HCL 50/2025 Bicaz adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL NEAMT ORAŞUL BICAZ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 50 din 24.04.2025 privind aprobarea închirierii prin licitație publică și însușirea unui raport de : evaluare a terenului în suprafaţă de 155 mp situat în localitatea Bicaz, str. Pieței, pct. „Piaţa Agroalimentară”, oraș Bicaz, judeţul Neamţ, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz , judeţul Neamţ Consiliul Locai al orașului Bicaz, județul Neamţ, întrunit în şedinţa ordinară din data de 24.04.2025, în conformitate cu prevederile ari. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înțelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administraţiei publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populaţiei locale, o parte importantă a treburilor publice"; Având în vedere prevederile - art. 15, alin. (2) și art. 120, alin. (1) și art. 136 din Constituţia României, republicată: - art. 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50, alin. (4), art. 58, ari. 59, art. 61, art. 62 și art. 70 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislaiivă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 108, lit. c), art. 129, alin. (2), lit C) și alin. (6) lit. b), art. 139, alin. (3), lit. g), art; 333, alin. (5), art. 308, art. 334 și ale art. 340 din Codul Administrativ, adoptat prin 0UG nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare; | Văzând referatul de aprobare al primarului orașului Bicaz, domnul lulian = Traian Matasă, înregistrat sub nr. 5.073 din data de 08.04.2025; i Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate a! primarului înregistrat sub nr. 5.074 din data de 07.04.2025 prin care se propune închirierea unui teren aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz, județul Neamţ; Ținând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale, Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 196 alin. (1) lit a) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019, cu completările și modificările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art. 1- (a) Îşi însuşește raportul de evaluare și aprobă închirierea, prin licitaţie: publică, a terenului în suprafață de 155 mp situat în localitatea Bicaz, str. Pieței, pct. 1/3] „Piaţa Agroalimentară”, oraș Bicaz, judeţul Neamţ, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz , judeţul Neamţ. (b) Suprafaţa ce se închiriază, amplasamentul, destinația, durata închirierii și preţui de începere ai licitaţiei ce rezultă din raportul de evaluare, menţionat ia articolul precedent, sunt indicate în tabelul și planul de amplasament şi delimitare a imobilului anexe la prezenta hotărâre. Art. 2 Aprobă studiul de oportunitate, documentaţia de atribuire și caietul de sarcini întocmite în acest sens. Art. 3 Primarul Orașului Bicaz, prin compartimentele de specialitate, va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. Art, 4 Prin grija secretarului general al oraşului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor şi autorităţilor interesate. Președinte de ședință, Contrasemnează pentru legalitate, — Nicolae FILIUȚĂ Secretar genera! al orașului Bicaz, —lrina GIBI Maria Şi 2/3 : PROCEDURI ADMINISTRATIVE: OBLIGATORII : “ “anterioare; atestării. autenției ii : PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0. | Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare 8 majorității absolute a consilierilor locali în funcţie conform i art. 139, alin. (3), lit. din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările și modificările ulterioare Numărul consilierilor locali, potrivit legii 115 Numărul consilierilor locali în funcţie „15 Numărul consilierilor locali prezenţi la adoptarea hotărârii 15 Numărul voturilor „PENTRU? 