HCL 73/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE prin care se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului București în domeniul privat al acestuia a imobilului situat în str. Iosif Albu nr. 1 - Piaţa Iosif Albu, Sector 3, în vederea demolării și realizării unei pieţe moderne adaptate cerinţelor actuale Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 15.04.2026 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr. 148692/CP/08.04.2026 al Primarului Sectorului 3; _ Raportul de specialitate nr. 145638/06.04.2026, al Direcţiei Administrative și Management Informaţional — Compartiment Piete, _ Adresa nr. 145640/06.04.2026 a Direcţiei Administrative şi Management Informaţional — Compartiment Piete, În conformitate cu prevederile: - Art, 361 alin. (2) din Codul Adminsitrativ, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 2 din OG nr. 112/2000 pentru reglementarea procesului de scoatere din funcţiune, casare şi valorificare a activelor corporale care alcătuiesc domeniul public al statului şi al unităților administrativ- teritoriale; - Art. 864 Codul Civil, Titlul VI, Proprietatea publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei juridice, de disciplină, apărarea ordinii publice, fond locativ şi respectarea dreptului cetăţenilor; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2) lit. g) coroborat cu alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE : Art. 1. (1) Se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia, în vederea demolării, a imobilului situat în București, Sector 3, str. Iosif Albu nr. 1, respectiv Piaţa Iosif Albu, în suprafaţa de 2.146 mp, cu număr cadastral 226157, identificat cu datele din Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să împutemnicească expres Consiliul Local al Sectorului 3 pentru desfiinţarea prin demolare a imobilului prevăzut la alin. (1), în vederea realizării unei pieţe moderne adaptate cerințelor actuale. Art, 2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Administrativă şi Management Informaţional — Compartiment Piete, va lua măsurile de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ BÎRSAN MIHAI > DANIEL NR. Î5 DIN 15.04.2026 Anezo_ Ja WCLS 3 pă, 73/5604, dn » 4 Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BUCURESTI | | | Li Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sectorul 3 |___Ziua | 20 p” | Luna 0% Fr |___Anul | 2026 ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Co veriticare Gita puț PENTRU INFORMARE iii) pimtrtetsă final tă Carte Funciară Nr. 226157 Bucuresti Sectorul 3 NI |] A, Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Bucuresti, UAT Bucuresti Sectorul 3, Loc. Bucuresti Sectorul 3, Str IOSIF ALBU, Nr. 1 Nr Nr. Farree-i Al Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe A 226157 2,146 (domeniul public) B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 63864 / 08/12/2014 Act Administrativ nr. 164, din 31/10/2011 emis de CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 (Hotararea nr. 272 din 31.10.2013 emisa de Consiliul General al Municipiului Bucuresti; Inventarul bunurilor care alcatuiescdomeniul public al Municipiului Bucuresti aflate in administrarea Consiliului Local al Sectorului 3; Hotararea nr. 311 din 28.11.2013 emisa de Consiliul Local al Sectorului 3; Anexa la HCL S3; Declaratie nr. 13373 din 05.12.2014 emisa de Primar Robert Sorin Negoita); B1 Inscrierea provizorie, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota Al actuala 1/1 1) MUNICIPIUL BUCURESTI B2 |Inscrierea provizorie, drept de ADMINISTRARE 1) CONSILIUL LOCAL SECTOR 3 C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini Al NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1,1 Carte Funciară Nr. 226157 Comuna/Oraş/Municipiu: Bucuresti Sectorul 3 Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 226157 2.146 (domeniul public) * Suprafaţa este d eterminată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL 236334 „34 24621 226157 203920 24820 Date referitoare