HCL 506/2025 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.5O06 din 08.09.2025 Privind: Constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenului ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, în suprafață de 150,00 mp, indiviz din suprafața de 400,00 mp, situat în Brăila, str. Câmpului nr.83 bis, NCP 94640, în favoarea oieri AI 4 icren pe care se află amplasată construcţia C1, proprietatea acestora. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, înregistrat sub nr. 502228/01.09.2025, precum şi cererea înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 460638/01.07.2025; Văzând raportul comun de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef și Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, înregistrat sub nr. 498568/22.08.2025, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila, înregistrate sub nr. 504570/04.092025 şi nr. 50455/04.09.2025; În conformitate cu prevederile art. 693 și art. 697 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L.M. Brăila nr. 101/30.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale H.C.L.M. nr. 51/27.03.2009, completată cu H.C.L.M. nr. 131/21.03.2019, anexa 6.99, poziţia nr. 1; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b) din OU. nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTAR A STI E: Art.1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 de ani, asupra terenului ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, în suprafață de 150,00 mp, indiviz din suprafața de 400,00 mp, situat în Brăila, str. Câmpului nr.83 bis, NCP 94640, în favoarea solicitanţilor teren pe care se află amplasată construcția C1, proprietatea acestora. 1 Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifică în planul de amplasament și delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Prețul superficiei se stabilește în cuantum de 4,43 lei/mp/an, conform raportului de evaluare prevăzut în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Se împuternicește executivul local, în vederea perfectării contractului de superficie în formă autentică, cu respectarea modelului — cadru prevăzut în anexa nr. 3 la H.C.L.M. Brăila nr. 101/30.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare. Art.5 Beneficiarii dreptului de superficie au obligaţia să respecte prevederile H.C.L.M. Brăila nr. 76/28.02.2013, referitoare la „Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de către beneficiarii terenurilor aflate în proprietatea Municipiului Brăila”, obligaţie ce va fi prevăzută în contractul de superficie. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituția Arhitect Șef, Direcţia Finanţelor Publice Locale și Direcţia Achiziţii Publice, Licitaţii și Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesați. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR (GENERAL, ION DRAGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 Plan de amplasament si delimitare a imobilului ANEXA e. | Scara. 1 : 200. 24 Ham WE. 506/0409 2025 | Nr. cadastral | Suprat. masurata Adresa imobilului O C P ] BRAILA Zi fifa 400mp Mun. BRAILA. Il, a/ str. Campului nr. 83bis Ne. R.G Ri, 19 ta SII] Cartea Funciara nr. U.A.T. BRAILA 425591.96 42559196 3 425565.10 42505.10 A. Date referitoare la teren Nr. parcela Cod grupa destinatie Categorie de folosinta Suprafata din masuratori Mentiuni l TDI a Ce 400 2-3-4 gard tabla, restul limitelor gard plasa TOTAL 400 B. Date referitoare la constructii Cod Constr. |Cod grupa destinatie Denumire Suprafata construita la sol Mentiuni CI CL Locuinta TI Locuinta, parter, an construire 2010 Total i Suprafata conform masuratori = 400mp Suprafata din acte = 400mp Executant ing. MOCANU Magdalena Meiatiăte lia Inspector ic 3 Confirm executarea masuratori) a eRRTIFIC Â A _„Confinn introducerea imobilului in baza de date integrata _ corectitudinea intocmirii documenfgiei cadastrăltăți, 7 ibuii iului E ASTRU A | corespondenta acesteia cu re: atea iai EPA ui srp le GBILIAR | ; . 3 Sura ROABR: Atala ORGIE | Semnatura si stampila ve d. OR LEI Mio! Data: 30.07.20t£ „ses DA a MARIANA CATEGORIAB DINU VALERICA - evaluator ANEVAR ANEXA WR.2. Braila, b-dul Independentei, bl.B6, sc.1, ap.5 LA Heam NR. SD6/0f, 03, 2025 Tel: 0741265246 e-mail: dinu_valerica Oyahoo.com www: evaluaribraila.ro RAPORT DE EVALUARE Teren intravilan, categoria curti- constructii , in suprafata de 150mp, situat in Braila, str.Campului, nr.83 bis, apartinand Municipiului Braila - Domeniul privat Beneficiar: CONSILIUL LOCAL BRAILA Evaluator: Dinu Valerica SINTEZA EVALUARII 1. Tipul proprietatii : Teren intravilan, categoria curti- constructii, in suprafata indiviza de 150mp din suprafata totala de 400mp; 2. Localizare : teren situat in intravilanul orasului Braila, str.Campului, nr. 83 bis, jud.Braila; 3. Proprietarul bunului: MUNICIPIUL BRAILA —Domeniul privat ; 4. Descrierea bunului: Teren intravilan categoria curti - constructii, in suprafata indiviza de 15Omp din suprafata totala de 400mp, inscris in Cartea funciara nr.94640/Braila, cu nr. cadastral 94640. Pe teren se afla constructia CI- locuinta care nu face obiectul acestui raport de evaluare. 5. Situatia terenului: teren intravilan, categoria curti- constructii. 6. Clientul + II 7. Destinatarul : CONSILIUL LOCAL BRAILA si VIZIREANU PETRICA; 8. Scopul evaluarii: Estimarea redeventei pentru dreptul de superficie asupra terenului in suprafata de 150mp; 9. Baza evaluarii: Valoarea redeventei superficiei pentru terenul mentionat. 10. Dreptul evaluat: Intregul drept de proprietate asupra terenului si dreptul de superficie asupra terenului. 11. Data evaluarii: 7.07.2025 12. Valori estimate: Abordarea prin comparatii directe: Valoare teren: V = 31.400 lei (209 Lei/mp) si Valoare redeventa superficie : Y _redeventa = 665 lei/an echivalent 4,43 lei/mp/an sau 55 lei/luna Valorile nu contin T.V.A. 13. Cursul de schimb valutar la data evaluarii: |Euro=5,0645 LEI