HCL 309/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA ~ O T..A.. R...A.. R. E..A.. NR..309 d j .... 2'7.0 6.2018 Privind: Constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului În suprafaţă de 256,00 mp, situat În Brăi l a , str. Stadionului nr. 9, NCP 80882, teren ce aparţ i ne domeniului privat al Municipiului Brăila , solicitanţilor CARA/VAN ROD/CA şi CARA/VAN ALFRED, teren pe care se află amplasată construcţia C1 , proprietatea acestora. C ONSILI UL LOCAL lVIUNICXPAL BR A TT· A La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila ; Având În vedere referatul de aprobare al iniţiatorului , precum şi cererea solicitantei Caraivan Rodica, Înregistrată la Primăria Municipiului Bră i la sub nr. 18993/11 .05.2018; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Patrimoniu, Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală şi Direcţiei Arhitect Şef, precum ş i rapoartele comisiilor de specialitate nr. 1 si 2 din cadrul C.L.M . Brăila ; În conformitate cu prevederile art. 693 şi art. 697 Cod Civil , art. 4 din Legea nr. 213/1998, privind bunurile proprietate publică , cu modificările ş i completările ulterioare, art. 20 alin . (1) lit. e) ş i art. 28 alin . (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu mod ificările şi completările ulterioare, art. 21 lit. a) din Legea nr. 195/2006 - legea cadru a descentral i zării , Leg ii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcţi i , republicată , cu modificările şi completările ulterioare, precum şi H.C.L.M . nr. 101/30.03.2017, modificată prin H.C.L.M . nr. 246/30.06.2017; În baza art. 36 alin . (1), alin . (2) lit. c), alin . (5) lit. b) şi art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001, republicată , cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 45 alin. (1) şi (3) coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publ i că locală, republicată , cu modificările şi completările ulterioare. ~O T ..A..R. ..A..S T E: Art.1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 de ani, asupra terenului În suprafaţă de 256 ,00 mp, situat În Brăila , str. Stadionului nr. 9, NCP 80882, teren ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila , solicitanţilor CARA/VAN ROD/CA şi CARA/VAN ALFRED, teren pe care se află amplasată construcţia C1, proprietatea acestora. 1  Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se ident ifică În planul de amplasament ~i delimitare a bunului imobil , potrivit anexe; nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre . Art.3 Preţul superficiei se stabile~te În cuantum de 2,67 /ei/mp/an ~i se actualizează anual, cu rata leu/euro, conform raportului de evaluare, potrivit anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Se Împutern i ce~te executivul local , În vederea perfectării contractului de superficie În formă autentică , cu respectarea modelului - cadru prevăzut În anexa nr. 31a H.C.L.M . Brăila nr. 101/30.03.2017. Art.5 Beneficiarii dreptului de superficie au obligaţia să respecte prevederile H.C. L.M . Brăila nr. 76/28.02.2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de către beneficiarii terenurilor aflate În proprietatea Municipiului Brăila ", obligaţie ce va fi prevăzută În contractul de superficie. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila , prin Direcţia Patrimoniu ~i Direcţia Finanţelor Publice Locale , iar Secretarul Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PRESEDINTE , DE SEDINTĂ, " CONTRASEMNEAZĂ SEC R E TA R, N/ON 2  ~ -- ___ ~ A._ """'''''''''' ..... ............ v V.l..l.U..l.u-'I} N€l <A Sca ra 1: 2 0 0 /\Ii!. ~ Nr. c a d as trll. l Sup raÎa ta m ils u r at ă LA- HCU:-1 NR , 3o!!,/,f;7. 0ţ;, .