HCL 95/2024 Bicaz adoptată

ROMÂNIA ORAȘUL BICAZ JUDEȚUL NEAMȚ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 95 din 25.07.2024 privind însușirea unui raport de evaluare și aprobarea vânzării prin licitaţie publică a bunului imobil - teren în suprafaţă de 170 m.p. situat în intravilan Bicaz, str. Dimitrie Leonida, orașul Bicaz, județul Neamţ - NC 52703, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, judeţul Neamț Consiliul Local al orașului Bicaz, județul Neamţ, întrunit în ședința ordinară din data de 25.07.2024, în conformitate cu prevederile art. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înţelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administraţiei publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populaţiei locale, o parte importantă a treburilor publice"; Având în vedere prevederile: - art. 15, alin. (2) și art. 120, alin. (1) și art. 136 din Constituţia României, republicată; - art. 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50, alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62 și art. 70 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 108, lit. b), art. 129, alin. (2), lit. c) și alin. (6), lit. b), art. 139, alin. (3), lit. g), art. 362, alin. (1), art. 308, art. 311 și ale art. 363 din Codul Administrativ, adoptat prin OUG 57/2019 cu completările și modificările ulterioare; - art. 1650, alin. (1) si art. 1657 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată; - art. 129, alin. 2, lit. c) și alin. 6, lit. b) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019 cu completările și modificările ulterioare; Văzând referatul de aprobare al primarului Orașului Bicaz, domnul Nicolae Sălăgean, înregistrat sub nr. 7.773/15.07.2024; Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, înregistrat sub nr. 7.774/15.07.2024 prin care se propune vânzarea unui teren aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, judeţul Neamţ; Ținând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 196, alin. (1), lit. a) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019 cu completările și modificările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: 1/3 Art. 1. — (a) Își însușește raportul de evaluare și aprobă vânzarea prin licitaţie publică a bunului imobil - teren în suprafaţă de 170 m.p. situat în intravilan Bicaz, str. Dimitrie Leonida, orașul Bicaz, județul Neamţ - NC 52703, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, județul Neamţ, conform tabelului și planului de amplasament și delimitare a imobilului, anexe la prezenta hotărâre. — (b) Preţul propus pentru pornirea licitaţiei este cel stabilit prin raportul de evaluare anexat. — (c) Cheltuielile efectuate pentru întocmirea vânzării vor fi suportate de cumpărător. Art. 2. Aprobă studiul de oportunitate, documentaţia de atribuire și caietul de sarcini întocmite în acest sens. Art. 3. Primarul Orașului Bicaz, prin compartimentul de specialitate, va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. Art. 4. Prin grija secretarului general al orașului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor și autorităţilor interesate. Contrasemnează pentru legalitate, Secretar general al orașului Bicaz, Maria — lrina CIBI PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestării autenticităţii Hotărârii Consiliului Local nr. 95/25.07.2024 PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ ] Vot deschis prin ridicarea mâinii HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0. | Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare IN majorității calificate a consilierilor locali în funcţie conform art. 139, alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările şi