HCL 538/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Renovarea Grădiniţei nr. 3”, aprobaţi prin HCLS3 nr. 486/19.10.2023, cu actualizarea ulterioară Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 394931/CP/22.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 392933/21.10.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; - HCLS3 nr. 486/19.10.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Renovarea Grădiniţei nr. 3” din cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă (PNRR), Axa 2 — Schema de granturi pentru eficiență energetică şi reziliență în clădiri publice, Operaţiunea B.2 — Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice, actualizată prin HCLS3 nr. 207/29.05.2025. - Adresa nr. 392958/21.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: _ Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; _ Art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 141/2025 privind unele măsuri fiscal bugetare pentru modificarea Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal; - H.G. nr. 602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea titlului VII —,7axa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, aprobate prin H.G. nr.1/2016; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice și relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Indicatorii tehnico — economici aferenţi proiectului „Renovarea Grădiniţei nr. 3”, aprobaţi prin HCLS3 nr. 486/19.10.2023, se actualizează şi se înlocuiesc cu Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii și Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL NR. 538 DIN 29.10.2025 Anexa | a. HOLG Ba? 28 u PU -d Beneficiar PRIMĂRIA SECTORULUI 3 Au 28.105 Denumire Renovare Gradinita nr. 3 Adresa Str, Plutonier Nedelcu Ion Nr. 31 Proiect nr. Q155_2_8 INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI privind RENOVARE ENERGETICĂ CLĂDIRI PUBLICE Descrierea investiţiei: Se propune realizarea lucrărilor — în vederea RENOVĂRII ENERGETICE A OBIECTIVULUI - în conformitate cu: Planul naţional de redresare și reziliență în cadrul apelului de proiecte PNRR/2022/C5/2/B.2. 1/1, PNRR/2022/C5/B.2.1/1, componenta 5 — Valul renovării, axa 2— Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri publice, operațiunea B.2: Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice. Se dispun lucrări în conformitate cu soluția necesară pentru Renovare Energetică Moderată - Axa 82.1 din cadrul PNRR - Componenta CS (Renolvarea clădirilor publice), precum: * Lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii, - Lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum; + instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu; utilizarea surselor regenerabile de energie; * Lucrări de instalare/reabilitare/modernizare a sistemelor de climatizare şi/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calității aerului interior; * Lucrări de reabilitare/modernizare a instalațiilor de iluminat în clădiri; + Sisteme de management energetic integrat pentru clădiri; * Modemizarea sistemelor tehnice ale clădirilor, inclusiv în vederea pregătirii clădirilor pentru soluții inteligente; * Lucrări pentru echiparea cu staţii de încărcare pentru mașini electrice, conform prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, republicată; * Alte tipuri de lucrări; * Instalare de stații de încărcare rapidă pentru vehicule electrice aferente clădirilor publice (cu putere peste 22kW), cu două puncte de încărcare/staţie. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI În tei / euro la cursul | [4.9227 lei / euro Îintoreuro mai 2021 - conl Ghid PNRR Val. Tot. Val. Tot. LEI cu TVA Euto cu TVA 1.VALOARE INVESTIȚII 7,989,439.02 1,622,979.06 din care: CONSTRUCȚII MONTAJ 5,336,781.47 1,084,116.74 din care: 2. DURATA DE REALIZARE A INVESTIŢIE! luni 8 3.Supratața referință obiectiv Coeficient UM (mp) Suprafața desfășurată mp AD 1,840.68 4.FINANȚAREA INVESTIŢIEI: _ |valoarea investiţiei: lei cu TVA 7,989,43902 din care, 4. Valoare totală cheltuieli din lucrări eligibile fără TVA 4,109,958.29 12. Valoare aferentă contract finanțare PNRR fără TVA 4,109,95829 '3. Buget de Stat (Valoarea TVA aferentă Ctr. PNRR) |TVA 810,429.86 4. Bugetul Local al Primăriei Sector 3 cu TVA 3,069,350.87 5. Indicatori Fizici A alpaca! E inceputul “| Nalosrea E finalul 1 implementării proiectului implementării proiectului 1. Consumul anual specific de energie finală pentru încălzire KWh/m2 an 317.17 