HCL 82/2019 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa str. Vulturilor nr. 52, Sector 3, București Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară azi 31.01.2019 Având în vedere: - Expunerea de motive nr. 39747/CP/25.01.2019 a Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 36184/22.01.2019 al Direcţiei Generale Impozite şi Taxe Locale Sector 3; - Fişa de evaluare din data 16.01.2019 şi nota de constatare din data 16.01.2019 întocmite de Comisia de control pentru identificarea şi evaluarea clădirii/terenului neîngrijit/neîngrijite constituită prin Dispoziţia nr. 2382/09.05.2017 modificată şi completată prin Dispoziţia nr. 6583/20.10.2017, Dispoziţia nr. 1121/06.02.2018 şi Dispoziţia nr. 2035/26.04.2018; - Adresa nr. 39000/23.01.2019 a Direcţiei Generale Impozite şi Taxe Locale; În conformitate cu prevederile: - Art. 489 alin.(5) — (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; - HCGMB nr. 151/27.04.2017 privind împuternicirea consiliilor locale ale sectoarelor 1-6 ale Municipiului Bucureşti de a duce la îndeplinire dispoziţiile art. 489 alin. (5) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, referitoare la majorarea impozitului pe clădiri şi impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; - HCLS3 nr. 39/28.02.2017 privind stabilirea procedurii cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile şi terenurile neînerijite cu până la 500% şi a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri şi terenuri neîngrijite modificată prin HCLS3 nr. 124/28.03.2018; Luând în considerare: - Raportul Comisiei de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanțe; - Raportul Comisiei de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor; - Raportul Comisiei pentru protecția mediului, sănătate, salubritate şi control; În temeiul prevederilor art. 45 alin. (2) lit.c) şi art. 81 alin. (4) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1.(1) Se aprobă majorarea cu 300% a impozitului pentru clădirea situată la adresa str. Vulturilor nr. $2, Sector 3, Bucureşti, începând cu data de 01.01.2019. (2) Majorarea impozitului prevăzut la alin. (1) se aplică persoanelor fizice şi/sau Juridice care dețin calitatea de proprietar al clădirii, conform evidenţelor fiscale pe plătitor la 31.12.2018, menţionate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Direcţia Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3 va comunica prezenta hotărâre tuturor proprietarilor imobilului prevăzut la art 1 şi va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ IULIANA VĂDUVA NR. 82 DIN 31.01.2019 | secroRa CABINET PRIMAR | CABINET PRIMAR Bucu „ www.primariez.ro EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre privind majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa str. Vulturilor nr. 52, Sector 3, București Prin Hotărârea nr. 39/28.02.2017, modificată prin HCLS3 nr. 124/28.03.2018, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat procedura cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile şi terenurile neîngrijite cu până la 500% şi a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri şi terenuri neîngrijite. În urma deplasării pe teren la adresa str. Vulturilor nr. 52, Sector 3, București, Comisia de control pentru identificare şi evaluarea clădirii/terenului neîngrijit/neîngrijite constituită prin Dispoziţia nr. 2382/09.05.2017 modificată şi completată prin Dispoziţia nr. 6583/20.10.2017, Dispoziţia nr. 1121/06.02.2018 şi Dispoziţia nr. 2035/26.04.2018, constituită la nivelul Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale, a întocmit nota de constare din 16.01.2019 şi fişa de evaluare din 16.01.2019 şi a concluzionat faptul că sunt îndeplinite condiţiile de fapt și de drept pentru majorarea impozitului pe clădire cu 300% pentru clădirea situată la adresa str. Vulturilor nr. 52, Sector 3, București. Având în vedere cele prezentate și ţinând seama de raportul de specialitate al Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale Sector 3, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun dezbaterii și apr6B3M doăsiliului Local al Sectorului 3. Anexa nr. la Notă de constatare Comisia mixtă de control pentru identificarea imobilelor neîngrijite (teren/clădire) de pe raza Sectorului 3 al Municipiului Bucyreşti s-a depiasat în teren în data de (0 96. 