HCL 75/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE prin care se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului București în domeniul privat al acestuia a imobilului situat în B-dul Camil Ressu nr. 23D - Piaţa Râmnicu Sărat, Sector 3, în vederea demolării și realizării unei pieţe moderne, adaptate cerinţelor actuale Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 15.04.2026 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr. 148702/CP/08.04.2026 al Primarului Sectorului 3; _ Raportul de specialitate nr. 145524/06.04.2026 al Direcţiei Administrative şi Management Informaţional — Compartiment Piete; _ Adresa nr.145528/06.04.2026 a Direcţiei Administrative şi Management Informaţional — Compartiment Piete; În conformitate cu prevederile: - Art. 361 alin. (2) din Codul Adminsitrativ, cu modificările și completările ulterioare; - Axt. 2 din OG nr: 112/2000 pentru reglementarea procesului de scoatere din funcţiune, casare şi valorificare a activelor corporale care alcătuiesc domeniul public al statului şi al unităților administrativ- teritoriale; - Art. 864 Codul Civil, Titlul VI, Proprietatea publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei juridice, de disciplină, apărarea ordinii publice, fond locativ şi respectarea dreptului cetăţenilor; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2) lit. g) coroborat cu alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art.1.(1) Se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia, în vederea demolării, a imobilului situat în Bucureşti, Sectorul 3, B-dul Camil Ressu nr. 23D, respectiv piața Râmnicu Sărat, în suprafaţă de 2.100 mp, cu număr cadastral 225242, identificat cu datele din Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se solicită Consiliului General al Municipiului București să împuternicească expres Consiliul Local al Sectorului 3 pentru desființarea prin demolare a imobilului prevăzut la alin. (1) , în vederea realizării unei pieţe moderne adaptate cerințelor actuale. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Administrativă şi Management Informațional — Compartiment Piete, va lua măsurile de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ BIRSAN MIHAI — DANIEL NR. 15 DIN 15.04.2026 Anexa. da h0S3 1d.15 [15.04 dnâg Nr. cerere | 33061 F Oficiul de Cadaştru şi Publicitate Imobiliară BUCUREŞTI | | Led pi Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sectorul 3 | Ziua | 20 [A | Luna | 03 h - Anul 2026 ANCPL EXTRAS DE CARTE FUNCIARA Cos verificare [E be CICA PENTRU INFORMARE NT MT Carte Funciară Nr. 225242 Bucuresti Sectorul 3 A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Bucuresti, UAT Bucuresti Sectorul 3, Loc. Bucuresti Sectorul 3, Bdul CAMIL RESSU, Nr. 23D a Nr. Fi Nr. suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Al 225242 2.100 (imobilul aparţine domeniului public) B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 352 / 08/01/2014 Act Normativ nr. 213, din 17/11/1998 emis de Parlamentul României (Hotarâre nr. 16 din 06.05.1999 emisă de Consiliul local Sector 3; Hotarâre nr. 38 din 29.07.1999 emisă de Consiliul local Sector 3; Adresa nr. 1204701/17285 din 30.12.2013 emisă de PMB - Direcţia Patrimoniu - Serviciul cadastru); intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin CONSTITUIRE, cota Al actuala 1/1 1)_MUNICPIUL BUCUREŞTI 2603 / 21/01/2014 Act Administrativ nr. 272, din 31/10/2013 emis de CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI; intabulare, drept de ADMINISTRARE, dobandit prin Conventie, cota Al actuala 1/1 1) CONSILIUL LOCAL SECTOR 3 C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini Bl B2 NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare amine la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 225242 Comuna/Oraş/Municipiu: Bucuresti Sectorul 3 Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 225242 2.100 (imobilul aparţine domeniului public) * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL 225242 în, 21031 227088 227539 Date referitoare la teren Nr | Categorie