134.17 2. Consumul de energie primară totală KWh/m2 an 449.91 196.62 3. Consumul de energie primară totală utilizând surse convenționale kWh/m2 an 449.91 186,61 4. Durata dle recuperare a investiţiei ani 3.59 5. Consumul de energiei primară totală utilizând KWh/m2 an 0.00 10.01 6. Nivelul anual estimat al gazelor cu efect de seră CO2 (kgCO2/mp.an) 98.63 40.52 = reducere a consumului anual specific de energie finala pentru incalzire (kWh/m2 an): 183 (reducere procentuala 57.70%) = reducere anuala estimata a gazelor cu efect de sera (echivalent kg CO2/m2 an): 58.12 (reducere procentuata 58.92%) Direcţia Investiţii și Achiziţii Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte de Lucrări / Servicii Proiectant General: S.C. QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L. Șef Serviciu, Monica Avram (Za Președinte de ședință cur Em Beneficiar: Prolectant: Denumire: Adresa: PRIMĂRIA SECTORULUI 3 A MUNICIPIULUI BUCURESTI OUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L. Renovare Gradinita nr. 3 Str. Plutonier Nedelcu Jon Nr. 31 Numar proiect 0155 2 8 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiții Renovare Gradinita nr. 3 continut cadru conf. HG 907/29.11.2016 SD Curs Euro ca mi guadratum e Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului (neeligibil) - TVA 19%. 1.1 Obtinerea terenului _ = = = 1.2 i = = = 1,3 Anu = = = 1.4 Enaianei penru relocarea/pratectia riitatilor (devieri retete de utilitati 25,000.00 4,750.00 29,750.00 325.000-00. 29.750.002 "CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru area ut jatilozi e de TOTAL CAPITOLUL 2 CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 Studii (neeliaibil)- TVA 19% = = = EREI Studii de teren = = = 3.1.2, i = = E 3.1.3, Studii de specialitate necesare in functie de specificul investitiei _ = = 3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, 5,200.00 988.00 6,188.00 acorduri si autorizatii (neeltgibii)- TVA 19% 3.2.1 abtinerea/pretunalrea valabilltatii ceritificatuțui de urbanism = Zi = 3.2.2 lobtinerea/prelungirea valabilitatii autorizatiei de construire, obtinere E = a col 3.2.3 obtinerea avizelor si acordurițor pentru racorduri si bransamente la 5,000.00 950.00 5,950.00 retelele publice de apa, canalizare, gaze, termoficare, energie electrica, telefonie 3.2.4 ob! i! i men = 3 = 3.2.5 obtinerea numarului cadastral provizoriu si inregistrarea terenului in — = 3 3.2.6 i 200.00 38.00. 238.00 | 3.2.7 obtinerea avizului PSI = = = 3.2.8. Vi i = — E 3.2.9 Alte avize. acorduri si autorizaţii '= = E 3.3 Expertizare tehnica a constructiilor existente, a structurilor 23,928.84 4,546.48 28,475.32 si/sau, dupa caz, a proiectelor tehnice, inclusiv întocmirea de catre Sărerti tshnic! a raportului de expertiza tehnica, in art 14 al 2 (eliathiD TVA 109 3.4 Certificarea performantei energetice și auditul energetic al 3,933.09 767.05 4,700.14 cladirilor 3.4.1 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor 2,945.093 559.57 3,504.66 (eligibil) TVA 194. 3.4.2 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor 988.00 207.48 1195.48 (neeligibil) - TVA 219% 3.5 Proiectare (neeliaibil)- TVA 19% 176.742, 33.580.992 | __210.323.09 | 3.5.1 tema de Proiectare = 2 3 3.5.2 studiu de orefezabilitate = = = 3.5.3 studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventie 70,001.06 13,300.20 83,301.26 DIAC 3.5.4 documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii $4,557.76 10,365.97 64,923.73 avizelor/acardurilor/autorizatiilar 3.5.5 verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de - = = executie. 2.5.6 proiect tehnic si detatii de execuție 52.183,28 9.914,82 62.098.10 3.6 o il iziti igibit)- |_——2:009.00 380.00 2.380.00 | 3.7 Consultanta (neeliaibil) = TVA 19% = = E 3.2.1 tii D = = E 3.7.2. Auditul Tiuiruslat- Sei isitu[e = = Z 3.8 ibiD 52.732.98 10.139,35 52.872.33 | 3.8.1 = TVA 5.004.00 1250.84 7.264.84 3.8.2 dirigentie de santier, asigurata de personal tehnic de specialitate, 44,503.79 8,455.72 52,959.51 autorizat- TVA 19% 3.8.3 coordonator în materie de securitate și sănătate - conform Hotărârii 2225.19 422.79 2,647.98 Guvernului nr. 300/2006, cu modificările și completările ulțerioare LTVAI Sp — = l 1505325 g23r130232n02 4 To pasa 1292 A730 AZ Francu aa Plen 1058 pa fane Eururar: mea gazon + CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza D) 41 Constructii şi instalatii 4,238,358,01._| 845.548.15 5.083.906.16 4.1.1 ii i bil) 3,551.749.18 701.360.30 4.253.109,48 41.11 Ce i si îi IE 2,225.351.53 422,816,79 2.648.168.32 411.2 | şi instal; 1,324,314.47 278.106.04 1.602,420.51 41,1,3 Constructii si Instalatii lucrari auxiliare statii de incarcare - ELIGIBIL - TVA 21% 2083.18 437.47, 2520.65) 4.1.2 i si în: ii (neeligibil) - TVA 21% 686,608.83 144,187.85 830,796.68 | 4.2 Montai ui i i 29.539.183 5.942.983 35.482,16 4.2.1 Me tilate. ti ni i li ) 25.933.43 5,198.37 31.191. 