HCL 105/2023 Bacău adoptată

~.• )/) ,.-\ . l ,,;,·~ OJJl.(fllt(I r?fi,<!t'(hl !113ac/i11 Y/o 11J1ht1I ,>::t~,·ala/.~_ /fu 11t<·t'/ttitlt1,~ HOTĂRÂREA NR. 105 DIN 28.03.2023 privind acceptarea unei donaţii şi încheierea unui protocol de colaborare intre S.C. Simba Invest S.R.L. şi Municipiul Bacău Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 28.03.2023 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Solicitarea nr. 66/08.02.2023 a S.C. SIMBA INVEST S.R.L. cu sediul în judeţul Bacău, municipiul Bacău, str. Poligonului, nr. 4, înregistrată la Primăria Municipiului Bacău cu nr. 112484/ 08.02.2023; -Avizul C.R.A.B. nr. 31 înregistrat sub nr. 684/06.06.2022, favorabil conform proiectului tehnic şi a planului înaintat de S.C. SIMBA INVEST S.R.L către C.R.A.B.; -Acordul S.C. GEPEX S.R.L. BACAU nr. 48/14.03.2023; -Referatul nr. 125822/20.03.2023 înaintat de către Direcţia Patrimoniu prin care solicită promovarea unui proiect de hotărâre; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 126402/20.03.2023; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr.126403/1/20.03.2023; -Raportul Direcţiei Patrimoniu- Structura Întreţinere Patrinoniu înregistrat cu nr.126403/2/20.03.2023; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 107/27.03.2023 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 110/27.03.2023 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 78/27.03.2023 al Comisiei de specialitate nr. 3, nr. 72/27.03.2023 al Comisiei de specialitate nr. 4 şi nr. 129/27.03.2023 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile H.C.L. nr. 82/31.03.2021 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru CONSTRUIRE ANSAMBLU REZIDENTIAL; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR, STR. STEFAN CEL MARE, NR. 22 B din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privată, BENEFICIAR: S.C. SIMBA INVEST S.R.L.; -Prevederile art. 29 alin. (1) din anexa nr. 1 la H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 860, ale art. 861, ale art. 863 din Noul Cod Civil, privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 291 alin. (3) lit. a) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 108, ale art. 140 alin. (1) şi alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) şi ale art. 243 alin. (1) lit. a) şi lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. d) şi alin. (7) lit. k) şi art. 139 alin. (2) şi alin. (5) din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.I (1) Se aprobă acceptarea donatiei investiţiei realizate pe terenul situat în municipiul Bacău, pe strada Stefan cel Mare, identificat cu nr.cadastral 89043 şi nr.cadastral 70467 precum şi pe terenul situat în municipiul Bacău, str.Stefan cel Mare nr.8 bis, identificat cu nr. cadastral 74457, după finalizarea lucrării "Branşament apă şi extindere reţea canalizare pentru ANSAMBLU REZIDENTIAL". (2) Se aprobă executarea în municipiul Bacău, pe riscul şi cheltuiala S.C. SIMBA INVEST S.R.L. a lucrărilor :"Branşament apă şi extindere reţea canalizare pentru ANSAMBLU REZIDENTIAL" amplasat pe str.Stefan cel Mare, conform Planului de situaţie, Anexa nr.I, parte integrantă a prezentei hotărâri.  (3) Se aprobă executarea lucrărilor şi pe terenul propietate publică a Municipiului Bacău, identificat cu nr.cadastral 70467, 89043, 74457, conform Planului de situaţie, Anexa nr.l, parte integrantă a prezentei hotărâri. (4) Se aprobă încheierea unui Protocol de Colaborare intre S.C. Simba Invest S.R.L. şi Municipiul Bacău, conform Anexei nr. 2, parte integrantă la prezenta hotărâre. (5) După finalizarea şi recepţionarea lucrărilor de construire regimul de proprietate va fi transferat către domeniul public al Municipiului Bacău, în baza unui Contract de Donaţie, încheiat între părţi, fără sarcini. (6) Cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de donaţie vor fi suportate de către S.C. Simba Invest S.R.L. Art.2 Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze în faţa Notarului Public actele de donaţie. Art.3 Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze Protocolul de Colaborare încheiat între părţi. Art.4 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Structura Întreţinere Patrimoniu - Compartiment Drumuri, Reţele şi Avize. Art.5 Prezenta hotărâre se comunică Primarului Municipiului Bacău, Structurii Întreţinere Patrimoniu- Compartiment Drumuri, Reţele şi Avize şi S.C. Simba Invest S.R.L. Art.6 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului - Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE ADRIAN l\f ANU SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE - OVIDIU POPOVICI 'l- I , 1,,. )\. "' <:( * N.O.P.,S.C./0.R.A./EX.1/DS.I-A-1  ROMANIA ,HJDETtl'L BAC•.\lJ" . ... ........... . . ANEXA NR;lLA HOTARAREA NR105 DIN28:03;202J"·· '· · '·"· ···\b·' CONSILIUL LOCAL BACAU . :\ ! CON'l S.EMNEAZA PEN'f.RU LEGALITATE' \l'"'·t' SECRETARUL GENERAŢ, ,iL MUN. BACAU \ ';---.;--1-- · " ' ~ - - - NICOLAE-OVIDili POPO •> .=. . .~ \ b· ~ G~ C$irilh~cw~tmi'~~t ~ SCl.<G!"" .· . "tsisîlon p,oiecldl ,:u ®PO'/l .. .. ____________________,.__,,_(:;; ,._ 111t ROMANIA Al"iEXA NR. 2 ,H.JDKJTL B.ACAlJ LA HOTARAREA NR. 105 DIN 28.03.2023 CONSHJlJL LOCAL BACAU PROTOCOL DE PREDARE -PRIMIRE PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA PENTRU LEG ALlT ATE ADlUA SECRETARUL GENERAL AL MUN. B AU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI DIRECTOR EXECUTIV DIRECTO&EXECUTIV IONiLlULIAN STAN ION~ÎfDIUC F · / \ f, j V,)\/ I : V ~ M - ,  PROTOCOL DE COLABORARE Prezentul, a fost încheiat astăzi., ......... ,,, .. , de către şi între: Municipiul Bacău, avand cod de identificare fiscală 4278337, reprezentat legal prin Primar, Domnul LUCIAN~ DANIEL STANCIU - VIZITEU (denumit în continuare Municipiul 11 ) şi SC SIMBA INVEST SRL. persoa1îă jur.idică română. cu sediul în MUNICIPIUL Bacău, str.Polîgonului nrA, Judeţul Bac.ău, înregistrată la Registrul Comerţului cum·. .104/989/1996 şi CUI RO9459099, reprezenfatăJegalde ................. în calitate de DIRECTOR GENERAL denumite în contînuare individual. ,,Partea" şi colectiv ,,Părţlle", ÎNTRUCÂT: (A) SC SIMBA INVEST SRL va executa parţial pe terenul cu nr. cadastral 66428, proprietate privată, lucrări tehnico-edilitare: branşamente, retea de apă şi canalizare, ce va asigura alimentarea cu apă şi canalizare la cele 3 blocuri ce fac parte din ANSAMBLU REZIDENTIAL ce se construieste în Bacau, str.Stefan cel Mare, cât şi pe terenurile proprietate publică, cu nr. cadastral 70467, 89043 şi 74457 str. Ştefan cel Mare; (B) Dreptul de a construi se acordă cu respectarea prevederilor art. 31 (a) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul Cap. III, Atribuţii ale administraţiei publice Secţiunea 3 " Atribuţiile autorităţilor administraţiei publice locale " precum şi obligaţiile care derivă din prevederile Capitolul 3 Secţiunea a III-a "Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitara" din