HCL 74/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE prin care se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a imobilului situat în Aleea Barajul Dunării nr. 12A -Piaţa Miniş, Sector 3, în vederea demolării și realizării unei pieţe moderne adaptate cerinţelor actuale Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 15.04.2026 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 148689/CP/08.04.2026 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 145645/06.04.2026 al Direcţiei Administrative şi Management Informaţional — Compartiment Piete; - Adresa nr. 145647/06.04.2026 a Direcţiei Administrative şi Management Informaţional — Compartiment Piete; În conformitate cu prevederile: - Art. 361 alin. (2) din Codul Adminsitrativ, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 2 din OG nr. 112/2000 pentru reglementarea procesului de scoatere din funcțiune, casare şi valorificare a activelor corporale care alcătuiesc domeniul public al statului şi al unităţilor administrativ- teritoriale; - Art. 864 Codul Civil, Titlul VI, Proprietatea publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei juridice, de disciplină, apărarea ordinii publice, fond locativ și respectarea dreptului cetățenilor; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și art. 166 alin. (2) lit. g) coroborat cu alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE : Art. 1.(1) Se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului București în domeniul privat al acestuia, în vederea demolării, a imobilului situat în București, Sectorul 3, Aleea Barajul Dunării nr. 12A, respectiv Piaţa Miniş, în suprafaţă de 6.958 mp, cu număr cadastral 214699, identificat cu datele din Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se solicită Consiliului General al Municipiului București să împuternicească expres Consiliul Local al Sectorului 3 pentru desființarea prin demolare a imobilului prevăzut la alin. (1) , în vederea realizării unei pieţe moderne adaptate cerinţelor actuale. Art. 2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Administrativă şi Management Informaţionai — Compartiment Piete, va lua măsurile de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ BÎRSAN MIHAI — DANIEL CONE EAZĂ SECRETĂ GENERAL co X EDI ARD-MARIAN NR. _Â) DIN 15.04.2026 Piexa. da eta 3 AY A /I5.0u,Aodg Carte Funciară Nr. 214699 Bucuresti Sectorul 3 [|] |] A Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BUCURESTI |_Nr. cerere | 33062 »P pr Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sectorul 3 Ziua | 20 p | Luna 03 _ be. Anul 2026 ANCPI. EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare A. Partea |. Descrierea imobilului Nr. CF vechi:109828 TEREN Intravilan Nr. cadastral vechi:8684/2 Adresa: Jud. Bucuresti, UAT Bucuresti Sectorul 3, Loc. Bucuresti Sectorul 3, Ai BARAJUL DUNARII, Nr. 12A Nr. ÎNr. cadastral Nr. * Crt | "topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe AI „958 Constructia C9 inscrisa in CF 214699-C9; Constructia C10 inscrisa in CF 214699 GI 214699-C10; CONSTRUCTIILE: C9 IN CF 214699-C9, C10 IN CF 214699-C10; teren in proprietate B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 263028 / 24/05/2011 Contract nr. 1084, din 27/10/1998 emis de PRIMARIA SECTORULUI 3 BUCURESTI (ACT ADITIONAL nr. 3433/20.12.2004 emis de PRIMARIA SECTORULUI 3 BUCURESTI;HOTARARE nr. 186/08.05.2008 emis de CGMB;INVENTAR nr. 186/08.05.2008 emis de CGMB;HOTARARE nr. 80/30.06.2009 emis de CONSILIUL LOCAL SECTOR 3 BUCURESTI;ADRESA nr. 955184/4213/15,12.2010 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI SERVICIUL EVIDENTA DOMENIU PUBLIC SI PRIVAT); intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin ATRIBUIRE, cota A Ei actuala 1/1 1) MUNICIPIUL BUCURESTI PRIN ADMINISTRATOR PRIMARIA SECTORULUI 3 BUCURESTI, (drept de proprietate asupra terenului) 5765 / 29/01/2016 ] Act Administrativ nr. 199, din 03/04/2012 emis de Primaria Sector 3 Bucuresti (Proces - verbal de receptie la terminarea lucrarilor nr. 177 din 25.06.2013 emis de Primaria Sector 3); B4 |se noteaza actualizarea informatiilor tehnice al C. Partea III. SARCINI înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini 263028 / 24/05/2011 Contract nr. 1084, din 27/10/1998 emis de PRIMARIA SECTORULUI 3 BUCURESTI (ACT ADITIONAL nr. 3433/20.12.2004 emis de PRIMARIA SECTORULUI 3 BUCURESTI;AUTORIZATIE CONSTRUIRE nr. 1303/30. 