24 Ș ia adresa: _ HA Val a i _ „ şi a constatat următoarele: 1. Teren: 3. Măsuri dispuse : Comisia, ip i Anexa nr. ln Fișă de evaluare Clădiri neîngrijite situate în Sectorul 3 al d lan:cipiului Bucureşti Evaluarea aspectului peneral ai umobilului: 3 - fs [rai Adresă An. k Alu fa ani a. — - Data 4-0] 42 22: III nvelitoare* „Panctaj | Punctaj -_ acordat Nu este cazul __U Nu există _ AI i ES i, Fără degradări . i 9 ÎN IN că ! învelitoarea lipseşte şi/sau e i degradată parțial (naxim i _ Degradări minore 110% din suprafața totală). | i-2 Este suficientă reașezarea | ! materialului învelitorii şi _ _ _| remedieri locaie. ÎI E Aa | invelitoare lipseşte şi/sau e j | degradată în proporţie mare i — Degradăr: medi: | (10-30% din suprafața F „vi | | totală), coamele sunt | neetanşe. > AI __ |_Necesită înlocuire și fixare. : i Învelitoare lipseşte şi/sau e | i | degradată în proporţie de i " UDegradări majore | peste 30% din suprafața 8-i2 | totală, coameie sunt neetanșe. Prezintă curburi/rupturi ! majore. Necesită îniocuire Da ! totală. _ _ * lnaiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, șindrilă, etc. Cornișă, streașină, atie* îi k nctaj Da Punctaj A E al acordat | Elementele de înckidere N 2 i Degradări minore | sunt desprinse şi degradate ia ——=_ ! punctual]. Nu sun: urme ae umiditate. Suficientă ÎN __________ reparația punctuală. _ În aaa | i Blementeie de închidere | ii i _ Ea i Sunt desprinse şi degradate LL 'Degradăni majore ţ -30% din TI lungime). Umiditate vizibilă ! pe alocuri. Necesită a înlocuire și refacere parțială | | Elementele de închidere | sunt desprinse şi degraaate ! peste 30% din jungime. ' Umiditate vizibilă, Necesită |; | ; înlocuire totală. Rise pentru trecători % i [39] al e SII, ARNIRII E RIN — “indiferent dacă este sweașină orizontală, înclinată sau înfundaţă. a Eten ! ! Jgheaburi, bariane şi elemente de tinichigerie* 1 Punctaj i. Punctaj A a țarat Ţ "pre j | Sunt necesare reparaţii i i _ Degradăn minore | punctuale şi/sau curățarea .-2 ; €aburilor. | Pa cerea | sasi azi DIR INI ; Jgheaburi şi burlane -Degradăn medii ! degradate parţial (neetanşe 3-7 şi deformate) și/sau i înfundate. Necesită | îi e înlocuire parţială EX; _ ri „Degradări majore Jgheaburi si buriane degradate în totalitate sau ! lipsă (chiar și parţial). Lipsa | tubului de racord la reteaua de canalizare. Necesită _| înlocuire totală. i “Indiferent de materialul din care sunt alcătuite, împre „2. FAȚADE ună cu decorația specifică (dacă sxistă), etc. n " Teneiuală* Punctaj Sa acordat. Punctaj Degradări minore | Degradări punctuale şi | | incidentale aie tencuielii. „ Fără igrasie. Posibilă remediere punctuală. Degradăr: medi: Degradări locale ale „ tencuielii (10-30% din suprafata fatadeior). igrasie ușoară. Suprafeţele se retencuiesc, ! 