15 Numărul voturilor „ÎMPOTRIV 4” Voturile „ABȚINERE” se numără 0 Numărul voturilor „ABŢINERE” la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. Numărul consilierilor locali care absentează motivat Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat olelala|alz]a]m CLo|lCIo Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot A ui. PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII i ulterioare adoptării Hotărârii Eoiisiliului Local “iri 50/24. 04. 2029, Nr. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data eri, Î. 2. Adoptarea hotărârii 24.04.2025 Comunicarea către primar 30.04.2025 Comunicarea către prefectul județului Neamţ 30.04.2025 Aducere la cunoştinţă publică 30.04.2025 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 30.04.2025; Devine obligatorie și produce efecte juridice începând cu 30.04.2025 s|als|elo|-ls Anexă la H.C.L. or. 50 din 24.04.2025 TABEL NOMINAL privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică şi însuşirea unui raport de evaluare a terenului, în suprafaţă de 155 m str. Pieței, pet. “Piata Agroalimentara”, oraş Bicaz, judeţul Neamţ, aflat în domeniul public al oraşului Bicaz, judeţul Neamţ „p.„ situat în localitatea Bicaz, HCL.-ul Preţul aprobat Adresa imobilului Suprafaţa privind înregistrarea Valoarea de Destinația A Durata pentru m.p. imobilului în inventar închirierii ; arici pornirea licitaţiei domeniul publice Intravilan loc. Bicaz, Str. Pieței - Pet. “Piaţa A groalimentară” 155 149 din 19.08.1999 | 17.8951ei TERASA - CONS RUCTIE 5 ani | Pay Oraş Bicaz, ei/m.p./an Jud. Neamţ PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General CIBI ÎI MVA A Y Pian de amplasament si delimitare a imobilului Scara_1; 500 _ _ (A Ne. Gadastral Suprafata măsurată a imobilului Adresa imebiaţi EI | | m.p. (ap) intravilan Bicaz, E Str. Pietei, Punct'Piata Că 155 Agroalimentara” Oras Bicâă og jud. Neamţ sti Unitatea Administrativ Teritorială (UAT) Bicaz Nr. Cartea Funciară 691962 au ÎL ă LS cu & 5 601887 601887 R [S go m ai cu % % W 5 A. Date referitoare la teren Nr. Gategorie di Suprata - Parcala flceinia trecu Menţiuni 1 Ce 155 Terenul este imprejmuit;gară plasa sarma,constructie si gard metalic Total 18 Supratata construită ta sa! (m.p.) __ 8. Date referitoare la constructii Cod Destinatie Mentiuni Total Suprafata totala masurata a imobilului= 133 mp. Suprafata din act = mp. IL N C, Cătătin Inspector : Seria RO-NIS" Nr 00873 onfirm că Lor la teren, Contirm introducerea imobilului în baza de date corectitudinea iti jentaţiei integrată și atribuirea numărului cadastral cadastrațe si enzaRegienya, eia cu reşlitatea din tere pe $ Semnă CIS e, N pita Data z00ăojtems Date. renta ANTAA Li AL NKk.. San. Oh. 2029 Birou Expertize şi Evaluări COSTIN IONUŢ Să Membru titular ANEVAR și Expert Tehnic autorizat de Ministerul Justiţiei pentra evaluarea bunurilor imobile su mobile CLF. 29271466, man. n. Iași, Tai: 0745. 9374 086, e-taali: tonut costiaayahoo.co con PRIMĂRIA ORAŞULUI BICAZ INTRARE NR__41200__ zi 2S uuna_23 ANZII Nr. 32/17.03.2025 Raport de evaluare Teren intravilan cu suprafața totală de 155mp, zona Piaţa Agroalimentară, CF 54182, Orașul Bicaz, Judeţul Neamţ Proprietar: ORAȘUL BICAZ (DOMENIUL PUBLIC) AULA COstin omu Pisi Ata N, 10 Vama! 26 La Beneficiar: ORAȘUL BICAZ Data raportului de evaluare: 17.03.2025 Raportul de evaluare conţine date cu caracter personali. Potrivit prevederilor Directivei (UE) nr, 680/2016, Legea nr. 363/2018, Legea 677/2001 şi a celorlalte ghiduri şi regulamente GDPR este interzisă publicarea integrală sau parţială a acestuia, fiind destinat doar pentru uzul intern al beneficiarului. Pag. 1 din 32 SINTEZA EVALUĂRII Către: ORAȘUL BICAZ, JUDEȚUL NEAMȚ Vă transmitem raportul de evaluare pentru imobilul: Teren intravilan cu suprafața totală de 155mp, str. Pieței, zona Piaţa Agroalimentară, parte din terenul cu suprafaţa totală de 8180mp, înscris în Cartea Funciară 54182, aparţinând Domeniului Public al Orașului Bicaz, judeţul Neamţ. a i "AU î dpâtă evăluării: 17.03.2025 i Scopul evăluării»conteţiune/închiriere p 7 Cursvalutar