HCL 160/2024 Bacău adoptată

ÁnŁ?Żłr, (J 1i / J? I O)łJĺł/ťłŁ ?raĺaĺ ĺŁ)ŁiC(7łi(Ĺ%Łi (/eăťł HOTĂRÂREA NR. 160 DIN 13.05.2024 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE SPATII COMERCIALE, BIROURI SI LOCUINTE COLECTIVE; IMPREJMUIRE TEREN; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR generat de imobilul teren proprietate privata cu nr. cadastral 84681, str. Vadul Bistritei, nr. 2 din municipiul Bacau, jud. BACAU BENEFICIAR: S.C. URBAN CONSTRUCT S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă extraordinară la data de 13.05.2024 potrivit art. 133 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Avand in vedere: -Cererea inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 143146 din 09.04.2024, completata cu cererea nr. 144029/11.04.2024, prin care S.C. URBAN CONSTRUCT S.R.L. sołicita aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z.; -Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenaj are a Teritoriului si Urbanism exprimat in sedinta din data de 22.02.2024; -Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 145022/15.04.2024; -Certificatul de Urbanism nr. 55/03.02.2023 eliberat de Primaria Municipiului Bacau; -Avizul de Oportunitate nr. 158124/29.06.2023 al Arhitectului-Sefal Municipiului Bacau; -P.V. nr.145140/2/15.04.2024 de afişare Anunt privind deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a proiectului de hotarare PROIECT DE HOTARARE privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE SPATII COMERCIALE, BIROURI SI LOCU1NTE COLECTIVE; IMPREJMUIRE TEREN; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR generat de imobilul teren proprietate privata cu nr. cadastral 84681, str. Vadul Bistritei, nr. 2 din municipiul Bacau, jud. BACAU, BENEFICIAR: S.C. URBAN CONSTRUCT S.R.L.; -P.V nr.149354/1/29.04.2024 privind organizarea unei sedinte de dezbatere publică privind PROIECT DE HOTARARE privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE SPATII COMERCIALE, BIROURI SI LOCU1NTE COLECTIVE; IMPREJMUIRE TEREN; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR generat de imobilul teren proprietate privata cu nr. cadastral 84681, str. Vadul Bistritei, nr. 2 din municipiul Bacau, jud. BACAU, BENEFICIAR: S.C. URBAN CONSTRUCT S.R.L.; -Minuta dezbaterii publice inregistrată cu nr.150384/08.05.2024; -Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 145027/15.04.2024; -Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 145121 din 15.04.2024; -Raportul Direcţiei Juridice, înregistrat cu nr.150443/1/8.05.2024; -Raportul Directiei Urbanism înregistrat cu nr. 150443/2/8.05.2024; -Raportul Directiei Patrimoniu înregistrat cu nr. 150443/3/8.05.2024; -Avizele comisiilor de specialitate din cadruł Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectułui de hotărâre: nr.166/10.05.2024 al Comisiei de specialitate rir.2 şi nr. 199/10.05.2024 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 794/27.11.2023; -Avizul favorabil al S.C. THERMOENERGY GROUP S.A. Bacau cu nr. 2254/15.11.2023; -Avizul de principiu emis de S.C. DELGAZ GRID S.A.- Departament Acces la Retea Gaz Bacau cu nr. 214454728/09.11.2023; -Avizul favorabil cu nr. 6092720079/20.11.2023 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. Divizia - Managementul Investitii1or Electricitate ERRE Bacau; -Avizul favorabil emis de S.C. SOMA S.R.L. cu nr. 9674/27.11.2023; -Acordul din punct de vedere al securitatii la incendiu si protectiei civile nr. 536787/21.11.2023 emis de InspectoratuI pentru Situatii de Urgenta «Mr. Constantin Ene » al Judetului Bacau; -Notiťicarea Directiei de Sanatate Pubłica a Judetului Bacau Departarnentuł de Supraveghere in - Sanatate Publica C.E.F.R.M.V.M. Biroul Igiena Mediului cu nr. 24983/29.01.2024; - -Studiul de Insorire-Umbrire intocmit de B.I.A. LILIANA BARGU; -Studiuł de evałuare a impactului asupra sanatatii si confortului popułatiei intocmit de S.C. IMPACT SANATATE S.R.L. lasi; -Acorduł preałabil favorabil al Administratorului Drumułui Pubłic cu nr. 198074 din 15.12.2023; -Acordul Połitiei Municipiului Bacau Biroul Rutier pentru faza PUZ cu rir. 362993/10.11.2023; - -Avizul Pozitiv al Comisiei de Circulatie a Municipiului Bacau acordat in sedinta din data de 22.11.2023; -Decizia Etapei de Incadrare nr. 07/21.02.2024 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau; -Avizuł favorabil al Directiei Judetene pentru Cultura Bacau cu nr. 1 1/Z/02.02.2024; -Avizuł nr. 54/05.04.2024 al Consiłiułui Judetean Bacau Arhitect-Sef; - -Adresa rir. 134962/21.03.2023 a Primariei Municipiułui Bacau Directia Urbanism; - -Declaratia autentificata sub nr. 4697/18.10.2023 la Societatea Profesionała Notariala Alexandru Marius Birgaoanu si Adina Beatrice Birgaoanu; -Studiul geotehnic intocmit de S.C. GEOTERRA TEST