Regulamentul general de urbanism aprobat prin H.G, nr. 525/1996, republicată; (C) Pentru realizarea instalaţiilor sanitare exterioare, respectiv alimentare cu apă şi evacuarea apelor uzate menajere, asigurarea unui grad de confort correspunzător şi asigurarea cerinţelor tehnice şi de calitate corespunzătoare, are obţinut avizul opet'atorului de reţea, CRAB SA respectiv Avizul 31 înregistrat sub nr. 684/2022. După punerea în funcţiune a branşamentului de apă şi a racordului de canalizare şi în baza cartii tehnice şi a fisei tehnice de delimitare a mijlocului fix, conform prevederilor HG nr.273/1994, privind aprobarea Regulamentului privind recepţia construcţiilor, acestea vor fi transferate în proprietatea municipiului Bacău, pentru a fi date în administrare operatorului S.C. CRAB SA, în baza unui Contract de Donaţie, încheiat între părţi, fără sarcini. (D) SC SIMBA INVEST SRL este de acord să amenajeze integral pe costul său pe terenul proprietate publică conform Planului de situaţie, suportând integral atât costurile proiectării şi autorizării proiectului, incluzând taxele legale impuse de către autorităţi cât şi costurile execuţiei lucrărilor de construire ale obiectivului mai sus menţionat; AVÂND ÎN VEDERE CELE DE MAI SUS, PĂRŢILE AU CONVENIT DUPĂ CUM URMEAZA: 1. OBIECTUL PROTOCOLULUI 1.1 Potrivit termenilor şi condiţiilor de mai jos Municipiul Bacău împuterniceşte în mod ferm şi irevocabil SC SIMBA INVEST SRL să procedeze la: - obţinerea autorizaţiei de construire, în vederea realizării lucrării "Branşament apă şi extindere reţea canalizare pentru ANSAMBLU REZIDENTIAL" pe str. Ştefan cel Mare, pe suprafeţele de teren astfel cum au fost evidenţiate în Planul de Situaţie întocmit de S.C. INSTANT POINT S.R.L, ce constituie Anexa 1 la prezentul protocol şi face parte integrantă din acesta; .J. - obţinerea în prealabil a tu.tnror avizelor şi acotdurHot necesare realizării luctărilor menţionate antetior; - efectuarea lucrărilot prin conttactarea acestota cu Ut1 a.ntreprenor la. alegerea SC SIMBA INVEST SRL, urmând ca lucrările să fie plătite exch.1siv de către acesta; 1.2 în. rea.lizarea mandawlui de la punctul 1, 1, SC SIMBA INVEST SRL se obligă prin prezenta Să conttacteze serviciile uutli arhitect de specialitate cate să .execute lucrările de ptoiectare, avizare şi autorizare. SC SIMBA INVEST SRL se obligă să. suporte integral taxele legale şi costudle. lucrărilor de proiectare, avizare şi autorizare ale lucrărilor menţionate mai sus. 1.3 SC SIMBA INVEST SRL se obligă, sa contracteze serviciile 1.111ui antreprenor de specialitate care să execute lucrările de amenajare î11 conformitate cu Autorizaţia de Construire, emisă de Municipiul Bacău. SC SIMBA INVEST SRL se obligă să supo.rte integral cosţurile lucrărilor de amenajare, l.4 Mu11icipiul Bacău se obligă ca la finalizarea lucrărilor de amenajare s.ă efectneze formalităţile de recepţie a lucrătilor .cu autorităţile competente. 1.5 .În sensul oelor de la punctul anterior, SC SIMBA INVEST SRL se obligă Să notifice Municipiul Bac.ău cu privire la finalizarea lucrărilor şi necesitatea constituirii unei comisii de tecepţie a Iu.crărilor de construcţiit constituită din reprezentanţi ai Municipiului Bacă.u„ De asemei1ea, SC SlMBA INVEST SRL va comunica comisiei deşemnate orice alte docµn1ente solicitate lucrărilor de construcţii, din care să. rezulte. respectarea întocmai a Autorizaţiei de construire emisă Î11 vederea executării lucrărilor. 