HCL 186/2021 Bacău adoptată

IIS SI ISI SII E ZE a i ear ata HOTĂRÂREA NR. 186__DIN 30.06.2021 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU întocmit pentru CONSTRUIRE IMOBIL DE LOCUINTE COLECTIVE D + P + 8 SI SPATII COMERCIALE LA PARTER ; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR, STR. STEFAN CEL MARE, NR. 40 B, din municipiul Bacău, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate particulara BENEFICIAR: S.C. ARENA RESIDENCE S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 30.06.2021, potrivit art.133 alin. 1 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Cererea S.C. ARENA RESIDENCE S.R.L., inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 141651/16.06.2021, prin care solicita aprobarea in sedinta Consiliului Local al Municipiului Bacau a documentatiei de urbanism P.U.D. intocmit pentru Construire imobil de locuinte colective D + P + 8 si spatii comerciale ia parter; organizare a executiei lucrarilor in str. Stefan cel Mare, nr. 40 B, din Municipiul Bacau; - Avizul nefavorabi! al C.T.A.T.U. exprimat in sedintele din data de 01.04.2021 si 21.04.2021; -Raportul informarii si consultarii publicului inregistrat la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 126885/12.04.2021; -Avizul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau pentru Planul Urbanistic de Detaliu cu nr.142795/23.06.2021; -Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 142799/23.06.2021 ; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrată cu nr 142867/23.06.2021 -Raportul Directiei Juridice și Administratie Locala înregistrat cu nr. 142869/1/ 23.06.2021 -Raportul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 142869/2/ 23.06.2021 ; -Raportul Directiei de Drumuri Publice înregistrat cu nr. 142869/1/ din 23.06.2021; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1089/29.06.2021 al Comisiei de specialitate nr. 2 și nr. 1090/29.06.2021 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Certificatul de Urbanism nr. 844/18.12.2020 eliberat de Primaria Municipiului Bacau ; - Avizul favorabil cu nr. 59/04.02.2021 al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A.; -Avizul favorabil al S.C. DELGAZ GRID S.A. cu nr. 212821331/22.01.2021 ; -Avizul de amplasament favorabil cu nr. 1003470241/04.02.2021 eliberat de S.C. DELGAZ GRID S.A. — Divizia Exploatare Mentenanta Retea Electricitate Bacau; -Avizul favorabil al S.C. SOMA S.R.L. Bacau cu nr. 2943/31.03.2021; - Adresa nr. 807829/07.06.2021 a Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta « Mr. Constantin Ene » al Judetului Bacau ; - Adresa Directiei de Sanatate Publica a Judetului Bacau sub nr. 4483/09.02.2021; - Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau — Biroul Rutier cu nr. 517824/05.05.2021; -Adresa A.N.I.F. cu nr. 26/10.02.2021 ; -Adeverinta Postala — atribuire numar — eliberata de Primaria Municipiului Bacau sub nr. 114128/08 din 25.02.2021 ; - Adresa Primariei Municipiului Bacau cu nr. 139110/07.06.2021 ; -Decizia Etapei de Incadrare nr. 30/18.02.2021 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau; -Studiul Geotehnic intocmit de S.C. ECO GEO PREST S.R.L. Bacau; - Acordul nr. 17664/28.04.2021 al S.C. FIRST BANK S.A. ; -Procesul-Verbal de Receptie nr. 766/2021 emis de O.C.P.I. Bacau; -Prevederile art. 25 alin. (1), art. 32, alin. (1), lit. d), art. 45 lit. c), art. 48, art. 56, alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare; -Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a ), ale art. 197 si ale art. 243, alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (14) şi art. 139 alin. (3) lit. e) şi alin. (6) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: ART.1 — (1) Se aproba PLANUI, URBANISTIC DE DETALIU intocmit pentru CONSTRUIRE IMOBIL DE LOCUINTE COLECTIVE D + P + 8 SI SPATII COMERCIALE LA PARTER; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR, STR. STEFAN CEL MARE, NR. 40 B, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate particulara, identificat prin Anexa nr.1 - Plansa U02 care face parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIAR: S.C. ARENA RESIDENCE S.R.L., din Bacau. Durata de valabilitate a P.U.D.