intra | Suprafaţa E Ai , cn | folosință. |vilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1| curti DA] 2.100 - - EI constructii Date referitoare la construcţii Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din prolecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit ee (m) 1 2 18.957 2 3 39.917 3 4 23.532 4 5 58.39 5 6 20.905 6 7 28.725 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001, Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 225242 Comuna/Oraş/Municipiu: Bucuresti Sectorul 3 Punct Punct Lungime segment început sfârşit ce (m) 7 8 30.955 8 1 12.822 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. st Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru. Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realităţii informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 20/03/2026, 13:53 CONTRASEMNAT PENTRU | | s ETAR GEWBRAL | Ri > MEAEIAN | PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Acest document se eliberează gratult pentru proprietarii imobilelor. Pentru alţi solicitanți, costul extrasulul este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ra Formular versiunea 1.1 SECTOR 3 PRIMĂRIA (3) «<si3 I9S3 ctre BRIMAR NF astucenntaniuua atv taeeraaasur Pi Zi. Mk 4 jrie3.ro tor 3,.031084, București www.primariez.r primariez, TELEFON (004 021) 318 93 23 - 28 FAX (09; Cai REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre prin care se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a imobilului situat în B-dul Camil Ressu nr. 23D - Piaţa Râmnicu Sărat, Sector 3, în vederea demolării şi realizării unei piețe moderne, adaptate cerințelor actuale Zona aferentă Pieței Râmnicul Sărat situată în Sectorul 3 al Municipiului București, se confruntă cu o serie de disfuncţionalități generate de dezvoltarea urbană accelerată și de necorelarea acesteia cu modernizarea infrastructurii comerciale și edilitare. În acest context, infrastructura actuală a pieţei prezintă un grad ridicat de uzură fizică și morală, fiind neadaptată cerinţelor contemporane privind igiena, funcționalitatea, accesibilitatea și eficiența energetică. Spațiile comerciale existente nu oferă condiții optime pentru desfășurarea activităţilor de comercializare, afectând atât comercianții, cât şi consumatorii. Obiectivul general al demolării construcţiilor existente pe amplasamentul din B-dul Camil Ressu nr. 23D - Piaţa Râmnicu Sărat este desființarea structurilor ușoare, improprii și degradate, în scopul eliminării disfuncționalităților tehnice și funcţionale și al pregătirii terenului pentru realizarea unei dezvoltări urbane moderne și conforme. Caracterul de construcţie ușoară, provizorie și insuficient dimensionată al pieței existente constituie un argument major pentru demolare. În condiţiile în care aceste structuri nu pot fi aduse la standardele actuale prin intervenţii rezonabile, soluţia optimă este înlocuirea lor cu o construcție nouă, durabilă și conformă normativelor în vigoare. înlocuirea pieţei vechi cu o construcţie nouă permite: realizarea unor spaţii moderne, sigure și eficiente energetic; optimizarea fluxurilor comerciale; creșterea calității serviciilor pentru cetăţeni; stimularea economiei locale. Obiectivul principal al intervenţiei constă în asigurarea unui cadru construit sigur, durabil și conform normativelor în vigoare, prin desființarea construcţiilor existente necorespunzătoare şi realizarea unei piețe moderne adaptate cerinţelor actuale. Luând în considerare cele prezentate şi ţinând seama de raportul de specialitate nr.145524/06.04.2026, al Direcţiei Administrative și Management Informaţional — Compartiment Piete, am iniţiat proiectul de hotărâre prin care solicităm Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a imobilului situat în B-dul Camil Ressu nr. 23D - Piața Râmnicu Sărat Sector 3, în vederea demolării și realizării unei piețe moderne adaptate cerinţelor actuale, și pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3 vyYvvyY PRIMAR EGOI Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria. Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/5679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL PRIMĂRIA SECTORULUI BUCUREȘTI SERVICIUL MANAGEMENT ȘI LOGISTICĂ COMPARTIMENTUL PIEȚE DN i A WWW .ptimarie3.ro- = z Fi d TELEFON (004 021) 340 40 11 / (004 021) 341 07 11 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL adm.piete Qprimarie3.ro Șos. Dudești-Pantelimon nr. 3, Sector 3, Bucureşti Nr. 145524/06.04.2026 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărare prin care se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a unor imobile situate în Bd. Camil Ressu nr. 23D, Piaţa Râmnicul Sărat, Sector 3, în vederea demolării Analiza situaţiei existente evidenţiază faptul că zona aferentă Pieței Râmnicul Sărat situată în Sectorul 3 al Municipiului București, se confruntă cu o serie de disfuncționalităţi generate de dezvoltarea urbană accelerată şi de necorelarea acesteia cu modernizarea infrastructurii comerciale şi edilitare. În acest context, infrastructura actuală a pieţei prezintă un grad ridicat de uzură fizică şi morală, fiind neadaptată cerinţelor contemporane privind igiena, funcționalitatea, accesibilitatea şi eficiența energetică. Spațiile comerciale existente nu oferă condiții optime pentru desfăşurarea activităţilor de comercializare, afectând atât comercianții, cât şi consumatorii. Obiectivul general al demolării construcțiilor existente pe amplasamentul din Camil Ressu nr. 23D — Piaţa Râmnicu Sărat este desfiinţarea structurilor uşoare, improprii și degradate, în scopul eliminării disfuncționalităţilor tehnice şi funcţionale şi al pregătirii terenului pentru realizarea unei dezvoltări urbane moderne şi conforme. 1. Caracter provizoriu al construcțiilor Structurile uşoare (metalice subdimensionate, panouri prefabricate, închideri din materiale cu durată de viață redusă) sunt, în mod uzual, destinate utilizării temporare. În cazul de faţă, aceste construcţii au fost menținute în exploatare peste durata lor normală de funcționare, ceea ce a condus la pierderea performanţelor iniţiale. 2. Rezistență mecanică limitată Construcţiile uşoare nu sunt concepute pentru a prelua sarcini mari sau acțiuni extreme (zăpadă, vânt puternic, seism). Elementele structurale au secțiuni reduse și rigiditate scăzută, ceea ce determină: e deformări excesive în exploatare; e sensibilitate ridicată la instabilitate; e risc crescut de cedare în condiţii de solicitare intensă. 3, Comportare necorespunzătoare la acțiuni seismice În lipsa unor sisteme structurale adecvate (contravântuiri eficiente, noduri rigide), construcțiile uşoare au o comportare defavorabilă la cutremur. Acestea pot suferi deplasări mari, pierderi de stabilitate sau chiar prăbușiri parţiale, ceea ce le face improprii pentru spaţii publice aglomerate. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL | PRIMĂRIA || SECTORULUI BUCUREȘTI SERVICIUL MANAGEMENT ȘI LOGISTICĂ COMPARTIMENTUL PIEȚE IV I love sector 3 TNI, ni Fi WWW .primarie3.ro pod 4. Durabilitate redusă și degradări accelerate Materialele utilizate (tablă subțire, profile metalice ușoare, panouri tip sandwich sau lemn neprotejat corespunzător) sunt expuse: e coroziunii; e deformărilor; * degradării în timp sub acţiunea factorilor de mediu. Aceste procese reduc semnificativ siguranța şi capacitatea de exploatare a construcției. 5. Lipsa posibilităţii de consolidare eficiente Spre deosebire de structurile masive (beton armat sau zidărie portantă), construcţiile uşoare nu permit intervenţii de consolidare eficiente. Orice încercare de întărire implică, practic, înlocuirea majorităţii elementelor structurale, ceea ce echivalează cu reconstruirea completă. 