HCL 175/2020 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, Bucureşti www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii “Amenajare Parc Tematic în Parcul Pantelimon” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţă ordinară, azi 27.05.2020 Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 366194/CP/26.05.2020 al Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 366117/26.05.2020 al Direcţiei Investiții, Achiziţii şi Învăţământ; — Certificatul de Urbanism nr. 710 /26.05.2020 emis de Primăria Sectorului 3; — Adresa ar. 366122/26.05.2020 a Direcţiei Investiţii, Achiziţii şi Învățământ; În conformitate cu prevederile: — Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico - economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice; Luând în considerare: — Avizul Comisiei de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanțe; — Avizul Comisiei de administrarea domeniului public, realizarea lucrărilor publice, agrement; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările ulterioare şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: A Art.1. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii “Amenajare Parc Tematic în Parcul Pantelimon ”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii, Achiziţii şi Învăţământ, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ TOLIANA VĂDUVA Gonbrhsemnează Pentru legalitate ecretar general NR. 175 Marius Mihăiţă DIN 27.05.2020 ANEXA : LA HCLS3 NR 00, 07,000 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Privind „AMENAJARE PARC TEMATIC IN PARCUL PANTELIMON” Șoseaua Gării Căţelu, Sector 3, Bucuresti Punerea in valoare a aspectului natural si al refiefului parcului Pantelimon prin crearea de diverse tipuri de divertisment cu ajutorul realizarii unui parc tematic (parc de distractii) care cuprinde 26 de echipamente de tip parc distractii, lucrari de butaforii, spatii de joaca, etc. Parcul va fi împărțit în mai multe zone, creându-se diverse povești cu ajutorul butaforiilor. Pentru îndrumarea vizitatorilor către echipamentele nou amplasate în parc se va realiza un sistem de signalistică. Zonele echipamentelor vor fi prevăzute cu sisteme de iluminat de punere în valoare și cu sisteme de supraveghere. De asemenea se vor reface și recondiționa spațiile veizi neîngrijite și se vor prevede rețele de alimentare cu apă și canalizare pentru grupurile sanitare și o rețea electrică pentru deservirea echipamentelor de tip parc de distracţii. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTITIEI INDICATORI VALORICI (LEI, INCLUSIV TVA): Valoarea totala a lucrarilor de interventie, 72.231.457,70 lei, din care constructii-montaj (C + M): 51.025.807,93 lei, Pag 1 din 2 CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE): Capacitate maxima 3000 — 4000 persoane; 26 echipamente parc tematic 3 grupuri sanitare Durata estimata de implementare — 12 luni; INTOCMIT: ASOCIEREA: BAU STARK S.R.L. YARDMAN S.R.L. DIRECTIA INVESTITII, ACHIZITII SI INVATAMANT SERVICIUL INVESTITII, LUCRARI PUBLICE Șef Serviciu, Î Marius Popescu PRESEDINTE DE SEDINTA Pag 2 din 2 Beneficiar: PRIMARIA SECTOR 3 BUCURESTI Denumire: Amenajare parc tematic in parcul Pantelimon Adresa: Soseaua Garii Catelu, Sector 3, Bucuresti Faza: sr DEVIZ GENERAL Amenajare parc tematic in parcul Pantelimon În lei / euro la cursul BNR 4,84350 curs inforeruo mai 2020 cota T.V.A. 0,19000 Valoare |inclusiv Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli Valoare (tara TVA) TVA) lei lei 2 3 E Gapitolu! 1 Chohuiei pentru obinarea și amanalarna toriu. 