HCL 617/2025 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA j CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTARAREA NR.617 din 80.10.2025 Privind: Aprobarea PLANULUI URBANISTIC de DETALIU pentru obiectivul <Construire Locuinţă Parter și Anexă Gospodărească>, la adresa din Municipiul Brăila, str. Vasile Alecsandri nr. 15, Lot 1, Nr. Cad. 91819, iniţiat de domnul Ștefan Vasile. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, înregistrat sub nr. 543759/22.10.2025, precum și cererea domnului Ștefan Vasile, prin împuternicit Baciu Marius, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 4756/15.01.2025; Văzând raportul de specialitate, înregistrat sub nr. 4756/08.10.2025, întocmit de către Instituția Arhitect Şef, precum şi avizul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Brăila, înregistrat sub nr. 546910/29.10.2025; În conformitate cu prevederile art. 32, art. 48, art. 48'1 alin. (4) şi art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, art. 35 alin. (3) din Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr. 350/2001, cu modificările şi completările ulterioare, Ordinului Ministrului Dezvoltării şi Turismului nr. 2701/2010, modificat prin Ordinul nr. 835/2014, Ordinului Ministrului Lucrărilor Publice și Amenajări Teritoriului nr. 37/N din 8 iunie 2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conţinutul - cadru al planului urbanistic de detaliu”, Indicativ: GM 009-2000, precum şi ale Regulamentului Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila, aprobat prin H.CLM. Brăila nr.156/20.04.2011; În baza prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. e), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTARASTE: Art.1 Se aprobă PLANUL URBANISTIC de DETALIU pentru obiectivul <Construire Locuinţă Parter și Anexă Gospodărească>, la adresa din Municipiul Brăila, str. Vasile Alecsandri nr. 15, Lot 1, Nr. Cad. 91819, inițiat de domnul Ștefan Vasile, conform documentaţiilor anexate, părți integrante din prezenta hotărâre. 1 Art.2 Planul Urbanistic de Detaliu se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Brăila. Art.3 Prezenta documentaţie de urbanism este valabilă 2 ani de la data aprobării. Art.4 În termen de 15 zile de la aprobarea în Consiliul Local Municipal Brăila, un exemplar din documentaţia de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobată, se transmite de către iniţiatorul documentaţiei, domnul Ștefan Vasile, în format tipărit și în format digital, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, pentru preluarea în Observatorul Teritorial Naţional. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituția Arhitect Şef, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRAGAN 7/7 F-PO-09-02.01.05/rev.0 ANEXA ZA BEL NR GI 7[30.10, [925 REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE U 2.1 LIMITĂ ZONĂ DE STUDIU - S = 3711 mp LIMITĂ LOT CE A GENERAT P.U.D. - S = 157 mp CONSTRUCȚII EXISTENTE CONSTRUCȚII EXISTENTE - NEINTABULATE CONSTRUCȚIE PROPUSA - LOCUINTA SI ANEXA GOSPODAREASCA ACCES / IEȘIRE - TEREN CE A GENERAT P.U.D. SUBZONĂ REZIDENȚIALĂ CU CLĂDIRI DE TIP URBAN SPAŢII AFERENTE TRANSPORTURILOR RUTIERE - CIRCULAŢII CAROSABILE EFECTIVE, NODURI DE CIRCULAŢIE CRT. U.T.R. 31 Ac. 0.00 m? Ac, 101,00 m2 E LMu Ad. 0.00 m? Ad. 101,00 m? POT max 65% POTma: 0.00% POTmak 64,30% CUTmax 0.65 CUT max 0.00 CUTmax 0.64 PROPUS FUNCȚIUNI EXISTENII m? % m2 % SUBZONĂ REZIDENȚIALĂ CU CLĂDIRI DE TIP URBAN 3.025 m: 81,50% 3 025 m? 81,50% CĂI DE COMUNICAŢII (circulații auto, pietonale și spații verzi aferente acestora) GBgiii ls poi 686 mi (8.5054 ZONA DE STUDIU 3711 m2 100% 3711 m: 100% EXISTE! DESTINAȚII NT i. ROEUS m2 % m? % CONSTRUCȚII EXISTENTE = SI a = CONSTRUCȚII PROPUSE - - 101.00 m: 64,30% CIRCULAȚIE PIETONALĂ ȘI AUTO - - 31.00 m2 19,75% SPAȚIU VERDE /EGEȚAŢIE SPOI 157 m2 100% 25.00 m: 15,95% N 157 m2 100% 157 m2 100% = Ti DL :[ieenericiaR Con i N | sean VASILE u OCAL ) țez 74 (ru PROIECT A “, NR. PR. ) A ză CONSTRUIRE LOCUINȚ ȘI ANEXĂ „12024 = GOSPODĂREASCĂ ECIFICATIE SEMNATURA | SCARA FAZA 1:500 || JUD.BRĂILA, MUN. BRĂILA, STR. VASILE ALECSANDRI, NR.15 LOT 1,NR. | P.U.D. SEF PROIECT | ARH. MIHAELA PASCU P CAD 91819 PROIECTAT | URB. MARIUS BACIU (] /) DATA TITLU PLANSA NR. PL. AUGUST REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE DESENAT | URB. MARIUS BACIU i i) 2025 U2.1 U | , SOFTWARE LICENTIAT Ea PROGECAD / SKETCHUP / VRAY / LUMION / TWINMOTION ) Instituţia Arhitect Şef Compartiment Planificare Dezvoltare şi Strategie Urbană Nr. 4756 /08. 10.2025 Vizat, Viceprimar Jantea exandru RAPORT DE SPECIALITATE Privind: aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru obiectivul , Construire Locuinţă Parter și Anexă Gospodărească” la adresa str. Vasile Alexandri nr.15 Lot 1 nr cad. 91819, din Municipiul Brăila, initiator Ștefan Vasile. Motivația: solicitare aprobare P.U.D. prin cererea nr. 4756 / 2025. Oportunitatea: Prezenta documentaţie de urbanism a fost întocmită de iniţiatori ca urmare a condiţiilor impuse prin certificatul de urbanism nr. 1186 din 21.09.2023 prelungit până la data de 20.09.2025, eliberat în vederea realizării obiectivului ,, Construire Locuinţă Parter şi Anexă Gospodărească”, Amplasamentul studiat este situat în partea de nord a intravilanului Municipiului Brăila pe strada Vasile Alexandri nr.15 Lot 1 şi are o suprafață de 157,00 mp conform extrasului de carte funciară eliberat de Oficiu de Cadastru și Publicitate Imobiliară Brăila. Conform P.U.G. al Municipiului Brăila imobilul se află în U.T.R. 31 având indicatorii urbanistici P.O.T.max = 65% şi C.U.T.max = 0,65, funcțiunea zonei fiind locuirea. Utilizări admise: Locuinţe individuale, cuplate sau înşiruite, maxim P+2, în lotizări în toate subzonele; completări, construcții necesare funcţiunilor complementare locuinţelor: afectarea unor spații la parterul locuințelor sau amenajarea unor spaţii independente pentru comerţ şi servicii necesare pentru satisfacerea cerinţelor zilnice ale locuitorilor; activități nepoluante şi cu volum mic de transporturi. Fondul construit în zonă este reprezentat în principal de clădiri cu regim de înălțime parter sau parter şi etaj, având predominat destinaţie de locuinţe. Obiectivele principale ale documentaţiei de urbanism constau în detalierea modului de amplasare a viitoarei construcții în cadrul parcelei, retragerile