6. Neconformitatea cu cerinţele actuale pentru spaţii publice Pentru o piață agroalirhentară modernă sunt necesare structuri stabile, sigure și durabile, capabile să susțină fluxuri mari de persoane şi activități comerciale intense. Construcţiile ușoare existente nu pot asigura: e siguranţa utilizatorilor; e condiţii adecvate de igienă şi protecţie; « funcţionalitate pe termen lung. Concluzie Caracterul de construcţie uşoară, provizorie şi insuficient dimensionată al pieţei existente constituie un argument major pentru demolare. În condiţiile în care aceste structuri nu pot fi aduse la standardele actuale prin intervenţii rezonabile, soluţia optimă este înlocuirea lor cu o construcţie nouă, durabilă şi conformă normativelor în vigoare. Înlocuirea pieţei vechi cu o construcție nouă permite: e realizarea unor spaţii moderne, sigure şi eficiente energetic; + optimizarea fluxurilor comerciale; + creşterea calităţii serviciilor pentru cetăţeni; + stimularea economiei locale. Obiectivul principal al intervenţiei constă în asigurarea unui cadru construit sigur, durabil și conform normativelor în vigoare, prin desființarea construcţiilor existente necorespunzătoare şi realizarea unei piețe moderne adaptate cerințelor actuale. DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL | PRIMĂRIA . i /) SERVICIUL MANAGEMENT ȘI LOGISTICA 1*(] SECTORULUI Sa BUCUREȘTI COMPARTIMENTUL PIEȚE TR nu . —————— WWW .primarie3.ro poi Luând în considerare: - Certificatul de Urbanism nr 1117/12.09.2025 - Extrasul de Carte Funciară pentru Informare pentru CF Nr. 225242 din care rezultă că imobilul in suprafata de 2.100 mp aparținand domeniului pubic al Municipiului Bucuresti, aflat in administrarea Consiliului Local Sector 3 - HCLS3 nr. 59/25.03.2026 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici Având în vedere cele menţionate mai sus propunem spre aprobarea Consiliului Local al Sectorului 3 proiectul de hotărâre prin care se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a unor imobile situate în Bd. Camil Ressu nr. 23D, Piaţa Râmnicul Sărat, Director iv adjunct, Oana Mai ehedirteanu Sector 3, în vederea demolării. Intge Mihaela BarBaii zi Se | PRIMĂRIA ii j (74) SECTORULUI SERVICIUL MANAGEMENT ȘI LOGISTICĂ Va SP RI WWW .primariea.ro by DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL < BUCUREȘTI ” COMPARTIMENTUL PIEȚE TELEFON (004 021) 340 4011 / (004 021) 341 07 11 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL adm.piete Oprimarie3.ro Şos. Dudeşti-Pantelimon nr. 3, Sector 3, Bucureşti Nr. 145528/06.04.2026 Aprobat cu îndeplinirea dispozitiilor legale PRIMAR Pa Către, CABINET PRIMAR Ref.: la proiectul de hotărâre prin care se solicită Consiliului General al Municipiul Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a unor imobile situate în Bd. Camil Ressu nr. 23D, Piaţa Râmnicul Sărat, Sector 3, în vederea demolării Vă transmitem atașat următoarele documente: - Proiectul de hotărâre al Consiliului Local Sector 3 privind prin care se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a unor imobile în vederea demolării - Raport de specialitate nr.145524/06.04.2026, privind proiectul de hotărâre al Consiliului Local Sector 3 privind prin care se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia situate în Bd. Camil Ressu nr. 23D, Piaţa Râmnicul Sărat, Sector 3, în vederea demolării Director Executiv Adjunct, Oana Ma ehedinteanu Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3, 1 MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia juridică, de disciplină, apărarea ordinii publice, fond locativ și respectarea drepturilor cetățenilor AVIZUL referitor la Proiect de hotărâre prin care se solicită Consiliului General al Municipiului București să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului București în domeniul privat al acestuia a imobilului situate în B-dul Camil Ressu nr. 23D - Piaţa Râmnicu Sărat, Sector 3, în vederea demolării și realizării unei pieţe moderne, adaptate cerințelor actuale Comisia juridică, de disciplină, apărarea ordinii publice, fond locativ și respectarea drepturilor cetăţenilor, întrunită în şedinţa din data de 14.04.2026, în sistem de videoconferinţă, a analizat proiectul de hotărâre menţionat mai sus. În conformitate cu prevederile art. 136 alin.(3) lit.b) şi alin. (8) lit.c) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, Comisia juridică, de disciplină, apărarea ordinii publice, fon [...]