HCL 267/2021 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA :a: O TA. R. A. R. E A. NR..267 d i n 28.05.2021 Privind: Constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila , În suprafaţă de 11 ,00 mp, indiviz din suprafata de 281 ,00 mp, situat În Brăila , str. Unirii nr. 137, NCP 8453, solicitantilor' , În vederea extinderii constructiei , C2. CONSILIUL LOCAL 1.VCU1'IITICIPAL HR AII·A La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având În vedere referatul de aprobare al iniţiatorului , precum şi cererile doamnei Înregistrate la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 27002/13.10.2020 si , 6025/25.02.2021 ; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Şef şi Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală , precum şi avizele comisiilor de specialitate nr. 1 si 2 din cadrul C.L.M . Brăila ; În conformitate cu prevederile art. 693 şi art. 697 Cod Civil, art. 20, alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii , republicată , cu modificările şi completările ulterioare, punctul 4.6 din H.C .L.M. nr. 101/30.03.2017, modificată prin H.C.L.M. nr. 246/30.06.2017, precum şi ale H.C.L.M . Brăila 51/27.03.2009 completată cu H.C.L.M . nr. 38/29.01.2021 anexa nr. 5.120, pozitia 1; , În baza art. 129 alin. (1), alin . (2) lit. c) şi alin . (6) lit. b) din' O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificăr i le si completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; :a:OTA.R..A..STE: Art.1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 de ani, asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila , În suprafată de 11 ,00 mp, indiviz din suprafata de 281 ,00 mp, situat În Brăila , str. Unirii nr. 137: NCP 8453, solicitantilor , În vederea extinderii constructiei , C2. ' ,  Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifică În planul de amplasament ~i delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre . Art.3 Preţul superficiei se stabile~te În cuantum de 26,00 lei/mp/an, conform raportului de evaluare prevăzut În anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre . Art.4 Se Împuternice~te executivul local, În vederea perfectării contractului de superficie În formă autentică, cu respectarea modelului - cadru prevăzut În anexa nr. 31a H.C.L.M . Brăila nr. 101/30.03.2017. Art.5 Beneficiarii dreptului de superficie au obligaţia să respecte prevederile H.C.L.M. Brăila nr. 76/28.02.2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de către beneficiarii terenurilor aflate În proprietatea Municipiului Brăila" , obligaţie ce va fi prevăzută În contractul de superficie. Art.6 La data semnării contractului de superficie, Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ şi a Cimitirelor Brăila , va proceda la modificarea contractului de Închiriere În sensul diminuării suprafeţei de teren Închiriate cu suprafaţa de 11,00 mp pentru care se constituie dreptul de superficie. Art.7 Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de Prima rul Municipiului Brăila , prin Direcţia Arhitect Şef, Direcţia Finanţelor Publice Locale, Direcţia Achiziţii Publice, Licitatii , ,si Parteneriat Public Privat ,si Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ şi a Cimitirelor Brăila , iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PRESEDINTE , DE SEDINTĂ, " FLORIN COMAN CONTRA SEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, F-PO-09-02.0 1.03/rev.0 2  Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:250 Nr. cadastral Suprafata masurata (mp) Adresa imobilului 8453 281 Mun. Braila, Str. Unirii, nr. 137 Cartea Funciara nr. U.A.T! BRAILA Extindere corp C2 • locuinta , cu noi ° 11 mp (' eren "LM) 8; ..,o ,,'..o ' 2'1J O 00, 29.50 C2 .f 11.11, , ~ C3 ; >... . 