HCL 536/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind actualizarea indicatorilor tehnico — economici aferenţi obiectivului de investiţii „Lucrări de extindere, consolidare, modernizare şi creşterea eficienței - Școala Gimmnazială ur. 149”, aprobaţi prin HCLS 3 nr. 338/16.08.2023, cu actualizările ulterioare Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 394915/CP/22.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 392466/21.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - HCLS3 nr. 338/16.08.2023 privind aprobarea documentaţiei tehnico — economice şi a indicatorilor tehnico — economici aferenţi obiectivului de investiţii „Lucrări de extindere, consolidare, modernizare și creşterea eficienței — Școala Gimnazială nr. 149”, actualizată prin HCLS3 nr.562/14.11.2023, HCLS3 nr.616/28.11.2023, HCLS3 nr.20/22.01.2024, HCLS3 nr.327/25.07.2024 şi HCLS3 nr.409/17.10.2024; - Adresa nr.392559/21.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 10 alin.(4) din H.G. nr.907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 141/2025 privind unele măsuri fiscal bugetare pentru modificarea Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările ulterioare; - H.G. nr. 602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea titlului VII —,„Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, aprobate prin H.G. nr.1/2016; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.]. Indicatorii tehnico — economici aferenți obiectivului de investiţii „Lucrări de extindere, consolidare, modernizare și creşterea eficienţei - Şcoala Gimnazială nr. 149”, aprobaţi prin HCLS3 nr.338/16.02.2023, cu actualizările ulterioare, se actualizează şi se înlocuiesc cu Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ NR. 536 DIN 29.10.2025 Anexa ia HCLS 3 nr.2. ao ATS Beneficiar PRIMARIA SECTORULUI 3 Denumire LUGRĂRI DE EXTINDERE A SCOLII GIMNAZIALE NR. 149, INCLUSIV CONSOLIDARE, MODERNIZARE ȘI CREȘTERE A EFICIENȚEI ENERGETICE Adresa Aleea Perisoru, nr. 4, BUCUREȘTI, SECTOR 3 Proiect nr. YRDM 219 INDICATORI TEHNICO -ECONOMIICI privind LUCRĂRI DE EXTINDERE ÎNVĂȚĂMÂNT Descrierea investitiei: * Lucrari de exundere in pian orizontal “Lucrări de supraetajare cu niveluri suplimentare * Lucrări de consolidare prin introducerea de elemente noi constructive, care contribuie si in procesul de extindere, rezultand un obiectiv incadrat in Grad de risc seismic IV — comparativ cu cel al unei cladiri noi * Dotarea si echiparea in conformitate cu normele si normativele in vigoare + Lucrări conexe pentru respectarea altor cerințele fundamentale privind calitatea în construcții (securitate la incendiu, igienă, sănătate și mediu înconjurător, siguranță și accesibilitate în exploatare, protecție împotriva zgomotului, utilizare sustenabilă a resurselor naturale) + Lucrări de modernizarea integrala a obiectivului privind instalaţiile + Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu, utilizarea surselor regenerabile de energie * Lucrări de instalare/modernizare a sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calității aerului interior * Lucrări de instalare/modernizare a instalațiilor de iluminat în clădiri + Sisteme de management energetic integrat pentru clădiri şi modernizarea sistemelor tehnice ale clădirilor, inclusiv în vederea pregătirii clădirilor pentru soluții inteligente + Lucrări pentru echiparea cu staţii de încărcare pentru mașini electrice, conform prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, republicată * Alte tipuri de lucrări PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTITIEI In_Iei/ euro la cursul | 4.9390 