HCL 53/2025 Bicaz adoptată

ROMÂNIA ORAȘUL BICAZ JUDEȚUL NEAMŢ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 53 din 24.04.2025 privind modificarea prin act adițional a Contratului de concesiune nr. 4.893 din 11.08.2000, prin suplimentarea suprafeţei de teren, precum și modificarea redevenţei Consiliul Local al oraşului Bicaz, judeţul Neamţ, întrunit în ședința ordinară din data de 24.04.2025, în conformitate cu prevederile art. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înţelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administraţiei publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populaţiei locale, o parte importantă a treburilor publice”; Având în vedere prevederile: - art. 15, alin. (2) și art. 120, alin. (1) și art. 136 din Constituţia României, republicată; - art, 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50, alin. (4), art. 58, art. 59, ari. 61, art. 62 şi art. 70 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 108, lit. b), art. 129, alin. (2), lit. c) și alin. (6), lit. b), art. 139, alin. (3), lit. g), art. 362, alin. (1) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019 cu completările și modificările ulterioare; Luând act de contractul de concesiune nr. 4.893 din 11.08.2000 încheiat între Orașul Bicaz și domnul Tărâţă Stejărel - Vasile, de solicitarea acestuia înregistrată la Primăria Orașului Bicaz sub nr. 3.736 din data de 17.03.2025, precum și de planul de amplasament și delimitare a imobilului și de extrasul de carte funciară nr. 7.491 din data de 11.04.2025 eliberat de O.C.P.|. Neamt — B.C.P.I. Bicaz; Văzând referatul de aprobare al primarului Orașului Bicaz, domnul iulian — Traian Matasă, înregistrat sub nr. 5.318 din data de 11.04.2025; Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, înregistrat sub nr. 5.319 din data de 11.04.2025; Ținând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 196, alin. (1), lit. a) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019 cu completările și modificările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: 1/3 Art. 1. Se aprobă modificarea prin act adiţional a contractului de concesiune nr. 4.893 din 11.04.2000 încheiat între Orașul Bicaz și domnul Tărâţă Stejărel - Vasile, în sensul suplimentării suprafeței de teren și reactualizarea redevenței conform tabelului nominal și a raportului de evaluare anexate care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 2. Concesionarea terenului de mai sus se face pe perioada prevăzută în contractul de concesiune. Art. 3 Supraiaţa ce se concesionează, amplasamentul și valoarea redevenţei sunt indicate în tabelul nominal menţionat ia art. 1 din prezenta hotărâre. Art. 4 Se împuternicește Primarul orașului Bicaz, să semneze în numele și pentru orașul Bicaz, contractul de concesiune precum și orice alte documente necesare. Art. 5. Primarul Orașului Bicaz, prin compartimentul de specialitate, va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. Art. 6. Prin grija secretarului general al orașului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor și autorităţilor interesate. Preşed inte de şedinţă, Contrasemnează pentru legalitate, Ă Secretar general al orașului Bicaz, Il Av adi 2/3 i tei PROCBDURI ADMINISTRATIV ;; anterioare atestării autenticității Hotărârii: Consiliu PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ | Vot deschis prin ridicarea mâinii HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0. | Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare 8 majorităţii absolute a consilierilor locali în funcție conform art. 139, alin. (3), lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările și modificările ulterioare Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15 Numărul consilierilor locali în funcție 15 Numărul consilierilor locali prezenţi la adoptarea hotărârii 15 Numărul voturilor „PENTRU” 1 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără Numărul voturilor „ABŢINERE” la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat Încă Iad Il IE Iată Ii Iad Ed ai k) ) ) Numărul consilierilor locali care absentează motivat 0 ) i) Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot ulterioare, ădoptării Nr. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data crt. 1. 