1.6 SC SIMBA INVEST SRL declară în mod expres şi irevocabil Că,. deşi finanţează integral lucrările, după punerea în foncţiu11e a brătlşamentulqi de apă şi a racordului de •canalizare şi în baza cartii teh11ice şi a fisei tehn.ice de delimitare a 111ijlocului fix, confotti1 pteved.etilor HG nt.273/1994, plivind aprobarea Regulam.ent11lui privind recepţia construcţfilo1\ .acesiea Vor fi transferate înptoptietatea municipiului Bacău, în baza unui Contract de Donaţie,. î11c,heiatîntre părţi, fără sarcini, ulterior urmând a fi date în administrare operatorului S,C, CRAB SA, l. 7 În vederea ex.ecqtării m::i:ndat11lui <le la.pt.mcttll l ,1, SC SIMBA INVEST SRL poate trata şi în Cheia orice contract cu oricine pentru. e:x:ecuţţtrea Iucr~rilor, il1 nume propri111 dar pe seamă biîtnîcipiu1ui Bacău, fixând termenul şi preţul în condiţiile ce le va crede de cuviinţă. L8 În vederea aducerii la înqeplinlre a. nJaJJqat4lui de la pi:m.ctul l. l, SC SIMBA INVEST SRL va putea reprezenta municipiulB&cău şi îi va putea susţinl;l interesele faţă de organele de administraţie publică., responsabile de emiterea. avizelor, acordurilor şi de emiterea autorizaţiei de construcţie şi în faţa oricăror persoane fizice şi Juridice. 2. DURATA PROTOCOLULUI 2.1. Prezentul Protocol va înceta atunci când fiecare din Păt1i îşi va fi îndeplinit în întregime şi în mod corespunzător obligaţiile asumate prin acesta, cu privire la realizarea investiţiei, încheierea Contractului de Donaţie în formă autentică, fără sarcini şi predarea investiţiei către Municipiul Bacău. 3. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR 3.1 Obligaţiile SC SIMBA INVEST SRL sunt următoarele: a) să doneze Municipiului Bacău după punerea în funcţiune a branşamentului de apă şi a racordului de canalizare şi în baza cartii tehnice şi a fisei tehnice de delimitare a mijlocului fix; b) să depună toate diligenţele în vederea executării lucrării; c) să suporte integral toate costurile aferente lucrărilor de amenajare pe domeniul public şi pe terenul proprietatea SC SIMBA INVEST SRL, inclusiv orice prejudicii pe care le-ar putea cauza terţilor prin executarea defectuoasă a acestor lucrări. d) Sub rezerva finalizării investiţiei. conform prevederilor prezentului Protocol, SC SIMBA INVEST SRL se angajează, iar Municipiul acceptă, unnătoarele: (i) să predea terenul pus la dispoziţfe de municipiul Bacău şi SC SIMBA INVEST $RL investiţia realizată pe acesta, cu documentaţia aferentă., în baza unui proces verbal de. predare ~primire; (ii) să cedeze Municipiului, cu titlu gratuit, dreptul de proprietate asupra. investiţiei prin încheierea unui Contract de Donaţie fără. sarcini, în formă autentică, urmând ca aceasta să dobândească. reginrnl juridic~ domeniu public. Cheltuielile de autentificare aferente Contractului de Donaţie vor fi în sarcina SC SIMBA INVEST SRL. 3.2 Obligaţiile Municipiului Bacău sunt următoarele: a) Municipiul Bacău prin reprezentanţi săi legali se obligă ca în termenul legal, după data depunerii tuturor docillllentelor solicitate prin Certificatul de Urbanism în vederea emiterii Autorizaţiei de Construire, să pună la dispoziţia SC SIMBA INVEST SRL autorizaţia de construire a investiţiei. b) Municipiul Bacău se obligă ca odată cu emiterea autorizaţiei de construire să obţină şi să pună la dispoziţia SC SIMBA INVEST SRL împutemicirile în foma cerută de lege, pentru ca SC SIMBA INVEST SRL prin antreprenorul său, să. execute lucrările