la teren Nr | Categorie intra | Suprafaţa E - , cr | folosinţă |vilan| (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1|_ curti DA] 2.146 E - E constructii Date referitoare la construcţii Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în pian. Punct Punct Lungime segment Punct Punct! Lungime segment început sfârşit e (m) început sfârşit e (m) 1 2 7.945 2 3 1.548 3 4 1.798 4 5 18.98 5 6 2.173 6 7 15.972 | 8 13.342 8 9 3.959 9 10 12.08 10 11 3.06 11 12 3.448 12 13 11.085 Document care conţine date cu caracter personal, proțe/zte de ||RREĂ LegjiNĂ 677/2001 Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 226157 Comuna/Oraş/Municipiu: Bucuresti Sectorul 3 Punct Punct Lungime segment Punct Punct Lungime segment început sfârşit e (m) început sfârşit e (m) 13 14 3.054 14 15 7.69 15 16 3.479 16 17 0.653 17 18 20.201 18 19 2.862 19 20 12.836 20 21 2.184 21 22 2.422 22 23 4.74 23 24 1.345 24 25 23.91 25 26 2.247 26 1 50.249 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art, 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii şi realităţii informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data şi ora generării, 20/03/2026, 13:57 PREŞEDINTE DE ŞEDI li | / Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alţi solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 SECTOR 3 fir SE sui 3 CABINET PRIMAR 7 aicanta 19S3 CABINET PRIMAR NE casa ttastat ara azte janta —— www primariez.ro a Zi SE TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (og 18 0f04E-MĂAN cabul rimar&primriez.ro Cata! Şir 9T, ă urești REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre prin care se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a imobilului situat în Iosif Albu nr. 1-Piaţa Iosif Albu, Sector 3, în vederea demolării și realizării unei pieţe moderne adaptate cerințelor actuale Piaţa losif Albu (1 Decembrie), situată în Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti, se confruntă cu o serie de disfuncţionalități generate de dezvoltarea urbană accelerată și de necorelarea acesteia cu modernizarea infrastructurii comerciale și edilitare. Infrastructura actuală a pieţei prezintă un grad ridicat de uzură, fiind neadaptată cerințelor contemporane privind igiena, funcţionalitatea, accesibilitatea și eficiența energetică. Spațiile comerciale existente nu oferă condiţii optime pentru desfășurarea activităţilor de comercializare, afectând atât comercianții, cât și consumatorii. Un aspect esenţia! care justifică demolarea pieţei vechi îl constituie faptul că aceasta este realizată din construcţii uşoare, neproiectate pentru utilizare permanentă sau pentru a îndeplini cerinţele actuale de siguranţă şi durabilitate. Caracterul de construcţie ușoară, provizorie și insuficient dimensionată al pieţei existente constituie un argument major pentru demolare. În condiţiile în care aceste structuri nu pot fi aduse la standardele actuale prin intervenţii rezonabile, soluția optimă este înlocuirea lor cu o construcție nouă, durabilă și conformă normativelor în vigoare. înlocuirea pieţei vechi cu o construcţie nouă permite: realizarea unor spaţii moderne, sigure și eficiente energetic; optimizarea fluxurilor comerciale; creșterea calităţii serviciilor pentru cetăţeni; stimularea economiei locale. Obiectivul principal al intervenţiei constă în asigurarea unui cadru construit sigur, durabil și conform normativelor în vigoare, prin desființarea construcţiilor existente necorespunzătoare și realizarea unei piețe moderne adaptate cerințelor actuale. Luând în considerare cele prezentate şi ținând seama de raportul de specialitate nr.145638/06.04.2026, al Direcţiei Administrative și Management Informaţional — Compartiment Piete, am iniţiat proiectul de hotărâre prin care solicităm Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a imobilului situat în losif Albu nr. 1-Piaţa Iosif Albu, Sector 3, în vederea demolării și realizării unei pieţe moderne adaptate cerinţelor actuale, şi pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. < vyvvY