HCL 41/2026 Bicaz adoptată

ROMÂNIA ORAȘUL BICAZ JUDEȚUL NEAMȚ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 41 din 30.04.2026 privind însuşirea unui raport de evaluare și aprobarea concesionării prin licitaţie publică a bunului imobil - teren în suprafață de 100 m.p., situat în intravilan Bicaz, str. Dimitrie Leonida, oraș Bicaz, judeţul Neamţ - NC 54390, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, judeţul Neamţ Consiliul Local al orașului Bicaz, judeţul Neamţ, întrunit în ședința ordinară din data de 30.04.2026, în conformitate cu prevederile art. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înțelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administraţiei publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populaţiei locale, o parte importantă a treburilor publice”; Având în vedere prevederile: - art. 15, alin. (2) și art. 120, alin. (1) și art. 136 din Constituţia României, republicată; - art. 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50, alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62 şi art. 70 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 108, lit. b), art. 129, alin. (2), lit. c) și alin. (6), it. b), art. 139, alin. (3), lit. g), art. 362, alin. (1), art. 308 și art. 311 din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019 cu completările și modificările ulterioare; Văzând referatul de aprobare al primarului Orașului Bicaz, domnul lulian — Traian Matasă, înregistrat sub nr. 4.830 din data de 07.04.2026; Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, înregistrat sub nr. 4.831 din data de 07.04.2026 prin care se propune concesionarea unui teren aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, județul Neamţ; Ținând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 196, alin. (1), lit. a) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019 cu completările și modificările ulterioare: HOTĂRĂȘTE: 1/3 Art. 1.-(a) Își însușește raportul de evaluare și aprobă concesionarea prin licitaţie publică a bunului imobil - teren în suprafață de 100 m.p., situat în intravilan Bicaz, str. Dimitrie Leonida, oraș Bicaz, județul Neamţ - NC 54390, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz, judeţul Neamţ. - (b) Suprafaţa ce se concesionează, amplasamentul, destinaţia, durata concesiunii şi preţul de începere al licitaţiei ce rezultă din raportul de evaluare menţionat la articolul precedent, sunt indicate în tabelul și planul de amplasament și delimitare a imobilului, anexe la prezenta hotărâre. Art. 2. Aprobă studiul de oportunitate, documentația de atribuire și caietul de sarcini întocmite în acest sens. Art. 3. Primarul Orașului Bicaz, prin compartimentul de specialitate, va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. Art. 4. Prin grija secretarului general al orașului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor și autorităților interesate. Președinte de ședință, Contrasemnează pentru legalitate, Bogdan - Nicolae FILIUȚĂ Secretar genera! al orașului Bicaz, Maria — lrina CIBI N 2f3 PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestării autenticităţii Hotărârii Consiliului Local nr. 41/30.04.2026 PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ | Vot nominal prin ridicarea mâinii HOTARARE CU CARACTER INDIVIDUAL 0. | Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare 8 majorității absolute a consilierilor locali în funcţie conform art. 139, alin. (3), lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările și modificările ulterioare 1. | Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15 |2. | Numărul consilierilor locali în funcţie 15 3. | Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 15 4. | Numărul voturilor „PENTRU” 15 5. | Numărul voturilor „IMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se 0 6. | Numărul voturilor „ABȚINERE” numără la voturile (9) „IMPOTRIVĂ”. 