S.R.L.; -Studiuł de Trafic intocmit de S.C. COMPLET RUTIER HD S.R.L. lasi; -Procesuł-Verbal de Receptie nr. 173/2024 emis de O.C.P.I. Bacau; -Raportul informarii si consultarii publicului inregistrat sub nr. 129152/28.02.2024; -Prevederiłe art. 7 alin. (2) i alin. (10) din Legea nr. 52/ 2003 privind transparenta decizionala in administratia pubłică, repubłicată, modificată ş completată; -Prevederiłe Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si compłetata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiułui Bacau, aprobat prin H.C.L. nr. 84/13.04.2012, modificata si completata prin H.C.L. nr. 114/20.04.2016, H.C.L. nr. 385/29.12.2016, H.C.L. nr. 217/22.09.2020, H.C.L. nr. 53/28.02.2022, H.C.L. nr. 207/31.05.2023 si H.C.L. nr. 226/31.05.2023 si Regulamentul Locał de Imp1icare a Publicułui in Ełaborarea sau Revizuirea Płanurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art. 25 alin. (1), ale art. 313, ale art. 32 alin. (1) lit. c), ale art. 45 lit. b), ale art. 47, alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5), ale art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350/2001, actuałizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul;- Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificariłe si completarile ulterioare, In temeiul art. 129, alin. (14) ş ale art. 139 alin. (3) lit. e) ş alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Coduł adminístrativ, cu modificariłe si completariłe ulterioare, HOTĂRĂTE: ART.1 Se aproba PLANUL URJ3ANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE SPATII - COMERCIALE, BIROURI SI LOCUINTE COLECTIVE; IMPREJMUIRE TEREN; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR generat de imobilul teren proprietate privata cu nr. cadastral 84681, str. Vadul Bistritei, nr. 2 din municipiul Bacau, conform ANEXEI NR. 1 si ANEXEI NR. 2 parti integrante din prezenta hotarare, Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este - de 5 ani. Prevederi ale P.U.Z. R.L.U.:- conversia functiunii din IS -Zona institutii pubłice si servicii in zona Mixta M - formata din functiuni de institutii si servicii la nivelul parterułui si locuinte colective cu dotarile aferente pentru suprafata de 3.354,00 m.p. cu nr. cad. 84681; -UTR7; regim de construire: D + P + 10; - functiuni predominante: M ZONA MIXTA (LC si IS); - - H max. 38,50 m.; - POT max admis = 60%; - CUT max admis = 2,4; - retragerea minima de ła aliniament = 4,00 m; -  - retrageri minime ale edificabilului faţă de limitele laterale si posterioare ale parcelei: - la min. 2,00 m fata de vecinatati deoarece toate fatadele vor avea fie ferestre, fie balcoane; - la min. 3,00 m fata de una din laturile laterale, respectiv fata de iniobilul cu nr. cad. 62676; la min. 5,00 m fata de latura posterioara; - fata de terenurile proprietarilor din błocul din str. Vadul Bistritei, se va solicita - acordul de a se construi pe hat (limita de proprietate); circulaţii şi accese: accesele carosabile ce vor face legatura cu reteaua de circułatie majora - de categoria I si II vor fi realizate prin strazi de categoria a IV-a de deservire locala care asigura accesul vehicułelor si a1 persoanelor actionand in domeniul sanatatii; echipare tehnico-edilitară: racordarea la retelele edilitare existente (apa, canałizare, - energie termica, energie electrica, gaze naturale, telefonie) se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de detinatorii de retele. ART. 2 Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin - Directia Urbanism. ART. 3 Prezenta hotarare va fi comunicata d-łui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. - Bacau (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Directiei Urbanism, Biroului Autorizatii in Constructii, Serviciului Urbanism si Planificare Strategica, Compartimentului Planificare si Mobilitate Urbana, Monumente, Compartimentului Secretariat si Comisii si Compartimentului GIS. ART. 4 Prin grija d-łui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi - comunicata la Institutia Prefectului Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. - PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE EHULUŢA SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU il•  NICOLAE OVIDIU POPOVIC - C ĄCÄl) °IVSJLI 1 Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi pentru i 2 abţineri. N.O.P, D/M.M./NM. EX.1 DS.1-A-1  ţ r ,--i--- : s • \ r ţ_:_ . . rsl ______w r vĺí * = .. - \ I 2. REGLE E TARI URS ISTICE -tD ANEXA NR. 1 __-; - G LA HCL NR. 160 DIN ţ\ % tC21 LIMITE !!iI 13.05.2024 / : ii1i r r , \ \ţ LIMtTATERITORIU STUDIAT UMITATERITORItiREGLEMENTAT .. , \ _______ LIMITA PARCEŁA CARE A GENERAT PUZ ,: A - *r t ACCESE ZONE FU CTIONALE l JUDEŢUL BACĂU ,., .: l , . -- .. - -- ZONALOCtJINTEINDIV1OUALE 7-- - [...]