HCL 76/2025 Bicaz adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL NEAMT ORAŞUL BICAZ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 76 din 29.05.2025 privind îndreptarea erorii materiale din Hotărârea Consiliului Local al orașului Bicaz nr. 62 din 24.04.2025 privind însușirea unui raport de evaluare și aprobarea vânzării directe a bunului imobil - teren în suprafață de 28 m.p. situat în intravilan Dodeni, str. Păltiniș, în punctul numit „Spate bl. 77”, orașul Bicaz, judeţul Neamţ - NC 54165, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, județul Neamţ Consiliul Local al orașului Bicaz, județul Neamţ, întrunit în ședința ordinară din data de 29.05.2025, în conformitate cu prevederile art. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înţelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administraţiei publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populaţiei locale, o parte importantă a treburilor publice"; Având în vedere prevederile - art. 15, alin.(2) și art. 120 alin.(1) și art. 136 din Constituţia României, republicată; - art. 7, alin. (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50, alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62, art. 70 și art. 71 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 108, lit. e), art. 129, alin. (2), lit. c) și alin. (6), lit. b), și ale art. 364 din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare; - art. 1650, alin. (1) si art. 1657 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil; Luând act de Hotărârea Consiliului Local al orașului Bicaz nr. 56 din 24.04.2025, precum și de toate anexele la această hotărâre; Văzând referatul de aprobare al primarului orașului Bicaz, domnul lulian - Traian Matasă, înregistrat sub nr. 7.100 din data de 20.05.2025; Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului înregistrat sub nr. 7.101 din data de 20.05.2025; Ținând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 196 alin. (1) lit. a) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019 cu completările și modificările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: 1/3 Art. |. Se aprobă îndreptarea erorii materiale survenită în Hotărârea Consiliului Local al orașului Bicaz nr. 62 din 24.04.2025 privind însușirea unui raport de evaluare și aprobarea vânzării directe a bunului imobil - teren în suprafață de 28 m.p. situat în intravilan Dodeni, str. Păltiniș, în punctul numit „Spate bl. 77”, orașul Bicaz, judeţul Neamţ - NC 54165, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, județul Neamț, în sensul că se va înlocui raportul de evaluare nr. 45 din 07.04.2025 anexă la această hotărâre care a fost atașat în mod eronat, cu raportul de evaluare nr. 27 din 17.03.2025 care ar fi trebuit atașat în mod corect și care are ca obiect suprafața de 28 m.p. situat în intravilan Dodeni, str. Păltiniș, în punctul numit „Spate bl. 77”, orașul Bicaz, judeţul Neamţ - NC 54165 prevăzută în această hotărâre. Art. II. Celelalte prevederi ale Hotărârii Consiliului Local Bicaz nr. 62 din 24.04.2025 privind însușirea unui raport de evaluare și aprobarea vânzării directe a bunului imobil - teren în suprafață de 28 m.p. situat în intravilan Dodeni, str. Păltiniș, în punctul numit „Spate bl. 77”, orașul Bicaz, judeţul Neamţ - NC 54165, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, județul Neamţ rămân neschimbate. Art. III. Primarul Orașului Bicaz, prin compartimentele de specialitate, va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. Art. IV. Prin grija secretarului general al oraşului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor şi autorităţilor interesate. Contrasemnează pentru legalitate, Secretar general al orașului Bicaz, Maria pi nb a 2/3 PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestării autenticităţii Hotărârii Consiliului ocal nr. 76 20. 