HCL 491/2025 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.AODI din 14.08.2025 Privind: Aprobarea vânzării conform Regulamentului de vânzare aprobat prin H.C.L.M. nr. 474/2020, în condiţiile Legii nr. 112/1995 coroborate cu Legea nr. 10/2001, a imobilelor cu destinaţia de locuinţă, trecute în proprietatea statului, precum și vânzarea imobilelor construite din fondurile statului, în condițiile Legii nr. 85/1992, a Decretului-lege nr. 60/1991 și a Legii nr. 244/2011, modificat prin H.C.L.M. nr. 222/2024, a cotei indivize a terenului de curte aferent imobilului din str. Cetăţii nr. 15, în suprafață de 47,00 mp indiviz din suprafața de 250,00 mp, înscris în Cartea Funciară nr. 90891, având număr cadastral 90891. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului,înregistrat sub nr. 494539/13.08.2025,raportul comun de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef, Direcţiei Finanţelor Publice Locale și Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, înregistrat sub nr. 494190/13.08.2025, raportul Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila, înregistrat sub nr. 491350/06.08.2025, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila, înregistrate sub nr. 494698/13.08.2025 și nr. 494700/13.08.2025; În conformitate cu prevederile Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, cu modificările și completările ulterioare, H.G. nr. 20/1996 pentru aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, republicată, H.G. nr. 11/1997 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, stabilite prin Hotărârea Guvernului nr. 20/1996, art. 42 din Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 06.03.1945 — 22.12.1989, republicată, cu modificările și completările ulterioare, H.G. nr. 250/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare unitară a Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 06.03.1945 — 22.12.1989, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale H.C.L.M. Brăila nr. 474/17.09.2020, modificată prin H.C.L.M. Brăila nr. 222/23.04.2024; l În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) și (2), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTAR A STI E: Art.1 Se aprobă prețul de vânzare în cuantum de 49.974 lei (fără T.V.A) pentru cota indiviză a terenului de curte aferent imobilului din str. Cetăţii nr. 15, în suprafață de 47,00 mp indiviz din suprafața de 250,00 mp, înscris în Cartea Funciară nr. 90891, având număr cadastral 90891, beneficiară fiind conform raportului de calcul prevăzut în anexă, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 În cazul în care solicitanta nu finalizează contractul de vânzare-cumpărare în termen de 1 lună de la data aprobării în Consiliul Local a prețului stabilit în raportul de calcul, acesta va fi actualizat la data încheierii contractului, în funcție de coeficientul de creștere a câștigurilor salariale medii nete pe economie, comunicat de Institutul Naţional de Statistică sau alte modificări legislative. Art.3 Contractul de vânzare — cumpărare având ca obiect imobilul menţionat la art. 1, se va încheia în formă autentică între solicitantă, pe de o parte și Consiliul Local Municipal Brăila, prin reprezentantul delegat al Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila, pe de altă parte, cu suportarea cheltuielilor de către cumpărător. Art.4 Se împuternicește Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ şi a Cimitirelor Brăila să actualizeze prețul la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ şi a Cimitirelor Brăila și Direcţia Finanţelor Publice Locale, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, MIRELA - ANDREEA MARCU ROMÂNI Ş 'consuu A) CONTRASEMNEAZĂ LOCAL &, SECRETAR GENERAL, 1 / Sunati ION DRĂGAN F-PO-09-02.01/05/rev.0 Societate de consulting, evaluare, managemeni, şi marketing SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP SA, MEMBRU AL ASOCIAŢIEI NAȚIONALE A EVALUATORILOR DIN ROMÂNIA Sir. Alexandru Cel Bun nr.11A Bacău, punct de lucru Bd. Al. !, Cuza, nr. 84, Brăila, C.P. 810003; tel 0239 682944, fax 0239 682800 e-mail : office.evaluariQsierraquadrant.ro Capital Social: 200.000.000 lei, C.F. R10840960, Nr. Reg.Com. J 04/727/1998 7/EXA Zi i/ezny Ve. 49] 1 l.0£, 2025 TEREN STR. CETĂȚII, NR. 15 PROPRIETAR: C.L.M. BRĂILA - S.U.P.A.F.L.C BENEFICIAR: C.L.M. BRĂILA - S.U.P.A.F.L.C CHIRIA SII IULIE 2025 == eo, CA € (9 SIERRA ? 2 QUADRAAr „ CONSULTA Lo GRUP sa e BR.02 RSA SU: ROM S.C. SIERRA QUADRANTE CONSULTING GRUP S.A. RAPORT DE CALCUL. Brăila, str. Cetăţii, nr. 15 4 NOTĂ DE PREZENTARE A RAPORTULUI DE CALCUL Prezenta lucrare a fost întocmită de către o echipă de evaluatori delegaţi din cadrul SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP S.A,, în beneficiul clientului menţionat. Culegerea datelor, evaluarea şi elaborarea lucrării s-au desfăsurat la data de 18.07.2025. Data de referință este 18.07.2025, cursul de referinţă al Euro este de 5,07 lei. Obiectul lucrării, îl constituie terenul identificat cadastral sub numărul 90891, situat pe str. Cetăţii, nr. 15, municipiul Brăila. Scopul lucrării, este estimarea valorii de vânzare a terenului în conformitate cu Contractul de Prestări Servicii nr. 4199/11.04.2025. Drepturile evaluate Proprietarul a furnizat actele care atestă proprietatea asupra clădirii şi documentaţia cadastrală aferentă. Beneficiarul lucrării. Lucrarea a fost solicitată de proprietarul terenului. În urma aplicării algoritmilor de calcul, prevazuţi de Legea 10/2001, Legea 112/1995, Decretul 256/14.07.1984 şi a criteriilor cu nr.2665/1C/311 „ preţul de vânzare al terenului este de: SIERRA QUADRANT CONSUL NG AKU P-S.A. Bacău, certifică obiectivitatea rezultatului lucrării, precum şi lipsa intereselohte dale ale evaluatorilor, în legatură cu proprietatea evaluată. SOON A