HCL 406/2019 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA :a: 0 T..A.. R...A.. R. E..A.. NR.. 4 0 6 din. 22.0'7.20:1..9 Privind: Constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului ce apartine domeniului privat al Municipiului Braila, In suprafata de 814,00 mp, situat In Braila, str. Mare nr. 48, NCP 93373, societatii DUNAV S.R.L. , teren pe care se afla amplasata constructia C1, proprietatea acesteia. ClONSILIUL LOClAL l.VIUNIClIPAL BRATT·A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand In vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum ~i cererea societatii DUNAV S.R.L. Inregistrata la Primaria Municipiului Braila sub nr. 4510/12.02.2019 ; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu, Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala ~i Directiei Arhitect $ef, precum ~i avizele comisiilor de specialitate nr. 1 ~i 2 din cadrul C.L.M. Braila; In conformitate cu prevederile art. 693 ~i art. 697 Cod Civil, art. 20 alin. (1) lit. e) §i art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile §i completarile ulterioare, Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructi i, republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare, H.C.L.M . nr. 101/30 .03.2017, modificata prin H.C.L.M . nr. 246/30 .06.2017 ~i H.C.L.M. nr.51/27.02 .2009 , completata prin H.C.L.M. nr. 573/31 .10.2018 , anexa nr.1.112, poz.5; In baza art. 129 alin . (1), alin. (2) lit. c) ~i alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 , privind Codul administrativ; In temeiul art. 139 alin. (1) §i (3) lit. g) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U .G. nr. 57/2019 , privind Codul administrativ; :a: 0 T..A..R...A..STE : Art.1 Se aproba constituirea dreptului de superficie, cu titiu oneros, pe 0 perioada de 49 de ani, asupra terenului ce apartine domeniului privat al Municipiului Braila, In suprafata de 814,00 mp, situat In Braila, str. Mare nr. 48, NCP 93373, societatii DUNAV S.R.L., teren pe care se afla amplasata constructia C1, proprietatea acesteia.  Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifica In planul de amplasament ~i delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Pretul superficiei se stabile~te In cuantum de 6,41 /ei/mp/an ~i se actualizeaza anual cu rata leu/euro, conform raportului de evaluare prevazut In anexa nr. 2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Se Imputernice~te executivul local, In vederea perfectarii contractu lui de superficie In forma autentica, cu respectarea modelului - cadru prevazut In anexa nr. 3 la H.C.L.M . Braila nr. 101130.03.2017. Art.5 Beneficiara dreptului de superficie are obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M. Braila nr. 76/28.02.2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate In proprietatea Municipiului Braila" , obligatie ce va fi prevazuta In contractu I de superficie. ' . Art.S Prezenta hotarare va fi dusa la Indeplinire de Primarul Municipiului Braila , prin Directia Patrimoniu ~i Directia Finantelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. 2  Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1 :500 12. DEC 2018 Nr.codast 01 Su rofata m05uroto m Adr.oa Imobllului 814 ud. BRAILA. UAT 8rollo, mun. Brailo , sfr. Ancorei. nr. 59-61 I Carlea func lara nr. I UAT Brallo N=424220 -if)("KJ /y . I N= 424220 1..0 devil or. !!pG . /~a-i'!, II) I 81- ... ...'"II.., ...'"II .., .... a ~ 0 a " ,....'" Cl l I/) II) II) o co ... o ~ ~- -~ II .., I I ..,II N=424155 N-424155 Humor Categorio Supraf.dln parcela de foloolnto mosurafori(mp) CC 814 2 J consfrucfis. 4 - 1 gard piasa in rest nemoterlolizat TOTAL 814 B DATE REFERITOARE LA CONSTRUCTII Cod D.otlnotl a Suprofoto constru lto Mentluni onstructi 10 sol(mp) 1 ~A ,,14 pia orma belonata TOTAL Suprofoto totala maourata=814mp Suprafata totala din act.=814mp Persoana outorlzolo: SC IHFOTOP SRl B, ollo --_ ...,.,\O\..TA R!i ~~., .. Inspector: " y'f'.' ''' ......'" '~" Confirm enculoreo mosurQlort lo ~rJd t.ren ;:!~h'I' '~ :. Confirm Introducoreo Im~~~ul In bOl de dot' corectltudlneo intocmlrll docum.p;t~I., CC!~91~r.ol~~~SI .:.:.; . Integ:~~ SI . otrlbulrea "um ul cadastr I corespondenlo ocosl.lo cu reOIIlGlB ' . rOll'I', (.~ ';~~/;j;~:;' \ ., .• Semnoturo sl stompllo -' -!,l.!': , ; '. ", --:''J.'