05. 2025 PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ | Vot deschis prin ridicarea mâinii HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0. | Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare majorităţii absolute a consilierilor locali în funcţie conform art. 139, alin. (3), lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările şi modificările ulterioare Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15 Numărul consilierilor locali în funcţie 15 Numărul consilierilor locali prezenţi la adoptarea hotărârii 15 Numărul voturilor „PENTRU” 15 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără 0 Numărul voturilor „ABŢINERE” la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. Numărul consilierilor locali care absentează motivat Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat ol elalalualzlelel C|o|o|o Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare şi la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 76/29.05.2025 Nr. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data crt. 1 2. Adoptarea hotărârii 29.05.2025 Comunicarea către primar 02.06.2025 Comunicarea către prefectul județului Neamţ 02.06.2025 Aducere la cunoștință publică 02.06.2025 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 02.06.2025 s|al=]ole]-le Devine obligatorie și produce efecte juridice începând cu 02.06.2025 3/3 Birou Expertize şi Evaluări COSTIN IONUŢ Membru titular ANEVAR şi Expert Tehnic autorizat de [> Ministerul Justiţiei pentru evaluarea bunurilor imobile şi mobile C.LF.29271466, mun. Iaşi, Tel: 0745-937.086,e-mall: tonut_costin yahoo.com. ANEXE HU NR. 16]39.05 20) PRIMĂRIA ORAŞULUI BICAZ INTRARE HR, 2229 Nr. 27/17.03.2025 - Actualizare Raport de evaluare 8 mp, str. Păltiniș, zona Teren intravilan cu suprafața totală de 2 spate Bloc 77, CF 54165, Oraşul Bicaz, Judeţul Neamţ Proprietar: ORAȘUL BICAZ (DOMENIUL PRIVAT) NA ERA e > Beneficiar: ORAȘUL BICAZ [E salute? turn XD / fs COSTIN IONUŢ FN _ Data raportului de evaluare: 17.03.2025 (Sona ho. 1irco ] Pe IS m, 2055 ul de evaluare conţine date cu caracter personal. Potrivit prevederilor Directivei (UE) nr. 680/2016, 77/2001 și a celorlalte ghiduri și regulamente GDPR este interzisă publicarea stinat doar pentru uzul intern al beneficiarului. Raport! Legea nr. 363/2018, Legea 6 integrală sau parţială a acestuia, fiind de Semnat digital de lon ut lonut Costin Data: 2025.03.19 Costin — 13.21:16:+0200 Pag. 1 din 32 SINTEZA EVALUĂRII Către: ORAȘUL BICAZ, JUDEȚUL NEAMŢ Vă transmitem raportul de evaluare pentru imobilul: Teren intravilan cu suprafaţa totală de 28 mp, str. Păltiniş zona spate Bloc 77, număr cadastral 54165, înscris în Cartea Funciară 54165, teren evaluat în premisa de teren liber (construcţia anexă edificată pe țeren:nu face obiectul evaluării) aparținând Domeniului Privat al Orașului Bicaz, judeţul Neamţ. a Data evaluășii: 17.03.2025 Scopul'evaluării: vânzare/concesiune/închiriere Curs valutar BNR: 4,9773 lei/€ Documente de proprietate: lista bunurilor imobile aparţinând Domeniului Privat Documentaţia cadastrală: plan de amplasament, extras de carte funciară Metode de evaluare utilizate: - Metoda comparațiilor directe-teren intravilan - Metoda costului de înlocuire net - clădiri Tipul valorii estimate: valoarea de piață Având în vedere scopul evaluării, în opinia evaluatorului valoarea de piață pentru imobilul evaluat este de: Veren= 2.668 lei (536 €), respectiv 95,30 lei/mp (19,15 €/mp) Vconcesiune/inchiriere anuală minimă > 276,24 lei/an (55,50 €/ an) 9,8657 lei/mp/an (1,9821 €/mp/an), 0,8221 lei/mp/lună (0,1652 €/mp/lună) Referitor la această valoare pot fi precizate următoarele: > Valoarea a fost exprimată şi este valabilă exclusiv în condiţiile şi prevederilor termenilor de referință prezentați în raport; Valoarea este o predicţie și este o