4.211 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale - eligibil - TVA 13,012.72 2,472.42 15,485.14 19% 4.2.1.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale - eligibil - TVA 11,873.57 2,493.45 14,367.02 219% 4.2.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale (neeligibil) - 3,545.75 744.61 4,290.36 TVA 21% 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita 931,706.46 190,411.84 1,122,118.30 mantai 4.31 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 372,859.72 73,054.02 445,913.74 Leligibin. 4.311 Utilaje, echipamente tehnolagice si functionale care necesita montaj - 262,326.45 49,842.03 312,168.48 = TVA 190. 4.3.1.2 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj - 105,894.28 22,237.830 128,132.08 |4.3,1.3 tati de "care - kW care necesi e A 21%. 4.538.939. E, 4.3.2 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 558,846.74 117,357.82 676,204.56 i = 4.4 Utilaje, echi, te tehnologice si care nu i - - - CAPITOLUL 6. Cheituleii pentru probe ehnoloaice si teste. CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli 5. Oroanizare de santier 132.482.03 25,411.12 157,893.15 5.11 Lucrari de constructii şi instalatii aferente organizarii de santier - etigibi! 132,482.03 25,411.12 157,893.15 ŞAL1 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier - eligibil 120,505.23 22,895.99 143,401.22 TVA 19% 5.1.2 Lucrari de constructii si Instalatii aferente organizarii de santier - eligibil 11,976.80 2515.13 14491.93 TVA 21% 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului - neeliaibil = =: = 5.2. isi itului (neeligibil) 51,179.37 = 51.179.37 5.2.1 IE i i nţ tului = = = 5.2.2 cata aferenta Inspectoratului de Stat in Constructii, calculata potrivit 22,251.90 = 22,251.90 prevederilor Legii nr.10/1995 privind calitatea in constructii, republicata 5.23 cota aferenta Inspectoratului de Stat in Constructii, calculata potrivit 4450.38 - 4,450.38 prevederilor Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de ra: 5.24 cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC, in aplicarea 22,251.90 = 22,251.90 5.25 taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de 2,225.19 S 2,225.19 construire/desfiintare 5.3, Cheituieli diverse si neprevazute (Negiiaihil)- TVA 19% 445.037.92 84.552.214 329,595.13 5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate (neeligibil)- TVA 19% 1200.00 228.00 1,428.00 iat, II TOTAL CAPITOLUL 5. 520 320| 040 FI z400d565 7 4.922.270 | 935.31 [EARL CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente mariei de buaet si pentru constituirea rezervei de ru Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4+2+ 3.1 +32 +33 + 354 3,2438 +4 + S11)- TVA 19% Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea 519,960.37 98,792.47 618,752.84 de orei —neeligibil- TVA 19 1 OTAE CAPITOLUL 7 ZI55 [CNP] 2 71618,752:63 ITOTAL GENERAL: 6,676,307.10 1,313,1321.92 7,989,439.02 din care: C+M 4,450,379.22 886,492.25 5,336,781.47 13023 2002 ab ace proiectant general Sef proiect SC Quadratum Architecture SRL Zi PRIMĂRIA _ AA scrătiii B 1I9S3 CABINET PRIMAR BUCUREȘTI € love sector 3 Wau-primarieg,r TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E ACEI ar PITRarezTE Calea Dudești nr. 1p1$ Tr roaa, Bucureşti CABINET PRIMAR Ah D2$ REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-econo „Renovarea Grădiniţei nr. 3”, aprobaţi prin HCLS3 nr. 486/19.10.2023, cu actualizarea ulterioară În contextul aprobării finanţării în cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă (PNRR), prin: Hotărârea Consiliului Local al Sectorului 3 nr. 486/19.10.2023, pentru obiectivul de investiții „Renovarea Grădiniţei nr. 3”, au fost aprobaţi indicatorii tehnico-economici, cu valoarea totală de 7.223.979,57 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 5.088.718,46 lei inclusiv TVA. Luând în considerare prevederile art. II (1) din H.G. nr. 1.116/16.11.2023 privind modificarea și completarea H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, referitoare