față de limitele laterale și posterioare, asigurarea acceselor auto şi pietonale, precum şi conformarea arhitectural-volumetrică. Pe amplasamentul studiat se propune a fi edificate două construcții de către beneficiar, respectiv o locuinţă cu regim de înălțime parter, având dimensiunile de gabarit de 13,05 metri x 6,90 metri şi o anexă gosporărească cu regim de înălțime parter, cu dimensiunile de gabarit de 3,00 metri x 3,00 metri. Înălțimea maximă a construcţiilor: Locuinţă: Înălțimea la streaşină :+ 4,00 metri; Înălţimea maximă :+ 7,00 metri; Categoria de importanță :D. Anexă Gospodărească: Înălţimea la streașină :+ 4,00 metri; 73a/oq.1G. 200, Înălţimea maximă :+ 7,00 metri; Categoria de importanță :D. Suprafață construită şi desfășurată: Locuinţă: : Sc şi Sd = 92,00 mp; Anexă Gospodărească: : Sc și Sd= 9,00mp. Indicatorii urbanistici propuşi pentru amplasament: P.O.T. = 64,30 % şi C.U.T.max = 0,64. Limite și vecinătăţi ale imobilului: - la nord : imobil nr. cad. 19094, 76286 şi 76287; - la sud : imobil nr. cad. 91820, 91821 şi 91822; - la est : imobil nr. cad. 12560; - la vest : imobil nr. cad. 96704. Retragerile faţă de limitele parcelei sunt următoarele: Locuinţă: - la nord : 0,00 metri; - la sud : 0,60 metri; - la est : 0,60 metri; - la vest : 0,00 metri. Anexă Gospodărească: - la nord :. 17,15 metri; - la sud : 0,60 metri; - la est : 0,60 metri; - la vest ; 2,60 metri. Accesul pietonal se va face din strada Vasile Alecsandri printr-o cale de acces identificată cu nr. cad.91821. În interiorul imobilului vor fi amenajate alei pietonale şi zone verzi cu rol decorativ şi de ameliorare a calității aerului. Echiparea edilitară va intra în sarcina beneficiarului și va consta în racordarea construcțiilor viitoare la reţeaua de apă şi canalizare, energie electrică, gaze şi telecomunicații. Cererea cu nr. 4756 / 2025 este însoțită de următoarele acte: - Certificat de Urbanism nr. 1186 din 21.09.2023; - documentaţie anexă C.U.; - acte de proprietate; - plan de amplasament și delimitare a imobilului; - extrase de carte funciară pentru informare; - plan topografic avizat de Oficiul de cadastru şi Publicitate Imobiliară Brăila; - aviz nr. [CNP] / 28.12.2023 S.D.E.E. România Sucursala Brăila; - aviz nr. 99785 / 15.01.2025 S.U.P.A.G.L.; - acorduri notariale vecini; - adresă reconfirmare număr poștal; - aviz nr. 66 / 2025 Arhitect Şef; - studiu geotehnic; - studiu însorire; - documentaţie de urbanism - P.U.D. - taxă R.U.R. Documentaţia a fost supusă informării şi consultării publicului, conform Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/30.12.2010 şi a Regulamentului Local de Implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism în Municipiul Brăila, aprobat prin H.C.L.M. nr. 156 / 20.04.2011. Prezenta documentaţie de urbanism este valabilă 2 ani de la data aprobării în Consiliul Local Municipal Brăila. În conformitate cu art. 48 alin.4 din Legea nr.350 / 2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, precum și a art.35 alin.3 din Ordinul nr.233 / 2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, în termen de 15 zile de la aprobarea în Consiliul Local Municipal un exemplar din