4. 17 Cl • ", 2.117 - O; C4 ~ , " (3 7.55 5 C5 • 1;; ck' -• C7 f'y' 17. 77 • , A. Date referitoare 10 teren Nr. parcela Categorie de folosinta Suprafata (mp) Mentiuni I Ce 281 Imobil materializat cu gard tobia + lemn + constructii Teren CU.t supraf. indlvizo - 162.15 mp TOTAL 281 8. Date referitoare la constructii Cod Destinatia Suprafata construita la sol (mp) Mentiuni CI CL 87 S. constructie desfasurata - 87 mp (locuinta) C2 CL 74 S..c~structle deffos~~9to - 74 mp ~Ioculnto cu exlln ere hol - 1 m C3 CA 1 S. constructie desfasurata 1 mp lw.c.) C4 CA 8 S. constructie desfasurata = 8 mp (magazie) C5 CA 2 So constructie desfasurata - 2 mp (magazie) C6 CA 9 S. constructie desfasurata = 9 mp (magazie) C7 CA 8 S. constructie desfasurata - 8 mp (magazie) TOTAL 189 Suprafata tolal masurala a imobilului - 281 mp _ Suprafala din act = 281 mp ·.-~xecutCif(tr/~~A Anlohi Lucian Inspeclor Confirm introducerea Imobilului in baza de date Confirm ~_'P Ig m~~~ torilor la teren. corectitudinea integrata si atribuirea numarului cadastral intot;mi~jj..;ţp· flfbme-r~ astrole si corespondenta acesteia cu reahtat,a. . I '.. . ,". '~.. 10/77 nRaoaRos, ~ ~'"" po,ofo Semnatura . 1 parafo ,/\ ' .10 2IJ-I fl.: ~OO}o l..~l,oH 0li}~ Stampila Bept Data  PROIECT BRAILA Str (irJd inli I'ubl kc nI'. (l -mull Brtuh1. C.P RrOO:::2 • .l OC)f64J/ZOI1 , cu r :::(JI95Jl)] Td . 07:128J1-45:::. Tel . 07452357Q7. Tel. O~39j64 6{N5 CO"iSTRI T TII C I\'II .E, I;\;DI S rHI:\I .E Ş I , \r.ROZOOTEII~I CE ' :\RIIITE CT I ~ R·\ Ş I I:RIl,\:,\IS,\1 • HETEI .E E[)I LlT -\RE' EXI'EHTl Z~\IH ~ I [VAU AlU ' sn 11)11 TEREN' I)Rlj ~'1l"RI • I:\STALATII "TR. CO.\ 'STlH :CTIl • I'[I SAC ISTl C:\ • ~4f)f)~T I)~ n'4LU4~~ ~~ • .1li/~~f)T6tI3~I~ ~t)~t) • OBIECTIV: EVALUARE TEREN INTRAVILAN MUNICIPIUL BRĂILA • CATEGORIA TERENULUI: TEREN "CURTI , - CONSTRUCTII" , • SUPRAFATA: S = 11,00 MP • BENEFICIAR: CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BRĂILA • LOCATIA: MUNICIPIUL BRĂILA, STR. UNIRII NR. 137, JUDETUL , BRĂILA p.~~~~~~;;~~XPERT TEHNIC EVALUATOR r:h BELlC1u r.onN[l ~: lRgf!l;';~' , :;'5 (~ . ATESTAT ANEVAR ( ING. CORNEL BELICIU ~~.~: -':' ·:<~R. 10625/2012 - VALABILĂ 2020  SINTEZA LucRĂRII • CLIENT: CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BRĂILA • BUNUL EVALUAT: TEREN INTRAVILAN CATEGORIA "CURŢI - CONSTRUCTII" , ÎN SUPRAFATĂ , DE S = 11,00 MP • SCOPUL EVALUĂRII: Raportul de evaluare are ca scop stabilirea valorii terenului din domeniul privat al Municipiului Brăila, În vederea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros • DATA EVALUĂRII: 30 SEPTEMBRIE 2020 • DATE GENERALE: Terenul supus evaluării se află În domeniul privat al Municipiului Brăila, teren pe care se află construcţia cu destinaţia de "locuinţă" , t'lpl.UAT~ ~~~~a\\lator-;~~~;;~~ proprietatea , care 'i..