la actualizarea devizului general cu includerea secțiunii a 7-a „Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ“, prin HCLS 3 nr. 207/29.05.2025, a fost actualizat devizul general prin introducerea cap. 7 și, de asemenea, cu sumele eligibile în limita Contractului de finanţare, astfel valoarea indicatorilor tehnico — economici a fost actualizată, respectiv valoarea totală de 7.782.238,03 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 5.088.718,46 lei inclusiv TVA. Potrivit modificărilor legislative aduse de Legea nr. 141/2005 privind unele măsuri fiscal bugetare pentru modificarea Legii nr. 227/2025 privind Codul Fiscal și de H.G. nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII —,„Taxa pe valoare adăugată” din Normele Metodologice de aplicare ale Legii nr. 227/2015 aprobate prin H.G. nr. 1/2016, se impune actualizarea valorii indicatorilor tehnico — economici și a devizului general, astfel: > valoarea totală 7,989,439.02 lei inclusiv TVA > valoarea C+M 5,336,781.47 lei inclusiv TVA Având în vedere cele prezentate și ținând seama de raportul de specialitate nr.392933/21.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi SATA am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exeroita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679. printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA ri SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII ie 24 BUCUREȘTI £ love sector 3 ———— vru prirnarie3.ro Nr. 232333 k19.292% TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitiioprimarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Renovarea Grădiniţei nr. 3”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 486/19.10.2023, actualizată În contextul aprobării finanțării în cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă (PNRR), pentru obiectivul de investiţii „Renovarea Grădiniţei nr. 3”, prin Anexa la HCLS3 nr. 486/19.10.2023 au fost aprobaţi indicatorii tehnico-economici, cu valoarea totală de 7,223,979.57 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 5,088,718.46 lei inclusiv TVA. Valoarea indicatorilor tehnico — economici a fost actualizată, astfel: - Prin HCLS 3 nr. 207/29.05.2025 luând în considerare prevederile Art. Il (1) din H.G. nr. 1.116/16.11.2023 privind modificarea şi completarea H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, referitoare la actualizarea devizului general cu includerea secțiunii a 7-a „Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pref“, a fost actualizat devizul general prin introducerea cap. 7 şi, de asemenea, cu sumele eligibile în limita contractului de finanțare, astfel: valoarea totală de 7,782,238.03 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 5,088,718.46 lei inclusiv TVA. Luând în considerare modificările legislative aduse de Legea nr. 141/2005 privind unele măsuri fiscal bugetare pentru modificarea Legii nr. 227/2025 privind Codul Fiscal şi H.G. nr. 602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII —, Taxa pe valoare adăugată” din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 aprobate prin H.G. nr. 1/2016, se impune actualizarea devizului general şi a a indicatorilor tehnico-economici cu valoarea totală de 7,989,439.02 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M de 5,336,781.47 lei inclusiv TVA. Art. 10 punctul (4) Secţiunea a 5-a Capitolul III din Hotărârea nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, precizeză că „devizul general întocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate în cazul obiectivului nou/mixt de investiţii şi, respectiv, la faza de documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii în cazul intervenţiei la construcţie existentă se actualizează prin grija beneficiarului investiției/investitorului ori de câte ori este necesar”. Având în vedere prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale şi prevederile art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din Ordonanţa de urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, supunem spre aprobare prezentul proiect de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico — economici aferenţi proiectului „Renovarea Grădiniţei nr.3”, aprobată prin Anexa la HCLS3 nr. 486/19.10.2023, cu actualizările ulterioare. SERVICIUL DERULARE ŞI MONITORIZARE CONTRACTE LUCRĂRI/SERVICII ŞEF SERVICIU, MONICA AVRAM ( pe) b Strat [4 Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulament [...]