HCL 189/2021 Bacău adoptată

Ve «Liri dierret ver C fact (nr ocine To irina Z 2044 TD Ii Barci IEI IESENE AZI pa i ae e HOTĂRÂREA NR. 189 DIN 30.06.2021 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru OPERATIUNI NOTARIALE PRIVIND CIRCULAŢIA IMOBILIARA- DEZMEMBRĂRI, VANZARI (LOTIZARE TEREN) generat de imobilul teren in suprafață de 3.398,00 m.p. din intravilanul Municipiului Bacău, str. Cezar Uncescu, nr. cad. 83761, proprietate privata BENEFICIARI: SANDULACHE MARIA si SANDULACHE COSTACHE Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 30.06.2021, potrivit art.133 alin. 1 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Cererea înregistrata la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 142197/17.06.2021, prin care D-NII SANDULACHE MARIA si SANDULACHE COSTACHE solicita aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. intocmit pentru Operațiuni notariale privind circulația imobiliara - dezmembrări, vanzari; -Certificatul de Urbanism nr. 486/01.07.2019 eliberat de Primăria Municipiului Bacau ; -Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in şedinţa din data de 01.04.2021 ; -Raportul informării si consultării publicului înregistrat sub nr. 126869/12.04.2021 ; -Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 142802/23.06.2021; -Extrasul de Carte Funciara pentru informare nr. 42897/16.06.2021 emis de O.C.P.I. Bacau ; -Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 142804/23.06.2021 ; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 142857/23.06.2021; -Raportul Direcţiei Juridice și Administrație Locala înregistrat nr. 142860/1/23.06.2021 -Raportul Direcţiei Arhitect-Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 142860/2/23.06.2021; -Raportul Direcţiei Drumuri Publice înregistrat cu nr. 142860/3/23.06.2021; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1097/29.06.2021 al Comisiei de specialitate nr. 2 și nr. 1098/29.06.2021 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Procesul- Verbal de Recepție nr. 3106/2020 emis de O.C.P.I. Bacau ; -Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. nr. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art. 25 alin. (1), ale art. 45 lit. b), ale art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. €) si alin. (5), art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7), din Legea nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, cu modificările si completările ulterioare; -Prevederile art. 4 alin. (5) din Legea nr. 55/2020 privind unele masuri pentru prevenirea si combaterea efectelor de pandemie COVID - 19; -Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1 ) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (14) şi art. 139 alin. (3) lit. e) şi alin. (6) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: ART. 1 - (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru OPERAȚIUNI NOTARIALE PRIVIND CIRCULAȚIA IMOBILIARA VANZARI generat de imobilul teren in suprafața de 3.398,00 m.p. din intravilanul Municipiului Bacau, str. Cezar Uncescu, nr. cad. 83761, proprietate privata SANDULACHE MARIA si SANDULACHE COSTACHE, conform Anexei nr. - Planșa U2, care face parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIARI: SANDULACHE MARIA si SANDULACHE COSTACHE, din Bacau. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani. (2) Prevederi ale P.U.Z. - R.L.U. lotizarea suprafeței de 3.398,00 m. - UTR 22; - suprafața reglementata : 3.398,00 mp. ; - LI - zona pentru locuinţe individuale si funcțiuni complementare; = Funcţiuni predominante: locuirea, compusa din locuinţe individuale existente/propuse cu un regim mic de inaltime (P-P+1--2 niveluri), cu caracter urban; - Regim de inaltime maxim admis: P + 2; - H max: inaltimea maxima admisa a construcțiilor, masurata la comisa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai inalt, nu va depăși 9,00 m; inaltimea maxima admisa a construcțiilor, masurata la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai inalt, nu va depăşi 12,00 m, - POT max>=30 %; - CUT max = 0,60 (pentru construcții cu regim de inaltime P + 1); - CUT max = 0,9 (pentru construcții cu regim de inaltime P + 2). - retragerea minima fata de aliniament = minim 4,00 m; - retrageri minime fata de limitele laterale = minim 3,00 m; - retrageri minime fata de limitele posterioare = minim 5,00 m. Echipare tehnico-edilitara: - in zona exista reţele de apa-canalizare, gaze naturale, reţele electrice, telecomunicaţii. Se propune racordarea noilor obiective de investiţii la reţelele existente in zona prin grija si cheltuiala investitorului. Circulaţii si accese: pentru accesul la loturile nou create, prin PUZ se propune amenajarea unui drum de acces cu o lățime de 7 m si trotuar cu lăţime de 1,00 m, din str. Cezar Uncescu. ART. 2 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Arhitectul-Sef al Municipiului Bacau. ART. 3 - Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentaţia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Biroului Autorizaţii in Construcţii si Urbanism. ART. 4. -Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău, prezenta hotărâre se comunică Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. „teren în 4 loturi PREȘEDINTE DE ȘEDINȘĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACAU NICOLAE — OVIDIU POPOVICI N.O.P., D.M, LM./O.R.A./EX.I/DS.E-A-lL 648700 ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU _ CONSILIUL LOCAL BACĂ 139.23 15925 rd _____ ANEXĂ E: LA HOTĂRÂREA NR. 189 DIN 30.06.2021 $ LIMITE EH IMITA ZONA STUDIATA EI LIMITA TEREN BENEFICIAR ZONIFICARE FUNCTIONALA ZONA PENTRU LOCUINTE SI i A osii = Ni ra ] 9iso 57 959.45 4 159.58 AA Cl FUNCTIUNI COMPLEMENTARE 5586300 ZONA CIRCULATIE AUTO Si o 159.24 153.27 A îe A (curte) ao ELA ZONA EDIFICABILA 53 S g- ză Pi 9.43) oeuinla | — să a dee PROFIL DRUM ACCES PROPUS | fă fo Aa ă i 3 ! cdi ţ ? t | : ; : LA 93% Ne. cad, Î022/2 ş ; MI UNA „(teren liber de :) i E i ] FI E AA i i j II A7Nagă A NN LE A 3 8 $ AY ee aa |n: Ei Peace li | A ca FT za 15935 ! ! 566250 | %, Z 566250 , , ş Cel 149,49 Nr. cad, 602Ă1 ef] $ (curte) la i Isle e alsle | Să] | A „a al s|a 83 CĂ [zi E Ei [să 9 = A Locuinta a E! 4 ă = P+M <|lia EI 9 E 1 âlsl5|8|5 NA AŞ ră lei m A i, E â Elă | [e A ÎN A, “0.7 Iu] NI ă sielelelela A ÎN A zl? l9|o|e | Ş N [(D) £ Slz| 9 9 AZ Si = _ ÎN N î N «ls pei A LA ui 3 Ş sli Te E INA ae 2|E = ) 8 3 A $ A i i Nu ii i e lol [E A 3 ză [a î |Z h A LI =]5 | n 12 i toi Lă Îi AŞ pre: 3 la Zi |s e 3 1594 [î9) 5 PS ă XR d ZE OI RIe N i ses200 -jălz || ă „————— 9 [ii = <Î3l2 | 0 & , , Dă sri ES 5 i + E (7 A alai! 8|8|8 li A Pi d | gIEIz | d r-. ş : SSI RI 4 i i SRI SlelE|E|Stlo lo 2 N A & la Le | L2_ SE Nr. cad. 62960 Î A “e pini [zi =—ă E A r. cad. N A &._|i lee lz Lui (curte) L 4 zslelele|& | EEE , îs 0 Iu = je 53 A z 9 2 Ea E [3] m A Je 88 FI ; FI ă sislalalu aa îs tea siiicIsls|e ă 2 2 ia Se 9 ij & - - | Z Pa 59,3 3 = = , P, E fă [i II E N doa H d 5 5 MOoO A, % zulo Eunau Z « S losla la Pzzz 9 |ă Zu s 5 [3 3 că mara ȚIREEETTa 5 Ea E: EI - BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA SANDULACGHE COSTACHE 94/2019 zilaz piei: Li i | 2 locleel lgs655 oa i COLAC ALEXANDRU SORIN a = seeso ÎN si |25]08 Z a U U ses1s0 I7/ utorieatia nr. 90101,02.2042 Canier Serbanest. Municipiul Bacau. Judetul Bacau | P.0).Z. Dedu EA C.F. [CNP] | 2 seca RI - - î A ABPEOIFICATIEI NUME. SEMNATURA | SCARA | ED TA PoE “ ÎSEF PROIECT] Arh. Colac Sorin 4:50 LOTIZARE TEREN U2 HI Atexpnaru Sei r PROIECTAT Ar. Core Sen JP. Sia 3 Dac joEsENAT | arm. Coiac Sem N 7] DATA | 3 . E hr A 2037 REGLEMENTARI URBANISTICE VERIFICAT Arh. Catunsanu Mariari 297 x 420