documentaţia de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobată se transmite de către iniţiatorul documentaţiei, în format tipărit şi în format digital, Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, pentru preluarea în Observatorul Teritorial Naţional. În conformitate cu prevederile P.U.G. al Municipiului Brăila, aprobat conform H.C.L.M. nr. 2/2001 şi prelungit prin H.C.L.M. nr. 16/31.01.2011, H.C.L.M. nr. 361/27.12.2012, H.C.L.M. nr. 430/ 21.12.2015, H.C.L.M. nr. 607/31.10.2018, H.C.L.M. nr. 647/28.1 1.2023 şi a reglementărilor cuprinse în Ghidul pentru Metodologia de Elaborare a Continuţului Cadru al P.U.D. (G.M.009 — 2000), se propune spre aprobare prezentul P.U.D. pentru obiectivul „ Construire Locuinţă Parter şi Anexă Gospodărească” la adresa str. Vasile Alexandri nr.15 Lot 1 nr cad. 91819, din Municipiul Brăila, initiator Ștefan Vasile. Temei legal: - Legea nr.350 / 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul; - Ordinul nr.233 / 2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350 / 2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism; - Ordinul nr. 37/N / 2000 pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al planului urbanistic de detaliu”, Indicativ: GM 009 — 2000; - Ordinul M.D.R.T. nr. 2701 / 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - H.C.L.M. nr. 156 / 2011 privind aprobarea Regulamentului Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila. INSPE R, EUGEN STELY F-PO-09-02.01.02/rev.0 Instituţia Arhitect Şef Compartiment Planificare Dezvoltare şi Strategie Urbană Nr. 4756 /44 .04.2025 RAPORT DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI Privind: Planul Urbanistic de Detaliu pentru obiectivul „ Construire Locuinţă Parter și Anexă Gospodărească” la adresa str. Vasile Alexandri nr.15 Lot 1 nr cad. 91819, din Municipiul Brăila, initiator Ştefan Vasile. Procedura de informare şi consultare a publicului privind propunerea P.U.D a fost realizată în două etape după cum urmează: I. Implicarea publicului în etapa pregătitoare: Au fost notificaţi proprietarii parcelelor alăturate, ca în termen de 15 zile să transmită către Primăria Municipiului Brăila eventuale propuneri sau observaţii cu privire la planul urbanistic de detaliu, în conformitate cu prevederile art. 42, lit.a, a Ordinului nr.2701 / 2010. În termenul stabilit nu au fost primite observaţii, sau propuneri. II. Implicarea publicului în etapa aprobării P.U.D. A fost organizată o dezbatere publică în data de 14.04.2025 ora 9.30, la Sala de Şedinţă a Primăriei Municipiului Brăila din Calea Călăraşilor nr.17. În prealabil s-au făcut următoarele demersuri: Populaţia a fost informată despre şedinţă de către iniţiatorul planului de urbanism printr-un anunţ public ce a apărut în presă (Infobrăila din data de 10.04.2025), anunţ ce a cuprins data, ora şi locul unde se va realiza şedinţa. În paralel cu acest demers anunţul public a fost postat atât pe site-ul Primăriei Municipiului Brăila cât şi la avizierul instituţiei. La şedinţă au fost prezente un număr de 2 persoane. Nu au fost formulate observaţii, probleme sau propuneri. Raportul este însoţit de următoarele documente: document