. ! .r.;- . :;.1 O t-~'ICIU L DE C~~~:=;TRU $1 PU8L1CITATE IMPB ~ UA~A I ~ s.mnalur~rfgP'a'lfjlu~ri5b~ ::,I> L\~~ \ , I . -:'i...' ,- :, .', -. :: 'y C("~ "~Sl! . I·F~ •.•. _ , f '. ~ , , "{. .,:. , ::'.;;>i 0010:28/11/ 2018 '.' . ( . Data:..... ,. , . . . . 'b.....~ . StampUo BCPI .ncr ')OiQ " ...•. . ~ • • n' 1 -z. . - .. . I .'J ,.  j 1)(:>,(0 /}/<!Z L () Het' Jy /J;: itA£.;. 22.QZ;:>. tE, Socielale de consu/ling. eva/uare. Numagemel1l, .~·i l1larketmg { 'J SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP S. A. MEMBRU CORPORA TlV AL UNIUNII NA TlONALE A EVALUA TORILOR AUTORIZA TI DIN ROMANIA - 0109 sfr. Alexandrl.1 Gel Bun or. I1A Bacau, 600058; tel 02341510676, fax 02341510624 Capital Social: 120.000 RON, C.Ut. RO 10840960, Nr. Reg. Com. J04172711998 e-mail: [email protected] SISTEM DE MANAGEMENT AL GAL/TA TIl SR EN ISO 9001 : 2001 RAPORT DE EVALUARE, SQBR. 311/08.11.2018 TEREN INTRAVILAN + SUPERFICIE STR. ANCOREI, NR. 59-61 MUN. BRAILA, JUD. BRAILA PROPRIET AR: C.L.M . BRAILA DESTINATAR: C.L.M. BRAILA ELABORAT SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP SA NOIEMBRIE 2018  s.c. SIERRA qUADRANT CONSULTING GRUP S.A. RAPORT EVALUAREJ EREN /NTRAV/LAN C.L.M. BRA/LA CaIre, CLM . BRAILA Va transmitem anexat raportul de evaluare detaliat al terenului anat in patrim oniul CONSILIU LUI LOCAL MUNICI PAL BRAI LA. situ at pe str. Ancorei. nr. 59·61 . mun. Braila. jud oBraila. Scopul lucrarii este estimarea valorii terenului mai sus mentionat, precum si a superfi ciei , la data de 08 .11.201 8. in vederea cedarii dreptului de fo losinta (superfici e). Inspectia pe teren , actualizarea si documentarea informarii cu date de piata precum si intocmirea prezentului raport de evaluare s-au desfasurat in perioada 05.11 .2018 + 08.11 .2018. Data de referinta pentru care sunt valabile toate calculele. analizele si estimarile efectuate este 08 .11 .2018 . Valoarea este raportata in lei , in conditiile unei plati integra le cash. In conditiile efectuarii unei tran za ctii cu proprietatea evaluata , ar putea fi tran smise integral drepturile d, proprietate detinute de actualul proprietar. In consecinta , drepturile de proprietate evaluate sunt drepturil' depline. Rezullalul evaluarii In baza calculelor efectuate, a ipotezelor si a conditiilor limitative, valoarea estimata a terenului sUI evaluarii, la data de 08.11 .2018, este de: V TEREN =146.520 lei - 180 lei/mp YSUPERFICIE I AN = 6.41 lei/mp/an VSUPERFICIE I LUNA = 0.53 lei/mp/luna Nola SIERRA QUADR MEMBRU CORP Ing. Dan Anghel 2  S.C. SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP S.A. 5 RAPORT EVALUAREJ EREN INTRAVILAN e.L.M. BRAILA CERTIFICAREA VALOR" r' s.c. SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP SA Bacau prin Expert Evaluator ing. Dan Anghel in calitate de Presedinte, declar ca evaluarea a fost facuta in in concordanta cu Standardele de Evaluare ANEVAR - editia 2018 si confirm ca : I I • prezentarea faptelor din raport sunt corecte si reflecta cele mai pertinente cunostinte ale evaluatorului; r • analizele si concluziile sunt limitate numai la ipotezele si conditiile prezentate in acest raport; I • evaluatorul nu a avut nici un interes asupra proprietatilor evaluate; r1 • dupa cunostintele evaluatorului, informatiile raportate sunt adevarate si bazate pe fapte reale si au fost verificate in limita posibilitatilor; • onorariul evaluatorului nu este conditionat de nici un aspect al raportului ; • evaluatorul indeplineste cerintele adecvate, de calificare profesionala; • evaluatorul are experienta in ceea ce priveste localizarea si categoria de proprietate care este evaluata; • evaluatorul a inspecat personal proprietatea; • nici 0 persoana , cu exceptia celor specificate in raport, nu a acordat asistenta profesionala in elaborarea raportului; • nici realizarea evaluarii si nici remunerarea nu depind de valoarea raportala. SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP S.A. BACAU MEMBRU CORPORATIV ANEVAR ~I '1 '., )  S.C. SIERRA QUADRANT CONSULl'lNG GRUP S.A. RAPORT EVALUAREJEREN INTRAVILAN e.L.M. BRAILA CAPITOLUL 1. PREMISELE EVALUARII 1.1. Obiectul evaluarii Obiectul lucrarii il constituie terenul intravilan situ at pe str. Ancorei, nr. 59·61 , mun . Braila , judo Braila din patrimoniul CONSILIULUI LOCAL MUNICIPAL BRAILA. 1.2. Scopul evaluarii Scopul lucrarii este estimarea valorii terenului rnai sus mentionat. precum si a superficiei, la data de 08.11.2018, in ved [...]