7. | Numărul consilierilor locali care absentează motivat 9) 8. | Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat [Că 9. | Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea 0 hotărârii, neavând drept de vot | PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 41/80.04.2026 Nr. | OPERAȚIUNI EFECTUATE Data crt. 0. [1. 2. 1. | Adoptarea hotărârii 30.04.2026 |2. | Comunicarea către primar o 05.05.2026 3. | Comunicarea către prefectul judeţului Neamţ 05.05.2026 | 4. | Aducere la cunoștință publică 05.05.2026 5. | Comunicarea către persoanele cărora li se adresează E 05.05.2026 6. | Devine obligatorie și produce efecte juridice începând cu 05.05.2026 _] 3/3 privind îususirea unui raport de e a bunului imobil-teren, în suprafață de 100 m.p.. TABEL NOMINAL valuare si aprobarea concesion. situat în intravilan Bicaz, aflat în domeniul privat al or. str. Dimitrie Leonida, aşului Bicaz. Anexă la H.C.L. nr. 41 din 30.04.2026 ării prin licitaţie publică oraş Bicaz, jud. Neamţ, N.C. 54390, Suprafaţa H.C.L.-ul Durata Preţul aprobat Adresa terenului ai privind înregistrarea Destinația concesiunii pentru p. terenului în domeniul privat -ani- pornirea licitaţiei Intravilan Bicaz, Str. Dimitrie Leonida. x : i , ANEXĂ 9,6788 Oraș Bicaz, 101 din 31.10.2002 10 A Jud. Neamţ. DEPOZITARE lei/m.p./an N.C. 54390 PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, AANIA CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General */| Anexă la H.C.L. nr. 41 ini 304 a | EA LA a bunului imobil-teren, în suprafaţă de 100 m.p., situat în intravilan Bicaz, str. Dimitrie Leonida, oraş Bicaz, jud. Neamţ, N.C. 54390, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz. STUDIU DE OPORTUNITATE 1) Date privind persoana juridică — proprietarul terenului: Oraşul Bicaz, persoană juridică română de drept public, prin autoritatea deliberativă Consiliul Local Bicaz, cu sediul în str. Barajului, nr. 4. 2) Titlul juridic: Terenul supus aprobării în vederea concesionării prin licitaţie publică face parte din inventarul domeniului privat al oraşului Bicaz, conform H.C.L. nr. 101 din 31.10.2002. 3) Motivele care justifică închirierea: Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin consolidarea resurselor existente, furnizează orașului stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, creşterea salariilor, a vânzărilor. 3.1. Motivația pt. componenta legislativă: O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ: Art. 108 ” Consiliile locale si consiliile judetene hotarasc, in conditiile prevazute in partea a V-a a prezentului cod, ca bunurile ce apartin domeniului public sau privat, local sau judetean, dupa caz, sa fie:” lit. b) "concesionate”, Art. 129 alin. (2) “Consiliul local exercita urmatoarele categorii de atributii:” lit. c) “atributii privind administrarea domeniului public si privat al comunei, orasului sau municipiului”; Art. 129 alin. (6) "În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) lit c), consiliul local: lit. by hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, În condițiile legii"; (BUNURI PROPRIETATE PRIVATĂ); Art. 139 alin. (3) "Se adoptă cu majoritatea absolută prevăzută la art. 5 lit. cc) a consilierilor locali în funcţie următoarele hotărâri ale consiliului local: lit. g) "hotărârile privind administrarea patrimoniului"; Art. 196 alin. (1) "În exercitarea atribuțiilor ce le revin, autorităţile administraţiei publice locale adoptă sau emit, după caz, acte administrative cu caracter normativ sau individual, după cum urmează:” lit. a)” consiliul local și consiliul judeţean adoptă hotărâri". Hotărârea Consiliului Local nr. 130 din 17.08.2020, privind concesionarea bunurilor imobile apartinând Oraşului Bicaz. (Anexa 3) Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii- republicata şi modificată Prevederile H.C.L. Bicaz nr. 91/30.09.2021 prin care a fost aprobat P.U.G.