HCL 190/2021 Bacău adoptată

« ) || Pomi TI Pa VA (nf Beer Caini Locul ul O [reader luar Bereizr RATATE CTE SU EECOAE EEE 7 REZ [O er mpeeee r A a 3 t2 GR tă mr pp pe a Mm po Peene m ae ap pe e bt are eee be . HOTĂRÂREA NR. 190_DIN 30.06.2021 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru CONSTRUIRE DEPOZIT LOGISTIC, ANEXE, CABINA POARTA, AMENAJARE PLATFORME, DRUMURI SI PARCAJE, ACCES TIP GIRATIE, POST TRAFO, PUNCT DE CONEXIUNE, RETELE SI LUCRARI TEHNICO-EDILITARE IN INCINTA, IMPREJMUIRE TEREN, AMENAJARE SPATII VERZI, ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR; AMPLASARE PANOURI DIRECTIONARE SI RECLAMA, RECLAME FATADA in Calea Republicii, nr. 169, nr. cad. 69843 din mun. Bacău, jud. Bacău, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata BENEFICIAR: S.C. ELI 6 INDUSTRIAL S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 30.06.2021, potrivit art.133 alin. 1 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere: -Cererea inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 141815/16.06.2021, prin care S.C. ELI 6 INDUSTRIAL S.R.L. solicita aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z. in sedinta Consiliului Local al Municipiului Bacau; -Certificatul de Urbanism nr. 577 din 17.09.2020 eliberat de Primaria Municipiului Bacau; - Avizul de Oportunitate nr. 583973/18.12.2020 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau; -Raportul informarii si consultarii publicului inregistrat sub nr. 118273/10.03.2021 ; -Adeverinta Postala — confirmare adresa — eliberata de Primaria Municipiului Bacau cu nr. 21713/80/08.04.2020 ; -Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 142783/23.06.2021; -Extrasul de carte funciara pentru informare emise de O.C.P.I. Bacau pentru terenul in suprafata de 138.966,00 m.p. cu nr. cad. 69843; -Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 142784/23.06.2021 ; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrată cu cu nr. 142801/23.06.2021; -Raportul Direcţiei Juridice și Administrație Locală înregistrat cu nr. 142803/1/23.06.2021; -Raportul Direcției Arhitect-Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 142803/2/23.06.2021; -Raportul Directiei de Drumuri Publice înregistrat cu nr. 142803/3/23.06.2021; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1099/29.06.2021 al Comisiei de specialitate nr. 2 şi nr. 1100/29.06.2021 al Comisiei de specialitate nr. 5; - Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 60/04.02.2021 ; -Avizul favorabil cu nr. 16/14.01.2021 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. — Comisia de avizare Nivel CA2 Centru Operatiuni Retea Electricitate ; -Avizul de principiu cu nr. 212790628/24.12.2020 emis de S.C. DELGAZ, GRID S.A. — Departament Acces la Retea; -Avizul favorabil al S.C. SOMA S.R.L. Bacau cu nr. 1101/01.02.2021; - Adresa Directiei Judetene pentru Cultura Bacau cu nr. 78/1 5.01.2021 ; - Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau - Biroul Rutier cu nr. 515210/25.01.2021 ; - Acordul tehnic A.N.I.F. cu nr. 60/31.03.2021 ; -Adresa nr. 831706/2021 a Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta "Mr. Constantin Ene” al Judetului Bacau ; -Adresa Directiei de Sanatate Publica a Judetului Bacau cu nr. 1144/19.01.2021 ; - Avizul de Gospodarire a Apelor cu nr. 43/15.03.2021 emis de Administratia Nationala Apele Romane Administratia Bazinala de Apa Siret ; -Decizia etapei de incadrare nr. 18/05.04.2021 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau ; -Studiul geotehnic intocmit de S.C. CREATIV PROIECT S.R.L. ; -Procesul- Verbal de Receptie nr. 904/2021 emis de O.C.P.I. Bacau ; - Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in sedinta din data de 24.02.2021 ; -Avizul Consiliului Judetean Bacau cu nr. 19/07.06.2021 ; -Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. nr. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art. 25 alin. (|), ale art. 32 alin. (1) lit. c), ale art. 45 lit. b), ale art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5), ale art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul; -Prevederile art. 4 alin. (5) din Legea nr. 55/2020 privind unele masuri pentru prevenirea si combaterea efectelor de pandemie COVID - 19; -Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; În baza dispoziţiilor art. 129, alin. (14) și art. 139 alin. (3) lit. €) şi alin. (6) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: ART.1 — (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE DEPOZIT LOGISTIC, ANEXE, CABINA POARTA, AMENAJARE PLATFORME, DRUMURI SI PARCAJE, ACCES TIP GIRATIE, POST TRAFO, PUNCT DE CONEXIUNE, RETELE SI LUCRARI TEHNICO-EDILITARE IN INCINTA, IMPREJMUIRE TEREN, AMENAJARE SPATII VERZI, ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR; AMPLASARE PANOURI DIRECTIONARE SI RECLAMA, RECLAME FATADA in Calea Republicii, nr. 169, nr. cad. 69843 din mun. Bacau, jud. Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata, conform Anexelor NR.1 (plansa U2) si NR. 2 (Plansa U3), care fac parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIAR: S.C. ELI 6 INDUSTRIAL S.R.L. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani. (2) Prevederi ale P.U.Z. — R.L.U.: - suprafata reglementata : 138.966,00 m.p. ; - UTR 13, UTR 14; - schimbarea/completarea functiunii zonei din „zona pentru institutii publice si servicii, zona unitati industriale si depozitare, zona spatii plantate, agrement si sport” in „zona mixta industriala si servicii si zona cai de comunicatie rutiera” - 1. zona mixta industriala si servicii; - 2. zona cai de comunicatie rutiera 1. 1D — Zona unitati industriale si depozitare - Functiuni predominante: zona unitati industriale si depozitare - Regim de inaltime: P + 2; - H max = 16 m (masurata la comisa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai inalt) si 20 m (masurata la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai inalt); - POT max = 70%; - CUT max = 2,4; - retragerea minima fata de aliniament = 25,00 m.1.; - retrageri minime fata de limitele laterale = min. 5,00 m.l.; - retrageri minime fata de limitele posterioare = min. 5,00 m..; - circulatii si accese: din Calea Republicii in sistem giratoriu; IS - Zona institutii publice si servicii - Functiuni predominante: zona institutii publice si servicii - Regim de inaltime: P + 3+4R; - H max = 16 m (masurata la cornisa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai inalt) si 20 m (masurata la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai inalt); - POT max = 75 %; - CUT max = 2,4; - retragerea minima fata de aliniament = 25,00 m.l.; - retrageri minime fata de limitele laterale = min. 3,00 m...; - retrageri minime fata de limitele posterioare = min. 5,00 m..; - circulatii și accese: din Calea Republicii in sistem giratoriu; 2. CCr — Zona cai de comunicație rutiera - Functiuni predominante: devieri retele; sens giratoriu; amenajare acces. Echipare_tehnico-edilitara: - in zona exista retele de apa-canalizare, gaze naturale, retele electrice. Se propune racordarea la retelele existenta in zona: pentru alimentarea cu apa — de la reteaua existenta pe Calea Republicii; la reteaua de canalizare — racordare prin servitute la canalizarea existenta in zona fostei gropi de gunoi ecologizate, cu preepurare locala (separator de hidrocarburi) si stocare in bazin de retentie ape pluviale; pentru energie electrica — racordare la reteaua existenta pe Calea Republicii; pentru energie termica — centrale termice pe gaze naturale sau sisteme alternative de producere a energiei; pentru gaze naturale — racordare la reteaua existenta in zona. Circulatii_ si accese: prin PUZ se propune amenajarea unui sens giratoriu la Calea Republicii in zona caruia se vor amenaja trotuare pietonale si treceri pentru pietoni ce vor prelua circulatia existenta in lungul strazii, cat si trotuar de acces catre incinta propusa a centrului logistic. Se vor realiza trotuare pietonale de o parte si de alta a strazii, ce vor pastra latimea existenta de 2,00 m. Incinta imobilului centrului logistic va beneficia de acces pietonal si de trotuare in incinta ce vor asigura fluxul pietonal inter. Suprafata giratiei va afecta terenul proprietatea investitorului cat si terenul din domeniul public al Caii Republicii. Regimul de proprietate va fi transferat, prin dezmembrare si cedare teren, din teren proprietate privata a beneficiarului S.C. ELI 6 INDUSTRIAL S.R.L., catre domeniul public al municipiului Bacau, impreuna cu lucrarile de construire executate si receptionate, in baza unui contract intre parti si a unei hotarari a Consiliului Local al Municipiului Bacau. (3) Dupa finalizarea si receptionarea lucrarilor de construire la sensul giratoriu, regimul de proprietate va fi transferat, prin dezmembrare si cedare teren, din teren proprietate privata a beneficiarului S.C. ELI 6 INDUSTRIAL S.R.L., catre domeniul public al municipiului Bacau, in baza unui contract incheiat intre parti si a unei hotarari a Consiliului Local al Municipiului Bacau. ART. 2 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Arhitectul-Sef al Municipiului Bacau. ART. 3 — Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Biroului Autorizatii in Constructii şi Urbanism. ART. 4 — Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Institutia Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE —- OVIDIU POPOVICI N.O.P.. D.M.. L.M/O R.A/EX.1/DS.I-A-L INAAARNIA ANEXA WR.A LAWCL WR. 490 om 30.06.24 N HIDETOL AERO CAAWSĂVL LOCAL DACĂ (N m 0 n dam u REPUBLICII: BACAU 2. REGLEMENTARI ZI | JTS EI | i == RBANISTICE - ZONIFICARE ID) Sa > _] OBIECTIV: Se 1 = DESFIINTARE CLADIRE EXISTENTA, CONSTRUIRE DEPOZIT + Snc decta NC see - LOGISTIC, ANEXE, CABINA POARTA, AMENAJARE i | — = 4 PLATFORME, DRUMURI