modificările ulterioare Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15 Numărul consilierilor locali în funcţie 15 Numărul consilierilor locali prezenţi la adoptarea hotărârii 14 Numărul voturilor „PENTRU” 13 Numărul voturilor „IMPOTRIVA” Voturile „ABȚINERE” se numără 1 Numărul voturilor „ABȚINERE” la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. Numărul consilierilor locali care absentează motivat Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat elelalalale]eIs= 0|—|o9|o Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare şi la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot 2/3 PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 95/25.07.2024 Nr. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data crt. 0. 1. 2. 1. | Adoptarea hotărârii 25.07.2024 2. | Comunicarea către primar 26.07.2024 3. | Comunicarea către prefectul județului Neamţ 26.07.2024 4. | Aducere la cunoștință publică 26.07.2024 5. | Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 26.07.2024 6. | Devine obligatorie şi produce efecte juridice începând cu 26.07.2024 3/3 N VNIAI-VIUVWA 1810 [E19U9%) 1E79199$S “ALVIITVOIT NALNAd VZVANWASVA.LNOD £OLIS "ON jureoN "pnf 01n9 0S0'p ZOOTOT'1£ up 101 OLI “zeorg SO “| “epru09 9UNuIq "NS “ZBOIE '00[ UŢIAPUL JeALId [nrusuop UI IN[NU9.193 E9.A1E.17S1331u7 puraad m-"TOH TBIjEA eoarulod n.apuad zeqoade [nfoad -d-uu asi *712 ejejexdn$ YERPIIOS MynŢIqouir essipy “IN *Zeog mnSe.10 [e Arad [nrusurop ul 3ejge “EOLTS "DN “hureoN "pn! “zearg Se10 “epru0o7Ţ ALAIIUIII "195 “ZEDII "20] UEDIALAIJUI UI Jens “du 01 3p tjegeadns ul “uoaa3-[qouur mnunq e gomqnd arjeor ud “nagzuga vareqoade 15 a1enţeA2 2p jlodea mun Ed.AISNSUL puarud "IVNIWON 1H39VL PTOT'LO'ST U!p s6 Au "T'D'H El Exouy muraaa 4-99 | Plan de amplasament si delimitare a imobilului „Seara 1: 500__ _ | Nr. Cagestral | Suprafata măsuratăa imobilului Adresa imobilului | ÎN a | (m.p) | aaa | | Intravilan Bicaz , | 5273 170 | Str. Dimitrie Leonida Oras Bicaz Jud. Neamţ Nr. Cartea Funciară 602177 583554 602102 | | A. Date E LEE la Lui __ _ _ z :.02102 Ne T suprafața Valoare de Parcelă | Gtagonie de folosință | | Impozitare | Menţiuni | Teren curti constructii delimitat prin gard | | de lemn , constructii si limită 983554 (mp) de) | | st W prel [493 [92 W ce mo] | conventională Suprafeţele de 157 m.p. şi B1 m.p. se | | | | regăsesc în loturile | şi 1 | | Total | 170 | | j Cod | Supraiata contruită i Valoare de Impozitare i | Suprafata totala masurata a imobilului 81 m.p. | | Suprafata din ăct = 408 m.p. | Suprafețele de 157 m.p. şi 81 m.p. se regăsesc în loturile | şi 11 | Executant: JI. HÂRȚAN C. Cătălin Inspector : | | Confirm executarea măsurătorilor la teren, Confirm introducerea imobilului în baza de date corectitudinea întocmirii documentaţiei cadastrale şi | integrată și atribuirea numărului cadastral corespondenţa acesteia cu realii dinteren | aut Cadatu ŞI Pubiiee mabiiră Rea Nume şi prenume ASIEI GHEORGHE d Funeţia CORŞU ER Ni i -- ae 7257 —— IUN. 20%5 (= | tu tura anul | Semnătura şi ştampila” ! ue i semne şi parafa Copie cu exomplarui din arhiva elotrenteă, Cf mes 3 | lancea o îndata da _L2 D222 =] at | i | Data 10.06.2015 Data nau N rst worldwide ri'*! va A A carparnta reamur 4 cartiflbeta na: BBU7 | intrare les re: 670 din 17.05.2022 p. PE: LB CLIENT, SOLICITANT, DESTINATAR: ORASUL LIC AZ, UI “II PROPRIETAR: ORASUL BICAZ, CIF: 2612700 i) OBIECTUL EVALUĂRII: RAPORT DE EVALUA |: 2612790, strada Barajului, nr. 4, jud. Neamt; domeniul privat; |_ „iei Situat în intra vilan A ici sira Dimitrie Leonida, „jud. Neamţ iscopuL EVALUĂRII: ESTIMAREA VALORII DI PIAȚĂ PENTRU INFORMAREA CLIENTULUI ÎN VEDIRIA | VÂNZĂRII (1 RANZACŢIONĂRII). | | Datele, informoţiil