HCL 434/2025 Bacău adoptată

)ź) i J (/.Ił(ŕż/ť(ĺ ĺ3(((.(,ą/ o )ď(ĺĺť/ĺ ż,.;,ĺĺ,ťĺ (YŞ/ ( / ĺ4 (ťť/ł ľť//ľłŤ (/(ăť/ HOTĂRÂREA NR. 434 DIN 23.10.2025 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE SI SPATII ADMINISTRATIVE CU DOTARI AFERENTE, AMENAJARE EXTERIOARA, INFRASTRUCTURA STRADALA, AMPLASARE CABINA PAZA; BRANSAMENTE UTILITATI; ORGANIZARE DE SANTIER generat de imobilul teren proprietate privata a beneficiarului cu nr. cadastral 90182, Calea Republicii, nr. 324 si 236 C din municipiul Bacau, judetul Bacau BENEFICIAR: S.C. ARABESQUE S.R.L. Consiliul Local aI Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 23.10.2025, potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: - Cererea inregistrata Ia Primaria Municipiului Bacau sub nr. 140398/05.05.2025, completata cu cererile nr. 153340/11.06.2025, nr. 160282/07.07.2025, nr. 164668/16.07.2025 si nr. 195378/15.10.2025, prin care S.C. ARABESQUE S.R.L, solicita introducerea pe ordinea de zi a sedintei Consiliului Local al Municipiului Bacau a docurnentatiei de urbanism P.U.Z, in vederea aprobari i; - Certificatul de Urbanisrri nr. 32/08.01.2024 eliberat de Primaria Municipiului Bacau; - Avizul de Oportunitate nr. 148189/25.04.2024 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau; - Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 224/15.04.2024; - Avizul de principiu cu nr. 214597568/08.04.2024 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. - Departament Acces Ia Retea Gaz Bacau; - Avizul conditionat cu nr. 100/05/02/02/01/03/BC/0347 din 10.04.2024 emis de S.C. ORANGE ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.; - Avizul de amplasament favorabil emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. Dep. Managementul - InvestitiiIor el. Echipa racordare retea electricitate Bacau cu nr. 1005655156/30.04.2024; - - Avizul favorabil emis de S.C. SOMA S.R.L. cu nr. 40 10/09.04.2024; - Acord din punct de vedere al securitatii la incendiu si protectiei civile nr. 2135063/24.05.2024 emis de InspectoratuI pentru Situatii de Urgenta « Mr. Constantin Ene » al Judetului Bacau - Notificarea de Asistenta de Specialitate de Sanatate Publica faza P.U.Z. cu nr. 10650/17.07.2024 a Directiei de Sanatate Publica a Judetului Bacau Departamentul de Supraveghere in Sanatate - Publica C.E.F.R.M.V.M. Biroul Igiena Mediului; - - Studiul de evaluare a impactului asupra sanatatii si confortului populatiei elaborat de S.C. IMPACT SANATATE S.R.L. lasi cu nr. 2059/22.06.2024; - Avizul favorabil aI Ministerului Apararii Nationale Statul Major aI Apararii cu nr. DT/7632 din - 25.06.2024; - Acordul Politiei Municipiului Bacau Biroul Rutier pentru faza PUZ cu nr. 1049535/12.06.2024; - - Avizul Pozitiv al Comisiei de Circulatie a municipiului Bacau acordat in sedinta din data de 12.06.2024, valabil doar in conditiile obtinerii avizului/acordului politiei rutiere pentru instituirea restrictiilor de circulatie pe drumurile publice; - Avizul favorabil cu nr. 17950 din 13.08.2024 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana; - Decizie Etapa de Incadrare nr. 26/28.08.2024 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau; - Adresa Directiei Judetene pentru Cultura Bacau cu nr. 1323/10.05.2024; - Avizul nr. 72/18.10.2024 aI Consiliului Judetean Bacau Arhitect-Sef; - - Studiul geotehnic intocmit de S.C. POLSE TERRAS S.R.L.; - Procesul-Verbal de Receptie nr. 4134/2024 emis de O.C.P.I. Bacau; - Raportul inforrnarii si consultarii publicului inregistrat sub nr. 163677/25.06.2024; -Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in sedinta din data de 20.06.2024; -Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 111934 din 10.02.2025; -Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 196274/17.10.2025; -Nota de fundamentare nr. 111945 10.02.2025 i Studiul de Impact nr. 111945/1/10.02.2025; -P.V. de