-ului este de maxim 24 luni de la data aprobarii hotararii. (2) Prevederi ale P.U.D. propuse: - S teren = 1.925,00 m.p.; - Ac propusa = 468,00 m.p.; Acd = 5.500,00 m.p.; - Regim de construire = D + P + 8E; - H max = 33,50 m; - retragerea de la aliniament = 4,00 m; - retrageri minime față de limitele laterale si posterioare ale parcelei: - 421 m.l. fata de limita de proprietate din Nord, 2,00 m... fata de limita de proprietate din Est, 12,23 m... fata de de limita de proprietate din Sud si 10,64 m.l. fata de limita de proprietate din Vest; - POT max propus = 24,31 % - CUT max propus = 2,85 ; - circulații și accese: accesul carosabil si pietonal se va realiza din str. Stefan cel Mare, pe un drum de acces; - echipare tehnico-edilitară: racordarea la retelele edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de detinatorii de retele. ART. 2 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la îndeplinire prezenta hotărâre prin Arhitectul-Sef al Municipiului Bacau. ART. 3 - Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, beneficiarului, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Biroului Autorizatii in Constructii si Urbanism. ART. 4 — Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Ja Institutia Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACAU NICOLAE - OVIDIU POPOVICI N.O.P.. DM., LMJO.R.AJEX I/DS.I-A-1 ROMÂNIA Z Tg cei ANEXĂ zi JUDEȚUL BACĂU * Da - 'P.U.D. U.02 - REGLEMENTARI URBANISTICE | N CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINTE COLECTIVE D+P+8 SI SPATII COMERCIALE LA PARTER; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR psi: Stefan cei Mare, nr.40B, Mun. Bacau, jud. Bacau BILANT TERITORIAL PENTRU AMPLASAMENTUL STUDIAT LEGENDA: Existent Propus în 5% TR | LIMTE [0.00 0.00 | 468 î43i B15 42.33 [11197 62.18 ii 000 000 [103.22 5:36 70NIEICARE FUNCIONALA 00000 |Il783 6.12. i Loc de joaca G0G 000 | 24 24 nglocuinte colective Piattorma mengiera 000 000 | 15.22 080. teren neamendiat 1.110 57.67 | 000 ...0.00 | fotal suprafata zona studiata uiăaii9 25, i (6 Prices Ouliine points coord. Lengthe | sides X den] Y n) LG) 6 | 566721.041 | 54874318 | 56.168 71586686.791 | 646808.870 | 41.886. a |566671.034 | 6igă50:540 | 6.000 11 866677.004 | 6468040943] 21574 NCP 85495 2 | 568674.819 | 646828.480 | 47091 | NCP 86498 3! 966720.297 ! 646818.264 | O 5.786; N 9 |366720,505 648810.510 | 47.200 No, £__Outine polnte coord, | Mans i 10 1566874.917 | 646802.739 | 10.000 Pa, Xtmj Tim Lan i "31 | 560672.326 | 648813.080 | 13.800 i Mi 12 | 566606.655 646009,505 9084 1 1600677.004 | 6466498943 | 21.574 - 13 !566608.236 648819.129 1.200 «+9. 566674.819 | 046828.480 | 47.091 [CNP] 648818.818 9964 „ASTĂ 3: 566720.287 | 648816.261 | 20.102 15 | 566686.814 646809.194 32.199 e TA 4568719408 | 646830343 | 8.769 16 | 566717.914 6485800852 10.000 INA 5806717343 | 646845.891| 40542 91566720505 6dda10.510 16201 [Said Să a n a e | DR initiind, n anii min [i Paideia ) tî)z11095294.m P=139.077m A(2)=815.24sa.m P=323,001m tza PLAN DEMISOL: ID a. iod iii i RI mi INDICI URBANISTICL; Regim de inaltime : D+P+8E GHIOR j ta Suprofata rr.card. 864983 1.1 10m2 ” Supratata ne.cad. 364952 8] 5m? Suprafata teren zona studiata = !.925m? PROPUS Suprafata construita propus: 468mp 1 Suprafata destasurata propus: 5.500re? ERĂ, NCIIUNI PENTRU LIMITA AMPLASAMENTULUI STUDIAT (ȚĂ mobi! Prous: DeP+BE | Apartamente propuse = 46 buc. Nr. totai locuri porcare: $0buc, din cars: -34 tocul porcura la sol | -20 locuri parcare sistem kiaus ș «IG iocuri parcare dernisol N S E ri Dă P.O.7. exisiant = 0.00% P.O1.propus 224 31% CU. existent = 0.00 3siNR. APARTAMENTE, 46 | Necesar locuri de parcare apariomenie: 46 | PROPUSE: 46 locuri de parcare 2 SPATII COMERCIALE GU SUPRAFATA PANA IN 200m2 Necesar locuri de parcare spatii comercioie: 2 PROPUSE: 4 locu de parcare confor R.L.U. unloc de parcare la 200m2 din SCD pentru unitaii de pana la 400m2 PR i 2 locuri dle parcare angajali - NESESAR PATE XERRE. Necesarul minim de spatii veszi de folosinta comuna pentru. j | >) locumle va reprezenta 10% dinSCD. : a = PROPUSE 117B3m2ta sol 433 0âmm? terasa verde i ——— — ——— În ai % VERIFICATOR/ EXPERT TEHNIC NUME] |SEMNATURA___ CERIN/S, _ [o S.C. DAILY PROJECI STUDIG S.R.L. BACAU Benoficten: S.C. ARENA. RESILMÂME S.R. fara: PROIECTANT: d 34/876/ 07/.07.2018 UI 36287951 Amplasament: sir. Stefan cel Mriif-ay 408. ce XI PUD LI ______ 888 _serulei complete de sii design intestor | mun.Bacau, Judetul Bacau TITLUL LUCRARII: CONSTRUIRE IMOBIL DE LOCUINTE 7 proiectii. aaa —Humale - mană] Scara | IMI a a CONICA CA PARTER; 0 /z021 SEFPROIECI_ arh. ManaruFlonn fi [. +500_ ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR Piesa | PROIECTANT ____ arh. Serbanescu Ractu/, Pa ATA TUL PLANSEI: pi. moare. “RESENAT |n Serbanescu Radu 2021 REGLEMENTARI URBANISȚICE UO2