HCL 502/2024 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.5O02 din 17.09.2024 Privind: Dezmembrarea, partajarea și alipirea unor terenuri ce aparţin domeniului privat al Municipiului Brăila. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, cererea domnilor Cristea Adrian - Cătălin, Marian Maricica, Brezuică Marian și Brezuică Milana, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 200289/26.06.2024, cererile doamnei Popovici Claudia, înregistrate la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 42659/13.03.2024 și nr. 192298/06.06.2024, cererea domnilor Dima Costică, Dima Vica, Brustan Valerica și Cernamoriț Nicoleta - lonelia, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 201874/28.06.2024, adresa societății STADRIANE TRANS S.R.L. și a domnilor Straton Laurenţiu — Florinel și Straton Stănuța înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 208830/15.07.2024, cererile doamnei Rusu Elisaveta, înregistrate la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 131149/24.08.2023 și nr. 220857/08.08.2024, precum și adresa societății CADRAN COM S.R.L., înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 232621/08.08.2024; Văzând raportul de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef, precum şi avizul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 555 din Codul Civil, precum și ale cu modificările şi completările ulterioare; În baza art. 129 alin. (1) și alin. (2) lit. c) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; AH OT ANRA STIE: Art.1 Se aprobă dezmembrarea și partajarea terenului situat în Municipiul Brăila, Şoseaua Naţională Veche nr. 19 - str. Pictor lon Andreescu nr. 1, NCP 85987, în suprafață de 648,00 mp (665,00 mp conform act), din care suprafața de 315,50 mp aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, iar suprafața de 332,50 mp proprietatea domnului l Brezuică Marian și a doamnei Brezuică Milana, conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 7511/19.05.1994, teren pe care sunt amplasate construcţiile: C1 cu destinaţia de locuință, având o suprafață construită la sol de 40,00 mp, C2 cu destinaţia de locuinţă, având o suprafață construită la sol de 22,00 mp, C3 cu destinația de locuință, având o suprafață construită la sol de 111,00 mp, C4 cu destinaţia de anexă, având o suprafaţă construită la sol de 10,00 mp și C5 cu destinația de anexă, având o suprafață construită la sol de 30,00 mp, potrivit documentaţiei de dezmembrare prevăzută în anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre, după cum urmează: - Lotul 1 — str. Pictor lon Andreescu nr. 1, format din teren în suprafață de 300,00 mp, aparținând domeniului privat al Municipiului Brăila, pentru care există actul adițional nr. 2/20.05.2024 la contractul de concesiune nr. 134/30416/29.02.1996, în favoarea domnului Cristea Adrian - Cătălin și a doamnei Marian Maricica, teren pe care se află amplasate construcţiile: C1 cu destinaţia de locuință, având o suprafață construită la sol de 40,00 mp și C2 cu destinaţia de locuință, având o suprafață construită la sol de 22,00 mp, proprietatea domnului Cristea Adrian - Cătălin și doamnei Marian Maricica conform contractului de vânzare - cumpărare autentificat cu nr. 1663/18.03.2024; - Lotul 2 — Şoseaua Naţională Veche nr. 19, format din teren în suprafață de 348,00 mp, din care suprafața de 15,50 mp indiviz din suprafața de 348,00 mp aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, iar suprafața de 332,50 mp indiviz din suprafața de 348,00 mp aparţine domnului Brezuică Marian și doamnei Brezuică Milana, conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 7511/19.05.1994. Pe acest amplasament se află amplasate construcţiile: C1 (fost C3) cu destinația de locuință,având o suprafață construită la sol de 111,00 mp, C2 (fost C4) cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 10,00 mp și C3 (fost