HCL 441/2023 Bacău adoptată

)ĺ i , ( ///(ťieť(7 • ţ(ĺ ĺťŕ / i3rŕ ŕťţ ) ( Ż/ťĺťUĺ ( ąyłĺ(/ĺ (ĺ(ă / HOTĂRÂREA NR. 441 DIN 31.10.2023 privind aprobarea încheierii unui PROTOCOL de COLABORARE eu SC SIMBA INVEST SRL în vederea executării în municipiul Baeău, pe riseul şi cheltuiala SC SIMBA IN VEST SRŁ a investiţiei Amplasare în subteran a reţelei de agent termic montate aerian în zona ansamblului imobiliar, pe imobilul- teren identificat cu CF nr.70467, nr. cadastral 70467, proprietate publică a Municipiului Bacău Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 31.10.2023 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Solicitarea nr. 3731/26.09.2023 a S.C. SIMBA INVEST S.R.L. cu sediul în judeţul Bacău, municipiul Bacău, str. Poligonului, nr. 4, înregistrată la Primăria Municipiului Bacău cu nr. 182752/ 26.09.2023; -Adresa nr. 1742 din 26.09.2023 a S.C.THERMOENERGY GROUP S.A BACĂU; -Referatul nr. 191740 din 24.10.2023 înaintat de către Direcţia Patrimoniu prin care se propune acceptarea unei donaţii şi încheierea unui protocol de colaborare între S.C. SIMBA INVEST S.R.L. şi Municipiul Bacău; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr.192168/24.10.2023; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 192169/1/24.10.2023; -Raportul Serviciului Evidenţă Patrimoniu înregistrat cu nr. 192169/2/24.10.2023; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 480/30.10.2023 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 479/30.10.2023 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 294/30.10.2023 al Comisiei de specialitate nr. 3, nr. 302/30.10.2023 al Comisiei de specialitate nr, 4 şi nr. 565/30.10.2023 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 7 alin. 2, art. 552, ale art. 553 alin. (1) şi alin.( 4) şi ale art. 557 alin. (2) din Legea nr. 287/ 2009 privind Codul Civil, modificată şi completată; -Prevederile art. 29 alin. (1) din anexa nr. 1 la H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism; -Prevederile art. 860, art. 861, art. 863 din Noul Cod Civil, privind bunurile proprietate publică; -Prevederile art.108, art. 286 art. (4), art.291 art. (3) lit. a), art. 140 alin. (1) şi alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) şi art. 243 alin. (1) lit. a) şi lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) lit. a) şi c) şi art. 139 alin. (2) şi alin. (5) din O.U.G. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modifkările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se aprobă executarea lucrărilor de amplasare în subteran a reţelei de agent termic primar în municipiul Bacău, pe str. Stefan cel Mare nr. 22 B, pe riscul şi cheltuiala S.C. SIMBA 1NVEST S.R.L. conform Plan de situaţie Anexa nr. 1, parte integrantă a prezentei hotărâri. - Art.2 Se aprobă executarea lucrărilor de amplasare în subteran a reţelei de agent termic primar montate aerian, pe terenul proprietate publică a Municipiului Bacău, identificat cu CF nr.70467, nr. cadastral 70467 şi pe terenul proprietate SC SIMBA INVEST, identificate cu CF nr.89556, nr. cadastral 89556 şi CF 89557, nr. cadastral 89557, conform Plan situaţie- anexa nr.1, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art.3 (1) Se aprobă încheierea unui PROTOCOL de COLABORARE între S.C. SIMBA 1NVEST S.R.L. şi Municipiul Bacău, conform Anexei nr. 2, parte integrantă a prezentei hotărâri; (2) După finalizarea şi recepţionarea lucrărilor de construire, regimul de proprietate