12.2009 emis de PRIMARIA SECTORULUI 3 BUCURESTI;); C1 |INSCRIERE, drept de SUPERFICIE | 1) SC ROLITRANS SRL Al Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line ia adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 214699 Comuna/Oraş/Municipiu: Bucuresti Sectorul 3 Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral [Suprafaţa (mp)*! Observaţii / Referinţe 214699 6.958 CONSTRUCTIILE: C9 IN CF 214699-C9, C10 IN CF 214699-C10; teren in proprietate * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALI LINIARE IMOBIL E pe ţ / 202015 246540 212806 246490 oh Date referitoare la teren Ar E intai E a Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe curti A 6 E - - TEREN NEAMPREJMUIT, PE CARE 1 | constructii p „958 EXISTA__10 CONSTRUCTII Date referitoare la construcţii = Destinaţie Situaţie Pi R Crt Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe ii Fara |S. construita la sol:174 mp; SPATIU AL 214699-C1 constructii anexa 174 acte |COMERCIAL A12 214699-Cc2 constructii anexa 51 iara S. construita la sol:51 mp; SPATIU COMERCIAL acte ii Fara |S. construita la sol:481 mp; SPATIU A1.3 214699-C3 constructii anexa 481 acte |COMERCIAL ii Fara |S. construita la sol:638 mp; SPATIU AL.4 214699-c4 constructii anexa 638 acte |COMERCIAL ii Fara |$. construita la sol:203 mp; SPATIU AL.5 214699-C5 constructii anexa 203 acte |COMERCIAL A1.6 214699-C6 constructii anexa 45 "ara S. construita la sol:45 mp; SPATIU COMERCIAL acte ii Fara |S. construita la sol:395 mp; SPATIU A1.7 214699-C7 constructii anexa 395 acte |COMERCIAL ii Fara |S$. construita la sol:618 mp; SPATIU A1.8 214699-c8 constructii anexa 618 acte |COMERCIAL Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. ap MA?) 1 Pagina 2 din 3 5 Extrase pentru informare on-tine la adresa epay.ancpi,ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 214699 Comuna/Oraş/Municipiu: Bucuresti Sectorul 3 Crt Număr d Supraf. (mp) ua Observaţii / Referinţe constructii de Cu acte|S. construita la sol:731 mp; SPATIU *A1.9| 214699-C9 locuinte 731 in CF |COMERCIAL, HOTEL propriu constructii anexa Cu acte|S. construita la sol:84 mp; C10 - grup sanitar si *A1.10| 214699-C10 84 in CF |ghena gunoi , parter cu o suprafata construita propriu la sol de 84 mp * Aceasta constructie este inscrisa intr-o carte funciara proprie Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit e (m) 1 2 56.084 2 3 61.009 3 4 45.314 4 5 2.59 5 6 15.0 6 7 13.361 7 8 17.221 8 9 12.828 9 10 38.861 10 11 4.551 11 12 44.559 12 13 19.87 13 14 3.183 14 15 38.262 15 16 16.506 16 17 2.783 17 1 61.373 ** Lungimile segmentelor sunt determinate În planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru, st Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru, Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informațiiie din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activităţi și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realităţii informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data şi ora generării, 20/03/2026, 13:54 PREŞEDINTE DE ŞEDIN | Acest document se eliberează gratult pentru proprietarii imobilelor. Pentru alţi solicitanţi, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obţinut online prin platforma http://epay.ancpl.ro Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay,ancpl.ro Formular versiunea 1.1 e SECTOR 3 îi sectă IY9S3 “AMNEA SINT PRIMAR term sectă (44I 7 Nr, elf [10| wWww,primariea,n i Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București TELEFON (004 021) 318 93 23 - 28 FAX REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre prin care se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a imobilului situat în Aleea Barajul Dunării nr. 12A - Piaţa Miniş, Sector 3, în vederea demolării și realizării unei pieţe moderne adaptate cerinţelor actuale Analiza situaţiei curente a amplasamentului “Piaţa Miniş” relevă un ansamblu eterogen şi învechit, care nu mai corespunde standardelor funcţionale, tehnice și estetice ale unui spaţiu comercial modern. Starea actuală impune o intervenţie radicală de regenerare urbană pentru a transforma