afisare nr. 112609/2 din 11.02.2025; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau, înregistrată cu nr. 196286/17.10.2025; -Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice, înregistrat cu nr. 196290/1 din 17.10.2025; -Raportul de specialitate al Directiei Urbanism, înregistrat cu nr. 196290/2 din 17.10.2025; -Raportul de specialitate al Directiei Patrimoniu, înregistrat cu nr. 196290 /3din 17.10.2025; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliu!ui Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 281/22.10.2025 al Comisiei de specialitate nr. 2 i nr. 455/22.10.2025 aI Comisiei de specialitate nr. 5; - Prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administratia publică, republicată; - Prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012, asa cum a fost modificata si completata prin H.C.L. NR. 114/20.04.2016, NR. 385/29.12.2016, NR. 256/28.06.2019, NR. 217/22.09.2020, NR. 207/31.05.2023 si NR. 226/31.05.2023 si Regulamentul Local de Imp1icare a Pub!icului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; - Prevederile art. 2 alin. (1), ale art. 313, ale art. 32 alin. (1) lit. c), ale art. 45 lit. b), ale art. 47 alin. (1), alin. (2) i alin. (3) lit. h) si alin. (5), ale art. 56 alin. (4), alin. (6), alin. (7) si alin. (19) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, cu modificarile si completarile ulterioare; - Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, In terneiul art. 129 alin. (14) ş ale art. 139 alin. (3) lit. e) ş alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE HAŁA - DEPOZITARE SI SPATII ADMINISTRATIVE CU DOTARI AFERENTE, AMENAJARE EXTERIOARA, INFRASTRUCTURA STRADALA, AMPLASARE CABINA PAZA; BRANSAMENTE UTILITATI; ORGANIZARE DE SANTIER generat de imobilul teren proprietate privata a beneficiarului cu nr. cadastral 90182, Calea Republicii, nr. 324 si 236 C din municipiul Bacau, conform ANEXEI NR. 1 si ANEXEI NR. 2 parti integrante din prezenta - hotarare, Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani. Prevederi ale P.U.Z. R.L.U.: - - conversia functiunii de zona pentru institutii publice, servicii, zona locuinte individuale si functiuni complementare in zona mixta de unitati industriale/depozitare si servicii; -suprafata reglementata = 33.214,00 m.p.; -functiunea propusa: M zona mixta de unitati industriale/depozitare si servicii; - -UTR 12 si UTR 15; -regim de construire: P + 1; -functiuni predominante: unitati depozitare si servicii; - functiuni complementare admise: institutii si servicii si alte activitati nepoluante; depozitare; spatii verzi si perdele de protectie; gospodarie comunala; circulatii pietonale si carosabile; stationare autovehicule parcaje/garaje; echipare tehnico-edilitara si constructii aferente; - -H max. = 15,00 m; -POT max admis 40%; -CUT max admis 0,8; - retragerea minima de la aliniament = 65,00 m.1, intre punctele 1 si 3 ale conturului proprietatii; intre punctele 24 si 18, edificabilul maxim va coincide cu limita de proprietate;  -retrageri minime ale edificabilului faţă de limitele laterale: min. 10,00 m.l, fata de limita de proprietate din Nord intre punctele 50 si ale conturului proprietatii si 3,00 m.1. intre punctele 45 si 46 si 19,50 m.l, fata de limita de proprietate din Sud intre punctele 37 si 30 ale conturului proprietatii si 26 si 25 si de 7,00 m.l, intre punctele 29 si 28; -retrageri minime ale edificabilului faţă de limitele posterioare: min. 10,00 m.1. intre punctele 50 si 46 ale conturului proprietatii si cu 6,50 m.l. intre punctele 45 si 44 (fata de limita de Vest); circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal la amplasament se realizeaza pe latura de - Est a amplasamentului, direct din Calea Republicii si va f prevazut cu raze de record de 2,00 m; in incinta amplasamentului se propune o circulatie perimetrala cu latime de 5,00 m, cu