HCL 613/2025 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.GO12 din 80.10.2025 Privind: Aprobarea vânzării locuinței tip A.N.L., situată în Brăila, str. Sulina nr. 1, bl. A7, sc.2, et. 1, ap. 12, conform prevederilor art. 10, alin. (1) din Legea nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, înregistrat sub nr.544808/23.10.2025, raportul comun de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef, Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, înregistrat sub nr. 543715/22.10.2025, raportul Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila, înregistrat sub nr. 12273/15.10.2025, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila, înregistrate sub nr. 547188/29.10.2025 și nr. 547189/29.10.2025; În conformitate cu prevederile art. 10 din Legea nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H.G. nr. 1174/2021 și H.G. nr. 81/26.01.2023 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, H.G. nr. 587/2009, privind stabilirea regimului juridic al unor locuinţe pentru tineri destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional şi aflate în administrarea consiliilor locale şi a măsurilor necesare în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, referitoare la administrarea şi vânzarea acestora, cu modificările și completările ulterioare, O.U.G. nr. 55/24.06.2021 și O.G. nr. 24/31.01. 2024 pentru modificarea Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, precum și ale H.C.L.M. Brăila nr.82/27. 02. 2023; În baza art. 129 alin. (1) şi alin. (14) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTAR A STI E: Art.1 Se aprobă preţul de vânzare al locuinței tip A.N.L., situată în Brăila, str. Sulina nr. 1, bl. A7, sc. 2, et. 1, ap. 12, potrivit anexelor nr. 1 - 2, părți integrante din prezenta hotărâre. Art.2 (1) Contractul de vânzare — cumpărare având ca obiect apartamentul prevăzut în anexele la prezenta hotărâre, se va încheia în formă autentică între solicitant, pe de o parte și Consiliul Local Municipal Brăila, prin reprezentantul delegat al Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila, pe de altă parte, în decurs de cel mult o lună de la data adoptării prezentei hotărâri. (2) În cazul în care se depășește termenul stabilit conform alin. (1), prețul de vânzare se actualizează de către Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila, în conformitate cu legislaţia în vigoare. (3) Cheltuielile aferente vânzării, vor fi suportate de către cumpărător. Art.3 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, titularul contractului dobândește și dreptul de folosință asupra cotei - părţi de teren aferente blocului, stabilită în foaia de calcul, parte integrantă din anexele la prezenta hotărâre, potrivit art. 10 alin.(245) din Legea nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Art.4 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ şi a Cimitirelor Brăila, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesați. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMAIEAZĂ SECRETAR GENERAL, F-PO-09- mile ANEXA | Pretul de vanzare ANL p- Her DRÂRA mb. 6] 3/1010.2029 Bloc A7, str. SULINA, nr. 1, sc.2, et. 1, ap. 12 Data depunerii cererii : 17.09.2025 1 |Data receptie imobil apr-09 2 |Valoare de investitie imobil ( Vii) 2075282.28 3 |Suprafata construita desfasurata imobil(Scdi)(mp) 1448 Suprafata construit desfasurata (mp)locuinta(cu parti - 90.32 comune)(Scdl) 5 |Valoare de investitie locuintaVil=(Vii/Scdi)* Scdl 129447.17 Contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 6 reprezentand recuperarea investitiei virata catre A.N.L.(Vilr), 21265.35 conform prevederilor art.8, alin.(13)din Legea 152/1998, republicata cu modificarile si completarile ulterioare Valoarea de investitie pe locuinta diminuata este valoarea de investitie a locuintei diminuata cu valoarea rezultata in urma - scaderii contravalorii sumelor rezultate din cuantumul chiriei 108181.82 reprezentand recuperarea investitiei, calculata in functie de durata ă normata de functionare a cladirii , retinuta de autoritatile administratiei publice locale si virata catre A.N.L. - Vild=Vil-Vilr Rata inflatiei (comunicata de INS pentru perioada cuprinsa intre 8 |data punerii in functiune si data vanzarii locuintei, in baza indicelui 108.01 anual al preturilor de consum total)Ri=IPCtotal-100 9 Valoare de investitie actualizata cu rata inflatiei VIl= (VildxRi)/100+Vild Valoare de investitie ponderata cu coeficientul Cp prevazut la art 10 [10 alin (2)lit d') din Legea 152/1998, republicata, cu modificarile si| 213777.54 completarile ulterioare V2=V IxCp, Cp=0.95 Comision (C ) de pana la 1%din valoarea de vanzare calculata a locuintei , prevazut la art 10 alin (2)it d) din legea 225028.99 i 152/1998republicata, cu modificarile si completarile ulterioare ApIREa C=V2 x 1% 15. |Valoare finala vanzare locuinta Vvl=V2+C 215915.32 16._|cota indiviza de teren in folosinta (mp) 29.44 17._|cota indiviza de teren reprezentand % din sup totala 6.24% Intocmit Verificat Insp. Videnie Anca Ing. Nica Angelica (Cpa PRESEDINTE £, OCTOMBRIE 2025 ANEXA NP.2_4A Aer Pe Nr. crt Val de|Rata investitie inflatiei locuinta (per Suprafa diminuata culpunerii in|Val. del ta Cuantumul |recuperarea funct siinvestitie construi |Sup. chiriei investitiei din|data actualizata cu ta desf. |Constr. reprez. cuantumul vanzarii- |rata inflatiei Pondere [Val de Bloc |Desfasurat|Val de|recuperarea [chiriei retinuta] IPC (Vild*Ri)/100 |rang investitie Valoare finala Data receptie|Val investitie|(Scdi) |a(mp)locuilinvestitie /aplinvestitiei(V |si virata catre TOTAL. |+Vild localitat |ponderata cu| Comision |vanzare Adresa bloc imobil (vii) mp nta(Scd!) |(Vild) 2/3*4 [ila) ANL 5-6 100 7*8/100+7 le coef Cp 9*10|11*1% [11+12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 n 12 13 | ra Sulina Bl. A7.ap. [4 2009 2075282.28 [1448 | 90.32 | 129447.17 | 21265.35 | 108181.82 | 108.01 | 22502899 | 0.95 | 213777.54 | 2137.78 | 215915.32 SEF SERVICIU FOND LOCATIV, Ing. Nica Angelica SEDINTA