de planificare a procesului de informare şi consultare a populaţiei; tabel nominal cu proprietarii parcelelor vecine cu parcela care a generat P.U.D.; notificarile cu nr. 301034 / 25.02.2025 trimise proprietarilor parcelelor alăturate; anunţul public cu nr. 76719 / 10.04.2025; proces verbal de afişare a anunţului cu nr. 76719 / 10.04.2025; anunţul publicat pe site-ul Primăriei Municipiului Brăila; anunţul publicat în ziarul Infobrăila din data de 10.04.2025; ordinea de zi a şedinţei publice; tabel persoane participante la şedinţa publică; VVvYvYVyvYvYvwYvYy > proces verbal al şedinţei publice din data de 14.04.2025. În conformitate cu Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr.2701/ 30.12.2010 cât şi a Regulamentului Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila, aprobat prin H.C.L.M nr.156 / 20.04.2011, au fost îndeplinite procedurile legale privind consultarea populaţiei privind Planul Urbanistic de Detaliu cu obiectivul „„ Construire Locuinţă Parter și Anexă Gospodărească” la adresa str. Vasile Alexandri nr.15 Lot 1 nr cad. 91819, din Municipiul Brăila, initiator Ştefan Vasile. T ŞEF, INSPECȚOR, CORINA| A ANGHELESCU EUGEN TELY PLAN URBANISTIC DE DETALIU — P.U.D. MEMORIU JUSTIFICATIV DENUMIREA LUCRARII : CONSTRUIRE LOCUINŢĂ PARTER ȘI ANEXĂ GOSPODĂREASCĂ AMPLASAMENT: JUD. BRĂILA, MUN. BRĂILA, STR. VASILE ALECSANDRI, NR.15, LOT 1, NR.CAD. - 91819 FAZA: PLAN URBANISTIC DE DETALIU - P.U.D. BENEFICIAR: ȘTEFAN VASILE DATA: AUGUST PROIECT NR: - 1 2024 INTOCMIT: S.C. IMBACIU ARHITECTURA S.R.L. URB. MARIUS BACIU SEF PROIECT: ARH. MIHAELA PASCU CUPRINS - MEMORIU DE PREZENTARE PIESE SCRISE 1. INTRODUCERE 1.1. DATE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI 1.2. OBIECTIVUL LUCRARII 2. INCADRAREA IN ZONA CONCLUZII DIN DOCUMENTATII DEJA ELABORATE 2.2. CONCLUZII DIN DOCUMENTATII ELABORATE CONCOMITENT CU P.U.D. 3. SITUATIA EXISTENTA 3.1. ACCESIBILITATEA LA CAILE DE COMUNICATIE 3.2. SUPRAFATA OCUPATA, LIMITE, VECINATATI 3.3. SUPRAFETE DE TEREN CONSTRUITE SI SUPRAFETE DE TEREN LIBERE - AMPLASAMENT 3.4. CARACTERUL ZONEI, ASPECTUL ARHITECTURAL URBANISTIC 3.5. DESTINATIA CLADIRILOR 3.6. TIPUL DE PROPRIETATE ASUPRA TERENULUI, CU PRECIZAREA SUPRAFETELOR OCUPATE i 3.7. CONCLUZIILE STUDIULUI GEOTEHNIC PRIVIND CONDITIILE DE FUNDARE 3.8. ACCIDENTE DE TEREN (BECIURI, HRUBE SI UMPLUTURI) CU PRECIZAREA POZITIEI ACESTORA 3.9. ADANCIMEA APEI SUBTERANE - HIDROGEOLOGIA 3.10. PARAMETRII SEISMICI CARACTERISTICI ZONEI (ZONA, GRAD KS, TC) — CONDITII SEISMICE 3.11. ANALIZA FONDULUI CONSTRUIT EXISTENT 3.12. ECHIPAREA EDILITARA EXISTENTA 4. REGLEMENTARI 4.1. OBIECTIVELE NOI SOLICITATE PRIN TEMA-PROGRAM 4.2. FUNCTIONALITATEA, AMPLASAREA SI CONFORMAREA CONSTRUCTIILOR 4.3. CAPACITATEA, SUPRAFATA DESFASURATA 4.4. PRINCIPII DE COMPOZITIE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVELOR NOI (DISTANTE FATA DE CONSTRUCTIILE EXISTENTE, ACCESE PIETONALE SI AUTO, ACCESE PENTRU UTILAJELE DE STINGERE A INCENDIILOR ETC.) 4.5. INTEGRAREA SI AMENAJAREA NOILOR CONSTRUCTII SI ARMONIZAREA CU CELE EXISTENTE MENTINUTE 4.6. PRINCIPII DE INTEVENTIE ASUPRA CONSTRUCTIILOR EXISTENTE 4.7. MODALITATI DE ORGANIZARE SI REZOLVARE A CIRCULATIEI