3-7 „ Porţiuni de tencuială ce cad, ! se desprind şi/sau sunt ' puternic umede, tencuială ! degradată peste 30% din 8-:2 suprafață. Suprafeţeie se refac total. *Se vor lua în considerare balcoanele, sociul și alte componente aie fațadelor, dacă a exista. Zugrăveală* Punctaj Punctaj i acordat PN ÎN i - „Aa dle l]Degradăr: minore Ziugrăveala exfoliată incidenta. Posibilă „-2 remedierea punctuală. i Degradări medi: Degradăr: majore Zugrăveala exfoliată parțial! ! (10-30% din suprafaţa : Ei fațadelor). Suprafeţeie se rezugrăvesc. SR: INI | : Zugrăveala exfoliată şi/sau : decolorată peste 30% dir â suprafaţa fațadelor. | | Suprafeţeie se refac total. | o *Se vor iua în considerare şi ornamentele, baicoaneie, sociui etc. componente aie fatadeior spre stradă, dacă acestea există. Tâmplărie» . Puncta; j _ _ _ „Acorda Fără degradări | 9 i a pere SI tn Vopsie“defectuasă " (scorojită), uşoară uzură a _Degradări minore ! materialului. Nu lipsesc 1-2 i ; elemente de tâmplărie. 3 i | ma ET i ă Pc — | Tâmplăria se revopseşte şi „Se remediază punctual. _ Degradări medii Matenalele componente deteriorate, deformate, nefolosibile și/sau defecte | (cei puțin un element). Nu |! i > . iipsesc elemente. Reparaţii | | i şi înlocuire. Materialele componente puternic deteriorate şi Degradăn majore ! deformate. Elemente de 4 tâmplăne lipsă (ce! puțin un | caii element). Necesită înlocuzre a ____„ Corapietă. ] Se “Elemente de tâmplărie ferestre (împreună cu obloane), uși (îrmpreună cu vitrine, porh de acces. Punctaj Elemente decorative* ni E Esta Ei E ae Elemente decorative „ incomplete şi/sau afectate în ; E III SI ump ae factori atmosferic ȘI Oloiogaci Blemente decorative care iipsesc ae pe fațade, ! inclusiv cete îndepărtate mod abuziv. Degradăn medii Elemente decorative ; desprinse, care prezință zisc : de cădere. Biemente de . unichigene care lipsesc, „ Risc pentru irecători Degradăr majore pă —_—— = inci ferent de materialul din care sunt aicătuite: tos, piatră, fier, tablă, polisturer, 3. DEFICIE NTE STRUCTURALE VIZIBILE DIN ETER OR Șarpantă* Puncta) Sunora a | a acordat Nu este te cazul i _ _ "Fără degradări __ _ a a E E 08 - Coșuri ae fura cu cărări desprinse, care prezintă risc Tegradăr; medi: ; de cădere. Coşurn de fum -j care prezintă elemente de i _ „decoraţiun: lipsă. __ __ Rlemente din iemn rupte ! şi/sawlipsă, deformări majore ale structuri Degradăr: majore sarpante. Coşuri de fi şi/sau lucarne ipsă parţiai ș —_ sau total. Risc pentru | trecători. a sarpante: | *Se vor lua în considerare și coșurile de fur, iucarnele, ste., componente ale Pereţi Ponctaj Fără degradăr: ! Elemente lipsă pe suprafeţe mat mari (coițuri de clădire, ! soclu). Se vor face | compietări cu elemente în " baza unui proiect tehnic autorizat. radări medii i i E nt Crăpătun de dimensiun: mari, structură siabită și/sau deformată. elemențe componente ale structurii verticale lipsă parţiai sau ; totai. Clădire ruină. Rase ! pentru trecători. Reabilitarea se va face în baza unu: prozec: de consolidare şi „degradări majore ! reparaţii capitaje, ori se va - desființa în baza unu: II | proiect tehnic autonzat. i Aa diferent de materialul dia care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie «e piatră, iemn, veton, etc. Puncta; *unctaj —p aia împrrejonuire* tă Nu este cazul N Nu i există Fără degradări Zugrăveaia și/sau vopsitoria Degradăr: minore i împrejmuirii sunt exfoliate incidentai. Posibilă remedierea punctuală. Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitorie i ! împrejmuirii sunt exfoliate | în proporție de peste 10% | din suprafaţă. imprejmuirea prezintă deformări, degradări, înclinări structuraie vizibile, | a a Împrejmuirea lipseşte i parțial. Risc pentru | trecători. indiferent ae materialul din care este alcătuită împrejmuirea, şi de elementele sale aecorati ve. Didegradări medii UDegradăn majore CAUZELE PROBABILE ALE DEGRADĂRILOR _ a Degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltraţii de apă, 1grasie, trecerea _t4apului, etc. _ a Degradări cauzate de factorul uman prin decizia de ncimplicare în întreținerea unei clădiri _ a 2 Degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislatiei în vigoare, a ia „ Reguiamentulu: local de urbanism, etc. _ _ ! OBSERVAȚII _ Ă Da ; PI Ar] LA Ai „Jaen Xaacui j Puneza jul total. După corapletarea fişei de evajuare se va calcula punctajul tota. (nsumâna punctajele din coloana din dre apta corespunzătoare niveluliu de aegradare, i de referinţă. în cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse rai ctaul maxim al respective! categorii neevaluate se va scădea din unctaşui O punte a! fişe: de evaluare. Rezuitatui obținut astfei reprezintă punotațul de Punet ! punctajului total la punctajul de referință (puctaj total/punctaj de referință (PT/PRx100). ț€ | Punctajul procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat în parte, | Categoria de impozitare a clădirii a _ A LL | D Categoria 5, Supraimpozitare cu 100% pentru punctaj procentual între 2% şi 20% | | D Categoria 4. Supraimpozitare cu 200% pentru punctaj procent | NE > ii IE Ț 7 Îi > pa | 11 Categoria 3. Supraimpozitare cu 300% pentru Punctaj procentual între 41% și 60% ual între 21% şi 40% i | o ecemieeea ÎNC PE 007 A a: E "9 0 Rest sea pm | D Categoria 2. Supraimpozitare cu 400 % Pentru punctajul procentual între 61% şi "80%, e __ "2 Categoria |. Supraimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual între 819% și 100% o a i a zl ; PUNCTAJ PUNCTAJ | PUNCTAJ "CATEGORIA DE | TOTAL ___ REFERINȚĂ — PROCENTUAL | IMPOZITARE, i C( a] Întocmit z MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe RAPORT « SALURT referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul ......... 4] esse i Ji p, [) dinga Di, zi / suplimentarea ordinii de zi a şedinţei ordinare din data de........ d, none bah aeenai Sul deea Comisia de Studii, prognoze economico — sociale, buget, finanţe, întrunită în şedinţa din A)! zi 24) / VA a analizat proiectul de hotărâre înscris la data de ................ PREȘEDINTE, SECRETAR, PĂUNICĂ ADREANA MEMBRI: PE RADU CONSTANTIN FLEANCU FLORIN CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA MĂLUREANU LIVIU ENE STELIAN BOGDAN TUDORACHE ANDREI-CRISTIAN POPESCU ROMEO PETRESCU CRISTIAN MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor RAPORT referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul — suplimentarea -ordinii-de zi a şedinţei ordinare din data de Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor, întrunită în şedinţa din data de 2202/22/77. „ a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul 43, nea de pe ordinea de zi / suplimentarea ordinii de _Zi a ședinței ordinare, și consideră că acesta A FOST / NUA-FOSFAntocmit în conformitate cu | prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: SECRETAR, VASILIU MARIANA PREŞEDINTE, VĂDUVA IULIANA MEMBRI: PELINARU CORNEL BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA DOBRE ALEXANDRU PĂUNICĂ ADRIANA IACOB CEZAR ENE STELIAN-BOGDAN VOINEA INOCENŢIU-IOAN MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control RAPORT ris la punctul 83 referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul .....5332, a sateaata ae de pe ordinea de zi / ordinii de zi a ședinței ordinare din data de „44.94.2047 asaanezase suplimenț « data de „20.01.2047 :, a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul .....+ (ip AR de pe ordinea de zi / suplimentarea-erdinii-de zi a ședinței ordinare, și consideră că acesta A FOST / NU-A-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre mentionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: aaa FUNC AN — APD NENE eee. Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control, întrunită în e din SECRETAR, BELU-SIMA ELENA-DANIELA MEMBRI: FLEANCU FLORIN CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN VASILIU MARIANA VOICU ALIN-IONUȚ FĂTU ADRIAN GALBENU ANA-IULIA GUTIUM NARCISA VERONICA PETRESCU CRISTIAN MARINEAȚĂ MARCEL