lei/euro | Inforeuro mai 2023 Val. Tot, LEI cu TVA 1.VALOARE INVESTITII 118,380,915.88 din care: CONSTRUCTII MONTAJ 76,087,486.98 investitia specifica C+M cu TVA, lei/mp Ad 7692.36 2. DURATA DE REALIZARE A INVESTITIEI ] 12 luni 3.CAPACITATI Aria desfășurată 9,891.30|mp Arie intervenție terasă circ. 534.26|mp == Aria destășurată TOTALĂ - inclusiv terasă circ. 10,425.56|mp /ONENIAN Săli de clasă 43 Y |Număr elevi 1290] (lei incl. TVA) (euro incl. TVA) 1. Valoare investiție totală 118,380,915.88 23,968,600.10 2. Valoare totală cheltuieli din lucrări eligibile 118,229,125.80 23,937,867.13 3. Valoare totală cheltuieli din lucrări neeligibile 151,790.08 30,732.96 4. Contribuţie solicitant 20%, din valoare cheltuieli eligibile (min. 7% pentru proiecte localizate în 22,989,584.15 4,854,704.22 București) 5. Contribuţie finanțare POR 80% din valoare cheltuieli eligibile (max. 93% din valoare cheltuieli 95,391,331.73 19,313,895.88 eligibile pentru proiecte localizate in București) Presedinte de sedinta Directia Investiţii și Achiziţii | Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte de Lucrări / Servicii CU Sef Serviciu, V=> Monica Avram Proiectant YARDMAN S.R.L. N să $ CORHANĂ Data Beneficiar: PRIMĂRIA SECTORULUI 3 A MUNICIPIULUI BUCUREŞTI Proiectant: YARDMAN S.R,L. Denumire: Lucrari de extindere a Scolii Gimnaziale nr.149, inclusiv consolidare, modernizare si crestere a eficientei energetice Adresa: Aleea Perișoru, Nr.4, BUCUREȘTI, SECTOR 3 Numar proiect: YRDM Faza: PROIECT TEHNIC + DETALII EXECUTIE DEVIZ GENERAL VAR 4 al obiectivului de investitii Lucrari de extindere a Scolii Gimnaziale nr.149, inclusiv consolidare, modernizare si crestere a eficientei energetice continut cadru conf. HG 907/29.11.2016 Obtinerea_terenului = = SI 0.00 0.00 9.00 Amenajarea terenului 9.00, - 0.00 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea la starea initiala 41000.00 - 48,790.00. Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor (devieri retele de utilitati din 50,000.00 ki „| 59,500.00! PIRIRIR în ll le 91,000.00 17,290.00 108,290.00 TOTAL CAPITOLUL 2 a î 50,014,63 ____ 9,502.78. 59,517.41 Studii __ i 27,193.42 _5,166.75| 32,360.17 Raport privind impactul asupra mediului 27,193.42 5,166.75 32360.17 Studii de specialitate necesare in functie de specificul investitiei 0.00 0.00 0.00 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, 5,200.00 988.00| 6,188.00 acorduri si autorizatii obtinerea/prelungirea valabilitaţii ceritificatului de urbanism, 0.00) 0.00! 0.90| obtinerea/prelungirea valabilitatii autorizatiei de construire, obtinere 0.00 0.00! 0.00 autorizatii de scoatere din circuitul agricol 3.2.3 obtinerea avizelor si acorduritor pentru racorduri si bransamente la retelele 5,000.00 950.00 5,950.00 publice de apa, canalizare, gaze, termoficare, energie electrica, telefonie. 3.2.4 obtinerea certificatului de nomenclatura stradala si adresa 9.00) 9.00) 9.00 3.2.5 obtinerea numarului cadastral provizoriu si inregistrarea terenului in Cartea 0.00 0.00 0.00 Funciara 3.2.6 obtinerea acordului de mediu_ 200.00 38.00] 238.00, 3.2.7 obtinerea avizului PSI 0.00) 0.00) 0.00 3.2.8 Alte avize si acorduri solicitate prin lege 0.00 0.09) 0.00, 3.2.9 Alte avize, acorduri si autorizatii 0.00 0.00) 0.00 3.3 Expertizare tehnica a constructiilor existente, a structurilor si/sau, 0.00 0.00 0.00! dupa caz, a proiectelor tehnice, inclusiv intocmirea de catre expertul tehnic a raportului de expertiza tehnica, in conformitate cu prevederile art. 14 al. 2 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al 4,409.01 925.893 5,334.90 cladirilor TVA 21% 3.5 Proiectare 