și conținutul prezentului rapori de njidenţiole, nu vor putea fi copiate în porte ou în tel | tronsmise unor terţi fără acordul scris si prealabil ! j prealobil oi 1 VA 0 si cl BENLFICIARULUI (DESTINATARULUI, PROPRIEI ARULUI) data evuluării:17 mai 2023 pă BIR ini) = Li | Ei worldwide ul | | | aa, 0 i e PURKHARO INTERNATIONAL sk, Cu i261857 J ANEVAR corporate member, certificate nu. | a [7 1). dipl. ing. GRIGORE AN VLAD, membru titular ANEVAR, leg, 18767 [11] ei Business Dent mit, Neamt, RUMANIA a iai BIU240, Pepinierei, 47, ia BKR INTL worldwine 1"! value c.j dipl. ing. GRIGDREAN VLAD membru titular ANEVAR, leg. 18262 (£.P..) TABEL CENTRALIZATOR proprietate imobiliara TEREN CURTI CONSTRUCTII $ seren = 170 mp masurata (408 mp din acte), ORASUL BICAZ — domeniul privat — drept de proprietate situata in introvilan Orasul Bicaz, strada Dimitrie Leonida, jud. Neamt Teren curti constructii; CF sub nr. 52703 si numar cadastral 52703 / 12703 170 20.090 VALOARE recomandată teren curti constructii S = 170 mp masurata (408 mp din acte) = 20.090 lei echivalent = 4.050 euro Curs valutar BNR la data 17 mai 2023: 1 euro : 4,910 lei Valoarea nu contine TVA /& /'% A / A 1 UŢ RIHARO (mars RU ATIONAL sau PS juator mon GOREAN VLAD Vtmauia Nr. 18262 x Valabil 2023 E e peur: t > A DD 4 RAPORT DE EVALUARE a BURKHARD INTERNATIONAL SRL i pt CICI 1 RREVAR corporate member. „cerȚilizăte no 007 07288 rara ———1 | -Pepinierer BOSiness Ci ntăr pd ba neo ll în ar 40-Pehiniefei 0. Piatra Neatht heamt. Îi Anexă la H.C.L. nr. 95 STUDIU DE OPORTUNITATE 1) Date privind persoana juridică — proprietarul terenului: Oraşul Bicaz, persoană juridică română de drept public, prin autoritatea deliberativă Consiliul Local Bicaz, cu sediul în str. Barajului, nr. 4. 2) Regimul juridic: Terenul propus pentru vânzarea prin licitaţie publică este înregistrat în domeniul privat al oraşului Bicaz şi este înscris în cartea funciară a oraşului Bicaz, în baza H.C.L. nr. 101 din 31.10.2002. 3) Motivele care justifică vânzarea: 3.1. Motivația pt. componenta legislativă: Codul Civil : Art. 1.650 alin. (1) “Vânzarea este contractul prin care vânzătorul transmite sau, după caz, se obligă să transmită cumpărătorului proprietatea unui bun în schimbul unui preţ pe care cumpărătorul se obligă să îl plătească”. Art.1.657 “Orice bun poate fi vândut în mod liber, dacă vânzarea nu este interzisă ori limitată prin lege sau prin convenţie ori testament”. 0.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ: 1. Art. 108 “Consiliile locale și consiliile judeţene hotărăsc, în condiţiile prevăzute în partea a V-a a prezentului cod, ca bunurile ce aparțin domeniului public sau privat, local sau judeţean, după caz, să fie:”, lit.e) “valorificate prin alte modalităţi prevăzute de lege”; 2. Art. 129 alin. (2) “Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuţii:”, lit.c) “atribuţii privind administrarea domeniului public și privat al comunei, oraşului sau municipiului”; 3. Art. 129 alin. (6) “În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) lit c), consiliul local:” lit. b)” hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”; 4. Art. 139 alin. (3) “Se adoptă cu majoritatea absolută prevăzută la art. 5 lit. cc) a consilierilor locali în funcţie următoarele hotărâri ale consiliului local:” lit. g) “hotărârile privind administrarea patrimoniului”; 5. Art. 196 alin. (1) “În exercitarea atribuţiilor ce le revin, autorităţile administraţiei publice locale adoptă sau emit, după caz, acte administrative cu caracter normativ sau individual, după cum urmează:” lit. a) “consiliul local şi consiliul judeţean adoptă hotărâri”; 6. Art. 363 alin. (1) “Vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrative teritoriale se face prin licitaţie publică, organizată în condiţiile prevăzute la art. 334-346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel”. 