opinie subiectivă asupra unei valori; Valoarea estimată este valabilă la data evaluării și o perioadă limitată atât timp cât pe piața imobiliară sau a construcţiilor nu sunt fluctuații semnificative, iar evoluţia cursului de schimb valutar este relativ stabilă. > Valoarea nu este influenţată de T.V.A. (imobil aparţinând instituţiilor publice) NY ZEAIUATORŢ RE uator au 08 ay, tea, 10 COSTIN 1oNuy Evaluator Autorizat ANEV, Ing. lonuț Costin Pag. 2 din 32 ROMÂNIA ORAȘUL BICAZ JUDEȚUL NEAMȚ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 62 din 24.04.2025 privind însușirea unui raport de evaluare și aprobarea vânzării directe a b imobil - teren în suprafață de 28 m.p. situat în intravilan Dodeni, str. Păltiniș 87 punctul numit „Spate bl. 77”, orașul Bicaz, judeţul Neamț - NC 54165, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, judeţul Neamț Consiliul Local al orașului Bicaz, judeţul Neamţ, întrunit în ședința ordinară din data de 24.04.2025, în conformitate cu prevederile art. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înţelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administraţiei publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populaţiei locale, o parte importantă a treburilor publice"; Având în vedere prevederile: - art. 15, alin. (2) şi art. 120, alin. (1) și art. 136 din Constituţia României, republicată; - art. 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50, alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62 și art. 70 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 108, lit. e), art. 129, alin. (2), lit. c) și alin. (6), lit. b), și ale art. 364 din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare; - art. 1650, alin. (1) si art. 1657 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil; Luând act de cererea domnului Bantaș Pavel - Cosmin înregistrată la Primăra orașului Bicaz sub nr. 5.306 din 11.04.2025, de contractul de vânzare cumpărare autentificat de Biroul Individual Notarial Ioniță Ana cu sediul în municipiul Piatra Neamș, str. Mihai Eminescu, nr. 12, bl. B5, ap. 24, judeţul Neamț sub nr. 4.304 din data de 24.10.2023 și extrasul de carte funciară nr. 7.528 din 11.04.2025 eliberat de O.C.P.l. Neamţ - B.C.P.I. Bicaz, prin care solicitantul arată că este proprietarul construcţiei situată pe teren; Văzând referatul de aprobare al primarului Orașului Bicaz, domnul lulian — Traian Matasă, înregistrat sub nr. 5.394 din data de 14.04.2025; Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, înregistrat sub nr. 5.395 din data de 14.04.2025 prin care se propune vânzarea directă a unui teren aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, judeţul Neamţ; Ținând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local; 1/3 În temeiul prevederilor art. 196, alin. (1), lit. a) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. - (a) Își însușește raportul de evaluare și aprobă vânzarea directă a bunului imobil - teren în suprafață de 28 m.p. situat în intravilan Dodeni, str. Păltiniș, în punctul numit „Spate bl. 77”, orașul Bicaz, județul Neamţ - NC 54165, afiat în domeniul privat al orașului Bicaz, județul Neamţ, conform tabelului și planului de amplasament și delimitare a imobilului, anexate la prezenta hotărâre și aprobă și studiul de oportunitate anexat. — (b) Preţul de vânzare este cel stabilit prin raportul de evaluare anexat. — (c) Cheltuielile efectuate pentru întocmirea vânzării vor fi suportate de cumpărător. Art. 2. Primarul Orașului Bicaz, prin compartimentul de specialitate, va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. Art. 3. Prin grija secretarului general al orașului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor și autorităților interesate. de ședință, Contrasemnează pentru legalitate, piae FILIUȚĂ Secretar general al orașului Bicaz, 7, <A Maria — lrina