14,05: 164,771.31 972,969.87 3.5.1 tema de proiectare 9.00 0.00 0.00 „5.2 studiu de prefezabilitate 0.00, 0.00 9.00 3.5.3 studiu de fezabilitatr/documentatie de avizare a lucrarilor de interventie si 322,456.38 67,205.44| 383,717.37| deviz general _DTAC 3.5.3.1 Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenție TVA19% 25,519.86, 4,848.77 30,368.63| E ta0u! Documentație de avizare a lucrărilor de intervenție TVA21% 296,936.52 62,356.67, 359,293.19 3.5.4 documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii 251,239.02 47,735.41 299,063.45 avizelor/acordurilor/autorizatiilor 3,5.4.1 documentaţiile tehnice necesare în vederea obţinerii 88,180,29 18,351.98 106,532.26 avizelor/acordurilor/ autorizaţiilor: 3,5.4.1a documentaţiite tehnice necesare în vederea obţinerii 8,294.22 1,575.90) 9,870.12 avizelor/acordurilor/autorizatiilor; TVA 19%. 3.5.4.1b documentaţiile tehnice necesare în vederea ohţinerii 79,886.07 16,776.07 96,662.14 avizelor/acordurilor/autorizațiilor; TVA 21% 3,5,4.2. documentaţia tehnică pentru autorizarea lucrărilor de construire (D.T.A.C.) 154,315.50 32,264.80, 186,580.30 3.5.4.2a documentaţia tehnică pentru autorizarea lucrărilor de construire (D.T.A.C.) 7,072.92| 1343.85) 8,416.77 TVA 19% 3.5.4.2b documentaţia tehnică pentru autorizarea lucrărilor de construire (D.T.A.C.) 147,242.58 30,920.94| 178,163,53 TVA 21% 3.5.4.3 documentaţia tehnică de organizare a executiei Jucrărilor (D.T.O.E.) 8818.03) 1832.25] 10,650.27 3.5.4.3.a documentaţia tehnică de organizare a execuţiei lucrărilor (D.T.0.E.) TVA 977.04 185.64 1,162.68 19% 3.5.4.3.b documentaţia tehnică de organizare a execuţiei lucrărilor (D.T.0.E.) TVA 7840.99 1,646.61 9,487.60 21% 3.5.5 verificarea tehnica de calitate a proiectului_tehnic si a detaliilor de executie 0.00) 0.00) 0.00 3.5.6 proiect tehnic si detalii de executie 240,358.59 49,830.46| 290,189.05, 3.5.6a proiect tehnic si detalii de executie TVA19%. 32242.32 6.126.04, 38368.36, 3.5.6b proiect tehnic si detalii de executie TVA 21% 208,116.27 43,704.42, 251.820.69 Organizarea procedurilor de achizitie TVA 21% 2.000.00 420.00) 2420.00 Consultanta TVA 21% 9.00 0.00 0.00 managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 0.00 0.00 9.00 auditul financiar. 0.00 0.00 0.00 Asistenta tehnica TVA 21% 741,853.40, 155,789.21 897,642.62 asistenta tehnica din partea proiectantului 26,793.24 5,626.58| 32,419.82, dirigentie de santier, asigurata de personal tehnic de specialitate, autorizat 651,860.16 136,890.63 788,750.79, TOTAL CAPITOLUL 3 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 63,200.00 1,594,709,.| 13,272.00 328,061.17 76,472.00) Construcţii si instalatii 62,292,452.42| 12,666,685.71 74,959,138.13 Constructii si instalatii (ELIBIGIL) 62,257,711.07 12,659,390.03 74,917,101.10, cota aferenta Inspectoratului de Stat in Constructii, calculata potrivit il ii litati ii icata Constructii si instalatii (ELIBIGIL) TVA 19% 20,736,464.71. 3,939,928.29) 24,676,393.00! Constructii si instalatii (ELIBIGIL) TVA 21% 41,521,246.36 8,719,461.74| 50,240,708.10 Instalatie gaz (NEELIBIGIL) 34741.35, 7,295.68 42.037.03 Instalatie gaz (NEELIBIGIL) TVA 21% 34741.35, 7,295.68| 42,037.03 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 373,428.98 76,225.07 449,654.05. Montaj utilaje, echipamente_ tehnologice si functionale TVA 19% 109,750.56 20,852.61 130,603.17. 