HCL 102/2024 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind actualizarea indicatorilor tehnico- economici aferenți imobilului situat în Str. Gheorghe Petrașcu nr. 16, bloc B10, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 572/14.11.2023 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administrației publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali întrunit în şedinţă ordinară, azi 14.03.2024 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr.76611/CP/07.03.2024 a Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 72043/04.03.2024 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - HCLS 3 nr. 572/14.11.2023 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru imobilul situat în Str. Gheorghe Petraşcu nr. 16, bl. B10, pentru proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru cladirea multietajată cu destinația principală de locuință; - Adresa nr. 72236/04.03.2024 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul cadru al documenitaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4), din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Indicatorii tehnico-economici aferenți obiectivului de investiţii situat în Str. Gheorghe Petrașcu nr. 16, bl. B10 aprobaţi prin Anexa la HCLS 3 nr. 5$72/14.11.2023, se actualizează și se înlocuiesc cu Anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă finanţarea investiţiei de la bugetul local în cuantum de 1.291.962,19 lei cu TVA, conform indicatorilor tehnico-economici şi devizului actualizat. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ VOINEA INOCENȚIUSOJOAN (2 (-) Ci SUR Ctiridste CORHA NR. 102 DIN 14.03.2024 ANEXA LA HCL Sector nr.402/4403, Dă Beneficiar PRIMARIA SECTORULUI 3 Denumire PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR DE INTERVENTII INTEGRATE (CONSOLIDARE SI CRESTEREA PERFORMANTEI ENERGETICE) PENTRU CLADIRILE MULTIETAJATE CU DESTINATIA PRINCIPALA DE LOCUINTA Adresa Strada Gheorghe Petrascu, nr. 16, bloc B10 INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI privind PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR DE INTERVENTII INTEGRATE (CONSOLIDARE SI CRESTEREA PERFORMANTEI ENERGETICE) PENTRU CLADIRILE MULTIETAJATE CU DESTINATIA PRINCIPALA DE LOCUINTA Imobil BLOC B10, STRADA GHEORGHE PETRASCU, NR. 16 Descrierea investitiei: Lucrari de interventie structurala, respectiv pentru consolidare seismica: lucrari de consolidare a elementelor structurale prin camasuirea zidariei prin placare cu mortar armat cu plase legate, pe ambele fete, a peretilor stracturali interiori, pe o fata si partial pe ambele fete consolidarea locala a plinurilor orizontale de zidarie de peste goluri prin montarea de buiandrugi prefabricati Interventii asupra fundatiilor: dezvoltarea fundațiilor de suprafață existente interventii prin lucrari de reparatie structurala: refacere mortar din rosturi, injectare cu amestecuri pe bază de ciment, tencuială armată locală Lucrari pentru cresterea eficientei energetice: = Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin:înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în clădire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanţă ridicată; izolarea termică a fațadei - parte opacă (inclusiv termo-hidroizolarea terasei)/ termoizolarea planşeului peste ultimul nivel, cu sisteme termoizolante în cazul existenței șarpantei; reabilitarea șarpantei, precum şi repararea şarpaniei în cazul podurilor neîncălzite; închiderea balcoanelor şi/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților; izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea clădirii sunt prevăzute spaţii destinate activităților la parter; izolarea termică a pereţilor care formează anvelopa clădirii ce delimitează spațiul încălzit de alte spații comune neîncălzite. » Lucrari de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum: reparare/refacere a instalatiei de distributie a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic. = Reabilitarea/modernizarea instalatiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate, inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viaţă, inclusiv tehnologie LED si instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mişcare/ prezenţă, acolo unde acestea se impun, pentru economie de energie; corpurile noi de iluminat se vor instala pe aceleasi pozitii. = Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din retea pentru spatiile comune. Alte tipuri de lucrari: - lucrări de desfacere şi refacere a instalaţiilor, echipamentelor, finisajelor, precum și alte lucrări strict necesare din zona de intervenţie aferentă lucrărilor de consolidare seismică; - repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe; - repararea/construirea acoperișului tip terasă/şarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare şi evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip şarpantă; - demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa clădirii, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie; - repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii; - Refacere finisaje si instalatii in zonele de interventie la interior. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AL INVESTITIEI | Val. Tot. __LEI cu TVA 1.VALOARE INVESTITII 68.164.115,86 din care: __ CONSTRUCTII MONTAJ _58.838.837,26 | 2. DURATA DE REALIZARE A | INVESTITIEI MW „LUNI 12 | | Regim de inaltime __| Sp+P+4E | 3. CAPACITATI L__ Aria construita 1.988,36mp | |____ Aria desfasurata __| _10.308,49mp | pu —— Ţ - lei cu TVA___ 4F FINANTAREA ENVESSLI NEI | d min iesea 68.164 .115,86 L____ i _ ___ din care, ___l _ _ _1. Bugetul de Stat | cu TVA -_66.872.153,67 2. Bugetul Local al Primariei Sector 3 | cu TVA __ 1.291.962,19 DIRECTIA INVESTITII SI ACHIZITII Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Șef serviciu, Monica Avram Proiectant S.C. EURO BUILDING IDEEA S.R.L. Sef proiect, arh. FLOREA Andrei y L] DEVIZ GENE RAL al obiectivului de investitie: "Proiectarea si executia lucrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei energetice) pentru cladirile multietajate cu destinatia principala de locuinta" BLOC B10, STR.GHEORGHE PETRASCU NR.16, SECTOR 3, BUCURESTI Valoare (inclusiv TVA) a Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli i TVA Valoare cu TVA LEI LEI LEI 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 |Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 |Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea 1.3 |terenului la starea initiala 0.00 0.00 0.00 1.4 |Cheltuieli pentru relocarea /protectia utilitatilor 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 1 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare 2 obiectivului 25000.00 4750.00 29750.00 TOTAL CAPITOL 2 25000.00 4750.00 29750.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 |Studii 34739.61 6600.53 41340.14 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de 3.2 |avize , acorduri si autorizatii 1000.00 190.00 1190.00 3.3 |Expertiza tehnica 30822.39 5856.25 36678.64 Certificarea performantei energetice si auditul 3.4_ |energetic al cladirilor 6906.69 1312.27 8218.96 3.5__|Proiectare 190913.23 36273.52 227186.75 3.5.1 |Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2 |Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3 [Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 74427.30 14141.19 88568.49 3.5.4 |Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 18761.45 3564.68 22326.13 3.5.5 [Verificarea tehnica de calitate a proiectului sia detaliilor de executie patut 0.00 0.00 0.00 3.5.6 |Proiect tehnic si detalii de executie 97724.49 18567.65 116292.14 3.6 |Organizarea procedurilor de achizitie 0.00 0.00 0.00 3.7 |Consultanta 0.00 0.00 0.00 3.8 [Asistenta tehnica 501313.02 95249.47 596562,49 3.8.1 | Asistenta tehnica din partea proiectantului 3607.97 685.51 4293.48 3.8.2 |Dirigentie de santier 497705.05 94563.96 592269.01 TOTAL CAPITOL 3 765694.94 145482.04 911176.98 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 |Constructii si instalatii 48449903.00 9205481.57 57655384.57 4.1.1 |Constructii si instalații 48449903.00 9205481.57 57655384.57 Lucrari de consolidare seismica si cresterea eficientei energetice a cladirii multietajate cu destinatia principala locuinte 48449903.00 9205481.57 57655384.57 Cheltuieli aferente lucrarilor de interventie pentru 4.1.2 |imbunatatirea terenului de fundare, daca este cazul 0.00 0.00 0.00 42 |Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 0.00 0.00 0.00 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care 4.3 |necesita montaj 1320601.90 250914.36 1571516.26 Utilaje,echipamente tehnologice si functionale care nu 4.4 |necesita montaj si echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 4.5 |Dotari 0.00 0.00 0.00 4.6 |Active necorporale 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 4| _ 49770504.90 9456395,93 59226900.83 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. [Organizare de santier 1211747.58 230232.04 1441979.62 5.1.1 [5.1.1. Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 969498.06 184204.63 1153702.69 5.1.2 |Cheltuieli conexe organizarii santierului 242249.52 46027.41 288276.93 5.2 |Comisioane, cote, taxe,costul creditului 543888.42 0.00 543888.42 5.2.1 [Comisioane si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0.00 0.00 0.00 5.2.2 |Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii 247222.01 0.00 247222.01 5.2.3 |Cota aferenta ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului , urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 49444.40 0.00 49444.40 5.2.4 |Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC 247222.01 0.00 247222.01 5.2.5 [Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desfiintare 0.00 0.00 0.00 5.3 |Cheltuieli diverse si neprevazute 5048773.12 959266.89 6008040.01 5 |Cheltuieli pentru informare si si publicitate 2000.00 380.00 2380.00 TOTAL CAPITOL 5 6806409.12 1189878.93 7996288.05 CAPITOLUL. 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1. |Pregatirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2. |Probe tehnologice si teste 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 6 0.00 0.00 0.00 TOTAL GENERAL 57367608.96|__10796506.90 68164115.86 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 49444401.06 9394436.20 58838837.26 TOTAL GENERL (cuTVA) din care: 68164115.86 buget de stat(cu TVA) 66872153.67 buget localțcu TVA) 1291962.19 Cost unitar aferent investitiei 6612.42 Suprafata construita desfasurata a imobilului Acd 10308.49 mp Proiectant: Ni PRIMĂRIA fu Ă pi 09 sacii 3 19S3 CABINET PRIMAR N BUCUREŞTI | love sector 3 ——— www.primariez.ro TELEFON (004 021) 318 c3 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAI Calea Dudești ayetopiaor 3, Opto8a. Boca CABINET PRIMAR 266. REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind actualizarea indicatorilor mu E.Qisală aferenţi imobilului situat în Str. Gheorghe Petrascu nr. 16, bloc B10, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 572/14.11.2023 Prin HCL S$3 nr. 572/14.11.2023 a fost aprobată aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici, devizul general și categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru imobilul situat în Str. Gheorghe Petrașcu nr. 16, bl. B10, pentru proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru cladirea multietajată cu destinația principală de locuinţă cu valoarea investiție 67.620.227,44 lei inclusiv TVA, din care C+M în valoare de 58.838.837,26 lei inclusiv TVA și valoarea investitiei de la bugetul local al Primăriei Sectorului 3 este de 748.073,77 lei inclusiv TVA. Având in vedere solicitarea de clarificare, transmisă de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei pentru blocul mai sus mentionat, prin care se solicită intocmirea Devizului General conform Hotărârii nr. 1116/2023 pentru modificarea şi completarea Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul- cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, se impune actualizarea devizului general prin includerea cotelor aferente Inspectoratului de stat in constructii (ISC) și Casei Sociale a Constructorilor (CSC), după cum urmează: Valoarea investiţiei: 68.164.115,86 lei inclusiv TVA, din care: - Construcţii montaj : 58.838.837,26 lei inclusiv TVA, - Valoare investitie de la bugetul local al Primăriei Sectoruiui 3 : 1.291.962,19 lei inclusiv TVA. Luând în considerare cele prezentate, precum și raportul de specialitate nr. 72043/04.03.2024 al Direcţiei investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. PRIMARA A AND Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Ptigătia„Seztorului Ş în confor te cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvătuite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA pi i î4h SECTORULUI DIRECŢIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII E L-A BUCUREȘTI sa | love sector 3 DR_490L2|Ol03 009 — Vrww primariez.ro A PETRI TE TINE III TELEFON (004 021) 318 03 23- 28 FAX (004 021) 318 03 O4 E-MAIL investitiiachizitiiG primariez.ro Calea Dudeşti nr. 19, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotarare pentru actualizarea anexei la HCLS3 nr. 572/14.11.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi imobilului situat în str. Gheorghe Petrascu, nr. 16, bloc B10 Prin HCL S$3 nr. 572/14.11.2023 a fost aprobată aprobarea documentaţiei de avizare a jucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici, devizul general și categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru imobilul situat în Str. Gheorghe Petrașcu nr. 16, bl. B10, pentru proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru cladirea multietajată cu destinaţia principală de locuinţă cu valoarea investiţie 67.620.227,44 lei inclusiv TVA, din care C+M în valoare de 58.838.837,26 lei inclusiv TVA și valoarea investitiei de la bugetul local al Primăriei Sectorului 3 este de 748.073,77 lei inclusiv TVA. Având in vedere solicitarea de clarificare, transmisă de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei pentru blocul mai sus mentionat și adresa proiectantului nr. 183/28.02.2024, se impune actualizarea devizului general prin includerea cotelor aferente Inspectoratului de stat in constructii (ISC) și Casei Sociale a Constructorilor (CSC) Astfel, se actualizeză valoarea indicatorilor tehnico economici si a Devizului General după cum urmează: Valoarea investiţiei: 68.164.115,86 lei inclusiv TVA; din care: - Construcţii montaj : 58.838.837,26 lei inclusiv TVA. - Valoare investitie de la bugetul local al Primăriei Sectorului 3 : 1.291.962,19 lei inclusiv TVA Conform prevederilor alin. 1, art. 10 din H.G nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare: „ (...) Devizul general este partea componentă a studiului de fezabilitate sau a documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii, prin care se stabileşte valoarea totală estimativă, exprimată în lei, a cheltuielilor necesare realizării unui obiectiv de investiţii,, iar conform prevederilor alin. 4: „Devizul general întocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate în cazul obiectivului nou/mixt de investiţii şi, respectiv, la faza documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii în cazul intervenţiei la construcţie existentă se actualizează prin grija beneficiarului investiţiei/investitorului, ori de câte ori este necesar (...) Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIŢII ŞI ACHIZIŢII SECTORULUI BUCUREŞTI Având în vedere cele prezentate mai sus și ţinând cont de prevederile: - art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, - art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4), din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare am iniţiat şi supunem spre analiză și aprobare în şedinţa Consiliului Local al Sectorului 3 prezentul proiect de hotărâre pentru actualizarea anexei la HCLS3 nr. 572/14.11.2023 DIRECŢIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIŢII SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE LUCRĂRI/SERVICII ȘEF SERVICIU, MONICA FLORENTI AVRAM întocnțit, N Laura Pi N re Ș MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice și relația cu mediul de afaceri AVIZUL referitor la proiectul de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenți imobilului situat în Gheorghe Petrascu nr. 16, bloc B10, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 572/14.11.2023 Comisia de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice și relaţia cu mediul de afaceri, întrunită în şedinţa din data de 12.03.2024, în sistem de videoconferință, a analizat proiectul de hotărâre menționat mai sus și consideră că acesta A FOST / NUY-A-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 136 alin.(3) lit.b) şi alin. (8) lit.c) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, Comisia de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri, avizează proiectul de hotărâre menţionat mai sus FAVORABIL Faţă de hotărârea comisiei [...]