PRIMAR Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Pritnăria- Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL PRIMĂRIA SERVICIUL MANAGEMENT ȘI LOGISTICĂ SECTORULUI BUCUREŞTI ” COMPARTIMENTUL PIEȚE 1%9S3 1 tove sector 3 Ay primarie.ro - — N TELEFON (004 021) 340 40 11 / (004 021) 341 0711 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL adm.piete Gprimariez.ro Șos. DudeȘti-Pantelimon nr. 3, Sector 3, București Nr. 145638/06.04.2026 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărare prin care se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a unor imobile situate în strada Iosif Albu nr. 1- PIAŢA IOSIF ALBU în vederea demolării Analiza situaţiei existente evidențiază faptul că zona aferentă Pieței losif Albu (1 Decembrie), situată în Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti, pe strada Iosif Albu nr. 1 se confruntă cu o serie de disfuncționalităţi generate de dezvoltarea urbană accelerată şi de necorelarea acesteia cu modernizarea infrastructurii comerciale şi edilitare. În acest context, infrastructura actuală a pieţei prezintă un grad ridicat de uzură fizică şi morală, fiind neadaptată cerinţelor contemporane privind igiena, funcționalitatea, accesibilitatea şi eficiența energetică. Spațiile comerciale existente nu oferă condiţii optime pentru desfășurarea activităţilor de comercializare, afectând atât comercianții, cât şi consumatorii. Obiectivul general este de implementare a unor investiţii care vor activa zonele respective cu scopul de a îmbunătăţi condiţiile de trai, de a creşte calitatea mediului construit, dar şi de a avea un impact pozitiv asupra climatului social şi economiei locale. Una dintre aceste zone este situată pe strada Iosif Albu nr. 1, unde pe terenul acestuia există un asamblu de spatii comerciale. Pe amplasamentul menţionat se află o clădire compusă din mai multe corpuri de clădire.Corpurile existente au fost construite înainte de anii 1990 Un aspect esenţial care justifică demolarea pieţei vechi îl constituie faptul că aceasta este realizată din construcții uşoare, neproiectate pentru utilizare permanentă sau pentru a îndeplini cerinţele actuale de siguranţă și durabilitate. 1. Caracter provizoriu al construcţiilor Structurile uşoare (metalice subdimensionate, panouri prefabricate, închideri din materiale cu durată de viață redusă) sunt, în mod uzual, destinate utilizării temporare. În cazul de faţă, aceste construcţii au fost menținute în exploatare peste durata lor normală de funcţionare, ceea ce a condus la pierderea performanţelor inițiale. 2. Rezistență mecanică limitată Construcţiile ușoare nu sunt concepute pentru a prelua sarcini mari sau acțiuni extreme (zăpadă, vânt puternic, seism). Elementele structurale au secțiuni reduse și rigiditate scăzută, ceea ce determină: e deformări excesive în exploatare; e sensibilitate ridicată la instabilitate; e risc crescut de cedare în condiţii de solicitare intensă. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL Pa BĂGA SERVICIUL MANAGEMENT ȘI LOGISTICĂ SECTORULUI i BUCUREȘTI COMPARTIMENTUL PIEŢE IV 1 love sector 3 TN Și . WWW .primarie3.ro N 3. Comportare necorespunzătoare la acţiuni seismice În lipsa unor sisteme structurale adecvate (contravântuiri eficiente, noduri rigide), construcțiile uşoare au o comportare defavorabilă la cutremur. Acestea pot suferi deplasări mari, pierderi de stabilitate sau chiar prăbuşiri parţiale, ceea ce le face improprii pentru spații publice aglomerate. 4. Durabilitate redusă şi degradări accelerate Materialele utilizate (tablă subțire, profile metalice ușoare, panouri tip sandwich sau lemn neprotejat corespunzător) sunt expuse: e coroziunii; e deformărilor; e degradării în timp sub acţiunea factorilor de mediu. Aceste procese reduc semnificativ siguranţa şi capacitatea de exploatare a construcției. 