1.1 Obţinerea terenului 0,00 0,00) 0,00) 1.2 Amenajarea terenului 0,00) 0,00) 0,00) 1.3 Amenajarea pentru protecţia mediului şi aducerea Ia starea iniţială 17.673,08| 3.357,88] 21.030,9% 1.4 __ Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor 0,00) 0,00) 0,00 1.4.1 ___ |Relocarea/protectia retelei de gaze naturale 0,00) 0,00) 0,00) 1.4.2_ |Deviera retea de energie electrica 0,00 0,00 0,00 14.3 ___ |Relocarea/protectia retelei de telecomunicatii 0,00 0,00) 0,00) 1.44 |Devieri retele de utilitati Apa Nova 0,00 0,00 0,00) 1.4.5 _ |Devieri retele de utilitati Radet in canivou 0,00 0,00) 0,00) TOTAL CAPITOL 1 17.673,08 3.357,88 21.030,9€ Capitolul 2 Gheftuieii penizu asigurarea utiliităţitor necesare obiectivului TOTAL CAPITOL 2 | 581.220,00] 110.431,80] 691,651,80] Capitolul 4 Cheltuieli pentru praiectarea şi asistentă tehnică 3.1 Studii 3.1.1__|Studii de teren 0,09] 0,00 0,00) 3.1.2 |Raport privind impactul asupra mediului 570,00] 108,30) 678,30 3,1,3 __JAke studii specifice 0,00) 0,00) 0,00) Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de avize, acorduri şi 32 autorizaţi 224.140,00 4251080 266.250,60 3,3 Expertizare tehnică 0,00 0,00) 0,09) 34 Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor 0,00) 0,00| 0,00 3,5 [Proiectare 3.5,1___JTemă de proiectare 0,00) 0,00 0,00] 3.5.2 |Studiu de prefezabilitate 0,00) 0,90) 0,00) Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii şi 353 [deviz general 697.000,00) 12 430,00 829.430.00) Documentaţiile tehnice necesare în vederea obținerii 3.54 |avizetorlacordurilorautorizaţilor î52.722,98 29.017,37 181.740,5 3.5.5 __|Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie 50.907,66 9.672,46| 60.580,12 3.5.6 ___ |Proiect tehnic şi detalii de execuţie 804.341,03 152,824,80) 957.165,83) 36 Organizarea procedurilor de achiziţie 0,00) 0,00] 0,00) 3,7 Consultanţă 3.7.1___ |Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii 263.952,64| 50.151,09| 314.103,64 3.7.2 |Auditul financiar 0,00) 0,00 0,00 3.7.3 |Consultanta de specialitate pentru functiuni de tip parc de distractii 263.952,64| 50.151,09| 314.103,64| 374 Consultanta de specialitate pentru functiuni de tip fiuxuri parc de distractii şi 0.00 9,00 0.00 3,8 __ JAsistenţă tehnică 3.8.1 |Asistenţă tehnică din partea proiectantului 3,8.1.1___|pe perioada de execuţie a lucrărilor 10.181,53) 1.934,49 12,116,02] z pri FiTIUI Ta TISIUSE 17i prog ] 3.8.1.2 Jucrărilor de execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcţii 3.762,00 714,78] 4.476,78 S.F. 2020 S.F. 3.8.2 __ |Dirigenţie de şantier 517,774,15 98.377,09] 616,151,24 TOTAL CAPITOL 3 2.988,904,54 567.891,88| 3,556,796,52) Capitolul 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 41 Construcţii şi instalaţii 32.178.717,79] 6.113.956,38) 38.292.674,17 42 Montaj utitaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 9.687.000,00| 1.840.530,00 11.527,530,00) 43 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 9.500.000,00) 1.805.000,00/ 11.305,000,00| 44 Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale care nu necesită montaj şi 411.697 50 ' echipamente de transport _ 78.222,53) 489.920,03 4,5 |Dotări 0,00 0,00) 0,00] 4,6 |Active necorporale 0,00) 0,00, 0,00 TOTAL CAPITOL 4 51.777.415,29) 9.837,708,91 61.615,124,19 Capitolul 5 Alte cheituiali 5,1 Organizare de santier 426.645,90| 81.062,72 507.708,62| 5.1.1 Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier 414.219,32) 78.701,67 492.920,99| 5.1.2 [Cheltuieli conexe organizării şantierului 12.426,58| 2.361,05 14,787,63) 