zona într-un punct de atracție al cartierului, aliniat la principiile de sustenabilitate şi dezvoltare durabilă. Expertiza tehnica confirmă starea avansată de degradare a construcţiilor existente și propune desființarea acestora pentru a face loc unui nou ansamblu modern. Toate soluțiile structurale propuse pentru noile construcţii respectă normativele și standardele în vigoare aplicabile în România. Din perspectiva dezvoltării durabile, se evidenţiază necesitatea implementării unor soluţii moderne, eficiente energetic și prietenoase cu mediul, în vederea reducerii impactului ecologic şi alinierii la standardele europene în domeniu. Obiectivul genera! al proiectului este regenerarea urbană completă a ansamblului „Piaţa Miniş” şi transformarea acestuia dintr-o zonă comercială degradată, ineficientă și neconformă într- un pol urban modern, multifuncţiorial, sustenabil şi sigur. Luând în considerare cele prezentate şi ţinând seama de raportul de specialitate nr.145645/06.04.2026, al Direcţiei Administrative și Management informaţional — Compartiment Piete, am iniţiat proiectul de hotărâre prin care solicităm Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a imobilului situat în Aleea Barajul Dunării nr. 12A -Piaţa Miniș, Sector 3, în vederea demolării și realizării unei piețe moderne adaptate cerinţelor actuale, și pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL PRIMĂRIA SECTORULUI SERVICIUL MANAGEMENT ȘI LOGISTICĂ oo, iso azool] BUCUREȘTI : COMPARTIMENTUL PIEŢE 19S3 I love sector 3 TON . . — imi „primarie3.ro- - - RY TELEFON (004 021) 340 40 11 / (004 021) 341 07 11 FAX (004 021) 338 03 04 E-MAIL adm.piete Oprimarie.ro Șos. Dudeşti-Pantelimon nr. 3, Sector 3, Bucureşti Nr. 145645/06.04.2026 RAPORT DE SPECIALITATE prin care se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a unor immobile situate în Aleea Barajul Dunării nr. 12A, Piaţa Miniş, Sector 3 în vederea demolării Amplasamentul situat în Aleea Barajul Dunării nr. 12a, Piaţa Miniş este situat în inima Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, într-o zonă cu o densitate rezidenţială foarte ridicată, caracterizată de un fond locativ consistent, format preponderent din blocuri de locuinţe. Această particularitate demografică generează o cerere constantă și substanțială pentru bunuri de larg consum, în special pentru produse agroalimentare proaspete, care constituie funcțiunea de bază a unei pieţe. În mod tradiţional, Piaţa Miniş a deservit ca un pol comercial vital pentru cartier, un punct de referință pentru aprovizionarea zilnică a zeci de mii de locuitori. Sectorul 3 reprezintă una dintre cele mai dens populate unități administrativ-teritoriale ale Capitalei, caracterizată printr-o dinamică urbană intensă, marcată de extinderea zonelor rezidenţiale şi dezvoltarea polilor comerciali și de servicii. Această evoluţie a generat o presiune semnificativă asupra infrastructurii existente, inclusiv asupra spaţiilor destinate comerțului agroalimentar. Cererea actuală nu vizează doar disponibilitatea produselor, .ci şi calitatea experienţei de cumpărare: un mediu curat, sigur, civilizat şi confortabil. Starea avansată de degradare fizică şi morală a clădirilor existente, organizarea spaţială deficitară, lipsa dotărilor moderne şi imaginea urbană negativă transformă piața actuală într-o opțiune neatractivă, forțând rezidenții să se orienteze către alternative comerciale (supermarketuri, hipermarketuri) care, deşi oferă un standard superior de confort, nu pot înlocui specificul şi prospeţimea unei pieţe agroalimentare tradiţionale. Analiza situaţiei curente a amplasamentului “Piaţa Miniş” relevă un ansamblu eterogen şi învechit, care nu mai corespunde standardelor funcţionale, tehnice şi estetice ale unui spaţiu comercial modern. Starea actuală impune o intervenţie radicală de regenerare urbană pentru a Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul indeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulament! UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL PRIMĂRIA > PI | SECTORULUI SERVICIUL MANAGEMENT ȘI LOGISTICA BUCUREȘTI ” COMPARTIMENTUL PIEȚE 1 love sector 3 TN Fi : WWW .primarie3.ro pă transforma zona într-un punct de atracție al cartierului, aliniat la principiile de sustenabilitate și dezvoltare durabilă. Expertiza tehnica confirmă starea avansată de degradare a construcțiilor existente și propune desființarea acestora pentru a face loc unui nou ansamblu moder. Toate soluțiile structurale propuse pentru noile construcţii respectă normativele şi standardele în vigoare aplicabile în România. Din perspectiva dezvoltării durabile, se evidenţiază necesitatea implementării unor soluții moderne, eficiente energetic şi prietenoase cu mediul, în vederea reducerii impactului ecologic şi alinierii la standardele europene în domeniu. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative şi principalii indicatori tehnico- economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii “Desfiinţare clădiri existente şi modernizare și reamenajare funcţională, arhitecturală şi ecologică integrată și sustenabilă - Piaţa Miniş” Obiectivul general al proiectului este regenerarea urbană completă a ansamblului „Piața Miniş” și transformarea acestuia dintr-o zonă comercială degradată, ineficientă şi neconformă într- un pol urban modern, multifuncțional, sustenabil şi sigur. Obiective specifice 1. Reînnoirea fondului construit Demolarea clădirilor degradate şi construirea a 3 clădiri noi cu funcțiuni mixte (comercial, servicii, administrativ). 2. Implementarea Strategiei de Dezvoltare Locală: Alinierea proiectului la strategia Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti privind modernizarea şi reabilitarea infrastructurii publice comerciale şi regenerarea spaţiilor urbane DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL PRIMĂRIA SECTORULUI BUCUREȘTI SERVICIUL MANAGEMENT ȘI LOGISTICĂ COMPARTIMENTUL PIEȚE 1 love sector 3 TN : : WWW .primarie3.ro poe 3. Siguranţă şi conformitate tehnică Realizarea construcţiilor conform normelor actuale (seismice și de incendiu), eliminând riscurile clădirilor vechi. 4. Eficienţă energetică (nZEB) Implementarea de soluţii moderne: izolaţie performantă, ferestre eficiente, pompe de căldură şi ventilaţie cu recuperare de căldură. 5. Sustenabilitate şi energie regenerabilă Instalarea de panouri fotovoltaice şi solare pentru reducerea amprentei de carbon. 6. Managementul apei Colectarea şi reutilizarea apei pluviale pentru irigații şi utilizări secundare. 7. Modernizarea spaţiului exterior Reamenajarea aleilor, acces pentru intervenţii, extinderea spaţiilor verzi (min. 20%) şi mobilier urban modern. 8. Creşterea Calităţii Vieţii: Eliminarea unui focar de degradare urbană și înlocuirea sa cu un ansamblu arhitectural de calitate, cu un impact estetic pozitiv, care contribuie la creșterea confortului urban Având în vedere: * Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările și completările ulterioare. * Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. * Planul Urbanistic General (PUG) al Municipiului Bucureşti, care stabileşte reglementările urbanistice la nivel de municipiu. * Normativele specifice privind siguranța la incendiu, igiena, eficiența energetică (standard NZEB), stabilitatea structurală şi protecţia mediului. Luând în considerare: - Cextificatul de Urbanism nr 1234/10.10.2025 DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL PRIMĂRIA SERVICIUL MANAGEMENT ȘI LOGISTICĂ SECTORULUI | BUCUREȘTI i COMPARTIMENTUL PIEŢE 1I9S3 1 tove sector 3 Ta Fi : WWW. primarie3.ro poi - Extrasul de Carte Funciară pentru Informare pentru CF Nr. 214699 din care rezultă că imobilul teren in suprafata de 6.958 mp este in proprietatea Municipiului Bucuresti, aflat in administrarea Consiliului Local Sector 3 Având în vedere cele menţionate mai sus propunem spre aprobarea Consiliului Local al Sectorului 3 proiectul de hotărâre prin care se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a unor imobile situate în Aleea Barajul Dunării nr. 12A- Piaţa Miniş în vederea demolării. Director exgpuțiv adjunct, Oana Mari hefinteanu ogphit, Mihaci rbarii DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL PRIMĂRIA SERVICIUL MANAGEMENT ȘI LOGISTICĂ SECTORULUI i BUCUREȘTI U COMPARTIMENTUL PIEȚE 19S3 | love sector 3 ă 15 0 ee 303790 TO A WWW .primarie3.ro pod p 3 TELEFON (004 021) 340 40 11 / (004 021) 341 07 11 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL adm.piete Qprimariea.ro Șos. Du [...]