5. Lipsa posibilităţii de consolidare eficiente Spre deosebire de structurile masive (beton armat sau zidărie portantă), construcțiile uşoare nu permit intervenţii de consolidare eficiente. Orice încercare de întărire implică, practic, înlocuirea majorităţii elementelor structurale, ceea ce echivalează cu reconstruirea completă. 6. Neconformitatea cu cerințele actuale pentru spații publice Pentru o piaţă agroalimentară modernă sunt necesare structuri stabile, sigure și durabile, capabile să susțină fluxuri mari de persoane şi activităţi comerciale intense. Construcţiile ușoare existente nu pot asigura: e siguranța utilizatorilor; e condiţii adecvate de igienă şi protecție; e funcționalitate pe termen lung. Concluzie Caracterul de construcţie uşoară, provizorie și insuticient dimensionată al pieței existente constituie un argument major pentru demolare. În condițiile în care aceste structuri nu pot fi aduse la standardele actuale prin intervenţii rezonabile, soluția optimă este înlocuirea lor cu o construcţie nouă, durabilă şi conformă normativelor în vigoare. Înlocuirea pieţei vechi cu o construcţie nouă permite: realizarea unor spaţii moderne, sigure şi eficiente energetic; * optimizarea fluxurilor comerciale; e creşterea calităţii serviciilor pentru cetățeni; e stimularea economiei locale. Obiectivul principal al intervenției constă în asigurarea unui cadru construit sigur, durabil și conform normativelor în vigoare, prin desființarea construcțiilor existente necorespunzătoare şi realizarea unei pieţe moderne adaptate cerinţelor actuale. DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL PRIMĂRIA SECTORULUI BUCUREȘTI SERVICIUL MANAGEMENT ȘI LOGISTICĂ COMPARTIMENTUL PIEȚE TN . . — Wu .primariez.ro Libia Luând în considerare: - Certificatul de Urbanism nr 1112/12.09.2025 - Extrasul de Carte Funciară pentru Informare pentru CE Nr. 226157 din care rezultă că imobilul in suprafata de 2.146 mp aparţinand domeniului pubic al Municipiului Bucuresti, aflat in administrarea Consiliului Local Sector 3 - HCLS3 nr. 58/25.03.2026 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici Având în vedere cele menţionate mai sus propunem spre aprobarea Consiliului Local al Sectorului 3 proiectul de hotărâre prin care se solicită Consiliului General al Municipiului București să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a unor immobile situate în strada Iosif Albu nr. 1, PIAŢA IOSIF ALBU în Director ekko(fiv adjunct, Oana Ma ehSdimteanu vederea demolării” mit, Mihacla Wăfbarii DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL PRIMĂRIA |.2 7] SECTORULUI BUCUREȘTI SERVICIUL MANAGEMENT ȘI LOGISTICĂ => COMPARTIMENTUL PIEȚE I love sector 3 STAN Fi Fi WWW .primarie3.ro E n - NV TELEFON (004 021) 340 40 11 / (004 021) 341 07 11 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL adm.piete Oprimarie3.ro Şos. Dudești-Pantelimon nr. 3, Sector 3, București Nr. 145640/06.04.2026 7 Aprobat cu îgdeplinirea dispozitiilor lega Către, CABINET PRIMAR ÎN ie Zu ca 0D: Ref.: la proiectul de hotărâre prin care se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a unor imobile situate în strada Iosif Albu nr. 1- Piaţa Iosif Albu în vederea demolării Vă transmitem ataşat următoarele documente: - Proiectul de hotărâre al Consiliului Local Sector 3 privind prin care se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a unor imobile în vederea demolării - Raport de specialitate nr.145638/07.04.2026, privind proiectul de hotărâre al Consiliului Local Sector 3 privind prin care se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a unor imobile situate în strada losif Albu nr. 1- Piaţa losif Albu în vederea demolării Director Oana Ma tiv Adjunct, inteanu Datcie dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exeroita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia juridică, de disciplină, apărarea ordinii publice, fond locativ și respectarea drepturilor cetăţenilor AVIZUL referitor la Proiect de hotărâre prin care se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului Bucureşti în domeniul privat al acestuia a imobilului situat în str. Iosif Albu nr. 1 - Piaţa Io [...]