5,2____|Comisioane, cote, taxe, costul creditului 584,551,57| 111.064,80 695.616,37 5.2.1 _ |Comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanţatoare 0,00 0,00) 0,00) 5.2.2 |Cotaaferentă ISC pentru controlul calităţii lucrărilor de construcţii 258.887,08| 49.188,54 308.075,62 523 |Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, 51.777,42 A urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii iau 9.837,71 61.615,12] 5.24 |Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC 258.887,08| 49.188,54 308.075,62 Taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire/desfiinţare 528 15.009) 250.00) 17.850,00 5,3 |Cheltuieli diverse şi neprevăzute 7,5% 4.152.390,98 788.954,29) 4.941,345,26 5,4 [Cheltuieli pentru informare şi publicitate 380,00 72,20 452,20) TOTAL CAPITOL 5 5,163,968,45, 981.154,00 8.145,422,45 Capitolul 6 Chaltuieii pentru probe tehnologice și teste și predare ia benaficiat _ 6.1 Pregătirea personalului de exploatare 48.435,00, 9.202,65] 57.637,65| 6.2 |Probe tehnologice siteste 121.087,50 23.006,63 144.094,13 TOTAL CAPITOL 6 169.522,50 32.209.28 201.731.78 TOTAL GENERAL 60.698.703,95 11.532.753,75 72.231.457,70 2920 ROMÂNIA MUNICIPIUL BUCUREŞTI PRIMĂRIA SECTORULUI 3 S.U.A.T. CERTIFICAT DE URBANISM Nr. _'(o din 26. 06. 2020 ÎN SCOPUL : pentru elaborarea documentației în vederea autorizării lucrărilor de construire Ca urmare a cererii adresată de PRIMĂRIA SECTORULUI 3 -— DIRECȚIA INVESTIȚII, ACHIZIŢII ȘI ÎNVĂŢĂMÂNT, cu sediul în Municipiul București, Sectorul 3, Calea Dudești, nr. 191, înregistrată la nr. 364696 din 25.05.2020. Pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat în judeţul / Municipiul București, Sectorul 3, ŞOSEAUA GĂRII CĂȚELU, NR. 1M sau identificat prin planuri cadastrale 1/500 şi 1/2000. În temelul reglementărilor documentaţiei de urbanism faza P.U.Z. Sector 3 al Municipiului București aprobată prin Hotărârea Consiliului General a! Municipiului București - H.C.G.M.B. nr. 49/31.01.2019. În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, se CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC: Imobilul situat în intravilanul Municipiului Bucureşti, în suprafață estimată de 248.096,00 mp, provenită din suprafață de 331.300,00 mp, face parte din domeniul public ai Municipiului Bucureşti, conform H.C.G.M.B. nr. 186/08.05.2008 privind inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Bucureşti (poziția nr. 3930 din anexa aferentă hotărârii), transmis în administrare Consiliului Local Sector 3, conform H.C.G.M.B. nr. 160/23.08.2001 și adresei nr. 120015/27.12.2017 emisă de Serviciul Cadastru și Fond Funciar din cadrul Primăriei Sectorului, Imobilul nu este cuprins în Lista Monumentelor Istorice actualizată, nu se află în P.U.Z. — Zone construite protejate şi nu se află în zona de protecţie a unor monumente istorice izolate, stabiliti prin P.U.Z. - S.3. 2. REGIMUL ECONOMIC: Folosința actuală: domeniul public Destinația: Conform R.L.U. aferent P.U.Z.-S.3 aprobat, amplasamentul se afiă preponderent în VIR Via - subzona spaţiilor verzi publice cu acces nelimitat - parcuri, grădini, scuaruri, plantaţii de aliniament aferente arterelor carosabile, plantaţii aferente promenadelor pietonale, amenajări locale ambientale şi parţial în UTR V4 - subzona spaţiilor verzi pentru protecţia cursurilor de apă și este posibil afectat de lucrări de infrastructură rutieră. Terenul este cuprins în zona fiscală „B” a Municipiului Bucureşti. Propunere: amenajare parc tematic şi organizare de execuţie lucrări. 