BNR: 4,9773 lei/€ HR i LA Documeitt de proprietate: lista bunurilor imobile aparținând Domeniului Public Documentaţia cadastrală: plan de amplasament, extras de carte funciară Metode de evaluare utilizate: - Metoda comparaţiilor directe-teren intravilan - Metoda costului de înlocuire net - clădiri Tipul valorii estimate: valoarea de piață Având în vedere scopul evaluării, în opinia evaluatorului valoarea de piață pentru imobilul evaluat este de: i Vieren=24.379 lei (4.898 €), respectiv 157,3 lei/mp (31,60 €/mp) V concesiune/închiriere anuală minimă * 2.524,27 lei/an (507,16 €/ an) 16,29 lei/mp/an (3,27 €/mp/an), 1,36 lei/mp/lună (0,27 €/mp/lună) Referitor la această valoare pot fi precizate următoarele: > Valoarea a fost exprimată şi este valabilă exclusiv în condiţiile şi prevederilor termenilor de referinţă prezentaţi în raport; > Valoarea este o predicţie şi este o opinie subiectivă asupra unei valori; > Valoarea estimată este valabilă la data evaluării și o perioadă limitată atât timp cât pe piața imobiliară sau a construcțiilor nu sunt fluctuații semnificative, iar evoluţia cursului de schimb valutar este relativ stabilă. > Valoarea nu este influenţată de T.V.A. (imobil! aparținând instituţiilor publice) Srl) COSTIN IONUT Ei că d ezitnaza Nr. 11760 FN Van 202$ Evaluator Autorizat ANEVĂ ing. lonuţ Costin Pag. 2 din 32 Anexă la H.C.L. nr. 50 din 24.04.2025 „STUDIU DE OPORTUNITATE terenului, în suprafaţă de 155 m.p. situat în localitatea Bicaz, str. Pieței, pct. Agroalimentara”, oraș Bicaz, judeţul Neamţ, aflat în domeniul public al oraşul judeţul Neamţ 1) Date privind persoana juridică — proprietarul terenului: Oraşul Bicaz, persoană juridică română de drept public, prin autoritatea deliber: Local Bicaz, cu sediul în str. Barajului, nr. 4. 2) Titlul juridic: | Terenul supus aprobării în vederea închirierii prin licitaţie publică face parte din inventarul domeniului public al oraşului Bicaz, conform H.C.L. 149 din 19.08.1999, având valoarea de iriventar de 17.895 lei. 3) Motivele care justifică închirierea: i Închirierea terenului sus-menţionat este indicată de următoarele motive de ordin legislativ, economic-financiar, social şi de mediu 3.1. Motivația pt. componenta legislativă: - prevederile art. 129, alin. 2, lit. „c” din Ordonanţa de urgență Nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit cărora Consiliul local hotărăşte ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat de interes local, să fie date în administrarea regiilor autonome şi instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate; i - prevederile H.C.L. Bicaz nr. 91/2021 prin care a fost aprobat P.U.G.; 3.2. Motivația pentru componenta financiară: Principalele avantaje ale închirierii imobilelor sunt următoarele: - chiriaşul va acoperi în întregime costurile ridicate de întreţinerea şi exploatarea a terenului închiriat; - chiriaşul va achita autorității, în contravaloarea terenului închiriat, o chirie stabilită prin hotărâre a Consiliului local; - închirierea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a terenului închiriat, în Sarcina chiriașului (inclusiv cele de mediu). 3.3. Motivația pentru componenta de mediu: Chiriaşul va avea obligaţia, prin contractul de închiriere, să respecte toată legislaţia în vigoare pe probleme de mediu. Contractul de închiriere transferă responsabilitatea viitorului chiriaş cu privire ia respectarea clauzelor de protecţia mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea şi evitarea poluării solului și a apei subterane, cu efecte asupra sănătăţii populaţiei; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deşeurilor şi menţinerea cu stricteţe a condiţiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. 