HCL 94/2024 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind actualizarea indicatorilor tehnico- economici aferenţi imobilului situat în Calea Călăraşilor, nr. 319, Bloc A aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 564/14.11.2023 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleșilor locali întrunit în ședință ordinară, azi 14.03.2024 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr.75888/CP/06.03.2024 al Primarului Sectorului 3 - Raportul de specialitate nr. 72091/04.03.2024 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - HCLS 3 nr. 564/14.11.2023 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru imobilul situat în Calea Călăraşilor nr. 319, bl. A pentru proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru cladirea multietajată cu destinaţia principală de locuinţă - Adresa nr. 72236/04.03.2024 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice şi relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4), din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii situat în Calea Călăraşilor nr. 319, bl. A, aprobaţi prin Anexa la HCLS 3 nr. 564/14.11.2023, se actualizează și se înlocuiesc cu Anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă finanţarea investiţiei de la bugetul local în cuantum de 733.288,38 lei cu TVA, conform indicatorilor tehnico-economici și devizului actualizat. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ VOINEA INOCENȚIU - IOAN CORHANĂ NR. 94 DIN 14.03.2024 ANEXA ue LA HCL Sector3 nr. dU, / 1,03, 2004 Beneficiar PRIMARIA SECTORULUI 3 Denumire PROIECTAREA SI EXECUȚIA LUCRARILOR DE INTERVENTII INTEGRATE (CONSOLIDARE SI CRESTEREA PERFORMANTEI ENERGETICE) PENTRU CLADIRILE MULTIETAJATE CU DESTINATIA PRINCIPALA DE LOCUINTA Adresa Calea Calarasilor, nr. 319, bloc A INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI privind PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR DE INTERVENTII INTEGRATE (CONSOLIDARE SI CRESTEREA PERFORMANTEI ENERGETICE) PENTRU CLADIRILE MULTIETAJATE CU DESTINATIA PRINCIPALA DE LOCUINTA Imobil BLOC A, CALEA CALARASILOR, NR. 319 Descrierea investitiei: Lucrari de interventie structurala, respectiv pentru consolidare seismica: _ Tucrari de consolidare a elementelor structurale prin camasuirea zidariei prin placare cu mortar armat cu plase legate, pe ambele fete, a peretilor portanti cu grosimea de 28 cm, cu excepţia pereţilor de rost sau de cuplare cu alte construcţii la care se vor aplica tencuielile pe faţa liberă a acestora _ consolidarea locala a plinurilor orizontale de zidarie de peste goluri prin montarea de buiandrugi prefabricati - Interventii asupra fundatiilor: dezvoltarea fundațiilor de suprafață existente - interventii prin lucrari de reparatie structurala: refacere mortar din rosturi, injectare cu amestecuri pe bază de ciment, tencuială armată locală - consolidarea zidăriei prin introducerea de centuri şi stâlpişori din beton armat Lucrari pentru cresterea eficientei energetice: = Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: - izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin:înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în clădire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanţă ridicată; - izolarea termică a fațadei - parte opacă (inclusiv termo-hidroizolarea terasei)/ termoizolarea planşeului peste ultimul nivel, cu sisteme termoizolante în cazul existenței şarpantei; reabilitarea şarpantei, precum şi repararea şarpantei în cazul podurilor neîncălzite; _ închiderea balcoanelor şi/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeţilor; _ izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea clădirii sunt prevăzute spaţii destinate activităţilor la parter, izolarea termică a pereţilor care formează anvelopa clădirii ce delimitează spațiul încălzit de alte spaţii comune neîncălzite. Ag O BUCURES SIL iu = Lucrari de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum: reparare/refacere a instalatiei de distributie a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic. Reabilitarea/modernizarea instalatiilor de iluminat în spatiile de utilizare comuna, prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate, inlocuirea corpurilor de ilaminat fluorescent și incandescent cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viaţă, inclusiv tehnologie LED si instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mişcare/ prezență, acolo unde acestea se impun, pentru economie de energie; corpurile noi de iluminat se vor instala pe aceleasi pozitii. = Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din retea pentru spatiile comune. Alte tipuri de lucrari: - Tucrări de desfacere şi refacere a instalaţiilor, echipamentelor, finisajelor, precum şi alte lucrări strict necesare din zona de intervenţie aferentă lucrărilor de consolidare seismică; - repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuințe; - repararea/construirea acoperișului tip terasă/șarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă; - demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa clădirii, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție; - repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcționalitatea clădirii; - Refacere finisaje si instalatii in zonele de interventie la interior. Lucrari de inlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin inlocuirea mecanismelor de actionare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrari de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tractiune, cutiilor de comanda, troliilor, dupa caz. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AL INVESTITIEI Sa | Val. Tot. LEI cu TVA 1.VALOARE INVESTITII 38.507.813,66 din care: i CONSTRUCTII MONTAJ IL 33.417.867,00 2. DURATA DE REALIZARE A INVESTITIEI 1 NI Li | Regim de inaltime S+P+6E+7R+Pod__| L_ Aria construita | 673,82 mp Arie desfasurata totala/imobil 5.852,47 mp 3. CAPACITATI Aria desfasurata spatii Ă | 161,60 mp comerciale | Aria desfasurata fara spatii | 5.690,87 mp comerciale ___L _ A A aa | valoarea leicu TVA ___ | SEINI ARE NETED investitiei | 38.507.813,66 L___ o ____ din care, | 1 Bugetul de Stat cu TVA 37.774.525,28 | 1.]. Bugetde stat — Spatii locuinte cu TVA 36.753.856,99 1.2. Buget de stat — Spatii comerciale cu TVA 1.020.668,29 "2. Bugetul Local al Primariei Sector 3 | cuTVA | 133.288,38 2.1.Buget local Primarie Sector 3— Spatii locuinte cu TVA 713.341,79 2.2.Buget local Primarie Sector 3 — Spatii comerciale cu TVA 19.946,59 Presedinte de sed DIRECTIA INVESTITII SI ACHIZITII Z Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Șef serviciu, Monica Avram NERAL | :D MARIAN | Proiectant S.C. EURO BUILDING IDEEA S.R.L. Sef proiect , DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitie: “Proiectarea si executia lucrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei energetice) pentru cladirile multietajate cu destinatia principala de locuinta“ BLOC A, CALEA CALARASILOR NR.319, SECTOR 3, BUCURESTI Valoare (inclusiv TVA) ci Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli asa A) TVA Valoare cu TVA LEI LEI LEI 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea 1.3 terenului la starea initiala 0.00 0.00 0.00 1.4 Cheltuieli pentru relocarea /protectia utilitatilor 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 1 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare 2 |obiectivului 25000.00 4750.00 29750.00 TOTAL CAPITOL 2 25000.00 4750.00 29750.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 Studii 19722.82 3747.34 23470.16 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de 3.2 avize , acorduri si autorizatii 1000.00 190.00 1190.00 3.3 Expertiza tehnica 17498.89 3324.79 20823.68 Certificarea performantei energetice si auditul 3.4 energetic al cladirilor 3921.15 745.02 4666.17 3.5 Proiectare 108387.74 20593.67 128981.41 3.5.1 |Temade proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2 |Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3 [Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 42254.83 8028.42 50283.25 3.5.4 |Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 10651.50 2023.78 12675.28 3.5.5 [Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 0.00 0.00 0.00 356 |Proiecttehnic si detalii de executie 55481.42 10541.47 66022.89 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie 0.00 0.00 0.00 3.7 Consultanta 0.00 0.00 0.00 3.8 Asistenta tehnica 283044.18 53778.40 336822.58 3.8.1 |Asistenta tehnica din partea proiectantului 2048.36 389.19 2437.55 3.8.2 [Dirigentie de santier 280995.82 53389.21 334385.03 TOTAL CAPITOL 3 433574.79 82379.22 515954.01 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 Constructii si instalatii 27506609.00| 5226255.71| _32732864.71 4.1.1 |Constructii si instalatii 27506609.00 5226255.71|___32732864.71 Lucrari de consolidare seismica si cresterea eficientei energetice a cladirii multietajate cu destinatia principala locuinte 26747089.00 5081946.91| _ 31829035.91 Lucrari de consolidare seismica si cresterea eficientei energetice a spatiilor comerciale 759520.00 144308.80 903828.80 Cheltuieli aferente lucrarilor de interventie pentru 4.1.2 imbunatatirea terenului de fundare, daca este cazul 0.00 0.00 0.00 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 0.00 0.00 0.00 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care 4.3 necesita montaj 592973.10 112664.89 705637.99 Utilaje,echipamente tehnologice si functionale care nu 4.4 necesita montaj si echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 4.5 Dotari 0.00 0.09 0.00 4.6 Active necorporale 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 4|___28099582.10 5338920.60| _ 33438502.70 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1 Organizare de santier 688165.23 130751.39 818916.62 5.1.1 |5.1.1. Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 550632.18 104620.11 655252.29 5.1.2 |Cheituieli conexe organizarii santierului 137533.05 26131.28 16366433 5.2 Comisioane, cote, taxe,costul creditului 308904.66 0.00 308904.66 5.2.1 [Comisioane si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0.00 0.00 0.00 52.2 |Cotaaferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii 140411.21 0.00 140411.21 5.2.3 [Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului , urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 28082.24 0.00 28082.24 5.24 |Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC 140411.21 0.00 140411.21 525 [Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desfiintare 0.00 0.00 0.00 5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 2851601.40 541804.27 3393405.67 5.4 Cheltuieli pentru informare şi si publicitate 2000.00 380.00 2380.00 /ANÂN 23 TOTAL CAPITOL 5] 3850671.29 672935.66| 4523606.95 9 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1. Pregatirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2. |Probetehnologice si teste 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 6 0.00 0.00 0.00 TOTAL GENERAL 32408828.18 6098985.48 38507813.66 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 28082241.18 5335625.82| _33417867.00 TOTAL GENERL (cuTVA) din care: 38507813.66 buget de stat(cu TVA)|___37774525.28 buget local(cu TVA) 733288.38 Cost unitar aferent investitiei 