C5) cu destinația de anexă, având o suprafață construită la sol de 30,00 mp, proprietatea Brezuică Marian și doamnei Brezuică Milana. Art.2 Se aprobă dezmembrarea și partajarea terenului situat în Municipiul Brăila, str. Libertăţii nr. 7, NCP 76463, în suprafață de 373,00 mp (300,00 mp conform act), ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, pentru care există actul adițional nr. 4/06.07.2023 la contractul de concesiune nr. 28/15673/03.06.2002, teren pe care se află amplasate construcţiile: C1 cu destinaţia de locuinţă, având o suprafață construită la sol de 138,00 mp, C2 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 5,00 mp, C3 cu destinaţia de locuință, având o suprafață construită la sol de 53,00 mp, fără acte, C4 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 18,00 mp, fără acte, C5 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 12,00 mp și C6 cu destinația de anexă, având o suprafață construită la sol de 5,00 mp, fără acte, proprietatea domnilor Popovici Gheorghiţă - Nelu, Popovici Claudia, Andrei Violeta - Mihaela și Vasile losefina, conform contractului de vânzare - 2 cumpărare autentificat sub nr. 211/17.01.2011 şi a contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 6061/13.12.2018, conform documentaţiei de dezmembrare prevăzută în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre, după cum urmează: - Lotul 1 — str. Libertăţii nr. 7 — lot 1, este format din teren în suprafață de 109,00 mp, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, pe care se află amplasată construcția C1 (fost C3) cu destinaţia de locuință, având o suprafață construită la sol de 53,00 mp, fără acte, lot ce revine domnului Popovici Gheorghiţă - Nelu și doamnei Popovici Claudia; - Lotul 2 — str. Libertăţii nr. 7 — lot 2, este format din teren în suprafață de 126,00 mp, ce aparţine domeniul privat al Municipiului Brăila, pe care se află construcţiiile: C1 (fost C2) cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 5,00 mp, proprietatea domnilor Popovici Gheorghiţă - Nelu, Popovici Claudia, Andrei Violeta - Mihaela și Vasile losefina, în cote-părți de 1/2 din construcţie, conform contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 211/17.01.2011 și a contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 6061/13.12.2018, C2 (fost C4) cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 18,00 mp, fără acte, C3 (fost C5) cu destinația de anexă, având o suprafaţă construită la sol de 12,00 mp, fără acte și C4 (fost C6) cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 5,00 mp, fără acte. Acest lot revine doamnelor Andrei Violeta - Mihaela și Vasile losefina cu drept de uzufruct viager; - Lotul 3 — str. Libertăţii nr. 7 — lot 3, este format din teren în suprafață de 138,00 mp, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila pe care se află amplasată construcția C1 cu destinaţia de locuinţă, în suprafață de 138,00 mp, proprietatea domnilor Popovici Gheorghiţă - Nelu, Popovici Claudia, Andrei Violeta - Mihaela și Vasile losefina, în cote- părţi de 1/2 din construcţie, conform contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 211/17.01.2011 și a contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 6061/13.12.2018. Acest lot revine doamnelor Andrei Violeta - Mihaela și Vasile losefina cu drept de uzufruct viager și domnilor Popovici Claudia și Popovici Gheorghiţă - Nelu. Art.3 Se aprobă dezmembrarea terenului situat în Municipiul Brăila, str. Oltului c/c str. Traian Demetrescu (între NCP 97295, 97284, 6455 și 98320), NCP 100470, teren ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, având o suprafață de 515,00 mp, potrivit documentaţiei de dezmembrare prevăzută în anexa nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre, după cum urmează: - Lotul 1 — str. Oltului c/c str. Traian Demetrescu (între NCP 97295, 97284, 6455 şi 98320) — lot 1, format