7. Art. 363 alin. (4) “Vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile aparţinând unităţilor administrative- teritoriale se aprobă prin hotărâre a consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti, respectiv a consiliului local al comunei, al oraşului sau al municipiului, după caz”. 8. Art. 363 alin. (6) “Cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel, preţul minim de vânzare, aprobat prin hotârâre a Guvernului sau prin hotărâre a autorităţilor deliberative de la nivelul administraţiei publice locale, după caz, va fi valoarea cea mai mare dintre preţul de piaţă determinat prin raport de evaluare întocmit de evaluator persoane fizice sau juridice, autorizaţi, în condiţiile legii, şi selectaţi prin licitaţie public, şi valoarea de invenatar a imobilului”; 9. Art. 363 alin. (7) “Răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii preţului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusive evaluatorului care a întocmit respectivul raport de evaluare”. 10. Legea nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii- republicata şi modificată 11. Prevederile H.C.L. Bicaz nr. 91/30.09.2021 prin care a fost aprobat P.U.G.-ul. oraşului Bicaz. 3.2. Motivația pentru componenta financiară: Principalele avantaje ale vânzării imobilului sunt următoarele: -Terenul propus pentru vânzare va avea o destinaţie utilă, iar banii obţinuţi din vânzarea acestora vor face parte din bugetul local al orașului Bicaz. -De asemenea, trebuie subliniat faptul că aceste venituri obţinute se vor folosi în interesul general al locuitorilor oraşului Bicaz. 3.3. Motivația pentru componenta de mediu: Cumparatorul va avea obligaţia, să respecte toată legislaţia în vigoare pe probleme de mediu. Contractul de vânzare transferă responsabilitatea viitorului proprietar cu privire la respectarea clauzelor de protecţia mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea şi evitarea poluării solului şi a apei subterane, cu efecte asupra sănătăţii populaţiei; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deşeurilor şi menţinerea cu stricteţe a condiţiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. 4) Date privind terenul ce se scoate la licitaţie în vederea vânzării : Terenul, în suprafaţă de 170 m.p., este situat în intravilan loc. Bicaz, str. Dimitrie Leonida, oraş Bicaz, jud. Neamţ, având N.C. 52703, şi este înscris în Cartea funciară nr. 52703 a oraşului Bicaz. Descierea si identificarea bunului, precum si conditiile de construire, conform P.U.G. oras Bicaz, sunt cuprinse în Certificatul de urbanism nr. 69 din 10.07.2024. 5) Preţul propus pentru pornirea licitaţiei: e Preţul propus pentru pornirea licitaţiei în vederea vânzării terenului, este stabilit prin valoarea cea mai mare dintre prețul de piaţă determinat prin raport de evaluare întocmit de un expert evaluator autorizat, şi valoarea de inventar a imobilului, 4.050 euro (20.090 lei) pentru terenul, în suprafaţă de 170 m.p., situat în intravilan loc. Bicaz, str. Dimitrie Leonida, oraş Bicaz, jud. Neamţ, având N.C. 52703, valoarea de inventar fiind de 4.539 lei. Întocmit, COMPARTIMENT A.D.P.P., NEMȚEANU ALBER/TINA-ELENA SEF SERVICIU U.A.T. VERDEȘ ANCA - RALUCA 46 / LISTA DOCUMENTAȚIEI DE ATRIBUIRE — Fişa de date a procedurii — Caietul de sarcini — Formulare și modele de documente Anexă la H.C.L. nr. 95 din 25.07.2024 ORASUL APROBAT BICAZ PRIMAR SECRETARUL GEN FIȘA DE DATE A PROCEDURII privind licitaţia publică pentru vânzarea bunului imobil- teren, în suprafaţă de 170 m.p., situat