HCL 362/2018 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCURESTI CONSILIUL LOCAL. SECTOR 3 HOTĂRÂRE prin care se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului București în domeniul privat al acestuia a imobilului situat în strada Dristorului nr, 102, sector 3, care aparţine Grădiniței nr. 239, corp A, în vederea demolării Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administrației publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţă extraordinară, azi 14.08.2018 Având în vedere: - Expunerea de motive nr. 162926/CP/10.08.2018 a Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 162593/10.08.2018 al Direcţiei Învățământ Cultură — Serviciul Administrare Unităţi Învăţământ și Relaţii cu Unităţile de Cult; - Avizul Conform nr.10196/03.08.2018 al Ministerului Educaţiei Naţionale; - HCLS3 nr. 232/18.06.2018 privind schimbarea destinaţiei imobilului — construcție aflată în risc seismic, situată în strada Dristorului nr. 102, Sector 3, care aparține Grădiniţei nr. 239, corp A, în vederea demolării acestuia; - Adresa nr. 162609/10.08.2018 a Direcţiei Învăţământ Cultură - Serviciul Administrare Unităţi de Învăţământ şi Relaţii cu Unităţile de Cult, În conformitate cu prevederile: - Art. 2 din OG nr.112/2000 pentru reglementarea procesului de scoatere din funcţiune, casare şi valorificare a activelor corporale care alcătuiesc domeniul public al statului și al unităților administrativ- teritoriale; - Art.10 alin (2) din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările și completările ulterioare; - Art,864 Codul Civil, Titlul VI, Proprietatea publică, republicată cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 45 alin. (1) şi art. 81 alin. (2) lit.f şi alin (4), din Legea nr, 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu completările și modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1.(1) Se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a imobilului Corp A, înscris în cartea funciară cu numărul 212918, situat în Str, Dristorului nr.102, sector 3, identificat potrivit anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti acordul pentru desființarea prin demolare a imobilului prevăzut la alin. (1). în vederea realizării unei noi construcții cu funcțiunea de grădiniţă. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Învăţământ Cultură, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ IULIANA VĂDUVA NR. 362 DIN 14.08.2018 Pe i TÂNINaS zar m ESP PD IFX2NY7 SECTOR 3 CABINET PRIMAR cata (7, (7P 004 [CR RE Saiaa ROMÂNIA EXPUNERE MOTIVE la proiectul de hotărâre prin care se solicită Consiliului General al Municipiului București să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului București în domeniul privat al acestuia a imobilului situat în strada Dristorului nr. 102, sector 3, care aparține Grădiniţei nr. 239, corp A, în vederea demolării În prezent corpul A al Grădiniţei nr.239 din Str. Dristorului nr.102, sector 3, se află într-o stare avansată de degradare și nu mai prezintă siguranță în exploatare, fapt confirmat de Expertiza tehnică nr.547A/2015 în care se precizează că imobilul prezintă grad de risc seismic ridicat, făcându- | impropriu desfășurării unor activități educaţionale. Prin Expertiza tehnică mai sus menţionată, se recomandă consolidarea sau demolarea imobilului din strada Dristorului nr. 102, cu menţiunea că lucrările de consolidare a clădirilor existente conduc la costuri mai ridicate decât costurile de demolare și realizare a unei construcții noi, la o durată mai mare de realizare, la tehnologii complexe și la un disconfort ridicat pe toată durata de realizare a lucrărilor, relocarea ocupanților fiind obligatorie. Consiliului Local al Sectorului 3, prin HCLS3 nr.232/18.06.2018, a aprobat schimbarea de destinaţie a imobilului din str. Dristorului