din teren în suprafață de 258,00 mp, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, teren liber; - Lotul 2 — str. Oltului c/c str. Traian Demetrescu (între NCP 97295, 97284, 6455 și 98320) — lot 2, format din teren în suprafață de 257,00 mp, ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, teren liber. a E i Art.4 Se aprobă dezmembrarea și partajarea terenului situat în Municipiul Brăila, str. Brazdei nr. 69, NCP 95201, în suprafață de 492,00 mp, din care suprafața de 73,60 mp aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, iar suprafața de 18,40 mp aparţine domnilor Dima Costică, Dima Vica, Brustan Valerica și Cernamoriţ Nicoleta - lonelia, potrivit contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 852/27.03.1997, a contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 853/27.03.1997 și a certificatului de moștenitor nr. 122/04.04.2023, teren pe care se află amplasate construcțiile: C1 cu destinaţia de locuinţă, având o suprafață construită la sol de 75,00 mp, C2 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 12,00 mp, C3 cu destinaţia de anexă, având o suprafaţă construită la sol de 6,00 mp, C4 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 4,00 mp, C5 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 19,00 mp, C6 cu destinaţia de locuință, având o suprafaţă construită la sol de 102,00 mp și C7 cu destinația de anexă, având o suprafață construită la sol de 3,00 mp, conform documentaţiei de dezmembrare prevăzută în anexa nr. 4, parte integrantă din prezenta hotărâre, după cum urmează: - Lotul 1 — str. Brazdei nr. 69 lot 1, format din teren în suprafață de 224,00 mp, din care suprafața de 30,40 mp indiviz din suprafața de 224,00 mp aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, iar suprafața de 193,60 mp indiviz din suprafața de 224,00 mp aparţine domnului Dima Costică și doamnei Dima Vica, conform contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 852/27.03.1997, teren pe care se află amplasate construcţiile: C1 cu destinaţia de locuinţă, având o suprafață construită la sol de 75,00 mp, C2 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 12,00 mp, C3 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 6,00 mp și C4 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 4,00 mp, proprietatea domnului Dima Costică și doamnei Dima Vica; - Lotul 2 — str. Brazdei nr. 69 lot 2, format din teren în suprafață de 268,00 mp, din care suprafața de 43,00 mp indiviz din suprafaţa de 268,00 mp aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, iar suprafața de 224,80 mp indiviz din suprafața de 268,00 mp aparţine doamnei Brustan Valerica și doamnei Cernamoriţ Nicoleta — lonelia, conform contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 853/27.03.1997 și a certificatului de moștenitor nr. 122/04.04.2023. Pe acest teren pe care se află amplasate construcţiile: C1 (fost C5) cu destinația de anexă, având o suprafață construită la sol de 19,00 mp, C2 (fost C6) cu destinaţia de locuință, având o suprafață construită la sol de 102,00 mp și C3 (fost C7) cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 3,00 mp, proprietatea doamnei Brustan Valerica și doamnei Cernamoriţ Nicoleta — lonelia. Art.5 (1) Se aprobă alipirea terenului situat în Municipiul Brăila, sir. George Enescu nr. 170, NCP 99271, în suprafață de 329,00 mp, ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, teren liber, pentru care există contractul de superficie autentificat sub nr. 452/26.01.2024 în favoarea societății STADRIANE TRANS S.R.L., cu lotul din Brăila, str. George Enescu nr. 148 bis, NCP 98124, în suprafață de 980,00 mp (979,00 mp conform act), ce aparţine domnului Straton Laurenţiu - Florinel și doamnei Straton Stănuța conform contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 1695/30.05.2022. (2) În urma alipirii celor 2 loturi, rezultă imobilul situat