HCL 187/2021 Bacău adoptată

se d pp _ a Cpt jrrct TV P= ret: (ur Peceiu opinia Zoral ul O (ra cerinte Barcrirr HOTĂRÂREA NR. 187 DIN 30.06.2021 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru realizarea lucrărilor de CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE SI SPATII COMERCIALE S+P+10E.; ORGANIZARE A EXECUȚIEI LUCRĂRILOR, STR. PICTOR THEODOR AMAN, NR. 33 din Municipiul Bacău, obiectiv ce se va realiza pe suprafaţa de 2.549,00 m.p. teren proprietate privata BENEFICIAR: S.C. URBAN BUILDING S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 30.06.2021, potrivit art.133 alin. 1 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Cererea inregistrata la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 141846/16.06.2021 prin care S.C. URBAN BUILDING S.R.L. solicita aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z.; -Certificatul de Urbanism nr. 76/08.02.2021 eliberat de Primăria Municipiului Bacau; - Avizul de Oportunitate nr. 115998/02.03.2021 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau; -Raportul informării si consultării publicului inregistrat sub nr. 116313/14.04.2021; -Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr.131029/27.04.2021; -Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr.142780/23.06.2021; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 142828/23.06.2021; -Raportul Direcţiei Juridice și Administraţie Locala înregistrat cu nr. 142829/1/23.06.2021 -Raportul Direcţiei Arhitect-Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr.142829/2/23.06.2021; -Raportul Direcţiei Drumuri Publice cu nr. 142829/3/23.06.2021; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1091/29.06.2021 al Comisiei de specialitate nr. 2 şi nr. 1092/29.06.2021 al Comisiei de specialitate nr. 5; - Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 105/19.02.2021; -Avizul Condiţionat al S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. cu nr. 41/17.02.2021; -Avizul S.C. THERMOENERGY GROUP S.A. Bacau cu nr. 297/1 1.02.2021; -Avizul favorabil emis de SC DELGAZ GRID S.A. - Departament Acces la Reţea cu nr. 212869173/17.02.2021; -Avizul favorabil cu nr. 51/04.03.2021 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. - Divizia Exploatare Mentenanta Reţea Electricitate CORE Bacau; - Avizul favorabil cu nr. 1650/16.02.2021 emis de S.C. SOMA S.R.L. Bacau ; - Adresa nr. 802521/18.02.2021 a Inspectoratului pentru Situaţii de Urgenta « Mr. Constantin Ene » al Judeţului Bacau; -Adresa Direcţiei de Sanatate Publica a Judeţului Bacau cu nr. 4859/23.02.2021; - Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau - Biroul Rutier cu nr. 516030/17.02.2021; -Decizia Etapei de încadrare nr. 13/15.03.2021 a Agenţiei pentru Protecția Mediului Bacau; -Adresa cu nr. 517/05.03.2021 emisa de Direcţia Judeţeană pentru Cultura, Culte si Patrimoniu Cultural National Bacau; - Acordul Municipiului Bacau cu nr. 116315/08.03.2021 pentru realizarea accesului auto si pietonal la drumul public ; -Declaraţia autentificata sub nr. 646/17.05.2019 la Biroul Individual Notarial Riglea Adrian; -Contractui de închiriere nr. 108581/8359/03.02.2021 ; -Studiul geotehnic intocmit de S.C. GEOSTUD S.R.L. BACAU; - Adresa Consiliului Judeţean Bacau cu nr. 5992/22.04.2021; -Procesul-Verbal de Recepție 534/03.03.2021 emis de O.C.P.I Bacau ; -Avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat în şedinţa din data de 01.04.2021 ; -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 217/22.09.2020 privind soluționarea de către Consiliul Local al Municipiului Bacau a plângerii prealabile formulate de către S.C. MAGENTA REZIDENȚIAL PATRU S.R.L.; -Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. nr.84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art. 25 alin. (1), art. 31 43, art. 32 alin. (1), lit. c), art. 45 lit. b), art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5), art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul; -Prevederile art. 4 alin. (5) din Legea nr. 55/2020 privind unele masuri pentru prevenirea si combaterea efectelor de pandemie COVID- 19 ; -Prevederile art. 140, ale art. 196, alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (14) şi art. 139 alin. (3) lit. e) şi alin. (6) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: ART. 1- (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru realizarea lucrărilor de CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINŢE COLECTIVE SI SPATII COMERCIALE S$S+P+10E; ORGANIZARE A EXECUȚIEI LUCRĂRILOR, STR. PICTOR THEODOR AMAN, NR. 33, din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata in suprafața de 2.549,00 m.p., conform ANEXEI NR.1 - Planșa U2.l care face parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIAR: S.C. URBAN BUILDING S.R.L. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani. (2) Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse: - UTR 9; - Funcţiuni predominante: LC- locuinţe colective si 1S.Co- parter comercial; - regim de construire: 3 tronsoane P + 4 si etajul 5 retras: H max. = 19,00 m; 1 tronson P - 8: H max. _ 27,20 m; 1 tronson P + 10: H max. - 34,00 m; - S teren = 2.549,00 m.p.; - Ac = 2.020,00 m.p.; - Ade = 9.600,00 m.p. (D+P+4-5, 8, 10); - POT max.- 79,5 %; - CUT max. admis = 7,0 (se realizează doar CUT = 4,0); - retragerea minima fata de aliniament = 4,00 m.L.; - retragerea minima a edificabilului față de limitele laterale si posterioare ale parcelei = 0,60 m.l. fata de limitele de Nord, Sud si Est si Vest (terenul inchiriat este calea de acces in parcela); - circulații și accese: accesul carosabil si pietonal la obiectivele de investiții se va realiza din str. Pictor Theodor Aman, fara a afecta traficul auto si pietonal al principalei artere de circulație; parcările se vor realiza in incinta amplasamentului conform Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G.; - echipare tehnico-edilitară: racordarea la rețelele edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de deţinătorii de reţele, alimentarea cu căldură: centrale termice individuale. ART. 2- Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau. ART. 3- Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentația de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarilor, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Biroului Autorizaţii in Construcții si Urbanism. ART. 4 - Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Instituţia Prefectului- Judeţul Bacau, in vederea verificării legalității. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢA CONTRASEMNEAZĂ P SECRETARUL GENK RU LEGALITATE AL MUN. BACAU N.O.P., D.M., L.M/O.R.A /EX.I/DS.I-A-l JUDEŢUL BAC IMOBIL. LOCUINTE COLECTIVE ANI CONSIL OCAL BAC mun. BACAU str. PICTOR TH. AMAN nr.33 La o a CEAC, PLAN URBANISTIC ZONAL ete e. ceara e e Zi Z 2. REGLEMTARI URBANISTICE A dei "n LEGENDA LIMITE îm m eat 9 UIMITA TERITORIU STUDIAT Ad ; e OCPI LITA TERITORIU REGLEMENTAT EXA coma UMITA PARCELE CARE AU GENERAT PUZ : amare - LIMITA PARCELE „187 DIN 30.06.2024 sccese ZONE FUNCTIONALE ZENA DE INTEFCACTE DE20IETNA DE PONUTRURE POȚI CTE, GANITARALTARITIR BI zoNmtantta Smuri = Cu zoneh ecirQu Ta mpa E, VE ca ia = 3 72 Pereealnatila e Aagae L205% ZONE DE PROTECTIE ie fetezăy ALă E PAR ZOEIA DE ANTE IC TE [IEI RETIIA DEE CAXETRURE PROTECTIE SARETAFULOMITIRL Că e 3 > | DIRECTIVE 2, O SRUPRASATA EDF ICADRA RUGA EMENTATA js d z, si ATU E > ir Cartă Deal CAADIRI EXISTENTE. MENTERUT E Ma i Cea i AED BBO3I TRASEU DEAGRLULIT - PLANA. DE DEZVOLTARE BPATIALA SDU) 2014 i, venaeg CORIDOR PENTR DEPASARI NLIMO1ORIZATE TRASEUL PIN RI zEz 2 ȘI INDICATORI URBANSITICI 0 te NE k p APROBAT PRoPUs | iu N i PUG/HCL.217/2020 (PuZ) A NA Se A POT max 75 4 9,5 „Ann dai CUT max 7 7 3 SE RE RH max p+2 1 P+i0 E PS BILANT TERITORIAL SUPRAFATA %, i "teren propriotatetinchiriat MP DIN TOTAL o day ogoae CONSTRUCTII 2020 76 Se e ct, CIRCULATII CAROSABILE 180 7 : Ea PATII PLANTATE + xi MENAJARI PIETONALE 459,2 17 Z, ȚAL 26592. 180 y 00 E van A PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ i & GHIORG ZE ŢĂ VARIANTA PROPUSA 4 4 e ce 5 teren res 2548,77m doi ai păr otet (Ac a Z020mp AG = GECO n 00 POTenax = 28, sf, POT=757) CUT mas 74 cf HCL 217122,08.3020 Cur=7,0) Căihusteare stand Reg de inaltireie 0+P+4-5 Hora er D+Pa10 timar= en cczeo e unita te AC TA0R, ț si | unitate ADG<20Chmp 0 ap țămernte =: Nr. părcari- comert 5 ct RLU PUG 2012 Ne, parcari- locuinte = 44 » 2. BD (sistem Flaus)iparcaricari diziitate pr. parcari biciclete x 112 a 92oculata+ 2Ojuomert Spatiu verde = (337 mp di care ap la nivetul dobakii a ea A 0% (a. ) sea Gri 62 miri? ro sare iri) fa Ci : E mt (ee i 4 pi Pimen zApesner ipod epave bca SEMNE; ENTRU LEGAȚ A 5 |utista Bau] : | URBAN BUILDING S.R.1. e, : : i Bei “le sabii zelure PREZ IMOBIL LOCUINTA, OLE CE FIDIU POPOVICI * ; i Se oana ere = te ATI eEMgatE pence NY - De , C LA