HCL 314/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA :a:: O T A R. A R. E A NR.. 314 din. 27'.0 6.20 1 8 Privind: Constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului În suprafaţă de 279,00 mp, situat În Brăila, str. Comuna din Paris nr. 93B, NCP 90486, teren ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila , solicitanţilor MANEA IONEL ~i MANEA MITICA, teren pe care se află amplasate construcţii l e C1, C2, C3, C4, C5 ~i C6, proprietatea acestora. O ONSILIUL L O OAL l.VIUNIOIPAL BB AII · A La in iţiativa Primarului Municipiului Brăila ; Având În vedere referatul de aprobare al iniţiatorului , precum ~i cererea solicitantulu i Manea Ionel, Înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 11957/21 .03.2018; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Patrimoniu, Direcţ i e i Juridic Contencios Administraţie Publ i că Locală ~i Direcţiei Arhitect Şef , precum ~i rapoartele comisi ilor de specialitate nr. 1 si 2 din cadrul C.L.M . Brăi l a ; În conformitate cu prevederile art. 693 ~i art. 697 Cod Civil, art. 4 din Legea nr. 213/1998, privind bunurile proprietate publică , cu modificările ş i completări le ulterioare, art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, art. 21 lit. a) din Legea nr. 195/2006 - legea cadru a descentralizării , Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcţii , republicată , cu modificările ~i completări le ulterioare, H.C.L.M . nr. 101/30.03 .2017, modificată prin H.C.L.M . nr. 246/30.06.2017, H.C.L.M . nr.51/27.03.2009 completată prin H.C.L.M. nr. 54/23.02.2017, anexa 1.93, poz.5; În baza art. 36 alin. (1) , alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b) ~i art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001, republicată , cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 45 alin . (1) şi (3) coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată , cu modificări le ş i completările ulterioare. :HOTAR.A.ST E: Art.1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros , pe o perioadă de 49 de ani, asupra terenului În suprafaţă de 279,00 mp, situat În Brăila , str. Comuna din Paris nr. 93B, NCP 90486, teren ce aparţi ne domeniului privat al Municipiului Brăila, solicitanţilor MANEA IONEL ~i MANEA MITICA, teren pe care se află amplasate construcţiile C1, C2, C3, C4, C5 ~i C6, proprietatea acestora.  Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifică În planul de amplasament şi delimitare a bunului imobil , potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Preţul superficiei se stabileşte În cuantum de 0,87 lei/mp/an şi se actualizează anual, cu rata leu/euro, conform raportului de evaluare, potrivit anexe; nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre . Art.4 Se Împuterniceşte executivul local , În vederea perfectării contractului de superficie În formă autentică, cu respectarea modelului - cadru prevăzut În anexa nr. 31a H.C.L.M. Brăila nr. 101/30.03.2017. Art.5 Beneficiarii dreptului de superficie au obligaţia să respecte prevederile H.C.L.M . Brăila nr. 76/28.02.2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de către beneficiarii terenurilor aflate În proprietatea Municipiului Brăila ", obligaţie ce va fi prevăzută În contractul de superficie. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de Primaru l Municipiului Brăila, prin Direcţia Patrimoniu şi Direcţia Finanţelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PRESEDINTE , DE SEDINT " Ă, RIAN CONTRA SEMNEAZĂ SEC R E TA R, 2  NE =S22 0 fWEXIl NI( 1 [fi HCLrH II/R, ,;)'/~7' o C .&/? Plan de amplasament ş i delimitare al imobilului Scara: 1/200 Nr. Cad. Suprafaja m ăs urată (mp) Ad resa OCPI Bră ila )~~ljcg(. 279 Str. Comuna din Paris nr. 93 8 RGI nr. j 66172.f)-().:J"" 2................... -, 2r...&;.~...... Cartea Fu nciară nr. UAT I Brăila Răd u can Costel 3 379 2 1562 . 339 10 9.98 _.W 9 8 ~ C3 5,12 • ~ /3 3.65 C1 51 15 2,48 ~ ~ C5 6,13 J 8 nr. 93) ~ C4 ~ Cc 4.51 '." -", Cc - () ~ C2 1,42 J;; ~ (/) , ", ~E1 3.38 •• 12.81 • ~ 15,15 7 Popescu Gheorghe iL 42441826 ~i 424418.2fi A Date referitoare la teren Nr. CategoMa Suprafa1a m ăs ura tă (mp) Menllunl p a rcel ă de fo losi nţă Imprejmuiri: 1 CC 279 • Ia E strada, gard zidărie, construcţii , - la S construcţii, gard zidărie şi sclndură - la V şi N construcţii TOTAL 279 Proprietar: Primaria MUR. Braila B Dale referitoare la construc tii S u prafa ţa m ăs ura U la sol Cod c on s trucţie D esti n aţie Mentiunl (mp) C1 Cl 76 ~ocuinţâ Suprafaţa desfăşurată 76mp C2 CA 8 - constr. aned Suprafata desfăşurată = 8 mp C3 CA - consu. anexă Suprafaţa desfăşurată = 29 mp 29 C_ CA 17 - constr. anexă Suprafaţa desfăşurată - 17 mp C5 CA 19 - constr. anexă Suprafaţa desfăşurată = 19 mp C6 CA 2 - constr. anexă Suprafaţa desfăşurată = 2 mp TOTAL ,., Proprietar: Manea Ion el si Manea Mitica executare"a~~f~:~;:;~;:;r~~~i~'I:~~;::~;~~r rntoaninl documentaţiei şi (;( Data  !JlllEi,(1I t1fR .2 /./1 fiCut;l/R. eI.9J!N'. Or:> .o2olcP RAPORT DE EVALUARE A PROPRIETĂŢII IMOBILIARE - TEREN INTRAVILAN- Nr.lll/21.0S.2018 ( Adresa: str. Comuna din Paris, nr.93B, Braila; Proprietar: Municipiul Braila; Solicitant: MANEA IONEL; Destinatar: Primaria Braila; Data evaluarii: 21.05 .2018; Expert Evaluator: Butuc Dobrică; Datele, informaţiile şi conţinutul prezentului raport fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate În parte sau în totalitate şi nu vor fi transmise unor terti fără acordul scris şi prealabil al sol icitantului si evaluatorului Braila - Mai 2018  CUPRINS A. Identificarea evaluatorului si a competentei acestuia .................. . .. ........ .. ..... ....... . . .3 B . Identificarea clientului si a oricaror alti utilizatori desemnati . . . . .. . ..... . .. . ... .. . .............. 3 B.1. Identificarea clientului evaluarii (persoana fizica sau juridica) . .. ...... .... .... . . ... .. ...... 3 B.2. Identificarea altor utilizatori desemnati ...................... ................. .................. 3 B.3 . Identificarea altor persoane (fizice sau juridice) care pot avea acces la raportul de evaluare .. ... . ..................................... . .. ..... . .. . ...... .... . . ... . ..... .. ... .. .... ...... .3 B.4. Identificare persoana - "cititor indreptatit" ............. . . . .. .. .. ... ......................... 3 C. Scopul evaluarii; ............. . .. . ................................... ...... .................. .. .......... 3 C.1. SEV 101 si 230 .............................. .. .... .. ........ .... ............ .. ................... 3 C.2. Scopul evaluarii determina tipul valorii ........ .. ................ ........................ ....... 3 D. Identificarea proprietatii imobiliare subiect .. . ........................ . .... . ....................... .4 ( 0.1. Caracteristicile proprietat ii relevante pentru scopul si utilizarea desemnata ale raportului 0.1.1. Identificarea proprietatii prin adresa postala si / sau prin descrierea legala sau prin alte referinte asemanatoare ................................................................ .3 0.1.2. Dreptul de proprietate supus evaluarii ............ .. .................................. .4 0.1.3. Caracteristicile fizice, juridice si economice .. .... ............ .......... . .......... .4 0.1.4. Componente non imobiliare .. . .................. . ........ .. ............................ .4 0 .1.5. Restrictii ale dreptului de proprietate .................... ....... ...................... .4 0.2 . Documente privind proprietatea imobiliara subiect.. .. ... ................................... 4 0.3. Aspecte nobisnuite si contrastante dintre util izarea proprietatii subiect si utilizarile proprietatilor imobil iare invecinate ... ............................................ . .............. 5 0.4 . Aspecte diferite intre situata scriptica si cea faptica a proprietatii subiect .............. . 5 0 .5. Ipoteze privind dreptul de proprietate ........................................................... 5 E . Tipul valorii .. ... . . ................................................. . .... . .................................. 5 E .1. Tipul valorii estimate ............ .. ........ ... .. . ....................................... . ......... 5 E.2. Definitia tipului valorii estimate ..................................................... ... ........ 5 F. Data evaluarii .... ............................................. . ...... . . . ..... ..... ............... ... ........ 5 F.1. Data evaluarii - data la care este valabila concluzia .......................................... 5 ( F.2. Data raportului - data emiterii raportului ....................................................... 5 G. Documentarea pentru elaborarea evaluarii .. .. ............................. ... .. ............. ......... 5 G.I. Studiul pietei .... . ... ... ...................... ............. ................ ... ..... ....... . ...... . ... 6 G.2. Piata specifica.Analiza cererii, echilibrul pieteii .... .. .................... ... .. ............... 6 H. Natura si sursa informatiilor utilizate pe care s-a bazat evaluarea ................................. 7 1. Ipoteze si ipoteze speciale ................................ . ........................ . .... . ..... . .......... 8 J. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare ......................................... .. .............. 9 K. Declararea conformitatii evaluarii cu standardele de evaluare aplicabile in Romania ... ...... .9 L. Descrierea raportului . .. .... ... ..... .. ............................................. . .................... 9 M. Abordarea in evaluare si rationamentul. ................................................. ..... ........ 9- 15 N . Valoarea sau valorile obtinute .. . ............. .. ...... .... ... .. ........ ...... ....... .. ................ . 16 [...]