2 Adoptarea hotărârii 24.04.2025 Comunicarea către primar 30.04.2025 Comunicarea către prefectul județului Neamţ 30.04.2025 Aducere la cunoștință publică 30.04.2025 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 30.04.2025 >|ulaleel-le Devine obligatorie şi produce efecte juridice începând cu 30.04.2025 3/3 Anexă la H.C.L. nr. 53 din 24.04.2025 TABEL NOMINAL privind modificarea prin act adiţional a Contractului de concesiune nr. 4.893 din 11.08.2000, prin suplimentarea suprafeţei de teren, precum şi modificarea redevenței Secretar Geneyal CIBI MARIA-IRI A nro/ , Suprafaţa Suprafaţa Nr. Adresa imobilului solicitat Suprafaţa din contract suplimentata totală rezultată Preţul al probat pentru : crt. m.p. reactualizarea redevenţei mp. m.p. Intravilan Bicaz, Str. Barajului, Pct. “Spate Bloc 77” , Il. Oraş Bicaz, 28 9 37 9,88 lei/m.p./an Jud. Neamţ N.C. 53163 PREŞEDINIE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, gI Anexa 1,35 Plan de amplasament si delimitare a imobilului ____ Scara 1: 200 po Nr. Cadastral ”—T Suprafata mâsurată a dai Adresa imobilului ! a (m.p. ai | | Trtravilan Dodeni „Str. Bașâ | a/6% 37 | Punct Spale boc 7 A | ___.IN8, Neamţ +. eri _.._ Unitatea Administrativ Teritorială (UAR_CA Bicaz 03409 583291 | J [i i patua | Categorie de folosință | Supraiaja Menţiuni | | IA AI IAN —— i II Teren curii constructii dăjirntat prin constructii ___| B. Date referitoare la conştrusții ___ Suprafata construită la e Menţiuni ] Suprafata totala masurata a imobilului= 37 m.p. | | SOPra adina Tm | | | Executant: 1]. BÂRŢAN C. Cătălin Inspector : Î | | Confirm executarea măsurătorilor la teren, Confirm introducerea imobilului ţa baza de date | corectitudinea întocmirii documentaţiei cadastrale şi | integrată şi atribuirea numărului Șă (dastral corespondența acesioiți i din teren | - A | | Diiiul de Codasteu și Pubţsipâ+ Irnabiliară ieomj | | i piure Lui prenume, A Dovahu GASRIEL| | || __mumeG/Gonsua __ | ) | 15148.70 o | | i leg, să i i oi | | , Data 08.01.2018 ANCA PE at te NR So [a 0 4049 Birou Expertize şi Evaluări COSTIN IONUȚ Membru titular ANEVAR şi Expert Tehnic autorizat de Ministerul Justiţiei pentru evaluarea bunurilor imobile și mobile c. 1. E. 29274466, mun, aşi, Tel: 9745 „937, 086, e-mall: ionut , costinqayabon.ce com PRIMĂRIA ORAŞULUI BICAZ INȚRARE NR PA zi LuNa_O NOS Nr. 45/07.04.2025 Raport de evaluare Teren intravilan cu suprafaţa totală de 37mp, str. Barajului, punct "spate Bloc 77”, CF 53163, Orașul Bicaz, Judeţul Neamţ Proprietar: ORAȘUL BICAZ (DOMENIUL PRIVAT) BALATORIE [ă Neealustor ura COSTIN ton Lear N, sia A N Mem zi Evaluator Autorizat ANEVAR: ing. lonuţ Costin (ANEVAR — leg.117 Fe Beneficiar: ORAȘUL BICAZ Data raportului de evaluare: 07.04.2025 Raportul de evaluare conţine date cu caracter personal. Potrivit prevederilor Directivei (UE) nr. 680/2016, Legea nr. 363/2038, Legea 677/2001 şi a celorlalte ghiduri și regulamente GDPR este interzisă publicarea integrală sau parţială a acestuia, fiind destinat doar pentru uzul intern al beneficiarului. Pag. 1 din 35 SINTEZA EVALUĂRII Către: ORAȘUL BICAZ, JUDEŢUL NEAMȚ Vă transmitem raportul de evaluare pentru imobilul: Teren intravilan cu suprafaţa totală de 37mp, str. Barajului, punct “spate Bloc 77), construcţia edificată pe teren nu face obiectul evaluării (teren evaluat în premisa de teren liber), înscris în Cartea „Funciară 53163, aparţinând Domeniului Privat al Orașului Bicaz, judeţul Neamţ, Data evaluării: 07.04.2025 Scopul evaluării: vânzare/concesiune/închiriere Curs valutar BNR: 4,9774 lei/€ Documente de proprietate: lista bunurilor Imobite aparținând Domeniului Privat Documentaţia cadastrală: plan de amplasament, extras de carte funciară Metode de evaluare utilizate: - Metoda comparațiilor directe-teren intravilan - Metoda venit — calcul redevență Tipul valorii estimate: valoarea de piaţă Având în vedere scopul evaluării, în opinia evaluatorului valoarea de piaţă pentru imobilui evaluat este de: Vteren=3.529 lei (709 €), respectiv 95,30 lei/mp (19,15 €/mp) Vconcesiune/inchiriere anuală minimă = 365,40 lei/an (73,41 €/ an) 9,88 lei/mp/an (1,98 €/mp/an), 0,82 lei/mp/lună (0,17 €/mp/lună) Referitor la această valoare pot fi precizate următoarele: > Valoarea a fost exprimată şi este valabilă exclusiv în condiţiile şi prevederilor termenilor de referință prezentați în raport; > Valoarea este o predicţie și este o opinie subiectivă asupra unei valori; > Valoarea estimată este valabilă la data evaluării și o perioadă limitată atât timp cât pe piața imobiliară sau a construcţiilor nu sunt fluctuații semnificative, iar evoluţia cursului de schimb valutar este relativ stabilă. > Valoarea nu este influențată de T.V.A. (imobil aparținând instituţiilor publice) ALA Toae Se Peca sat? tuton, n Coson” Evaluator Autorizat ANEVAR A AT Ing. lonuţ Costin 3 Pag. 2 din 35