în Brăila, str. George Enescu nr. 148 bis și str. George Enescu nr. 170, cu o suprafață totală de 7.309,00 mp, din care suprafața de 329,00 mp indiviz din suprafața de 1.309,00 mp aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, pentru care există contractul de superficie autentificat sub nr. 452/26.01.2024 în favoarea societăţii STADRIANE TRANS S.RL. și suprafața de 980,00 mp indiviz din suprafața de 1.309,00 mp aparţine domnului Straton Laurenţiu - Florinel și doamnei Straton Stănuţa, conform documentaţiei de alipire prevăzută în anexa nr. 5, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6 (1) Se aprobă alipirea terenului situat în Municipiul Brăila, str. Traian Demetrescu lot 2/2, NCP 101010, în suprafață de 29,00 mp, teren liber, ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, cu lotul din Brăila, str. Traian Demetrescu lot 1/2, NCP 100985, în suprafață de 25,00 mp, teren liber, ce aparţine domeniului privat al municipiului Brăila și cu lotul din Brăila, str. Codrului nr. 67 bis, NCP 74419, în suprafață de 334,00 mp, proprietatea doamnei Rusu Elisaveta și a domnului Rusu Ștefan, conform contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 1418/09.08.2012. Pe acest teren sunt amplasate construcțiile C1 cu destinația de locuință, având o suprafață construită la sol de 66,00 mp și C2 cu destinația de anexă, având o suprafață construită la sol de 18,00 mp, proprietatea doamnei Rusu Elisaveta și a domnului Rusu Ștefan. (2) În urma alipirii celor trei loturi situate în Brăila, str. Codrului nr. 67 bis - str. Traian Demetrescu lot 1/2 + lot 2/2, rezultă suprafaţa totală de 388,00 mp, ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, pentru care există actul adiţional nr. 3 la contractul de concesiune nr. 146/08.04.1997 și actului adițional nr. 3 la contractul de concesiune nr. 52/11.06.2010, în favoarea doamnei Rusu Elisaveta și a domnului Rusu Ștefan. Pe acest amplasament se află edificate construcţiile C1 cu destinaţia de locuinţă, având o suprafață construită la sol de 66,00 mp și C2 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 18,00 mp, proprietatea doamnei Rusu Elisaveta și a domnului Rusu Ștefan, conform documentaţiei de alipire prevăzută în anexa nr. 6, parte integrantă din prezentul raport. Art.7 (1) Se aprobă alipirea terenului situat în Municipiul Brăila, Şos. Baldovinești nr. 12B, NCP 101220, în suprafață de 300,00 mp, teren liber, ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, pentru care există contractul de concesiune nr. 70/28868/31.08.1999 și actul adiţional nr. 2/15.03.2024 în favoarea societăţii CADRAN COM S.R.L., cu lotul din Brăila, Șos. Baldovinești nr. 12 lot 2, NCP 95041, în suprafață de 3.949,00 mp, ce aparţine societății CADRAN COM S.R.L., conform contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 3874/09.12.2021. Pe acest teren sunt amplasate construcţiile: C1 cu destinaţia de anexă, având o suprafaţă construită la sol de 515,00 mp, C2 cu destinația de anexă, având o suprafață construită la sol de 451,00 mp, C3 cu destinaţia de construcții industriale și edilitare — staţie carburanţi, având o suprafață construită la sol de 25,00 mp, C4 cu destinaţia de sediu firmă, având o suprafață construită la sol de 111,00 mp și C5 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 8,00 mp, proprietatea societății CADRAN COM S.R.L. (2) În urma alipirii celor două loturi situate în Municipiul Brăila, Şos. Baldovinești nr. 12 lot 2 — 12B, rezultă suprafața totală de 4.249,00 mp, din care suprafața de 300,00 mp indiviz din suprafața de 4.249,00 mp aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, pentru care există contractul de concesiune nr. 70/288868/31.08.1999 și actul adiţional nr. 2/15.03.2024 în favoarea societăţii CADRAN COM S.R.L., iar suprafața de 3.949,00 mp indiviz din suprafața de 4.249,00 mp aparţine societăţii CADRAN COM