&;l IP I Ad ' . . ::;:0 _ "' 2 5 6.0'0 I M un ici o iul Bră ila . s tr . Sresa uDo oll ul ul tad io nulu i nr.9 Cart ea Fun c i a r ă nr. UA T I B r ă il a , Sep r=1 22, OO mp ~ Se des! = 226 ,00 mp POT ex = 0,00 % ,.. ROT~C= 47 ,6 % /~'; '; CUT e~'= 0,0 0 / ; cUŢpr =q,BB \lli~~) . 77. LomJX!.7.1L~r:k_ ._ . '\, 79 .:~" Cod grup ! d es tinaţie TOI -.' , d, ro'o"o,' "Y ~\ I "'''~(~,,)' MCllţiun i B, ,,,, T, c~n~~. Cod grup i dl:i , tiollţie (mn) ,'a ,o, Vllioare ~cc~) Mcnp:ulli lNVE NTA Jt DE COO RDO NAT S''''m d, p,,'ocp" SIm ' 7. E "'" Da!. Pd. 1,, ' ~.n_, f$ "I.A . .... 1 N 2 ,2. DEţ~~ JSlC :s~ţj ~ 3 . ",'" \"~:~ 4 '26 14 S 6 12" :.30 Suprafaţa totală măSU~.3tă =256 .00 mp 'diD, ~,""''''r:,' S" . 0". Suprafaţa din .d, - 256: 00 Ulp ~. : ~ r ·-t f:;L:1C~' ~ :"l.. MOBI :;;'d~ . . ."~' . ~l-i J. """ '''' oI3INE;jF.lmJiI. Bep, ,~ ;V ~ I>n>,: -l ~  fjNE;(fI NI? 2.... LA HCLN NR. Jo:J/dliJG..tu4:P ( RAPORT DE EVALUARE TEREN INTRAVILAN CATEGORIA CURŢI CONSTRUCŢII - 256 M.P., proprietate publică, aferent construcţiilor situate În municipiul Brăila, str. Stadionului nr. 9 -, construcţii proprietatea lui CARAIVAN ALFRED şi CARAIVAN RODICA 1. În conformitate cu HCLM Brăila nr. 199/29.07.2015 PROPRIETATEA : MUNICIPIUL BRĂILA - DOMENIUL PRIVAT AL MUNICIPIULUI Data evaluării 07 Mai 2018 Solicitant CARAIVAN RODICA 2 Rezumatul evaluării Am efectuat evaluarea TERENULUI INTRAVILAN (denumit În cele ce urmează "Proprietatea/Bunul"), activ aflat În proprietatea privată a MUNICIPIULUI BRĂILA, care este şi destinatarul/utilizatorul raportului şi am estimat valoarea de piaţă a acestuia, la data de referinţă 07.05.2018. Am reali zat evaluarea ca urmare a angajării noastre de către CARAIVAN RODICA ("Client"). Evaluarea a fost realizată În scopul estimării valorii Bunului În vederea ACORDĂRI DREPTULUI DE SUPERFICIE CU TITLU ONEROS acestui teren de către proprietar, MUNICIPIUL BRĂILA către CARAIVAN ALFRED şi CARAIVAN RODICA, aferent construcţiilor situate În municipiul Brăila, str. Stadionului nr. 9 -, construcţii având proprietar pe CARAIVAN ALFRED şi CARAIVAN RODICA. Inspecţia bunului şi toate investigaţiile şi analizele necesare au fost efectuate de evaluator, În ziua de 07 mai 2018. Data efectivă a evaluării este 07 mai 2018 . Raportul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandări lor şi metodologiei de lucru recomandate de către ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România). Raportarea valorilor s-a facut În LEI. Valorile se Înţeleg cu TVA. Bazele evaluării sunt abordările prin capitalizarea veniturilor şi cost, va loarea estimată fiind o valoare de piaţă aşa dupa cum este ea definită de către IVS - Cadrul general şi după cum se prezintă În capitolele care urmează. Considerăm că evaluarea furnizează o bază rezonabilă exprimării opiniei noastre asupra valorii, aşa după cum se explicitează aceasta pe parcursul raportului. Scrisoarea este Însoţită de un raport complet de evaluare, la care se adaugă anexele. În acest sens, În baza informatiilor analizate si a ipotezelor adoptate, considerăm si recomandăm că valoarea «P roprietătii/Bunului » , TEREN INTRAVILAN (si infrastructura aferentă) proprietate publică În sup rafată de 256 M.P.. aferent constructiilor situate În mun . Brăila. str. Stadionului nr. 9 -, proprietatea lui CARAIVAN ALFRED si CARAIVAN RODICA. la 07.05.2018 (cu TVAl este 33.500 LEI. astfel, CHIRIA minimă propusă este de: 33.500 LEI/25 ANI/256 M.P .. adică 684 LEI/AN/256 M.P .. respectiv 2,67 LEI/AN/M.P. sau 0,22 LEI/LUNĂ/M.P. v" ,r Marinel Lupşa Membru titular Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autoriza,ţi din România Expert Evaluator I Proprietăţi Imobiliare I Bunuri Mobile I Intreprinderi 3