va fi domeniul public al Municipiului Bacău. Art.4 Se propune mandatarea Primarului Municipiului Bacău să semneze Protocolul de Colaborare, încheiat între părţi. Art.5 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Patrimoniu, Serviciul Evidenţă Patrimoniu, Structura Intreţinere Patrimoniu- Compartiment Drumuri, Reţele şi Avize. Art.6 Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău, Direcţiei Patrimoniu, Serviciului Evidenţă Patrimoniu, Structura Intreţinere Patrimoniu- Compartiment Drumuri, Reţele şi Avize şi S.C. SIMBA 1NVEST S.R.L. Art.7 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău, prezenta hotărâre se comunică, în termen legal, Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. - ţZr PREŞEDINT,E ŞEINŢ\ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE MIHAI-CATALINMUNTEANU SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU 4 1- / NICOLAE OVIDIU POPOVICI - \ ş_______% .! • -pĺ * N.O.P., B.A./O.R.A./EX.1IDS.I-A-1  ROMANIA ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÂREA NR. 441 DIN 31.10.2023 JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU 8 150.44 160.85 161.00 160.58 or 7 566100 Nr. 160.79 160.87 ą 161.78 161.80 L 61.09 161. ĺ 161. .566000 W!ŮĂ sc ro EVAL CAD S.R.L. Denumire Autorizarea lucrarilor pentru obiectivul . SaProp Pfl,40S 20 Autorlzatle: SerIa RO-8-J Nr.200312021 AMPLASARE IN SUBTER.ĄN A RETELEI DE .. p0d..nr. I I Cod flscal: RO 26263744 AGENT TERMIC PRIMAR MONTATE AERIAN IN ZONA ANSAMBLULIJI IMOBILIAR Faza D Sedlul: Mun. Bacau, Str. Calugarenl, nr. Il sc.A, ap.1; Amplasamenl : IJAT Bacau omu Bacaa çlr Stefan ceI Mare nr. 228 Forniat: A3 MobIl: 0740/677107 Beneficiar Simba Invest SRL Email: topevalcadgmaII.com sr*.eorl. L Irig. Martn SIMu Gheorghe 1rE•I• PLAN TOPOGRAFIC Semnat digital da CONTRASEMNEAZA PENTRU StMu-Gheorghe ţ1b0Ai orghe Marin LEGALITATE / Marin Data: 2023.10.23 14:26:52 +03:00 SECRETARUL GENERAL AťMŁN. BACAU MCOLAE-OVIDIU/Oj4ćVICI ROMANIA ANEX NR. 2 LA HOTĂRÂREA NR. 441 DIN 31.10.2023 JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU p. • •L I 1 DIRECTIA PATRIMONIU Cristina B4LRĐAŞU ĺ CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE PRESDINTE,ĂDE SEIINTA \ q SECRETARUL GENERAL AL MIJN. BACAU MmA1.k3ATAL1N.MUNTEANU NICOLAE-OVIDIU POPO  PROTOCOL DE COLABORARE Prezentul, a fost încheiat astăzi..............., de către i între: Municipiul Bacău, avand cod de identificare fiscală 4278337, reprezentat legal prin Primar, Domnul LUCIAN DANIEL STANCIU VIZITEU (denumit în continuare Municipiul) - şi SC SIMBA IN VEST SRL, persoană juridică română cu sediul în MUNICIPIUL Bacău, str.Poligonului nr.4, Judeţul Bacău, înregistrată Ia Registrul Comerţului cu nr. J04/989/1996 şi CUI R09459099, reprezentată legal de ................în calitate de DIRECTOR GENERAL denumite în continuare individual ,,Partea şi colectiv ,,Părţiłe, ÎNTRUCÂT: (A) SC SIMBA IN VEST SRL va executa pe terenul cu CF nr.70467, nr. cadastral 70467, proprietate publică a UAT BACĂU,str, Ştefan cel Mare nr.22B, lucrări tehnico-edilitare, respectiv Amplasare în subteran a reţelei de agent termic primar montate aerian în zona ansamblului imobiliar (B) Dreptul de a construi se acordă cu respectarea prevederilor art. 31 (a) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul Cap. 111, Atribuţii ale administraţiei publice Secţiunea 3 Atribuţiile autorităţilor administraţiei publice locale precum şi obligaţiile care derivă din prevederile