nr.102, sector 3, corp A, în vederea demolării acestuia, urmând ca ulterior să se edifice o nouă clădire care să deservească Grădiniţa nr.239, Ministerul Educaţiei Naţionale a emis Avizul Conform cu nr.10196/03.08.2018 pentru schimbarea destinaţiei imobilului Corp A care aparţine Grădiniței nr.239, situat în str. Dristorului nr.102, sector 3, București, în vederea demolării corpurilor de clădire C1 și C2 și edificării, pe terenul rămas liber, a unei noi construcții cu funcțiunea de grădiniţă. În conformitate cu prevederile art.10 alin (2) din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică şi art. 2 din OG nr.112/2000, pentru a putea fi demolat imobilul trebuie să treacă din domeniul public în domeniul privat al municipiului București. Având în vedere cele prezentate și ținând seama de raportul de specialitate nr. 162593/10.08,2018 al Direcţiei Învățământ Cultură — Serviciul Administrare Unităţi de Învățământ și Relaţii cu Unităţile de Cult, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre, pe care il supun aprobării Consiliului Local al Sectoruluj SEPCI ȚILE 102583 | tot. haă Raport de specialitate la proiectul de hotărâre prin care se solicită Consiliului General al Municipiului București să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a imobilului situat în strada Dristorului nr. 102, sector 3, care aparţine Grădiniţei nr. 239, corp A, în vederea demolării În prezent corpul A al Grădiniţei nr.239 din Str. Dristorului nr.102, sector 3, se află într-o stare avansată de degradare şi nu mai prezintă siguranță în exploatare, fapt confirmat de Expertiza tehnică nr.547A/2015 în care se precizează că imobilul prezintă grad de risc seismic ridicat, făcându-l impropriu desfăşurării unor activități educaţionale. Prin Expertiza tehnică mai sus menționată, se recomandă consolidarea sau demolarea imobilului din strada Dristorului nr. 102, cu menţiunea că lucrările de consolidare a clădirilor existente conduc la costuri mai ridicate decât costurile de demolare și realizare a unei construcţii noi, la o durată mai mare de realizare, la tehnologii complexe şi la un disconfort ridicat pe toată durata de realizare a lucrărilor, relocarea ocupanților fiind obligatorie. Ca urmare, s-au efectuat demersuri pentru obţinerea unui alt spaţiu pentru desfăşurarea de activităţi educaţionale şi cu ajutorul Consiliului Local al Sectorului 3, s-a obținut și amenajat un spaţiu optim pentru desfășurarea unor activităţii de învățământ în cadrul imobilului C4 (clădire P+2), aparținând Colegiului Tehnic Mihai Bravu, aflat în șoseaua Mihai Bravu nr. 428 , sector 3. Corpul de clădire pus la dispoziția Grădiniţei nr. 239 este spaţios, bine compartimentat, cu săli de clasă suficiente numeric pentru preluarea numărului de grupe de elevi ai Grădiniţei nr. 239, care în ultimii ani s-a dublat, Pentru spațiul cedat Grădiniţei nr. 239 în vederea desfășurării de activități educaţionale, între Colegiul Tehnic Mihai Bravu şi Grădiniţa nr. 239, începând cu data de 1 septembrie 2016 s-a încheiat un contract de comodat pe o perioadă de 5 ani. Consiliului Local al Sectorului 3, prin HCLS3 nr.232/18.06.2018, a aprobat schimbarea de destinaţie a imobilului din str. Dristorului nr.102, sector 3, corp A, în vederea demolării acestuia, urmând ca ulterior să se edifice o nouă clădire care să deservească Grădiniţa nr.239. Prin adresa cu nr.116658/25.06.2018, completată ulterior prin adresa cu nr.125963/19.07.2018, Direcţia Învățământ Cultură din cadrul Primăriei Sectorului 3 București, a solicitat Ministerului Educaţiei Naţionale avizul conform pentru schimbarea destinaţiei imobilului situat în Sir. Dristorului nr.102, sector 3, în vederea demolării corpului A, care include corpul C1 — grădiniţă şi corpul C2-anexa, care aparțin Grădiniţei nr.239. Prin adresa cu