HCL 100/2024 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind actualizarea indicatorilor tehnico- economici aferenți imobilului situat în strada Cozla nr. 2A, bl. F3 aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 570/14.11.2023 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali întrunit în şedinţă ordinară, azi 14.03.2024 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 76613/CP/07.03.2024 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 71979/04.03.2024 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; - HCLS 3 nr. 570/14.11.2023 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru imobilul situat în strada Cozla, nr. 2A, bl. F3 pentru proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirea multietajată cu destinația principală de locuinţă: - Adresa nr. 72236/04.03.2024 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare ; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice şi relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art.139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4), din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii situat în strada Cozla, nr. 2A, bl. F3 aprobaţi prin Anexa la HCLS 3 nr. 570/14.11.2023 se actualizează și se înlocuiesc cu Anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă finanţarea investiţiei de la bugetul local în cuantum de 410.811,32 lei cu TVA, conform indicatorilor tehnico-economici şi devizului actualizat. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNE BAZĂ NR. 100 DIN 14.03.2024 ANEXA mu. LA HCL Sector3 nr. 100,/44,02. 074 Beneficiar PRIMARIA SECTORULUI 3 Denumire PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR DE INTERVENTII INTEGRATE (CONSOLIDARE SI CRESTEREA PERFORMANTEI ENERGETICE) PENTRU CLADIRILE MULTIETAJATE CU DESTINATIA PRINCIPALA DE LOCUINTA Adresa Strada Cozla, nr. 2A, bloc F3 INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI privind PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR DE INTERVENTII INTEGRATE (CONSOLIDARE SI CRESTEREA PERFORMANTEI ENERGETICE) PENTRU CLADIRILE MULTIETAJATE CU DESTINATIA PRINCIPALA DE LOCUINTA Imobil BLOC F3, STRADA COZLA, NR. 2A Descrierea investitiei: Lucrari de interventie structurala, respectiv pentru consolidare seismica: - consolidarea prin camasuire cu beton armat cu plase legate, a peretilor exteriori, pe fata exterioara, pe intreaga inaltime a cladirii, inclusiv peretii din infrastructura - înterventii prin lucrari de reparatie structurala: camasuieli cu polimeri armati cu fibre (FRP) a buiandrugilor de intrare in apartament, pe fata din casa scarii - Interventii asupra fundatiilor: dezvoltarea fundațiilor de suprafață existente - interventii prin lucrari de reparatie structurala: injectarea fisurilor/crăpăturilor, injectare cu amestecuri pe bază de ciment sau răşini epoxidice, în peretii si planseele din beton armat - refacere parapeti balcoane Lucrari pentru cresterea eficientei energetice: a Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: - izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin:înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în clădire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanţă ridicată; - izolarea termică a fațadei - parte opacă (inclusiv termo-hidroizolarea terasei)/ termoizolarea planșeului peste ultimul nivel, cu sisteme termoizolante în cazul existenței şarpantei; reabilitarea șarpantei, precum și repararea şarpantei în cazul podurilor neîncălzite; închiderea balcoanelor şi/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeţilor; izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea clădirii sunt prevăzute spaţii destinate activităţilor la parter; - izolarea termică a pereţilor care formează anvelopa clădirii ce delimitează spaţiul încălzit de alte spaţii comune neîncălzite. = Lucrari de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum: reparare/refacere a instalatiei de distributie a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic. = Reabilitarea/modernizarea instalatiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate, inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viaţă, inclusiv tehnologie LED si instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mișcare/ prezență, acolo unde acestea se impun, pentru economie de energie; corpurile noi de iluminat se vor instala pe aceleasi pozitii. = Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din retea pentru spatiile comune. Alte tipuri de lucrari: - lucrări de desfacere şi refacere a instalaţiilor, echipamentelor, finisajelor, precum şi alte lucrări strict necesare din zona de intervenţie aferentă lucrărilor de consolidare seismică; - repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe; - repararea/construirea acoperișului tip terasă/şarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare şi evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă; - demontarea instalaţiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa clădirii, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție; - repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii; - Refacere finisaje si instalatii in zonele de interventie la interior. - Lucrari de inlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin inlocuirea mecanismelor de actionare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrari de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tractiune, cutiilor de comanda, troliilor, dupa caz. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTITIEI Val. Tot. LEI cu TVA 1.VALOARE INVESTITII 21.505.517,18 din care: CONSTRUCTII MONTAJ 18.653.518,18 2. DURATA DE REALIZARE A INVESTITIEI LUNI 12 Regim de inaltime S+P+10E+Eteh 3. CAPACITATI Aria construita 276,25 mp Aria desfasurata 3.264,44 mp , IIIR lei cu TVA 4. FINANTAREA INVESTITIEI valoarea investitiei 21.505.517,18 _ A _____ din care, _ 1. Bugetul de Stat cu TVA 21.094.705,86 2. Bugetul Local al Primariei Sector 3 cu TVA 410.811,32 Presedinte d DIRECTIA INVESTITII SI ACHIZITU- D747 Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Șef serviciu, Monica Avram 7 Proiectant P/I S.C. EURO BUILDING IDEEA S.R.L. CON i Ar EENIRU | Sef proiect | AEgifeTAR GENERAL arh. FLOREA Andrei | CORHANĂ EDUARD MARIAN | Zaei COE Di _ „| e emo că PP DEVIZ GENE RAL al obiectivului de investitie: “Proiectarea si executia lucrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei energetice) pentru cladirile multietajate cu destinatia principala de locuinta” BLOC F3, STR.COZLA NR.2A, SECTOR 3, BUCURESTI nr. Valoare (inclusiv TVA) Valoare . Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli (fara TVA) TVA Valoare cu TVA LEI LEI LEI 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 |Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 |Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea 1.3 |terenului la starea initiala 0.00 0.00 0.00 1.4 |Cheltuieli pentru relocarea /protectia utilitatilor 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 1 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare 2 |obiectivului 25000.00 4750.00 29750.00 TOTAL CAPITOL 2 25000.00 4750.00 29750.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 |Studii 11001.16 2090.22 13091.38 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de 3.2 |avize , acorduri si autorizatii 1000.00 190.00 1190.00 3.3 |Expertiza tehnica 9760.68 1854.53 11615.21 Certificarea performantei energetice si auditul 3.4 |energetic al cladirilor 2187.17 415.56 2602.74 3.5 |Proiectare 60457.43 11486.91 71944.34 3.5.1 |Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2 |Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3 [Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 23569.26 4478.16 28047.42 3.5.4 |Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 5941.28 1128.84 7070.12 3.5.5 [Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 0.00 0.00 0.00 3.5.6 |Proiect tehnic si detalii de executie 30946.89 5879.91 36826.80 3.6 |Organizarea procedurilor de achizitie 0.00 0.00 0.00 3.7 |Consultanta 0.00 0.00 0.00 3.8 |Asistenta tehnica 157953.40 30011.15 187964.55 3.8.1 |Asistenta tehnica din partea proiectantului 1142.55 217.09 1359.64 3.8.2 Dirigentie de santier 156810.85 29794.06 186604.91 TOTAL CAPITOL 3 242359.85 46048.37 288408.22 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 |Constructii si instalatii 15342868.00 2915144.92 18258012.92 4.1.1 |Constructii si instalatii 15342868.00 2915144.92 18258012.92 Lucrari de consolidare seismica si cresterea eficientei energetice a cladirii multietajate cu destinatia principala locuinte 15342868.00 2915144.92 18258012.92 Cheltuieli aferente lucrarilor de interventie pentru 4.1.2 |imbunatatirea terenului de fundare, daca este cazul 0.00 0.00 0.00 4.2 |Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 0.00 0.00 0.00 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care 4.3 |necesita montaj 338217.00 64261.23 402478.23 Utilaje,echipamente tehnologice si functionale care nu 4.4 necesita montaj si echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 4.5 |Dotari 0.00 0.00 0.00 4.6 |Active necorporale 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 4 15681085.00 2979406.15 18660491.15 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. |Organizare de santier 384071.70 72973.62 457045.32 5.1.1 5.1.1. Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 307357.36 58397.90 365755.26 5.1.2 |Cheltuieli conexe organizarii santierului 76714.34 14575.72 91290.06 5.2 |Comisioane, cote, taxe,costul creditului 172427.49 0.00 172427.49 5.2.1 |Comisioane si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0.00 0.00 0.00 5.2.2 |Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii 78376.13 0.00 78376.13 5.2.3 |Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului , urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 15675.23 0.00 15675.23 5.2.4 |Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC 78376.13 0.00 78376.13 5.2.5 [Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desfiintare 0.00 0.00 0.00 5.3 |Cheltuieli diverse si neprevazute 1592449.58 302565.42 1895015.00 5.4 |Cheltuieli pentru informare si si publicitate 2000.00 380.00 2380.00 TOTAL CAPITOL 5 2150948.77 375919.04 2526867.81 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1. |Pregatirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2. |Probe tehnologice si teste 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 6 0.00 0.00 0.00 TOTAL GENERAL 18099393,.62 3406123.56 21505517.18 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 15675225.36 2978292.82 18653518.18 TOTAL GENERL (cuTVA) din care: 21505517.18 buget de stat| 21094705.86 buget local 410811.32 Cost unitar aferent investitiei 6587.81 Suprafata construita desfasurata a imobilului Acd 3264.44 mp Beneficiar: Proiectant: SC EURO BUILDING IDEEA SRL PRIMĂRIA ET PR =] E SECTORULUI CABINET IERIMAR Ă BUCUREŞTI | __1so00 I love sector 3 ——— mw. primariez,.ro P 3 TELEFON 004 021) 318 03 23-28 FAX (004 021) 318 0] QGIEEDAIIFE&binetprimar primariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București CABINET PRIMAR REFERAT DE APROBARE Deta. 703 dida a proiectului de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico- economici