CIBI id 2/3 PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestării autenticităţii Hotărârii Consiliului Local nr. 62/24.04.202 PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ | Vot deschis prin ridicarea mâinii HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0. | Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare majorităţii calificate a consilierilor locali în funcţie conform art. 139, alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările şi modificările ulterioare 1. Numărul consilierilor locali, potrivit legii 3. | Numărul consilierilor locali în funcţie 3 Numărul consilierilor locali prezenţi la adoptarea hotărârii 4. | Numărul voturilor „PENTRU” 5. | Numărul voturilor „ÎMPOTRIVA” Voturile „ABȚINERE” se numără 0 6. | Numărul voturilor „ABŢINERE” la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. (9) 7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 9) 3_| Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat (9) 9. | Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea hotărârii, neavând drept de 0 vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 62/24.04.2025 Nr. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data crt. 0. A 2: 1. | Adoptarea hotărârii 24.04.2025 2. | Comunicarea către primar 30.04.2025 3. | Comunicarea către prefectul judeţului Neamţ 30.04.2025 4. | Aducere la cunoștință publică 30.04.2025 5. | Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 30.04.2025 6. | Devine obligatorie și produce efecte juridice începând cu 30.04.2025 3/3 Anexă la H.C.L. nr. 62 din 24.04.2025 TABEL NOMINAL privind însuşirea unui raport de evaluare și aprobarea vânzării directe a bunului imobil-teren, în suprafață de 28 m.p.. situat în intravilan Dodeni, str. Păltiniş, pct. “Spate Bl 77”, orașul Bicaz, județul Neamţ, N.C. 54165, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz, judeţul Neamţ H.C.L. -ul N Denumire solicitant Speta Adresa imobilului solicitat privinii inregistrarea Preţ ay notat crt. m.p. terenului în domeniul pentru vânzare privat Intravilan Dodeni, Str. Păltiniş, I. Bantas Pavel-Cosmin 28 Pete “Pate BI TI 49 din 08.04.1999 536 euro Oraşul Bicaz, Judeţul Neamţ, N.C. 54165 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General CIBI MARIA-IRINA ADELA CP TUL Nk. ne 1 04 Birou Expertize şi Evaluări COSTIN IONUŢ r ANEVAR şi Expert Tehnic autorizat de Membru titulai See Ministerul Justiţiei pentru evaluarea bunurilor imobile şi mobile CR. 29271466, mun. laşi, Tel: 0745-937.086,e-mall: tonut_costin yahoo.com Nr. 45/07.04.2025 de Raport de evaluare str. Barajului, punct Teren intravilan cu suprafaţa totală de 37mp, "spate Bloc 77”, CF 53163, Orașul Bicaz, Judeţul Neamţ Proprietar: ORAȘUL BICAZ (DOMENIUL PRIVAT) Ze NNLATORIC AP Pemuator Mur Con Gun mio He 1260 Beneficiar: ORAȘUL BICAZ Data raportului de evaluare: 07.04.2025 Evaluator Autorizat ANEVAR: ing. lonuţ Costin (ANEVAR — Raportul de evaluare conţine date cu caracter personal. Potrivit prevederilor Directivei (UE) nr. 680/2016, Legea nr. 363/2018, Legea 677/2001 și a celorlalte ghiduri şi regulamente GDPR este interzisă publicarea integrală sau parţială a acestuia, fiind destinat doar pentru uzul intern al beneficiarului. Pag. 1 din 35 SINTEZA EVALUĂRII Către: ORAȘUL BICAZ, JUDEȚUL NEAMŢ Vă transmitem raportul de evaluare pentru imobilul: Teren intravilan cu Suprafaţa totală de 37mp, str. Barajului, punct "spate Bloc 77), construcția edificată pe teren nu face obiectul evaluării (teren evaluat în premisa de teren liber), înscris în Cartea Funciară 53163, aparținând Domeniului Privat al Orașului Bicaz, judeţul Neamţ. Data evaluării: 07.04.2025 Scopul evaluării: Vânzare/concesiune/închiriere Curs valutar BNR: 4,9774 lei/€ Documente de Proprietate: lista bunurilor imobile aparţinând Domeniului Privat Documentaţia Ccadastrală: plan de