6579.75 Suprafata construita desfasurata a imobilului Acd 5852.47 m, Proiectant: Beneficiar: SI | PRIMĂRIA N | scrii 3 1I9S3 CABINET PRIMAR zid BUCUREŞTI 1 love sector 3 — ww. primarie3.ro : PEPE rea: TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 8 P394 E-MAIL Szbinetprimarprimarie3.ro Calea Dudeţti nr. 191, Sector 3, 031084, Biicuiești CABINET PRIMAR REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotarâre privind actualizarea indicatorilor tehnico- economici aferenţi imobilului situat în Calea Călăraşilor, nr. 319, Bloc A, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 564/14.11.2023 Prin HCL S3 nr. 564/14.11.2023 a fost aprobată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici, devizul general și categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru imobilul situat în Calea Calarasilor, nr. 319, Bloc A pentru proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru cladirea multietajată cu destinaţia principală de locuinţă cu valoarea investiţie 38.198.909,00 lei inclusiv TVA, din care C+M în valoare de 33.417.867,00 lei inclusiv TVA și valoarea investitiei de la bugetul local al Primăriei Sectorului 3 este de 424.383,72 lei inclusiv TVA - 412.958,94 lei inclusiv TVA spatii locuinte şi 11.424,78 lei inclusiv TVA spatii comerciale. Având în vedere solicitarea de clarificare, transmisă de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei pentru blocul mai sus mentionat şi adresa proiectantului nr. 179/28.02.2024, se impune actualizarea devizului general prin includerea cotelor aferente Inspectoratului de stat in constructii (ISC) şi Casei Sociale a Constructorilor (CSC), după cum urmează: Valoarea investiţiei: 38.507.813,66 lei inclusiv TVA, din care: - Construcţii montaj : 33.417.867,00 lei inclusiv TVA. - Valoare investitie de la bugetul local al Primăriei Sectorului 3 : 733.288,38 lei inclusiv TVA, din care: 713.341,79 lei inlusiv TVA — spaţii locuinţe și 19.946,59 lei inclusiv TVA - spaţii comerciale Luând în considerare cele prezentate, precum și raportul de specialitate nr. 72091/04.03.2024 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. ramas ROBERT SORIN NEGZIȚĂ Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA ! SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII BUCUREȘTI | love sector 3 la. TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL ED TI IE ro Calea Dudești nr. 1gi, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotarâre pentru actualizarea anexei la HCLS3 nr. 564/14.11.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi imobilului situat în Calea Calarasilor, nr. 319, Bloc A Prin HCL S3 nr. 564/14.11.2023 a fost aprobată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici, devizul general și categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru imobilul situat în Calea Calarasilor, nr. 319, Bloc A pentru proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru cladirea multietajată cu destinaţia principală de locuință cu valoarea investiţie 38.198.909,00 lei inclusiv TVA, din care C+M în valoare de 33.417.867,00 lei inclusiv TVA și valoarea investitiei de la bugetul local al Primăriei Sectorului 3 este de 424.383,72 lei inclusiv TVA - 412.958,94 lei inclusiv TVA spatii locuinte și 11.424,78 lei inclusiv TVA spatii comerciale. Având in vedere solicitarea de clarificare, transmisă de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei pentru blocul mai sus mentionat și adresa proiectantului nr. 179/28.02.2024, se impune actualizarea devizului general prin includerea cotelor aferente Inspectoratului de stat in constructii (ISC) și Casei Sociale a Constructorilor (CSC) Astfel, se actualizeză valoarea indicatorilor tehnico economici si a Devizului General după cum urmează: Valoarea investiţiei: 38.507.813,66 lei inclusiv TVA; din care: - Construcţii montaj : 33.417.867,00 lei inclusiv TVA. - Valoare investitie de la bugetul local al Primăriei Sectorului 3 : 733.288,38 lei inclusiv TVA, din care: 713.341,79 lei inlusiv TVA — spatii locuinte și 19.946,59 lei inclusiv TVA -spatii comerciale Conform prevederilor art. 10, alin. 1 din H.G nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice:,, (...) Devizul general este partea componentă a studiului de fezabilitate sau a documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii, prin care se stabileşte valoarea totală estimativă, exprimată în lei, a cheltuielilor necesare realizării unui obiectiv de investiţii, iar potrivit prevederilor alin. 4: „Devizul general întocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate în cazul obiectivului nou/mixt de investiţii şi, respectiv, la faza documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii în cazul intervenţiei la construcţie existentă se actualizează prin grija beneficiarului investiţiei/investitorului, ori de câte ori este necesar (...) Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIȚII ŞI ACHIZIŢII | SECTORULUI BUCUREŞTI Având în vedere cele prezentate mai sus și ţinând cont de prevederile: - art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, - art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4), din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare am iniţiat și supunem spre analiză și aprobare în ședința Consiliului Local al Sectorului 3 prezentul proiect de hotărâre actualizarea anexei la HCLS3 nr. 564/14.11.2023. DIRECŢIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIŢII SERVICIUL DERULARE ŞI MONITORIZARE CONTRACTE LUCRĂRI/SERVICII ŞEF SERVICIU, MONICA FLOREN AVRAM MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de buget, finanțe, servicii p [...]