nr.33203/03.08.2018, R:34807/03.08.2018, înregistrată la Primăria Sectorului 3 Bucureşti cu nr, 158495/07.08.2018, Ministerul Educaţiei Naţionale a transmis Avizul RER SCI CE ET Conform cu nr.10196/03.08.2018 pentru schimbarea destinaţiei imobilului Corp A care aparține Grădiniţei nr.239, situat în str. Dristorului nr.102, sector 3, București, în vederea demolării corpurilor de clădire C1 şi C2 şi edificării, pe terenul rămas liver, unei noi construcții cu funcțiunea de grădiniță. Considerăm că sunt îndeplinite condiţiile privind aprobarea de către Consiliului Local al Sectorului 3 a unui proiect de hotărâre prin care se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a imobilului situat în strada Dristorului nr, 102, sector 3, care aparține Grădiniţei nr. 239, corp A, în vederea demolării. Director Executiv Adjunct Mihaela Nagy Răducanu Întocmit: loan Popescu Rușavăţ Not oii de Cadastru şi Pub Bitaul de Cadastru şi Pu ANEI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Pe a PENTRU INPORIAARE a $ Bucuresti Sectorul 3 funciară Nr, EL28) &. Partea !, Descrierea imobilul Nr CE PEREBU intravilan ur, cadastra! veci Adres Str Dristar, Hr, 102, Jud, Bucuresti, UAT Buc Dristor, Nr. | Mr, cadastral Ert | Nr, topografia resti bectorul ă sti Sector ă - Strada Suprafaţa* (map) Ohservaţii 7 Roterinta La 24908 i 2.739 DINITA nr 230 primate (in Construcţii cre |Nr cadastral Adresa Observaţii / Referințe ALA 212918-C1 Loc, hucuresti bectorul 3, Si Dristor, [a construita Ta ESI iC A CO pUSa UA i Nr, 102, ju. Biicuresti Constructii CI - corp principal cu o suprafata construita la | Loc, t Şi N) lei gel de sea ds șI? LA i N ct, Aucurusti Seitoru! 3, Str lristor, |5, construita la so *np; “Bhexa cu d supratata AL2 2ia98-ca Nr 002 lui, Raruresti __sonstruita la sol de 17 mp B. Partea 1, Proprietari şi acte înscriuri privitoare la dreptul de praprietata și alta drepturi roate Naterinţe 44204] / 30/12/2009 tege nr. 64, din 4470771995 ernis de PARLAMENTIJL KOMANIEI (PROTOCOL Dr ABBE TA URS orils de "MUNICIPIUL BUICUREGITI - PRIMARIA SECTOR 3); 32 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandi pin CoRUzaLi cata” ATATA ATS a Epica BUCURESTI dreptul de prăprietate a 7ost liseria antăriăr BR lnchalere st. 3udiă, E din 49.10,2009 | £, Partea IN SARCINI | îmnerteri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, | Referinţe : drepturi reale de garanția şi sarcini i şe ASzzaă 19/10/2009 MENTUL ROMANIEI | îi CONSILIUL LOLA, Ai, SECTORULUI 2 _ gina 1 din 3 fute de nravederie iezii dr. 677 DGacument care co racter personal, : i apa ntiepiure Carte fur Ar P12918 Ce muna/Orag/Municipiu: Bucuresti Sectorul 3 Anexa Nr, i La Partea | Teren tir Suprafata (mp) Observatii / Referinte 212818 2.759 GRADIBETA nr in proprietate; (tmabitul apartine domeriului pu * Suprafaţa este determinată in planul da pro MLAUL8 ate referitoare la teren Iu | Categorie Suprafaţa ni a ea | ” ” le folosinţă fo) i Taria Parcelă Nr, topo | Observaţii / Referinţe bi curti 7.159 Ț ” 7 | constructii Date referitoare la construcţii Destinaţie PRI n ISituatie construcţie Supraf. (inp) juridică constructii 328 Cu - ADixă cup 17. MB 17 Cu Lungime Segmenta 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obtinute din proteesta în plan, Punct Punct Lungime segment început sfârsit ce îm) 2 ă 7508. Pagina 2 Carte Func si Ar. 212918 Comuna/Oraş/itunicipi: Bucuresti Sectorul 3 Punct Purtat Lungime segmant inceput] __ sfârşit! sm (m) 3 4 7.0939 4 5 5 8 6 7 ? & 8 i) Ei 10 i 10 i 52.341] ** Lungimita segmentelor suni determinate în piunul de prolecție Stergo 70 şi sunt ratunjite la 1 milimetru. ** Distanţa dintre puncte este formată din soymante cumulnte ce sunt imni mici decât valoarea i milimetru, Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile în vig birou, carta fur urile rea 2 modif ntui extras d se