amplasament, extras de carte funciară Metode de evaluare utilizate: - Metoda Comparaţiilor directe-teren intravilan - Metoda venit - calcul redevență Tipul valorii estimate: valoarea de piață Având în vedere scopul evaluării, în opinia evaluatorului valoarea de piață pentru imobilul evaluat este de: Vteren=3.529 lei (709 €), respectiv 95,30 lei/mp (19,15 €/mp) V-concesiunefinchiriere anuală minimă = 365,40 lei/ an (73,41 €/ an ) 9,88 lei/mp/an (1,98 €/mp/an), 0,82 lei/mp/lună (0,17 €/mp/lună) Referitor la această valoare pot fi precizate următoarele: > Valoarea a fost exprimată şi este valabilă exclusiv în condiţiile şi prevederilor termenilor de referință prezentați în raport; > Valoarea este o predicţie și este o opinie subiectivă asupra unei valori; > Valoarea estimată este valabilă la data evaluării și o perioadă limitată atât timp cât pe piaţa imobiliară sau a construcţiilor nu sunt fluctuații semnificative, iar evoluția cursului de schimb Valutar este relativ stabilă. » Valoarea nu este influențată de T.V.A. (imobil aparţinând instituțiilor publice) ALLIA SOSrin Ion Evaluator Autorizat ANEV, Ing. lonuţ Costin Pag. 2 din 35 Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara_1: 200 Rr. Codatral ratata miâsurată a imobilul rea ToBIuIuI L dna) i Dader a. PE Ne | eră ie . Oras Bicaz, Jud. Nea [E ir Cartea Funară : Ca Aa Tera RI | 603458 [TE] PR [st] 0 [+:ă wm aia - 603428 3 zi ă [să Ă N i i A. Date referitoare la teren Nr. Suprafaţa Parcelă Categorie de folosinţă (mp.) Menţiuni 1 Ce 28 Terenul este imprejmult constructie pe toate laturile Total 28 . B. Date referitoare la constructii Cod „beinaie Suprafata construită l sol „Menţiuni Gare).(P+M) c1 CA 28 Sup.constr. destasurata =66m.p.Anul 1997 Total 28 Suprafata totala masurata a imobilului= 28 mm.p. Suprafata din act =28 m.p. Executant: LI. HĂRŢAN C. Cătălin înspector : Seria;RO-NT-F Nr.0007 Confirm executarea măsurătorilor la teren, Confirm introducerea imobilului în baza de date corectitudinea întocmirii documentațici cadastrale şi | integrată şi atribuirea numărului cadastral [pe CERNEICAT gi Semnat digital de Gheorghe Asiei Anexă la H.C.L. nr. 62 din 24.04.2025 STUDIU DE OPORTUNITATE privind însuşirea unui Sieu, de evaluare şi Ape darea vânzării directe a bunului a. în 1) Date privind persoana juridică — proprietarul terenului: Oraşul Bicaz, persoană juridică română de drept public, prin autoritatea delibeg Local Bicaz, cu sediul în str. Barajului, nr. 4. 2) Regimul juridic: Terenul propus pentru vânzarea direct este înregistrat în domeniul privat al orașului Bicaz şi este înscris în cartea funciară a oraşului Bicaz, în baza. H.C.L. nr. 49 din 08.04.1999. 3) Motivele care justifică vânzarea: 3.1. Motivația pt. componenta legislativă: Codul Civil : Art. 1.650 alin. (1) “Vânzarea este contractul prin care vânzătorul transmite sau, după caz, se obligă să transmită cumpărătorului proprietatea unui bun în schimbul unui preţ pe care cumpărătorul se obligă să îl plătească”. Art. 1.657 “Orice bun poate fi vândut în mod liber, dacă vânzarea nu este interzisă ori limitată prin lege sau prin convenţie ori testament”. Art. 1666 0.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ: 1. Art. 108 “Consiliile locale și consiliile judeţene hotărăsc, în condiţiile prevăzute în partea a V-a a prezentului cod, ca bunurile ce aparțin domeniului public sau privat, local sau judeţean, după caz, să fie:”, lit. e) “valorificate prin alte modalităţi prevăzute de lege”; 2. Art. 129 alin. (2) “Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuţii:”, lit.c) “atribuţii privind administrarea domeniului public și privat al comunei, orașului sau municipiului”; 3. Art. 129 alin. (6) “În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) lit c), consiliul local:” lit. b)” hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a c [...]