~~l.egitimat~ . fi BELICIU CORNEL " (""'d oreste să extindă locuinta pe o suprafată ' , . lD625 2 ~ de ' 11,00 mp, pe teren aflat În proprietatea . Valu:il L02 ~PeC/"lturf!a" t ~ C.L.M. Brăila . • A N :;VAR • Valoarea terenu ui în suprafaţă de 11,00 mp s-a determinat în conformitate cu prevederile ANEVAR, precum ş i cu preţ uril e practicate pe p i aţa li beră pentru terenurile din zonă. inclusiv pre ţuril e estimative publ icate în mass - media de Corpul Notarilor Publi ci Bră il a - Gal aţ i ş i Biroul Ex perţ il or Tehnici ludiciari B ră il a , rezultând o val oare de "pi aţă", de: Val. t tren = 7.150 lei = 1.475 Euro. Valoare superficie/mp/an = 26Iei/mp/an = 5,36 Euro/mp/an  Valoare superficie/mpllună= 2,20 lei/mp/lună = 0,45 Euro/mpllună. Valoare superficie/an = 286 lei/an = 59 Euro/an. Valoarea determinată nu conţine T. V.A., iar cursul valutar BNR la data de 30.09.2020 este de 1 Euro = 4,85 lei. SEPTEMBRIE 2020 Expert tehnic evaluator, Atestat ANEVAR ING. CORNEL BELICIU LEG. NR. 10625/2012 VALABILĂ 2020 CAP.t. PREZENTAREA GENERALĂ 1.1. Obiectul, scopul şi utilizarea evaluării Obiectul evaluării îl constituie terenul aflat în proprietatea privată a Consiliului Local al Municipiului Brăila, în suprafaţă de 11 ,O mp, amplasat în intravilanul municipiului Brăila, str. Unirii nr. 137, judeţul Brăila, asupra căruia urmează să se constituie un drept de superficie cu titlu oneros, având în vedere faptul că pe acest teren, , deţine o locuinţă proprietate personală. Scopul evaluării este estimarea valorii de piaţă a terenului, pentru stabilirea redevenţei anuale, ce revine actualului proprietar al terenului. Evaluarea este necesară pentru a se stabili redevenţa pe perioada constituirii dreptului de superficie. 1.2. Drepturile de proprietate evaluate Terenul supus evaluării se află în patrimoniul privat al Municipiului Brăila , teren pe care s-a realizat o construcţie cu destinaţia de locuinţă , proprietatea personală a . Dreptul de proprietate este deplin pentru C.L.M. Brăila , conform documentelor prezentate actualul ocupant al terenului. 1.3. Data evaluării Data evaluării este: 30.09.2020, curs valutar BNR : 1 Euro = 4,85 lei. 2  1.4. Data inspectiei Inspecţia a fost efectuată de evaluator în data de 12.09.2020, dată la care proprietarul construcţiei de pe terenul evaluat, a prezentat documentele, ce au condus la efectuarea evaluării (acte de vânzare - cumpărare, Hotărâri ale C.L.M. Brăila etc.). 1.5. Moneda raportului Valoarea estimată este raportată în lei, convertită în euro şi dolar la data evaluării . 1.6. Riscul evaluării Aşa cum s-a precizat la punctele 1.3 şi 1.4, data evaluării şi data inspecţiei sunt apropiate, deci nu există riscul unor modificări referitoare la piaţa bunului de evaluat. Valoarea estimată este valabilă numai la data evaluării şi nu au fost luate în considerare elementele accidentale care pot apărea după data evaluării . 1.7. Certificare Prin prezenta, în limitele cunoştinţelor şi informaţiilor deţinute , certific că datele şi faptele prezentate în raport sunt adevărate şi corecte. Analizele, opiniile şi concluziile prezentate sunt limitate de ipotezele considerate şi de condiţiile limitative specifice prezentate în raport. Nici realizarea evaluării şi nici onorariul evaluatorului, nu depind de valoarea propusă bunului evaluat. În prezentul raport au fost respectate cerinţele din standardele, recomandările şi metodologia de lucru A.N.E.V.A.R.- GEV 500/2015 + ANEXE. Pentru estimarea valorii, inspecţia bunului a fost efectuată personal de către evaluator. Rezultatele prezentate în raport exprimă opinia evaluatorului asupra valorii bunului de evaluat, la data inspecţiei în teren 12.09.2020. ~ ~TORJlOR ~~"''\.'II»\lator ;auror;z.~' "o 'f SELlClU CORlm " ~ Leaftlmatt', " [...]