HCL 489/2025 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTARAREA NR.AS9 din 14.08.2025 Privind: Închirierea prin încredințare directă a unui teren ce aparţine domeniului public al Municipiului Brăila, în vederea amplasării unei terase cu caracter permanent în fața spațiului comercial existent. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, înregistrat sub nr. 493772/12.08. 2025, raportul comun de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef, Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, înregistrat sub nr. 493302/11.08.2025, precum şi avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila, înregistrate sub nr. 494692/13.08.2025 și nr. 494693/13.08. 2025; În conformitate cu prevederile art. 20 alin. (1) lit. e) din Legea nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale H.C.L.M. Brăila nr. 421/31.08.2020, cu modificările și completările ulterioare și H.C.L.M. Brăila nr. 429/30.07.2025; În baza art. 129 alin. (1) şi alin. (2) lit. c) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTAR A STI E: Art.1 (1) Se aprobă închirierea prin încredințare directă, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea prelungiri, a terenului în suprafață de 8,00 mp, ce aparține domeniului public al Municipiului Brăila, situat în Brăila, Calea Galaţi nr.331, societății LOCAL FOOD BAR S.R.L. în vederea amplasării unei terase cu caracter permanent, a cărei activitate se va desfășura în fața spațiului comercial existent. (2) Terenul ce se închiriază figurează în Anexa la H.C.L.M. Brăila nr. 429/30.07.2025 și se identifică în planul de amplasament și delimitare a bunului imobil, conform anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. (3) Preţul chiriei este de 76,78 lei/mp/lună conform raportului de evaluare prevăzut în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. (4) Cuantumul chiriei se actualizează anual, în funcţie de raportul leu/euro. Art.2 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituția Arhitect Şef, Direcţia Finanţelor Publice Locale, Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţia Achiziţii Publice, Licitaţii și Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, MIRELA - ANDREEA MARCU CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI SCARA 1:200 Nr. cadastral Supratata masurata a imobilului (mp) Adresa imobilului s Calea Galati nr. 331 Nr. Cartea Funciara: Unitatea Administrativ Teritoriala (UA T), Braila ANEXA AR. d 4 sar NE 449 114.0P, 22| ŞI il | NI e ss R3, Bi 127140 RE 127140 [=4 ei ŞI ŞI SI a 5 | ni ti] A. Date referitoare ln teren Nr. [Categoria de! Suprafata entiuni parcela|. folosinta mp) Mentiuni 1 Ce 3 Imprej.: N = nematerializat pet.2 + 3; E = nemat. pet. - 4; S = nemat. pet.d - 5; V = nemat. pet, 5-1, Total 8 B, Date referitoare la constructii Cod Destinatie | Suprafata Mentiuni constr, la sol Suprafata totala masurata a imobilului = Smp Suprafata din acte = - mp Executant: ing, Nechifor Ionel Inspector: Aut. seria RO-B-P Nr.1 110 , - 4 ; | Confirm introducerea in baza de date integrata si suriouirea Confirm executarea masuratorilor | neorectitud numarului cadastral documentativi cadastrale si coresp ci Semnatura „m ZeS9MANA >. (Aia CONSILIUL &: „TD E “LOCAL && iu) ANEXA ME 24 FICzA7 WE. 409; 4.0p 2025 RAPORI DE EVALUARE Beneficiar: MUNICIPIUL BRAILA EVALUARE TEREN Braila,Cartier Vidin, Calea Galati,nr.331, bl.5, parter Elaborat de: BIROU EXPERT CONTABIL/EVALUATOR AUTORIZAT_TROCAN A. CORNEL ECHIPA DE EVALUATORI: Trocan Corneliu-Alexandru- leg.16782 Trocan Cornel — leg.16781 SINTEZA EVALUARII Tipul proprietatii Proprietate imobiliara — TEREN Localizare Braila,Cartier Vidin, Calea Galati,nr.331, bl.5, parter Scopul evaluarii Raportul de evaluare a fost solicitat pentru stabilirea valorii minime de inchirieri a unei suprafete de teren, ce apartine domeniului public al Municipiului Braila, pentru realizarea unci terase Dreptul evaluat intregul drept de proprietate Proprietar MUNICIPIUL BRAILA Evaluator Trocan Corneliu-Aleandru- leg.16782 Trocan Cornel - leg.16781 Beneficiar MUNICIPIUL. BRAILA Nr. raport 38 Data evaluarii 23.05.2025 Data raportului 23.05.2025 Tipul valorii estimate („Valorea de piață” aşa cum este definită în standardul internaţional de evaluare SEV 100 - „Cadrul general”: “Valoarea de piaţă este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât şi un vânzător hotărât, într-o tranzacţie nepărtinitoare, după un marketing adecvat şi în care părţile au acţionat fiecare în cunoştinţă de cauză, prudent şi fără constrângere”. Date referitoare la înscrierea proprietății în documentele de publicitate imobiliară Proprietar MUNICIPIUL BRAILA a Dreptul de proprietate evaluat = Integral, aşa cum rezultă din documentele de proprietate anexate = Evaluarea a fost realizată exclusiv pe baza schitei pusa la dispozitie de catre Mun. Braila. Orice neconcordanţă între situaţia faptică şi schiţă cade în responsabilitatea solicitantului şi a proprietarului proprietăţii evaluate. = Proprietatea este considerată liberă de sarcini Curs valutar 1 euro = 5.0550 lei CONCLUZII EVALUARE EURO LEI VALOARE DE PIATA(/MP) 80,00 404.40 VALOARE CHIRIE MINIMA TEREN MP/AN 3.20 16.18 VALOARE CHIRIE MINIMA TEREN MP/LUNA 0.27 | 1.35 Valoarea minima a rodeventei este calculata astfel Inca! sa asigure recuperarea in 25 ani a pretului de vanzare DATA SEMNATURA, 23.05.2025