HCL 313/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA :a: O T..A.. R...A.. R. E..A.. NR.. 313 din 2 '7.0 6.2018 Privind: Constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului În suprafaţă de 244,00 mp, situat În Brăila , str. Castanului nr. 36A, NCP 79041 , teren ce aparţ i ne domeniului privat al Municipiului Brăila, solicitantilor , GURGULOV/C/ MUGUREL si , GURGULOV/C/ STELUTA, , teren pe care se află amplasate construcţiile C1 şi C2 , proprietatea acestora. C ONSILIUL L O CAL :DIIUNICIP.A.L B RA II·A La iniţiativa Primaru lui Municipiului Brăila ; Având În vedere referatul de aprobare al iniţ i atorului , precum ş i cererea solicitantului Gurgulovici Mugurel, Înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 16957/25.04.2018; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Patrimoniu , Di recţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală şi Direcţi ei Arhitect Şef, precum şi rapoartele comisiilor de specialitate nr. 1 ş i 2 din cadrul C.L.M . Brăila ; Tinând cont de Sentinta civi l ă nr.4122/29.06.2009 a Judecătoriei Brăila ; î'n conformitate cu prevederile art. 693 şi art. 697 Cod Civil, art. 4 din Legea nr. 213/1998, privind bunurile proprietate publică , cu modificările şi completările ulterioare, art. 20 alin . (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, art. 21 lit. a) din Legea nr. 195/2006 - legea cadru a descentralizării , Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de const rucţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L.M . nr. 101/30.03.2017, modificată prin H.C.L.M . nr. 246/30.06.2017, H.C.L.M . nr.51/27.03 .2009 completată prin H.C.L.M . nr.10/26.01 .2010, anexa 1.11 , poz.41; În baza art. 36 alin. (1 ), alin. (2) lit. c), alin . (5) lit. b) şi art. 123 alin. (1 ) din Legea nr. 215/2001 , republicată , cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 45 alin. (1) şi (3) coroborat cu art. 115 alin . (1 ) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală , republicată, cu modificările şi completările ulterioare. :a:O T ..A.. R. .A. S T E: Art.1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 de ani, asupra terenului În suprafaţă de 244,00 mp, situat În Brăila, str. Castanului nr. 36A, NCP 79041 , teren ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila , solicitantilor , GURGULOV/C/ MUGUREL ,si GURGULOV/C/ STELUŢA, teren pe care se află amplasate construcţiile C1 şi C2, proprietatea acestora.  Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifică În planul de amplasament şi delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre . Art.3 Preţul superficiei se stabileşte În cuantum de 4,37 lei/mp/an şi se actualizează anual, cu rata leu/euro, conform raportului de evaluare, potrivit anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Se Împuterniceşte executivul local, În vederea perfectării contractului de superficie În formă autentică , cu respectarea modelului - cadru prevăzut În anexa nr. 31a H.C.L.M. Brăila nr. 101/30.03.2017. Art.5 Beneficiarii dreptului de superficie au obligaţia să respecte prevederile H.C.L.M. Brăila nr. 76/28.02.2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de către beneficiarii terenurilor aflate În proprietatea Municipiului Brăila ", obligaţie ce va fi prevăzută În contractul de superficie. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila , prin Direcţia Patrimoniu ş i Direcţia Finanţelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PRESEDINTE DE SEDINTĂ, , , (j ~~ ~o TRA \ RIAN ~cOl'lS\\.Ju ;;i e LOCAL ~ .~l!:f!!:~/ţ, SEMNEAZĂ CON TRA SECRETA R, 2  IMI TARE A IMOBlI .IJLUI PLAN DE AMP LAS AME NT SI DEL SCARA 1:200 O.C.P.I. B,JY1'u.n. ,\dr~ iJlJ obilului Nr.R .GJ !;3 Jtl l 2U o~11 244.00 Str.C I51an wui nt.~A ICart Hl FlDlcara IU". I UAr Bnila 4198 60 4198 60 3 Men tiuni M entiu ni Cod Cod gnrp.a C omtr. 6enIn aUe E :l t:<ut llnt. Ing. Ned umr Innd SUJII"1'filtloI. din acte =244 .00 mp 0 n.p Su..- afata total a ma"U I"loIC I - 2"'.0  I .,{--/2.e;Q I? Î ' ~ I I Lo ~ n'.. ~/3 I [loG . 0 1JP I ~ RAPORT DE EVALUARE TEREN INTRAVILAN CATEGORIA CURŢI CONSTRUCŢII - 244 M.P ., proprietate publică, aferent construcţiilor situate În mun icip iul Bră ila , str. Castanului nr. 36A -, construcţii proprietatea lui GURGULOVICI MUGUREL şi GURGULOVICI STELUŢA În conformitate cu HCLM Brăila nr. 199/29.07.2015 PROPRI ETATEA: MUNICIPIUL BRĂILA - DOMENIUL PUBLIC Data evaluării 27 Martie 2018 Solicitant GURGULOVICI MUGUREL 2 Rezumatul evaluării Am efectuat evaluarea TERENULUI INTRAVILAN (denumit În cele ce urmează "Proprietatea/Bunul"), activ aflat În proprietatea MUNICIPIULUI BRĂILA, care este şi destinatarul/utilizatorul raportului şi am estimat valoarea de piaţă a acestuia, la data de referinţă 27.03 .2018 . Am realizat evaluarea ca urmare a angajării noastre de către GURGULOVICI MUGUREL ("Client"). Evaluarea a fost realizată În scopul esti mării valorii Bunului În vederea ÎNCHIRIERI! acestui teren de către proprietar, MUNICIPIUL BRĂILA către GURGULOVICI MUGUREL, aferent construcţiilor situate În municipiul Brăila, str. Castanului nr. 36A -, construcţii având proprietar pe GURGULOVICI MUGUREL şi GURGULOVICI STELUŢA. Inspecţia bunului şi toate investigaţiile şi analizele necesare au fost efectuate de evaluator, În ziua de 26 martie 2018. Data efectivă a evaluării este 27 martie 2018. Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandărilor ş i metodologiei de lucru recomandate de către ANEVAR ( Asociaţ i a Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România). Raportarea valorilor s-a facut În LEI. Valorile se Înţeleg cu TVA. Bazele evaluării sunt abordările prin capitalizarea veniturilor şi cost, valoarea estimată fiind o valoare de piaţă aşa dupa cum este ea definită de către IVS - Cadrul general şi după cum se prezintă În capitolele care urmează. Considerăm că evaluarea furnizea z ă o bază rezonabilă exprimării opiniei noastre asupra valorii, aşa după cum se ex plici tează aceasta pe parcursul raportului. Scrisoarea este Însoţită de un raport complet de evaluare, la care se adaugă anexele. În acest sens . În baza informatiilor analizate si a ipotezelor adoptate. considerăm si recomandăm că valoarea « Proprietătii/Bunului » . TEREN INTRAVILAN (si infrastructura aferentă) proprietate publică În suprafaţă de 244 M.P .. aferent constructiilor situate În mun. Brăila. str. Castanului nr. 36A - . proprietatea lui GURGULOVICI MUGUREL si GURGULOVICI STELUTA la 27.03.2018 (cu TVAl este 26.700 LEI. astfel. CHIRIA minimă prppusă este de: 26.700 LEI/25 ANI/244 M.P .. adică 1.068 LEI/AN/244 M.P .. respectiv 4.37 LEI/AN/M .P. sau 0.36 LEI/LUNĂ/M . P . Marinel L pşa Membru t tular Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România Expert Ev luator I Proprietăţi Imobiliare I Bunuri Mobile I Întreprinderi 3