sting dr susceptibile de o cate, în conditiile tagii, anta interna nr. 12815 sim publicitate imobiliară cu codul! nr. 272, Data soluţianării, 29-05-2018 Data eliberării, Pa £ cer contine data mu cari + enay.anspletu : MINISTERUL EDUCAŢIEI NAȚIONALE CABINET MINISTRU AVIZ CONFORM Urmare a solicitării Primăriei Sectorului 3 București, transmisă ministerului cu adresa nr. 116658/2018, înregistrată cu nr. 33203/2018 și completată ulterior, s-a analizat propunerea schimbării destinaţiei imobilului Corp A care aparţine Grădiniţei nr. 239, situat în str. Dristorului nr. 102, sector 3, București, în vederea demolării corpurilor de clădire C1 și C2 și edificării, pe terenul rămas liber, unei noi construcții cu funcțiunea de grădiniță. Caracteristicile tehnice ale imobilului Corp A care aparține Grădiniței nr. 239 sunt următoarele: - Corp C1 - corp principal, cu o suprafață construită de 329 mp; - Corp C2 - anexă, cu o suprafaţa construită de 17 mp; - Suprafaţă teren: 2759 mp; - Carte funciară nr. 212918. Solicitarea Primăriei se întemeiază pe următoarele argumente: În prezent, corpurile de clădire pentru care se solicită schimbarea destinaţiei se află într-o stare avansată de degradare și nu mai prezintă siguranţă în exploatare, fapt confirmat de Expertiza tehnică nr. 5474/2015 în care se precizează că imobilul prezintă grad de risc seismic ridicat, făcându-l impropriu desfășurării activităților educaționale. Având în vedere că în imobil nu se mai putea desfășura proces educaţional, Primăria Sector 3 a făcut demersuri pentru obținerea unui alt spațiu, astfel că a fost identificat corpul de clădire C4 care aparține Colegiului Tehnic Mihai Bravu, corp de clădire care este spațios, bine compartimentat, cu săli de clasă suficiente numeric pentru preluarea numărului de grupe de preșcolari, număr care, în ultimii ani, s-a dublat. Pentru spațiul cedat, între Colegiul Tehnic Mihai Bravu și Grădiniţa nr. 239, începând cu data de 1 septembrie 2016, s-a încheiat un contract de comodat pe o perioadă de 5 ani. Drept urmare, Consiliul Local Sector 3, prin Hotărârea nr. 232/2018, a aprobat propunerea schimbării destinaţiei imobilului, în vederea demolării corpurilor de clădire C1 și C2, care aparţine Grădiniţei nr. 239, situat în str. Dristorului nr. 102, sector 3, București, și edificării, pe terenul rămas liber, unei noi construcţii cu funcțiunea de grădiniţă. Totodată, inspectoratul Școlar al Municipiului București, prin adresa nr. 16531/2018, precizează faptul că, în ședința Consiliului de Administraţie din data de 04.06.2018 a fost aprobată schimbarea destinaţiei imobilului respectiv. În plus, Consiliul de Administraţie al Grădiniţei nr. 239, prin Hotărârea nr. 88/2018, a aprobat schimbarea destinaţiei imobilului sus-menţionat și edificarea unei construcții cu destinaţia de grădiniță. Având în vedere cele prezentate, Primăria Sectorului 3 și-a propus edificarea unei clădiri noi, moderne, care să respecte standardele actuale, fondurile necesare fiind alocate atât de la bugetul local, cât și prin Programul Operaţional Regional Str. General Berthelot nr. 28-30, Sector 1, 010168, Bucureşti Tel: +40 21 405 62 00, Fax: +40 21 405 63 00 www.edu.ro MINISTERUL EDUCAȚIEI NAȚIONALE CABINET MINISTRU (POR). Astfel, noua clădire cu destinaţia de grădiniță, cu o capacitate de aproximativ 200 de copii, va avea regim de înălțime Sp+P+2E, o suprafață construită de 705 mp, la parter urmând a fi amenajate spaţii pentru antepreșcolari, iar la nivelurile superioare vor fi spații pentru preșcolari. Accesul la nivelul parterului se va realiza sperat de accesul la etajeie superioare, iar la nivelul solului, cât și pe terasa de peste etajul doi se vor amenaja spaţii pentru activităţile în aer liber. De asemenea, construcția propusă a se edifica va fi dotată cu bucătărie, spălătorie și