4) Date privind bunul ce se închirează: Terenul, în suprafață de 155 m.p., situat în localitatea Bicaz, str. Pieței, pct. “Piata Agroalimentara”, oraş Bicaz, judeţul Neamţ, fiind inclus în terenul, în suprafața totală de 8.180 m.p., identificat cu NC 54182, înscris în CF 54182-Bicaz, aflat în domeniul public al oraşului Bicaz, judetul Neamţ 5) Preţul de închiriere: Preţul de închiriere pentru terenul mai sus menționat este determinat printr-un raport de evaluare întocmit de un expert evaluator autorizat şi este specificat în tabelul anexat referatului de specialitate ; 6) Metoda de închiriere — licitaţie publică deschisă COMPARTIME NEMȚEANU ALRERȚINA-ELENA SERVICIU VA.T., VERDEŞ ANCA-RALUCA LISTA DOCUMENTAȚIEI DE ATRIBUIRE —— Fişa de date a procedurii —— Caietul de sarcini — Formulare și modele de documente Anexă la H.C.L. nr. 50 din 24.04.2025 | ORAŞUL APROBAT BICAZ PRIMAR, MATASĂ JULIAN-TRAIAN SECRETARUL GEYABIRA A > CIBI MARIA RINA FIȘA DE DATE A PROCEDURII privind licitaţia publică pentru închirierea unui teren, în suprafaţă de 155 m. pi localitatea Bicaz, str. Pieței, pet. “Piata Agroalimentara”, oraș Bicaz, județul aflat în domeniul public al oraşului Bicaz, judeţul Neamţ Cap. 1. INTRODUCERE Autoritatea contractantă este: ORASUL BICAZ, Primar MATASĂ IULIAN-TRAIAN Adresa: Codul postal: 615100 Str. Barajului, nr. 4 Oraşul: BICAZ Codul de identificare fiscală:2614392 Tara: ROMANIA Telefon: 0233/254.310 Fax: 0233/254.530 Prezentele instrucțiuni au caracter obligatoriu, iar nerespectarea lor de către ofertanți atrage după sine descalificarea automată a ofertei. Ofertanţii interesaţi în a participa la licitaţia publică pentru închirierea terenului, în suprafață de 155 m.p., situat în localitatea Bicaz, str, Pieței, pet. “Piata Agroalimentara”, oraș Bicaz, judeţul Neamţ, fiind inclus în terenul, în suprafaţa totală de 8.180 m.p., identificat: cu NC 54182, înscris în CF 54182-Bicaz, aflat în domeniul public al oraşului Bicaz, judeţul Neamţ, organizată în conformitate cu prevederile OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice privind închirierea bunurilor imobile aparținând oraşului, vor depune la sediul primariei, reprezentat prin organizatorul licitaţiei, cu sediul în Bicaz, str. Barajului, nr. 4, pană la data de ora documentele reprezentând optiunea ofertantului pentru terenul nominalizat în vederea închirierii. Oferta şi documentele care o însoțesc se vor întocmi şi depune în conformitate cu prezentele, instrucțiuni. Organizatorul licitaţiei are dreptul să respingă documentele care nu respectă prevederile acestor instrucțiuni Cap. Il. PROCEDURA APLICATĂ Licitaţia, organizată pentru închirierea terenului aparținând domeniului privat al orasului Bicaz, este publică. Licitaţia se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitatie sunt cel puţin 2 oferte valabile. Cap. III. LEGISLATIA APLICABILĂ 1. Codul administrativ, adoptat prin O.U.G. 57 din 3 iulie 2019 2. Hotărârea Consiliului Local nr. 130 din 17.08.2020 privind aprobarea unor Regulamente cadru (anexa 1) Cap. IV. CALIFICAREA OFERTANŢILOR 1. Eligibilitatea Ofertanții trebuie să prezinte urmatoarele documente prin care să-si dovedease eligibilitatea: Persoane juridice : a) Declaratie pe propria raspundere privind eligibilitatea, completata in conformitate cu Formularul 2; b) Certificate constatatoare privind îndeplinirea obligaţiilor exigibile de plata a impozitelor si a taxelor catre stat, inclusiv cele locale (formulare-tip eliberate de autoritatile competente din tara in care ofertantul este rezident). Toate certificatele și declaraţiile trebuie să fie valide. Copii după Chitanţele de plată a documentaţiei de atribuire, a taxei de participare, şi a garanţiei de participare la licitaţie. Certificatele urmeaza a fi anexate la Formularul 2, c) Documentele doveditoare a capacității financiare: declaraţie financiară pe proprie răspundere, completată în conformitate cu Formularul 3. Persoane fizice: a) Declaraţie pe propria răspundere privind eligibilitatea, completată în conformitate cu Formularul 2; b) Certificate de atestare fiscală (formulare-tip eliberate de autoritatile competente din