S.R.L., conform contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 3874/09.12.2021. Pe acest teren sunt amplasate construcțiile: C1 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 515,00 mp, C2 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 451,00 mp, C3 cu destinaţia de construcţii industriale și edilitare — stație carburanți, având o suprafață construită la sol de 25,00 mp, C4 cu destinaţia de sediu firmă, având o suprafață construită la sol de 111,00 mp și C5 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 8,00 mp, proprietatea societății CADRAN COM S.R.L., conform documentaţiei de alipire prevăzută în anexa nr. 7, parte integrantă din prezentul raport. Art.8 Actele de dezmembrare, partajare și alipire se vor încheia în formă autentică prin grija executivului Primăriei Municipiului Brăila, iar cheltuielile ocazionate de perfectarea și înscrierea în cartea funciară a noilor loturi vor fi suportate de către cei care au solicitat dezmembrarea, partajarea și alipirea. La momentul semnării actelor în formă autentică, beneficiarii vor prezenta certificatul fiscal care să ateste dovada plății datoriilor către bugetul local, precum și a nomenclatorului stradal actualizat. Art.9 Se împuternicește Primarul Municipiului Brăila, prin aparatul de specialitate să modifice contractele, aferente suprafețelor dezmembrate sau alipite, astfel încât acestea să corespundă cu suprafețele noilor loturi formate, contracte ce se vor încheia în formă autentică prin grija executivului Primăriei Municipiului Brăila, cheltuielile urmând să fie suportate de către solicitanți Art.10 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituţia Arhitect Șef și Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SORIN - EUGEN BOȘNEAG / CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION D AN F-PO-09-02.01.05/rev.0 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI CU PROPUNERE DE DEZMEMBRARE SCARA 1:200 Nr. cadastral | Suprafata masurata Adresa imobilului 85987 648mp sos. Nationala Veche nr. 19 - strada pictor lon Andreescu nr. | Cartea Funciara nr. 85987 UAT BRAILA ANEXA NE | Za Her AB 1704 //A7.09 004 730682 5; 730682 52 42117293 421138.85 42117293 730730 58 730730 58 42138.85 Tabel de miscare parcelara pentru dezlipire imobil. SITUATIA ACTUALA ( inainte de dezlipire ) SITUATIA VIITOARE ( dupa dezlipire ) Ca execute | | Ag ., Ia Executant: P.F.A. Mocanu Miegajeni Mariana. Confirm executarea masurigrir la dai lebrotrtudipef intocmirii documentatii 5 cadastrale i ri acesteia cu realițăicasiin ați R stappilă e U Ela Semnatul A f | ALEN, A Data: 14.06,2024ARIANA i, 59 «pg|-SuPrafata (mp) |Categ de Descrierea Supr (mp) Categoria Descrierea Ne căd masurata | folosinta imobilului. Nita masurata de folosinta imobilului A 3 Ş Lot | - teren +C1,C2 pei caci 300 Ce str. pictor |. Andreescu nr | e. |eonstr.C1,C2.C3,C4, 85987 618 Se Să aa Lot 2 - teren +C1,C2, 3 sos. Nationala Veche nr 19 Total. 648 648 Inspector: Confirm introducerea imobilului in baza de date integrata si atribuirea numarului cadastral. Stampila B.C.P.I. Semnatura si parafa CATEG, ES, re SORARg IA PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI SCARA 1:200 Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului 300mp strada pictor lon Andreescu nr. | Cartea Funciara nr. ZPI Să EXECUR „SE 1: 1262 UAT BRAILA 42117293 421172.93 a 2 g A = s iu EI a i te ca id 5 421145.67 42114567 8 A. Date referitoare la teren Nr. parcela Cod urupa destinatie C: ne de fol S din Mentiuni 8-1-2, 4-5 gard tabla, 5-6 nematerializat i TDI Ce 300 6-7-8 gard lemn TOTAL 300 Nota: pe teren se afla 2 constructii provizorii cu S=9mp, respectiv Smp B. Date referitoare la constructii Cod Constr. [Cod urupa destinate Denumire Suprafata construita la sol Mentiuni CI CL Locuinta 40 Locuinta, parter C2 CL Locuinta 22 Locuinta, parter Total Ş f Ala „39 Suprafata gonform ada urato [...]