CAROSABILE SI PIETONALE 4.8. PRINCIPII SI MODALITATI DE INTEGRARE SI VALORIFICARE A CADRULUI NATURAL SI DE ADAPTARE A SOLUTIILOR DE ORGANIZARE LA RELIEFUL ZONEI 4.9. CONDITII DE INSTITUIRE A REGIMULUI DE ZONA PROTEJATA SI CONDITIONARI IMPUSE DE ACESTA 4.10. SOLUTII PENTRU REABILITAREA ECOLOGICA SI DIMINUAREA POLUARII (DUPA CAZ) 4.11. PREVEDEREA UNOR OBIECTIVE PUBLICE IN VECINATATEA AMPLASAMENTULUI (DUPA CAZ) 4.12. SOLUTII PENTRU REABILITAREA SI DEZVOLTAREA SPATIILOR VERZI 4.13. PROFILURILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE 4.14. LUCRARI NECESARE DE SISTEMATIZARE VERTICALA 4.15. REGIMUL DE CONSTRUIRE (ALINIERE SI INALTIMEA CONSTRUCTIILOR) 4.16. PROCENTUL DE OCUPARE AL TERENULUI (P.0.T.), COEFICIENTUL DE UTILIZARE AL TERENULUI (C.U.T.) 4.17. ASIGURAREA UTILITATILOR (SURSE, RETELE, RACORDURI) 4.18. BILANT TERITORIAL, IN LIMITA AMPLASAMENTULUI STUDIAT (EXISTENT SI PROPUS) 5. MONITORIZAREA FACTORILOR DE MEDIU 6. CONCLUZII 6.1. CONSECINTELE REALIZARII OBIECTIVELOR PROPUSE 6.2. MASURI CE DECURG DIN REALIZAREA P.U.D. 6.3. PUNCT DE VEDERE AL ELABORATORULUI ASUPRA SOLUTIEI PIESE DESENATE NR.PL. | DENUMIRE SCARA U0.1 | PLANDE ÎNCADRARE ÎN LOCALITATE F/S U0.2 |PLANDE ÎNCADRARE ÎN P.U.G. APROBAT - MUNICIPIUL F/S BRĂILA U0.3 | PLANDE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ 1:1000 U1 PLAN SITUATIE EXISTENT - ZONIFICARE 1:500 U 2.1 | REGLEMENTARI URBANISTICE — ZONIFICARE 1:500 U 2.2 | REGLEMENTĂRI URBANISTICE - DETALIERE 1:100 U2.3 | PROFIL STRADALA-A? 1:150 U 2.4 | VOLUMETRIE 1/2 F.S. U2.5 | VOLUMETRIE 2/2 F.S. U3 | REGLEMENTĂRI - ECHIPARE EDILITARĂ 1:500 U4 | PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR 1:500 VOLUMUL 1 MEMORIU DE PREZENTARE 1, INTRODUCERE 1.1. DATE DE RECUNOASTERE A LUCRARII DENUMIRE PROIECT : CONSTRUIRE LOCUINŢĂ PARTER ȘI ANEXĂ GOSPODĂREASCĂ AMPLASAMENT : JUD. BRĂILA, MUN. BRĂILA, STR. VASILE ALECSANDRI, NR.15, LOT 1, NR.CAD. - 91819 BENEFICIAR : ȘTEFAN VASILE INTOCMIT : S.C. IMBACIU ARHITECTURA S.R.L. URB. MARIUS BACIU SEF PROIECT: ARH. MIHAELA PASCU 1.2. OBIECTIVUL LUCRĂRII : Obiectul lucrării îl constituie elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) în vederea : “CONSTRUIRE LOCUINȚĂ PARTER ȘI ANEXĂ GOSPODĂREASCĂ,. Lucrarea se elaborează pe baza comenzii beneficiarului și solicitării din Certificatul de Urbanism nr. 1186 din 21.09.2023, emis de Primăria Municipiului Brăila. În momentul de faţă, imobilul din Jud. Brăila, Mun. Brăila, Str. VASILE ALECSANDRI, NR.15, LOT 1, NR.CAD. - 91819, este proprietate privată, curţi-construcții. Prezentul P.U.D. reprezintă documentaţia prin care se asigură condiţiile de amplasare, dimensionare, conformare și servire edilitară, a unui obiectiv pe o parcelare, în corelare cu funcțiunea predominantă și vecinătăţile imediate. La elaborarea lucrării s-a ţinut cont de Legea nr. 50/91 privind Autorizarea Construcţiilor cu completările ulterioare, Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismului, precum si de GM 009 — Ghid privind metodologia de elaborare și conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu. 2. INCADRAREA IN ZONA. 2.1. CONCLUZII DIN DOCUMENTATII DEJA ELABORATE Amplasamentul [...]