-ul. oraşului Bicaz Avizul privind încadrarea obiectivului concesiunii în infrastructura sistemului naţional de apărare pentru bunul proprietate privată, “Teren în suprafaţă de 100 m.p.”, nr. 3163 PS/17.07.2025, înregistrat la Primăria oraşului Bicaz cu nr. 9.290 din 05.08.2025; 3.2. Motivația pentru componenta financiară: Principalele avantaje ale concesionarii imobilului sunt următoarele: -Terenul propus pentru concesionare va primi o destinaţie utilă, redevenţa se va constitui venit nou la bugetul local, fiind teren care, în prezent, nu aduce venituri pentru Unitatea Administrativ Teritoriala Bicaz. De asemenea, trebuie subliniat faptul că aceste venituri obţinute se vor folosi în interesul general al locuitorilor oraşului Bicaz. - Concesionarul va acoperi în întregime costurile ridicate de întreţinerea şi exploatarea a terenului concesionat; - Concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a terenului concesionat, în sarcina concesionarului (inclusiv cele de mediu). 3.3. Motivația pentru componenta de mediu: Concesionarul vă avea obligaţia, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislaţia în vigoare pe probleme de mediu. Contractul de concesiune transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecţia mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea şi evitarea poluării solului şi a apei subterane, cu efecte asupra sănătăţii populaţiei; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deşeurilor şi menţinerea cu stricteţe a condiţiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. 4) Date privind bunul ce se concesionează: Imobilul, în suprafaţă de 100 m.p., situat în intravilan Bicaz, str. Dimitrie Leonida, oraş Bicaz, jud. Neamţ, N.C. 54390, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz., şi este înscris în Cartea funciară nr. 54390 a oraşului Bicaz, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz. 5) Redevenţa Redevenţa pentru terenul mai sus menţionat este determinată printr-un raport de evaluare întocmit de un expert evaluator autorizat şi este specificat în tabelul anexat referatului de specialitate ; 6) Procedura aplicată — licitaţie publică deschisă Întocmit, COMPARTIMENT A.D.P.P., NEMȚEANU ALBERJINA-ELENA SEF SERVICIU U.A.T. VERDEŞ ANCA- RALUCA du 007 = myniigotut e 3pe uip io) ejejeudns P/Sqseoe +.uopuodisauco (5 ST'TONaPA NRG „AMEMeSNR INV LSNOD [A “ÎN atit erai sa fAITNS) tunguai di apr = mpujgouu e pâinea Şieyay eiepeuinş cai) DOL Ț 7 “NSU0D| „405 e) panisuco etejeuing | FĂeupsoa IlŞon.nsuoo ej SIo3jajai daeg “şi Por | vor Io. “lume aye0n ad eseţd ap pază ud 1/uujj3p asa |nqaLu | 00Ţ » Li _ Ț Fiupoloi | Bpoauad unison ÎI a a RI Ir 0 ea UB483 E] BI2OIII8J3I d3ed 'y Se € 3% CEE as , e e » 4 / N N N Lă N ] E N N N N N N N Li N N e | 3 N $ 4 y 291 N a x x N % ad i > 9 A / Y zi A N / si S/ V s * 23 234 iNse0 iii DES sn) N vea iun co N | VCINOȘ 302IATO „45 "22483 :307 "22018 21 “Ea "PNC :e5aupy 2 Tâmmuocu es Îsi tenipacij E pcinsgu ere: vensepea n 0021 es INNNIEGCHI V uviIWr1aQ 1$ INIWVSVIdWV 30 Nvid IUBULING24 E) 91 N VXINY Membru titular ANEVAR și Expert Tehnic autorizat de Ministerul Justiţiei pentru evaluarea bunurilor imobile şi nobile C.LF.29271466, mun. Iaşi, Tel: 0745-937.086, e-mail: ionut_cosfiai PRINĂRIA CRAIULUI BICAZ Ta NEAMT Birou Expertize şi Evaluări NA COSTIN IONUŢ Sita Nr. 45/31.03.2026 Teren intravilan cu suprafaţa totală de 100mp, str. Dimitrie Leonida, CF 54390, Oraşul Bicaz, Judeţul Neamţ Client: UAT ORAȘUL BICAZ, JUDEȚUL NEAMȚ Utilizator: UAT ORAȘUL BICAZ, JUDEȚUL NEAMȚ Pi Data evaluării: 31.03.2026 i Bei Ves e 178 Evaluator Autorizat ANEVAR: ing. Costin Ionuţ (Leg.11760)*£ Raportul de evaluare poate conţine date cu caracter personal. Potrivit Directivei (UE) 95 