de amenajare în numele Municipiului Bacău. Acesta din un11ă se obligă. ca la finalizarea lucrărilot de amenajate să efectueze formalităţile de recepţie a. lucrărilor cu autotităţile c0111petente, 4. NOTIFICĂRI 4.1 Toate notificările formulate în temeiul sau în legătură cu prezentul Protocol vor fi întocmite în scris şi vor fi comunicate prin email, fax, curier sau poştă cu confirmare de primire. Notificările vor indica datele de identificare ale expeditorului, precum şi pe cele ale destinatarului, cu menţionarea persoanei în atenţia căreia sunt transmise. 4.2 Orice comunicare, notificare, declaraţie, cerere, instrucţiune, sau orice document ce va fi adresat de oricare Parte celeilalte va avea forma scrisa şi va fi considerat(ă) ca fiind transmis(ă) (i) la data primirii, în cazul în care a fost predată personal, prin poştă, recomandat cu confinnare de primire, sau prin serviciul de curierat, (ii) la data transmiterii, in cazul trimiterii prin fax sau orice alt mod de transmitere telegrafică/ electronică (e-mail); data primirii comunicării este considerată prima zi lucrătoare ulterioară, dacă comunicarea s-a tăcut într-o zi libera sau într-o de sarbatoare legală; 4.3 Dacă oricare dintre Părţi îşi schimbă adresa de corespondenţa aleasă ori domiciliul sau sediul social, are obligaţia de a comunica în scris celelaite păt1i acest eveniment, iar noua adresă se va considera valabilă numai după împlinirea unui termen de 3 zile de la comunicare potrivit regulilor enunţate la alineatul precedent, în caz contrar orice comunicare la adresa declarată de Părţi în prezentul Protocol rămâne valabilă. 5. ÎNCETAREA PROTOCOLULUI 5.1 Prezentul protocol încetează in următoarele cazuri: a) imposibilitatea executăriî lucrării; b) expirarea termenului protocolului. 6. LEGEA APLICABILĂ. LITIGII 6.1 Prezentul Protocol va fi guvernat şi interpretat conform legii româ11e. 6.2 Orice litigiu între Părţile acestui Protocol privind încheierea, executarea, interpretarea, valabilitatea şi conţinutul prezentului Protocol va fi soluţionat de către Părţi pe cale amiabilă. în cazul in care o astfel de soluţionare amiabilă nu este posibilă, diferendul va fi soluţionat de către instanţele române competente. 7. CLAUZE FINALE 7.1 Nici o modificare a ptezentuJ.ui Protocol nu va produce efecte decât dacă este efectuată în scris şi semm1tă de Către ambele Părţi 7.2 Protocolul, drepttirile şi obligaţiile co11.ţinute în acesta nu vot putea. fi tta11sferate către un terţ fără a obţine în ptealabil acordul sctis al celelaltei părţi contractuale, sub sancţiunea încetărîi protocolului şi plăţii de daune interese. 7. 3 Dacă orice prevedere dinptezentul Protocol este considerată,. h1diferent de h1otive, ilegală, nulă sau inaplicabilă total sau parţial 1 o astfel de prevedere va fi exclusă. din prezentul Protocol fără ca valabilitatea sau aplicabilitatea restului. PrntocQltdni Să fie afecta.tă iar Părţile vor conveni asupra prevederilor cu caracter de substi.tuîre care pot J-1 pµse în aplicare. 7.4 Prezentul protocol a fost încheiat în 2 (două) exemplare originale, câte unul penttu fiecare Parte şi semnate. MUNICIPIUL BACĂU SC SIMBA INVEST SRL Prin PRIMAR Prin: DIRECTOR GENERAL LUCIAN DANIEL STANCIU VIZITEU ARI:IITECT ŞEF Ath.. DIANA MIHAELA MARIN DIRECŢIA JURIDICĂ DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV IONEL IULIAN STAN DIRECŢIA ÎNTREŢINERE PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV ADJUNCT IONEL FEDI [...]