei inlusiv TVA Conform prevederilor alin. 1, art. 10 din H.G nr. 907/2016, privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare: „ (...) Devizul general este partea componentă a studiului de fezabilitate sau a documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii, prin care se stabileşte valoarea totală estimativă, exprimată în lei, a cheltuielilor necesare realizării unui obiectiv de investiţii, iar conform prevederilor alin. 4: „Devizul general întocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate în cazul obiectivului nou/mixt de investiţii şi, respectiv, la faza documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii în cazul intervenţiei la construcţie Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 PRIMĂRIA DIRECŢIA INVESTIȚII ŞI ACHIZIȚII 4) SECTORULUI BUCUREȘTI existentă se actualizează prin grija beneficiarului investiţiei/investitorului, ori de câte ori este necesar (...) Având în vedere cele prezentate mai sus și ținând cont de prevederile: - art. 44alin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, - art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4), din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare am iniţiat și supunem spre analiză și aprobare în şedinţa Consiliului Local al Sectorului 3 prezentul proiect de hotărâre privind actualizarea anexei la HCLS3 nr. 566/14.11.2023. DIRECŢIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIŢII SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE LUCRĂRI/SERVICII ȘEF SERVICIU, MONICA ti CB Întochnit, Laura Pi MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice și relația cu mediul de afaceri AVIZUL referitor la proiectul de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenți imobilului situat în strada Aleea Budacu nr. 3, bl. M5 aprobaţi prin anexa la HCLS3 nr. 566/14.11.2023 Comisia de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relația cu mediul de afaceri, întrunită în şedinţa din data de 12.03.2024, în sistem de videoconferință, a analizat proiectul de hotărâre menţionat mai sus și consideră că acesta A FOST / NU-A-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 136 alin.(3) lit.b) şi alin. (8) lit.c) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, Comisia de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri, avizează proiectul de hotărâre menţionat mai sus FAVORABIL [...]