pere /b Regulamentul UE nr. 679/2016, Legii nr. 363/2018, Legea 677/2001 şi a celorlalte ghiduri regulamente privind GDPR este interzisă publicarea integrală sau parțială a acestuia, fiind destinat doar pentru uzul intern al clientului şi utilizatorului. Pagina 1 din 35 SINTEZA EVALUĂRII Către: ORAŞUL BICAZ ia Vă transmitem raportul de evaluare pentru imobilul: Teren intravilan categoria curţi-construcții cu suprafaţa de 100mp, str. Dimitrie Leonida, nuinăr cadastral' 54390, înscris în Cartea Funciară 54390 a UAT Oraşul Bicaz, imobil aparţinând Domeniului Privat al UAT Orașul Bicaz. 1, Data evaluării: 31.03.2026 2. Utilizarea desemnată a raportului de evaluare: închiriere /concesiune/vânzare 3. Moneda valorii: LEI şi EUR, Curs valutar BNR: 5,0988 lei/€ 4. informaţii şi date de intrare disponibile: - Documentaţia cadastrală: plan de amplasament, extras CF - Informaţii disponibile, publice şi verificabile privind tranzacţii sau oferte de vânzare bunuri similare sau asimilabile din punct de vedere al caracteristicilor fizice ale bunului imobil 5. Metode de evaluare utilizate: - Metoda comparaţiilor directe-teren intravilan - Metoda venit - calcul redevenţă/chirie minimă 6. Tipul valorii estimate: valoarea de piaţă Având în vedere scopul evaluării, în opinia evaluatorului valoarea de piaţă pentru imobilul evaluat este de: Vteren=10.529 lei (2.065 €), respectiv 105,29 lei/mp (20,65 €/mp) V concesiune /inchiriere minimă anuală= 967,88 lei/an (189,82 €/an) 80,66 lei/lună (15,82 €/lună) 9,6788 lei/mp/an (1,8982 €/mp/an) Referitor la această valoare pot fi precizate următoarele: » Valoarea a fost exprimată şi este valabilă exclusiv în condiţiile şi prevederilor termenilor de referință prezentaţi în raport; > Valoarea este o predicţie şi o opinie subiectivă asupra unei valori; » Valoarea estimată este valabilă la data evaluării şi o perioadă limitată atât timp cât pe piaţa imobiliară nu sunt fluctuații semnificative, iar evoluţia cursului de schimb valutar este relativ stabilă. > Valoarea nu este influenţată de T.V.A,, reprezintă o valoare finală (include toate taxele) Evaluator Autorizai ANEVAR, if Ing. lonuț Cop aa y 4 „A96Mlonn y tPibaitia Per. zp7 Z A Ă Vai zi - /E Seaca pes Ata Se aia e Pagina 2 din 35 ADMINISTRAȚIA NAȚIONALĂ A REZERVELOR DE STAT ŞI PROBLEME $ STRUCTURA TERITORIALA PENTRU PAGBLBNE SPECIALE NEAMȚ MTRARE PRIMARULUI ORAȘULUI BICAZ, JUDEȚUL NEAML_ _______ Domnului lulian-Traian MATASĂ | PRIMĂRIA Of AŞULUI BICAZ INȚRARE HR, 12do [2109499 APE Ca urmare a adresei dumneavoastră nr. 9290 din 27.06.2025 referitoare la obținerea avizului privind încadrarea obiectului concesiunii în infrastructura sistemului național de apărare pentru bunul proprietate privată „Teren în suprafaţă de 100 mp.”, Situat în str. Dimitrie Leonida, oraș Bicaz, judeţul Neamţ, identificat la poziţia 175 din anexa nr.1 la Hotărârea Consiliului local nr. 22/24.02.2022 privind aprobarea înventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al orașului Bicaz, județul Neamţ, la dat de 31.12.2021 şi înscris în Cartea funciară nr. 54390 a orașului Bicaz, având numărul cadastral 54390 și lotul 2 din actul de dezmembrare nr.959 din 29.05.2025, at imobilului situat în str. Dimitrie Leonida, oraș Bicaz, judeţul Neamţ, Nr. _B463 ps/__4%ek „2025 în urma analizei documentaţiei transmise și a verificării datelor existente, Administrația Naţională a Rezervelor de Stat şi Probleme Speciale emite prezentul AVIZ Potrivit prevederitor art. 108 lit. b), art. 308 alin. (4) lit. g) şi art. 362 alin. (1) şi alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, bunul proprietate privată ce face obiectul concesiunii nu se încadrează în infrastructura sistemului naţional de apărare. ? PREŞEDINTELE ADMINISTRAȚIEI NAŢIONALE A REZERVELOR DE STAT ŞI PROBLEME SPECIALE Taz sii Tica IE) ww W.Anrsps,Qov.ro; e-mail: anrsps(Danrsps. pov.ro ea] p Nesecret 1 din? LISTA DOCUMENTAȚIEI DE ATRIBUIRE — Fişa de date a procedurii — Caietul de sarcini — Formulare şi modele de documente Anexă la H.C.L. nr. 41 din 30.04.2026 ORASUL BICAZ FIŞA DE DATE A PROCEDURII privind licitaţia publică pentru concesionarea unui bun imobil-teren, în suprafață de 100 m.p,, situat în intravilan Bicaz, str. Dimitrie Leonida, oraş Bicaz, jud. Neamţ, N.C. 54390, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz. Cap. 1. INTRODUCERE Autoritatea contractantă este: să ORASUL BICAZ Primar MATASĂ IULIAN-TRAIAN Adresa: Codul postal: 615100 Str. Barajului, nr. 4 Oraşul: BICAZ Codul de identificare fiscală: 2614392 Tara: ROMANIA Telefon: 0233/254.310 Fax: 0233/254.530 Prezentele instrucţiuni au caracter obligatoriu, iar nerespectarea lor de către ofertanți atrage după sine descalificarea automată a ofertei. Ofertanții interesaţi în a participa la licitaţia publică pentru concesionarea bunului imobil-teren în suprafață de 100 m.p., situat în intravilan Bicaz, str. Dimitrie Leonida, oraș Bicaz, jud. Neamţ, N.C. 54390, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz., organizată în conformiate cu prevederile OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată şi completată, vor depune la sediul primariei, reprezentat prin organizatorul licitaţiei, cu sediul în Bicaz, str. Barajului, nr. 4, pană la data de ora documentele reprezentând optiunea ofertantului pentru terenul nominalizat în vederea concesionării. Oferta şi documentele care o însoțesc se vor întocmi şi depune în conformitate cu prezentele, instrucţiuni. Organizatorul licitaţiei are dreptul să respingă documentele care nu respectă prevederile acestor instrucţiuni Cap. Il. PROCEDURA APLICATĂ Licitaţia, organizată pentru concesionarea terenului aparținând domeniului privat al orasului Bicaz, este publică. Licitaţia se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitatie sunt cel puţin 2 oferte valabile. Cap. UI. LEGISLATIA APLICABILĂ 1. Codul administrativ, adoptat prin O.U.G. 57 din 3 iulie 2019 2. Hotărârea Consiliului Local nr. 130 din 17.08.2020, privind organizarea. si desfasurarea licitatiilor privind închirierea bunurilor imobile apartinând Oraşului Bicaz. 3. Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii- republicata si modificata. Cap. IV. CALIFICAREA OFERTANȚILOR 1. Eligibilitatea Ofertanţii trebuie să prezinte urmatoarele documente prin care sa-si dovedeasca eligibilitatea: Persoane juridice : a) Declaratie pe propria raspundere privind eligibilitatea, completata in conformitate cu Formularul 2; b) Certificate constatatoare privind îndeplinirea obligaţiilor exigibile de plata a impozitelor si a taxelor catre stat, inclusiv cele locale (formulare-tip eliberate de autoritatile competente din tara in care ofertantul este rezident). Toate certificatele şi declaraţiile trebuie să fie valide. Copii după chitanţele de plată a documentaţiei de atribuire, a texei de participare si a garanţiei de participare la licitaţie. Certificatele urmeaza a fi anexate la Formularul 2. c) Documentele doveditoare a capacităţii financiare: declaraţie financiară pe proprie răspundere, completată înconformitate cu Formularul 3, Persoane fizice: a) Declaraţie pe propria răspundere privind eligibilitatea, completată în conformitate cu Formularul 2; b) Certificate de atestare fiscală (formulare-tip eliberate de autoritatile competente din tara in care ofertantul este rezident) prin care se face dovada că ofertantul nu are datorii la bugetul de stat şi bugetul local; Copii după chitanțele de plată a documentaţiei de atribuire, a texei de participare si a garanţiei de participare Ia licitaţie. 2. Inregistrarea (valabil pentru persoanele juridice) Ofertantul trebuie sa prezinte urmatoarele documentele care dovedesc inregistrarea: [...]