în intravilan loc. Bicaz, str. Dimitrie Leonida, oraş Bicaz, jud. Neamţ, N.C. 52703, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz. Cap. 1. INTRODUCERE Autoritatea contractantă este: ORASUL BICAZ Primar SĂLĂGEAN NICOLAE Adresa: Codul postal: 615100 Str. Barajului, nr. 4 Oraşul: BICAZ Codul de identificare fiscală:26 14392 Tara: ROMANIA Telefon: 0233/254.310 Fax: 0233/254.530 Prezentele instrucțiuni au caracter obligatoriu, iar nerespectarea lor de către ofertanți atrage după sine descalificarea automată a ofertei. Ofertanții interesaţi în a participa la licitaţia publică pentru vânzarea terenului situat în suprafață de 170 m.p., situat în intravilan loc. Bicaz, str. Dimitrie Leonida, oraş Bicaz, jud. Neamţ, N.C. 52703, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz, organizată în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată, vor depune la sediul primariei, reprezentat prin organizatorul licitaţiei, cu sediul în Bicaz, str. Barajului, nr. 4, pană la data de Oră isies documentele reprezentând optiunea ofertantului pentru terenul nominalizat în vederea vânzării. Oferta şi documentele care o însoțesc se vor întocmi și depune în conformitate cu prezentele, instrucțiuni. Organizatorul licitaţiei are dreptul să respingă documentele care nu respectă prevederile acestor instrucțiuni Cap. II. PROCEDURA APLICATĂ Licitatia, organizata pentru vânzarea bunurilor imobile apartinand domeniului privat al Oraşului Bicaz, este publică, conform modului de desfășurare descris în Regulamentul-cadru privind organizarea si desfasurarea licitatiilor publice deschise privind vaznarea bunurilor immobile apartinand domeniului privat al Orasului Bicaz, aprobat prin H.C.L. nr. 130/17.08.2020. Licitatia se poate desfașura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin 2 oferte valabile. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţiade atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; €) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheia tcontractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie Cap. III. LEGISLATIA APLICABILĂ 1. Codul administrativ, adoptat prin O.U.G. 57 din 3 iulie 2019 2. Legea nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii- republicata si modificata. 3. Hotărârea Consiliului Local nr. 130 din 17.08.2020 privind aprobarea unor Regulamente cadru (anexa 2) 4. Hotărârea Consiliului Local nr din privind Cap. IV. CALIFICAREA OFERTANȚILOR 1. Eligibilitatea Ofertanţii trebuie să prezinte urmatoarele documente prin care sa-si dovedeasca eligibilitatea: Persoane juridice : a) Declaratie pe propria raspundere privind eligibilitatea, completata in conformitate cu Formularul 2; b) Certificate constatatoare privind îndeplinirea obligaţiilor exigibile de plata a impozitelor si a taxelor catre stat, inclusiv cele locale (formulare-tip eliberate de autoritatile competente din tara in care ofertantul este rezident). Toate certificatele şi declaraţiile trebuie să fie valide. Copii după chitanţele de plată a documentaţiei de atribuire, a taxei de participare, şi a garanţiei de participare la licitaţie. Certificatele urmeaza a fi anexate la Formularul 2. c) Documentele doveditoare a capacităţii financiare: declaraţie financiară pe proprie răspundere, completată înconformitate cu Formularul 3. Persoane fizice: a) Declaraţie pe propria răspundere privind eligibilitatea, completată în conformitate cu Formularul 2; b) Certificate de atestare fiscală (formulare-tip eliberate de autoritatile competente din tara in care ofertantul este rezident) prin care se face dovada că ofertantul nu are datorii la bugetul de stat şi bugetul local; Copii după chitanţele de plată a documentaţiei d [...]