3. REGIMUL TEHNIC: Autorizaţia de construire se va emite în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 republicată, cu modificările şi completările ulterioare, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, a Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.Z. - S.3 aprobat prin H.C.G.M.8. nr. 49/31.01.2019, a Codului Civil, precum și alte prevederi legale incidente în vigoare. Se permite autorizarea directă pentru realizarea lucrărilor de amenajare parc tematic și organizare de execuție lucrări pe o suprafață estimată de 248,096 mp din suprafaţa totală de 331.300,00 mp din Parcul Pantelimon, conform planurilor de situaţie anexate, în scopul creşterii atractivității zonei, prin amenajarea peisagistică a parcului, precum și prin amenajarea acestuia cu mobilier urban și dotări specifice activităților pentru petrecerea timpului liber. Formular F.6 — Red, 2 ex, G.V./T.T. 26.05.2020 pagina 1 din 4 Nr. “LO din 26.05.2020 Lucrările se_vor executa în_ incintă, fără a afecta imobilele aflate în riețatea persoanelor fizice juridice. ifi iu Ei - se vor respecta prevederile R.L.U. aferent P.U.Z. S.3 pentru UTR V1a și UTR VA. - parcela are deschidere și acces direct la Șoseaua Gării Căţelu care un profil existent de aprox. 27,00 m, urmând ca pe termen scurt profilul să fie majorat ia 31,00 m (se menţine bordura din partea de Sud), conform avizului de circulații D.T.-P.M.B. nr. 9142/26.06.2018 (P.U.Z.-S.3); - asigurarea parcărilor, circulaţiilor și acceselor se va face cu respectarea prevederilor Regulamentului P.U.Z.-$.3 - art. 9 Generalități - punctul 9.7. și 9.8. şi alin. 4.11. din Anexa nr. 4 aferentă art. 40 din Regulementul General de Urbanism, aprobat prin H.G. 525/1996 cu modificările şi completările ulterioare, precum și cu respectarea prevederilor H.C.G.M.B. nr. 66/2006 cu privire la locurile de parcare şi repectiv, prevederile O.M.S. nr. 119/2014; - parcarea/gararea se vor rezolva în incinta proprietății, iar în cazul în care nu se pot asigura în limitele parcelei locurile de parcare normate, se va demonstra (prin prezentarea formelor legale) amenajarea pe un alt amplasament a unui parcaj propriu sau în cooperare, ori concesionarea locurilor necesare într-un parcaj comun multietajat; se vor asigura spații destinate depozitării bicicletelor, cu o capacitate de stocare suficientă, în funcţie de caracterul funcțiunii și frecvenţa publicului (suprafața care revine fiecărei biciclete, inclusiv suprafața de mişcare este de 60 x 250 cm); - spaţiile destinate circulaţiilor auto, locurilor de parcare, precum şi spațiile tehnice, nu îşi vor modifica destinația pe întreaga existenţă a construcției. toate dădirile vor r fi racordate la retelele tehnico-ediltare publice şi la sistemele moderne de telecomunicaţii bazate pe cabluri din fire optice; se recomandă ca toate rețelele şă fie introduse în subteran; racordarea burlanelor ja canalizarea pluvială este obligatoriu să fie făcută pe sub trotuare; toate investitiile noi vor avea prevazute racorduri separate de canalizare (apa uzată menajeră și apă pluvială); - scurgerea apelor pluviale și organizarea executării Maer ilor se se vor sal în incintă; vor fi împrejruite, impermeabilizate, cu EI ZETE unei i pante de si scurgere şi vor fi prevăzute c cu sistem îi spalare și sifon de scurgere racordat la canalizare, vor fi dimensionate pe baza indicelui maxim de producere a gunoiului și a ritmului de evacuare a acestuia și vor fi întreţinute în permanență în stare de curăţenie, platformele pot fi cuplate cu instalaţii pentru bătut covoare (conform