4.2.b Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale TVA 21% 263,678.42 55,372.47| 319,050.89 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita 4,875,821.01 1,015,901.28 5,891,722.29 montaj 4.3.1 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 4,785,116.01 996,853.23 5,781,969.24 (ELIGIBIL) 4.3.1a Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 401,056.50 76,200.74 477,257 ..24 (ELIGIBIL) TVA 19% 4.3.1b Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 4,384,059.51 920,652.50 5,304,712.01 (ELIGIBIL) TVA21% 4.3.2 Echipamente si montaj gaz (NEELIGIBIL) 90,705.00 19,048.05 109,753.05, 4.3.2a Echipamente si montaj gaz (NEELIGIBIL) TVA21% 90,705.00. 19048.05) 108,753.05, 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita 0.00 0.00 0.00 montai si echipamente de transport 4.5 Dotari TVA 21% 3,446.023.84 723.665.01 4,169,688.84| 0.00) 14,482,477.08 CAPITOLUL 5. Organizare de santier. 470,988.90 89,691.59 560,680.49 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 429,145.95. 81,741.43 510,887.38 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier TVA 19% 418,960.82 79,602.56, 498,563.38 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier TVA 21% 10,185.13 2,138.88 12,324.01 Cheltuieli conexe organizarii santierului 41,842.95 7,950.16, 49,793.11 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 749,639.19 0.00 749,639.19 comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0.00 0.00 0.00 325,930.08 0.00 325,930.08 2/3 5.2.3 cota aferenta Inspectoratului de Stat in Constructii, calculata potrivit 65,186.02! 0.00 65,186.02 prevederilor Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de 5.2.4 cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC, in aplicarea 325,930.08 0.00 325,930.08 prevederilor Legii nr.215/1997 privind Casa Sociala _a Constructorilor, 5.2.5 taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire fiintare 32,593.01 9.09 32,593.01 7,757,135.90 1,328,453.90 1033.77 9,068,883.58 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.31 14+2+31+ 3.2 + 3.3 + 3,5 + 3.7 + 3.8 +4 + 5.1.1) 12,306.75 10,962,461.27 0.6 2,584.42 2,082,867.64 13,045,328.91 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ TOTAL CAPITOLUL 7 Proiectant general 7,308,307.51 18,270,768.78 YARDMAN SRL 1,388,578.43 3,471,446.07 8,696,885.94 21,742,214.85 [x] U PRIMĂRIA Li EI azia 19S3 CABINET PRIMAR i BUCUREŞTI 1 love sector 3 www. primariez.ro p 3 TELEFON (004 021) 318 03 23 -28 FAX (004 021) 318 03 oh BUISTORIBetprimar( primariez.ro. Calea Dudești nf. 191, Sector 3, 031084, București CABINET PRIMAR REFERAT DE APROBARE & a proiectului de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico — economici aferenţi obiectivului de investiţii „Lucrări de extindere, consolidare, modernizare și creșterea eficienţei - Școala Gimnazială nr. 149, aprobați prin HCLS 3 nr. 338/16.08.2023, cu actualizările ulterioare În continuarea programului de investiţii derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București au fost luate în considerarecâteva unităţi de învățământ care sunt situate în zone din sector pentru care au fost sesizate schimbări demografice semnificative datorate dezvoltării imobiliare continue şi au un nivel ridicat de aglomerare. În acest context, au fost pregătite proiecte privind extinderea, consolidarea, modernizarea și creșterea eficienţei energetice a unor unități de învățământ în vederea aplicării spre finanţare prin PRBI 2021 — 2027 și au fost semnate contracte de finanţare pentru un număr de 7 obiective de investiţii printre care și Școala Gimnazială nr. 149. Pentru obiectivul de investiţii privind „Lucrări de extindere, consolidare, modernizare și creșterea eficienţei - Școala Gimnazială nr. 149”, prin HCLS 3 nr. 338/16.08.2023, s-a aprobat documentaţia tehnico — economică (faza Studiu de fezabilitate) și indicatorii tehnico — economici cu valoarea totală de 116.676.712,74 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M 101.548.472,36 lei inclusiv TVA, hotărâre actualizată ulterior prin HCLS3 nr.562/14.11.2023, HCLS3 nr.616/28.11.2023, HCLS3 nr.20/22.01.2024, HCLS3 nr.327/25.07.2024 și HCLS3 nr.409/17.10.2024. Luând în -considerare modificările legislative aduse de Legea nr.141/2005 privind unele măsuri fiscal bugetare pentru modificarea Legii nr. 227/2025 privind Codul Fiscal și de H.G. nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII —,Taxa pe valoare adăugată” din Normele Metodologice de aplicare ale Legii nr. 227/2015 aprobate prin H.G. nr. 1/2016, se impune actualizarea valorii indicatorilor tehnico — economici și a devizului general, astfel: > Valoarea totală 118.380.915,88 lei inclusiv TVA; > Valoarea C+M 76.087.486,98 lei inclusiv TVA. Luând în considerare cele prezentate și ţinând seama de raportul de specialitate nr.392359/21.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul lacala Datele nat fi Aezvămite nnar terti în haza unni temei leoal iustificat. Vă wuteti exercita drepturile prevăzute în PRIMĂRIA ! SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIȚII 4 BUCUREȘTI = Î love sector 3 ———— ere primariea.ro primarie TELEFON (004 021) 318 03 23 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Oprimarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București 392446 Ja l0,202 RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico — economici aferenți obiectivului de investiţii „Lucrări de extindere, consolidare, modernizare și creşterea eficienţei - Școala Gimnazială nr. 149” aprobaţi prin Anexa la HCLS 3 nr. 338/16.08.2023, actualizată Pentru obiectivul de investiţii privind „Lucrări de extindere, consolidare, modernizare și creșterea eficienţei - Şcoala Gimnazială nr. 149”, indicatorii tehnico — economici aprobaţi prin Anexa la HCLS 3 nr. 338 din 16.08.2023 cu valoarea totală de 116.766.712,74 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M 101.548.472,36 lei inclusiv TVA, au fost actualizați, astfel: - Prin HCLS 3 nr. 562/14.11.2023, au fost actualizaţi indicatorii tehnico — economici la valoarea totală de 93,190,424.28 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M de 77,571,359.02 lei inclusiv TVA; - Prin HCLS 3 nr. 616/28.11.2023, a fost îndreptată o eroare de calcul referitoare la valoarea totală a obiectivului de investiţii de 93,190,424.28 lei inclusiv TVA, valoarea corectă fiind de 95,549,127.35 lei inclusiv TVA; - Prin HCLS 3 nr. 20/22.01.2024 a fost revizuit devizul general aferent proiectului în conformitate cu prevederile Instrucțiunii AM PR BI din 14.12.2024 referitoare la eligibilitatea/neeligibilitatea unor echipamente/utilaje/vehicule, inclusiv înlocuirea sistemelor de încălzire cu ardere pe bază de combustibili solizi sau biomasă, cu valoarea totală de 95,549,127.34 lei inclusiv TVA, iar valoarea C+M de 77,571,359.02 lei inclusiv TVA; - Prin HCLS 3 nr. 327/25.07.2024 cu valoarea totală de 117.366.550,19 lei inclusiv TVA, iar valoarea C+M de 75.250.889,96 lei inclusiv TVA urmare a solicitării de clarificări transmisă de către AM_PRBI_Agenţia pentru Dezvoltare Regională Bucureşti-Ilfov (ADR Bucureşti-Ilfov) şi, în conformitate cu prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul- cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare din H.G. nr. 1116/2023); - Prin HCLS 3 nr.409/17.10.2024 au fost actualizate valorile în cadrul devizului general, valoarea indicatorilor tehnico — economici ramânând neschimbată. Luând în considerare modificările legislative aduse de Leg [...]