SI PARCAJE, ACCES TIP GIRATIE iz: îi z asa IUTR| + + = = UTR POST TRAFO, PUNCT DE CONEXIUNE, RETELE SI LUCRAR = IS E a 12 = Ei Ne raza 1 P_I3Ta= e 70106 44. TEHNICO-EDILITARE IN INCINTA, IMPREJMUIRE TEREN, i | L ] | Ezra Fz = ZII | —— AMENAJARE SPATII VERZI, ORGANIZARE A EXECUTIEA | ir Cr) Ne orz VĂ o.pocee. e ... d mm A LUCRARILOR, AMPLASARE PANOURI DIRECTIONARE S IS aare-stitple. e : CEI = Dea a] RECLAMA, RECLAME FATADA sa LL > ear it BENEFICIAR: ma ei îsi) mie] mal SC.ELIGINDUSTRIAL SRL. [] 5] soare] camee “sa = es a circulati rutiere propusa [A Irinei borer Iei L PROPUS ri = 1542.5mp (0,15ha, pe e e] estate] eee me] O zcez (Suprafata zona stugtata P.U,2, ._260.487,5omp(26.04ha) | 32120 9684 [d Maer : —— gi 26347, i i 4 Suprafata amplasament teglementat prin PUZ, 138.966, i 3 IS sa servicii si eta nepoluante/depozitare Fă e 128 iama [1328a) | 100% Ş = 137.423,50mp (13.74ha! ea ZONIFICARE nou propusa prin P.U.Z, : ID ISI: a îm (Zona mixta unitati industrialeldepoziare si servicii_|_137.423 50mp (13.74ha)__|98.89% mouse aibe imi 5] aaa Zona cai de comunicatie rutiera 1%a50mp(045ha) | 1.21% e : 2] Saee INDICATORI URBANISTICI propusi e. | ez ustriale si dapozitare - P+2; Hmax 16/20m; POTmax 70%; CUTmax 2,4 e i E Eur Mi i publice si servicii - P+3+4R; Hmax 16/20m; POTmax 75%; CUTmax 2,4 EEE TEZEI ZEII Regim de inaltime depozit logistic propus - Parter inalt + etaj pariial - Halic 15,00m Ene one 0 Tae — —-— - se 04 LIMITA ZONA STUDIATA PUZ. i RR SRL. _ Mentinute Desfiintare Ni E LIMITA AMPLASAMENT REGLEMENTAT PRIN PUZ, o e -185rmp - Hala 22%, IC 05540, 2 23 (IMOBIL CE A GENERAT P.U.Z. NC69843 . $=138,966,00mp) menirea prea, Ti E LIME VIE. S:C. EL 6 INDUSTRIAL S.R.L. - - Zu i ua ai Za | EE23 LIMITE INTRAVILAN UA. pun ucr eco 1 semana Buze Pee 1.1923 So al cint : - - = 7 Z CONSTRUCTII EXISTENTE pe | ema | [2 CONSTRUCTII PROPUSE SPRE DESFIINTARE aa, P.U.Z. - DESFIINTARE CLADIRE EXISTENTA, CONSTRUIRE neoane] îi | LII DEPOZIT LOGISTIC, ANEXE, CABINA POARTA, AMENAJARE m ă L ocvieocooooese .. Lă d cccooosnoooee „n. ACGESE PROPUSE PLATFORME, DRUMURI ȘI PARCAIE ACCES TI GIRATIE, er ut BAC = TI ze ea = -_ —— Zona protectie LES 20kV Fei; sburate IN INCINTA, IMPREIMUIRE ERE, i că F — Zona protectia amenajare irigatii antena AA IORAAILASAE PANOURI, DIREOIIONARE, SI UTR — Dezmembrari propuse |RECLAMA, RECIAMEFATADA D + —— Rotrageri alinlamente j A „Calea Republicii, nra59 mun. Bacau, jud. Bacau, A E 1 3 + la EA Limita proiect sens giratoriu arzator [RUSE SEVIRATURA [CERINTA DEPOZIT DESEURI INGHIS SI ECOLOGIZAT 1-23 18 «Zona instituti publice si serviii existenta |. > mâine Ti oroare ci E Aa iai Profil transversal DN 2 (E85) km 280+147+km 281+400 B-dul Republicii [O] ID + Zona pentru activitati industriale si depotzi 4 TEL. 0742088212: Ra azi . Ci CUI 1750667: “și |) P-Zona pentru parcuri, spatii verzi, complexe spățti) 7 sa. J27173227.04.2004 amenajari pentru sport, agrement, turism, perdea e afet — poet | ierzicet vai existenta Da arii ] & | Szaga S 1 | CGr-Zona cal rutiere existente 467 — arh. Valentin i pi= y arh.urb. Dan Florea __ Reconverşii functionale propuse IEI] - Zona mixta unitati industriale ! depozita! | BE - Zona cai comunicatie rutiera propusa COCRASEUNEAIE PENTR, ERERETPRIL