tara în care ofertantul este rezident) prin care se face dovada că ofertantul nu are datorii la bugetul de stat şi bugetul local; Copii după chitanţele de plată a documentaţiei de atribuire, a taxei de participare, şi a garanţiei de participare la licitaţie; 2. Înregistrarea (valabil pentru persoanele juridice) Ofertantul trebuie sa, prezinte urmatoarele documentele care dovedesc înregistrarea: a) Informatii Generale privitoare la identitate şi inregistrare, in conformitate cu Formularul 3 b) Documente de înregistrare, Certificat constatator eliberat de Registrul Comerţului de pe lângă Tribunalul competent din punct de vedere teritorial, Actul constitutiv, Cod Fiscal, CBI al reprezentantului ofertantului, împuternicire din partea ofertantului pentru reprezentantul acestuia în cadrul procedurii de licitaţie, care trebuie sa fie anexate la Formularul 3; Se considera calificate ofertele care indeplinesc cerintele de eligibilitate şi înregistrare, Existenta datoriilor la bugetul de stat sau cel local elimina oferta depusa. Cap. V. ELABORAREA OFERTEI 1. Limba de redactare a ofertei Oferta si documentele care o insotesc trebuie sa fie redactate in limba romana. Documentele suport emise de institutii acreditate altele decat cele romane vor fi insotite de o traducere legalizata. 2. Perioada de valabilitate a ofertelor Ofertantul are obligatia de a mentine oferta valabila pe toata perioada de valabilitate prevazuta mai jos. Orice oferta valabila pentru o perioada mai mica decat cea mentionata va fi respinsa de catre Comisia de evaluare ca fiind necorespunzatoare. Perioada de valabilitate a ofertelor: 120 zile 3, Documente care însoțesc oferta Sumarul documentelor care trebuie sa fie prezentate impreuna cu oferta Articolul Documente si informatii solicitate Scrisoare de înaintare Formularul 1 DOCUMENTE DE CALIFICARE Articolul Documente si informatii solicitate Scrisoare de înaintare Formularul 1 (Dovada plătii documentaţiei de atribuire Plata se poate face direct la caseria Primăriei Orasului Bicaz, din strada Barajului, nr. 4, sau în contul Primariei Bicaz RO66TREZ4945006XXX000058, deschis la Eligibilitatea [Trezoreria orașului Bicaz (CF 2614392) Anexa la Formularul 2 -Dovada plătii garantiei de participare [Dovada plătii taxei de participare - contravaloarea cheltuielilor de publicitate imobiliară Plata se poate face direct la Primăriei Orasului Bicaz, din strada Barajului, nr. 4, sau în contul Primariei Bicaz RO66TREZ4945006XXX000058, deschis la (Trezoreria oraşului Bicaz (CF 2614392) IDeclaratie Formularul 2 Certificate doveditoare privind plata] obligatiilor fiscale exigibile Anexa la Formularul 2 Inregistrarea Informatii Generale si Detalii privind Inregistrarea Formularul 3 IDocumente privind inregistrarea legală lAnexa la Formularul 3 Cod Fiscal, certificatul constatator, CI/BI al veprezentantului ofertantului, imputernicire din partea ofertantului pentru reprezentantu kcestuia in cadrul procedurii de licitatie Anexa la Formularul 3 (OFERTA PROPRIU-ZISA Propunere financiara Formularul 4 4, Garanţia pentru participare — contravaloarea a două chirii lunare Taxa de participare la licitaţie este valabilă la o singură licitaţie. Ofertanţilor declaraţi necâștigători li se restituie garanția de participare după ce s-a realizat infomarea prevăzută la Cap. VI, punctul 4.3, la cererea formulată de ofertant si aprobată de către organizatorul licitaţiei. Ofertantul trebuie să constituie garanția pentru participare în maniera, cuantumul și pentru perioada de valabilitate precizate mai jos: a. Cuantumul garanţiei de participare este obligatore si se stabileste la nivelul a dova chirii, la valoarea pretului de pornire la licitatie, conform caietului de sarcini. b. Perioada de valabilitate a garanţiei pentru participare: 120 de zile; c. Maniera de constituire a garanţiei pentru participare -în contul Primăriei Oraşului Bicaz nr. RO66TREZ4945006XXX000058 deschis la [...]