un singur sens si raze de racord care sa permita deplasarea autovehiculelor ce vor deservi functiunea propusa, fara a afecta traficul auto si pietonal din zona; locurile de parcare se vor amenaja in interiorul amplasamentului: 72 locuri de parcare dintre care 2 locuri de parcare pentru persoane cu dizabilitati, 12 locuri de parcare pentru camioane si 6 locuri de parcare pentru tiruri; asigurarea stationarii autovehiculelor in afara spatiilor publice; amenajarea de spatii verzi in procent de 20% perimetral fata de limitele de proprietate; - imprejmuirea proprietatii se realizeaza la limitele acesteia; imprejmuirea pe laturile de - Nord si Sud se va realiza cu panouri fonoabsorbante cu inaltimea de 2,00 m si pe toata lungimea ei va fi dublata de vegetatie. Inaltimea finala a imprejmuirii va fi de 2,50 m si va fi dublata de vegetatie pe toata lungimea; -echipare tehnico-edilitară: racordarea la retelele edilitare existente (apa, canalizare, energie electrica, gaze naturale, telefonizare) se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de detinatorii de retele. Art.2. -Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Directia Urbanism. Art.3. Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.l. Bacau - (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Directiei Urbanism, Biroului Autorizatii in Constructii, Serviciului Urbanism si Planificare Strategica, Compartimentului Planificare si Mobil itate Urbana, Monumente, Compartimentului Secretariat si Comisii si Compartimentului GIS. Directia Urbanism va transmite catre Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei, in format (.ZIP), necriptat, Directorul continand subdirectoarele si fisierele specifice documentatiei de urbanism aprobate prin prezenta hotarare, in vederea preluarii in Observatorul teritorial national. Art.4. Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata - la Institutia Prefectului Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. PRE . EDESĘĐINŢA ÇONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE NI( J CODR]*ŇAT ISECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU / f NICOLAE O/ IU POPOVICI - ( 27.OC2O25 ____ 1 Hotărârea a fost adoptată cu l 8 voturi pentru i 4 abţirieri. C.G., D.M.M/M.G.C. EX. 1/DS.I-A- 1  ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÂREA NR. 434 DIN 23.1O.2O25r ROMÂNIA uruM UAT. JUDETUL BACAU TRAVIAI LUflTP 70N4 8TUI) CONSILIUL LOCAL BACAU REGLEMETATA$ ZOItFCARE FUN ZOIA PENTRU LOC í COMPLEMENTARE p ZONA JN8Z1UTU j ZONA MXTA DN*TA fl şErWCtt E1LEM PRJN H,C.L 90 DIN ZONA UD(!A UNITA SI SERVICH PROPU ZONA CU DC1R # î SPATIIPLANTATEA ZOlIACAI.DECOMU SI AUENAJARI AE DRUMUR $ DRUM NATIONAL D DRUM LOCAL St. 4 DRUM COIA WIV DRUM ACCES APWLASAM ZONA CU REGIM CONSTRUCÎII IţP ORDIN DTC1 82 CQNST#UCTII EXIS ZONE DE PROTE ZONE PRSTEJATE SAN1TARE ZONA DE ( ZONA DE SIGURAN r M1LITARE ZOND DE PROTECP LE.4. ZO NV EDIFICAEIL NAXIM CARE SE POATE 0. P.O.r SI A 000UL INDICI URCANISTI P.OT e.I*nt O CUT VXŞŞ*On D PO.T, m. C.UT flNN. )ť)U INALTISIS f1AXIl4A Hnix Pł, t5,QO PROFIL TRN PLAA 08583 lflť 8ZDR L ZONE -ĺ _- \ \ţ PUNCT ONALE IU I PI)PL PRESEĐINTII NICU COD - gUţxît IJITAT i lIO9STRIALA CPOZI ,1 SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACAU j NICOLAE -,,$VIDIU POPOVICI DIRECŢIA URBANISM ARHITECT ŞEF 27. OCT,2025 D NAMARIN 4,, ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSJLIUL LOCAL BACĂU S.C. C.C. URBAN DECOR S.R.L. ANEXA NR. 2 LA HOTĂRÂREA NR. 434 DIN 23.10.2025 13-dul Uiiirii, nr. 13. Bacău C.1.F. 41238582. J4/1 124/2019 tel. 0741002492, catherin arhťyahoo.corn REGULAMENT LOCALĎĄAN.ISM Conţinut: j JUDEIUL BACÄU l CAP. I DISPOZIŢII GENERALE 1.1 Rolul Regułarnentului Local de Urbarusm J TERĺIPu?u, ) NAJ4f•i 1.2 Baza 1egaă a elaborării R.L.U. J VIZATSPRENESCHMÁr Z2 iĐ2 1.3 Aria de aplicare 1.4 Condiţii de aplicare .. 1.5 Aprobarea Re [...]