aferenţi imobilului situat în strada Cozla, nr. 2A, bl. F3, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 570/14.11.2023 Prin HCL S3 nr. 570/14.11.2023 a fost aprobată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici, devizul general și categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru imobilul situat în strada Cozia, nr. 2A, bl. F3 pentru proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru cladirea multietajată cu destinaţia principală de locuinţă cu valoarea investiţie 21.333.089,69 lei inclusiv TVA, din care C+M în valoare de 18.653.518,18 lei inclusiv TVA și valoarea investiţiei de la bugetul local al Primăriei Sectorului 3 este de 238.383,837 lei inclusiv TVA. Având in vedere solicitarea de clarificare, transmisă de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei, prin care se solicită intocmirea Devizului General conform Hotărârii nr. 1116/2023 pentru modificarea şi completarea Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, se impune actualizarea devizului general prin includerea cotelor aferente Inspectoratului de stat in constructii (ISC) și Casei Sociale a Constructorilor (CSC), după cum urmează: Valoarea investiţiei: 21.505.517,18 lei inclusiv TVA, din care: - Construcţii montaj: 18.653.518,18 lei inclusiv TVA. - Valoare investitie de la bugetul local al Primăriei Sectorului 3: 410.811,32 lei inlusiv TVA. Luând în considerare cele prezentate, precum și raportul de specialitate nr. 71979/04.03.2024 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. PRIMAR, ROBERT SORIN NEGOJA Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII BUCUREŞTI 1 love sector 3 „ We SA [0.02 2021 ——_ „primariea.ro E Ma a a TELEFON (oa4 a21) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii primarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotarare pentru actualizarea anexei la HCLS3 nr. 570/14.11.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi imobilului situat în Strada Cozla nr. 2A, bl. F3 Prin HCL S3 nr. 570/14.11.2023 a fost aprobată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici, devizul general și categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru imobilul situat în strada Cozla, nr. 2A, bl. F3 pentru proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru cladirea multietajată cu destinaţia principală de locuință cu valoarea investiţie 21.333.089,69 lei inclusiv TVA, din care C+M în valoare de 18.653.518,18 lei inclusiv TVA și valoarea investitiei de la bugetul local al Primăriei Sectorului 3 este de 238.383,837 lei inclusiv TVA. Având in vedere solicitarea de clarificare, transmisă de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei, și adresa proiectantului nr. 200/01.03.2024, se impune actualizarea devizului general prin includerea cotelor aferente Inspectoratului de stat in constructii (ISC) și Casei Sociale a Constructorilor (CSC). Astfel, se actualizeză valoarea indicatorilor tehnico economici si a Devizului General după cum urmează: Valoarea investiţiei: 21.505.517,18 lei inclusiv TVA; din care: - Construcţii montaj: 18.653.518,18 lei inclusiv TVA. - Valoare investitie de la bugetul local al Primăriei Sectorului 3: 410.811,32 lei inlusiv TVA Conform prevederilor alin. 1, art. 10 din H.G nr. 907/2016, privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare: „ (...] Devizul general este partea componentă a studiului de fezabilitate sau a documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii, prin care se stabileşte valoarea totală estimativă, exprimată în lei, a cheltuielilor necesare realizării unui obiectiv de investiţii, iar conform prevederilor alin. 4: „Devizul general întocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate în cazul obiectivului nou/mixt de investiţii şi, respectiv, la faza documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii în cazul intervenţiei la construcţie Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Buropene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui teraci icgal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. [| PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII | SECTORULUI BUCUREȘTI existentă se actualizează prin grija beneficiarului investiţiei/investitorului, ori de câte ori este necesar (...),, Având în vedere cele prezentate mai sus și ţinând cont de prevederile: - art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, - art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4), din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare am iniţiat și supunem spre analiză și aprobare în ședința Consiliului Local al Sectorului 3 prezentul proiect de hotărâre privind actualizarea anexei la HCLS3 nr. 570/14.11.2023. DIRECŢIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIŢII SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE LUCRĂRI/SERVICII ȘEF SERVICIU, MONICA 9 Ă Întodmii Laura Pi cu MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de buget, finanțe, servicii publice, alte activităţi economice și relația cu mediul de afaceri AVIZUL referitor la proiectul de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenți imobilului situat în strada Cozla nr. 2A, bl. F3 aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 570/14.11.2023 Comisia de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice şi relația cu mediul de afaceri, întrunită în şedinţa din data de 12.03.2024, în sistem de videoconferință, a analizat proiectul de hotărâre menţionat mai sus şi consideră că acesta A FOST / NI-A-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 136 al [...]