GENERAL MACOLAE - DVIDW EGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE PREŞEDWY GORG ROMA ANEXA WR. A LA NEL NR. 470 — e . , 0.Oe. Asa) seo BAcăD AO Dim 3 N P U 4 CewătioL LOCAL BACRI L n (mm a REPUBLICII - BACAU oo | 3. PROPUNERI MOBILARE Z = RBANA nina Ea) E ni E) E = za FI = OBIECTIV: E pei ———— 4 - DESFIINTARE CLADIRE EXISTENTA, CONSTRUIRE DEPOZITI 5 + ine sata, cae . LOGISTIC, ANEXE, CABINA POARTA, AMENAJARE | | == a Ă PLATFORME, DRUMURI SI PARCAJE, ACCES TIP GIRATIE rr SI | mm em UTR + + a = UTR POST TRAFO, PUNCT DE CONEXIUNE, RETELE SI LUCRAR Te că: bi = Ne zzoa E | [RI nezae 14 TEHNICO-EDILITARE IN INCINTA, IMPREJMUIRE TEREN 3 = ii iu —— pa AMENAJARE SPATII VERZI, ORGANIZARE A EXECUTIE = = Pen | monom o e eccccocceceece TITI i LUCRARILOR, AMPLASARE PANOURI DIRECȚIONARE $ ta near RECLAMA, RECLAME FATADA aL i - za BENEFICIAR: i i > _ a e S.C. ELI 6 INDUSTRIAL S.R.L. 20 ai 73276” PROPUS e [Suprafata zona studiata P..Z. 200.487,50mp(26.04ha) ” NC etaa7 «3 S.c. ELI 6 INDUSTRIAL SRL. ] Ț 90% Pe peer Suprafata amplasament reglementat prin P.UZ. 138.966,00mp (13.89ha)_| 1 SRL RSRIE, ZONIFICARE nou propusa prin P.UZ. NC 63153 î6- sia Zona mixta unitati industriala/depozitare si servicii | 137.423,50mp (13.74ha) 98.89%) = Zona cai de comunicatie rutlara 1.542,50mp (0.15ha) __ 1.11% LE 3 = INDICATORI URBANISTICI propusi e d D) - Zona unitati industriale si di are - P+2; Hmax 16/20m; POTmax 70%; CUTmax 2, S) - Zona institutii publice si servicii - P+3+4R; Hmax 16/20m; POTmax 75%; CUTmax 2,4 Lc 7aasai Date Regim de inaltime depozit logistic propus - Parter inalt + etaj partial - Hatic 15,00m > IC 83381 r NC caen = a ŞI 67 LIMITA ZONA STUDIATA PUZ, e Ei Sp în a PE E LIMITA AMPLASAMENT REGLEMENTAT PRIN P.U.Z. Peene, : => ea Da 2 » d / P: (IMOBIL CE A GENERAT P.U.2. NC69843 - $=138.966,00mp) ge ELI 6 INDUSTRIAL S.R.L. ai? i L) E LIMITE UTR. cu sed în Bucarest, sector, Seaeaua Busrest:Polest,n:1921, bou HL1, Rosa = Fă s EX LIMITE INTRAVILAN / UA.T. nec i e [ZA CONSTRUCTII EXISTENTE MENTINUTE P.U.Z. - DESFIINTARE CLADIRE EXISTENTA, CONSTRUIRE tai INC 82454 “t, ți e FI , NC 78257 pe = _ ) , ei = bi 4 2474 2ona protectie amenajare irigat antena WMERARILOR. AMPLASARE PANGURI, DIRECIIONARE. SI apti INTE AR m i UTR. [2 Drumuri existente RECLAMA. RECLAME FATADA tc Mconte |. i | (ă + a Sir.Calea Republicii, nr.169 mun. Bacau, jud, Bacau, ÎNC 62002 ) + m Oa ;/4 13 | 47 - Zona mixta unitati industriale ! depozitare si servicii 223 ri RUE ROMANIA, a CERINTA NC 61870 [=> al | nomna?_ + i [387 - Zona cai comunicatie rutiera propusa (A RUR Esper tehne DE Pi . A, u ILAREU ] za EL Eee 5 - - | Cladiri nou propuse a COLTOR: SC CREATIV PROIECT SRL PIATRA NEAVĂ | 6 1383 i Eee logistic / anexe “ă E Fi TEL 0742488242 omonoar: ozaorz2i7aj Do me n i + Contur etaj / copartine Se suna J20473rr20.04 200! Nina RI EA + E] Drumuri / platforme carosabile propuse Or = STEA Za f GERGZI: DESEURI ÎNGHIS SI ECOLOGIZAT] | 22 'rohiare propuse | - = a Rae FE | i ——. | [7] Spatii verzi propuse «lee _arh.urb. Dan Florea E - z: dal == Imprejmulri propuse | aa Ei Escu ROPUNERI URBANISTICE E marei Sep ATS CS FA Retraget aliniamente propuse PROPUNERI MOBILARE URBANA. W CNE ERERETARIL GENERAL PL ADR, N WACOLBE- CUBI Foot