O.M.S. 119/2014, art. 4); - spaţiile libere din faţa construcţiilor vor fi tratate în mod obligatoriu în continuitate cu spațiul public chiar şi atunci când frontul este retras de la alinlament şi nu poate fi utilizat pentru amenajarea de locuri de parcare decât dacă retragerea este mai mare de 11,00m. şi există o bandă de cel puţin 5,00m. paralelă cu faţada, tratată ca spaţiu liber circulaţiei pietonale sau spaţiu plantat; - spaţii amenajate pentru jocul copillor, luându-se în caicul pentru dimensionarea acestora câte 1,30mp. teren de fiecare locuitor, fiind amenajate şi echipate cu mobilier urban specific, realizate conform O.M.S. 119/2014 şi OMS nr. 994/2018; se va asigura accesul persoanelor cu dizabilităţi prin rampe de acces, la parterul tuturor clădirilor având funcțiunea de locuinţe colective, iar pentru clădirile cu funcțiuni de interes public, accesul la etajele superioare va respecta preverile legale incidente în vigoare; - se recomandă ca terasele vizibile de la înălțimile înconjurătoare să fie înverzite pe min. 70% din suprafață; - organizarea de şantier se va realiza în incinta proprietății, în conformitate cu prevederile art. 28 lit. a)-g) din HCGMB 120/2010 cu modificările și completările ulterioare; sistemul constructiv şi materialele de construcţie admise vor fi cele care să asigure rezistenţa şi stabilitatea construcţiei în timp. Se vor folosi finisaje de calitate superioară cu aspect corespunzător cerinţelor urbanistice actuale, Spatii iibere si spații plantate: - Suprafața minimă de spaţii verzi se va asigura conform prevederilor Regulamentului P.U.Z. S.3 - art. 9 Generalităţi punctul 9.12. şi conform iegislaţiei specifice în vigoare. Impreimuiri: - nu este cazul. Conform Regulamentului P.U.Z.-S.3 aprobat indicatorii urbanistici pentru UTR V1a sunt: - POTmax = 15% - cu construcții, circulații, platforme; - CUTmax. = 0,2 mp ADC/mp teren Conform Regulamentului P.U.Z.-S.3 aprobat indicatorii urbanistici pentru UTR VA sunt: - POTuax. -nu este cazul CUTuax. - nu este cazul Formular F.6 — Red. 2 ex. G.V./T.T. 26.05.2020 pagina 2 din 4 Nr. _'Ț(0 din 2 6. 0€.2020 - ] imobilului diți hi dilitar: nfi « Amplasamentul se va face conform planului anexă, iar proiectul va fi întocmit de proiectanți autorizați și verificat de către specialişti verificatori de proiecte atestați conform Legii 10/1995. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat pentru obținerea autorizaţiei de construire și organizare de execuţie. CERTIFICATUL DE URBANISM NU ŢINE LOC DE AUTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE ŞI NU CONFERĂ DREPTUL DE A EXECUTA LUCRĂRI DE CONSTRUCŢII 4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desfiinţare, solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agenţia pentru Protecția Mediului București, Str. Aleea Lacul Morii nr. 1, sector 6, București. În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin Certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neincadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista prolectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele conşultării publice. În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, TITULARUL are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei și stabilirii necesității evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării inițiale se va emite actul administrativ al autorităţii com nte pentru protecția mediului. n situatia în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește necesitatea evaluării efectelor investiţiei asup [...]