centrală termică, iar terenul va fi amenajat cu locuri de joacă, spaţii verzi, alei pietonale etc. Terenul rămas liber după demolare va fi introdus în baza materială a învățământului preuniversitar de stat cu aceeași destinaţiei, și anume spațiu de învățământ. De asemenea, după edificare, clădirea cu funcțiunea de grădiniță va fi cuprinsă în domeniul public al localităţii, cu destinația spaţiu de învățământ. La nivelul Colegiului Tehnic Mihai Bravu procesul de învățământ se desfășoară în condiții optime, cei 1328 de elevi beneficiază de 28 de săli de clasă (Corp C1 și Corp C3), 4 laboratoare (Corp C1), 5 ateliere (Corp C8), o sală de sport Corp C2), un cabinet CDI (Corp C3), o bibliotecă (Corp C3), un cabinet medical (Corp C3), un cabinet de consiliere școlară (Corp C3) și un teren de sport. În plus, Grădiniţa nr. 239, cu un efectiv de 361 de copii, își desfășoară activitatea în 14 săli de clasă, 14 dormitoare (Corp C4) și un teren de joacă dotat corespunzător. Faţă de cele prezentate mai sus, în conformitate cu prevederile art. 112 alin. (6) din Legea educaţiei naționale nr. 1/2011, cu modificările și completările ulterioare, și ale OMENCS nr. 5819/2016 privind aprobarea procedurii de elaborare a avizului conform pentru schimbarea destinaţiei bazei materiale a instituțiilor şi unităţilor de învățământ preuniversitar de stat, precum şi condiţiile necesare acordării acestuia, se emite avizul conform al ministrului educaţiei naționale pentru schimbarea destinaţiei imobilului Corp A care aparține Grădiniţei nr. 239, situat în str. Dristorului nr. 102, sector 3, București, în vederea demolării corpurilor de clădire C1 și C2 și edificării, pe terenul rămas liber, unei noi construcţii cu funcțiunea de grădiniță. Nerespectarea condițiilor care au stat la baza emiterii avizului conform, conduce la pierderea valabilității acestuia. Ministru i POPA Nr. 70196 103.0.a01Q UR Str, General Berthelot nr. 28-30, Sector 1, 010168, București Tel; +40 21 405 62 00, Fax: +40 21 405 63 00 www.edu.ro MUNICIPIUL BUCURESTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 3 HOTĂRÂRE privind schimbarea destinaţiei imobilului — construcție aflată în rise seismic, situată. în strada Dristorului nr. 102, Sector 3, care aparţine Grădiniţei nr. 239, corp A, în vederea demolării acestuia Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința extraordinară, azi 18.06.2018 Având în vedere: — Expunerea de motive nr. 109473/CP/13.06.2018 a Primarului Sectorului 3; — Raportul de specialitate nr. 109399/13.06.2018 al Direcţiei Învăţământ- Serviciul Administrare Unităţi Învăţământ; — Copia procesului-verbal al şedinţei Consiliului de Administraţie al Grădiniţei nr. 239 din data de 31.05.2018; — Hotărârea nr. 88/31.05.2018 a Consiliului de Administraţie al Grădiniţei nr. 239; - — Expertiza tehnică a clădirii - Proiect 8003/2015 - 547 A; — Acordul Consiliului de Administrație al ISMB nr. 16531/04.06.2018 privind schimbarea destinaţiei imobilului din strada Dristorului nr. 102, corp A; — Adresa ur. 109405/13.06.2018 a Direcţiei Învăţământ -— Serviciul Administrare Unităţi Învățământ; În conformitate cu prevederile: — Art. 20 alin. (1), art. 61 alin. (2) şi art. 112 alin. (6) din Legea educaţiei naționale nr. 1/2011, cu modificările şi completările ulterioare, — Art. 7 şi art. 8 din Procedura de elaborare a avizului conform pentru schimbarea destinaţiei bazei materiale a instituţiilor şi unităţilor de învățământ preuniversitar de stat, precum şi condiţiile necesare acordării acestuia, aprobată prin OMENCS nr. 5819/2016. În temeiul prevederilor art. 45 alin. (3) şi art. 81 alin. (2) lit. j) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată cu completările şi modificările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.]. Se aprobă schimbarea destinaţiei imobilului [...]