Capitolul 3 Secţiunea a III-a Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitara din Regulamentul general de urbanism aprobat prin H.G, nr. 525/1996, republicată; (C) Pentru realizarea lucrări tehnico-edilitare, respectiv Amplasare în subteran a reţelei de agent termic primar montate aerian în zona ansamblului imobiliar, asigurarea unui grad de confort corespunzător i asigurarea cerinţelor tehnice şi de calitate corespunzătoare, are obţinut acordul operatorului de reţea THERMOENERGY GROUP SA. C După punerea în füncţiune a reţelei termice şi în baza cartii tehnice i a fîsei tehnice de delimitare a mij locului fix, conform prevederilor HG nr.273/I994, privind aprobarea Regulamentului privind recepţia construcţiilor, acestea vor fi transferate în proprietatea municipiului Bacău, pentru a fi date în administrare operatorului THERMOENERGY GROUP SA, în baza unui Contract de Donaţie, încheiat între părţi, fără sarcini. (D) SC SIMBA INVEST SRL este de acord să amenajeze integral pe costul său pe terenul proprietate publică conform Planului de situaţie, suportând integral atât costurile proiectării i autorizării proiectului, incluzând taxele legale impuse de către autorităţi cât şi costurile execuţiei lucrărilor de construire ale obiectivului mai sus menţionat; AVÂND ÎN VEDERE CELE DE MAI SUS, PĂRŢILE AU CONVENIT DUPĂ CUM URMEAZA: 1. OBIECTUL PROTOCOLULUI 1.1 Potrivit termenilor şi condiţiilor de mai jos Municipiul Bacău împuterniceşte în mod ferm şi irevocabil SC SIMBA INVEST SRL să procedeze la: - obţinerea autorizaţiei de construire, în numele ş pentru municipiul Bacău, în vederea realizării lucrării AMPLASARE IN SUBTERAN A REŢELEI DE AGENT TEŘMIC PRIMAR MONTATE AERIAN ÎN ZONA ANSAMBLULUI IMOBJLIÄR pe str. Ştefan cel Mare, pe suprafaţa de teren  astfel cum a fost evidenţiată în Planul Topografic întocmit de SC TOP EVAL CAD SRL, ce constituie Anexa I la prezentul protocol şi face parte integrantă din acesta; -obţinerea în prealabil a tuturor avizelor şi acordurilor necesare realizării lucrării menţionate anterior; - efectuarea lucrărilor prin contractarea acestora cu un antreprenor la alegerea SC SIMBA INVEST SRL, urmând ca Iucrările să fie plătite exclusiv de către acesta; 1.2 In realizarea mandatului de la punctul 1.1, SC SIMBA INVEST SRL se obligă prin prezenta să contracteze serviciile unui arhitect de specialitate care să execute lucrările de proiectare, avizare i autorizare. SC SIMBA INVEST SRL se obligă să suporte integral taxele legale şi costurile lucrărilor de proiectare, avizare şi autorizare ale lucrării menţionate mai sus. 1.3 SC SIMBA INVEST SRL se obligă, sa contracteze serviciile unui antreprenor de specialitate care să execute lucrarea de amenajare în conformitate cu Autorizaţia de Construire, emisă de Municipiul Bacău. SC SMBA 1NVEST SRL se obligă să suporte integral costurile lucrărilor de amenajare şi refacere aporţiunilor de capăt ale canalelor tehnice i etanarea în zona de traversare a conductelor preizolate, refacerea zonelor rutiere, pietonale şi neamenajate afectate de lucrare.. ( 1.4 Municipiul Bacău se obligă ca la finalizarea lucrărilor de amenajare să efectueze formalităţile de recepţie a lucrărilor cu autorităţile competente. 1.5 In sensul celor de la punctul anterior, SC SIMBA INVEST SRL se obligă să notifice Municipiul Bacău cu privire la finalizarea lucrărilor şi necesitatea constituirii unei comisii de recepţie a lucrărilor de construcţii, constituită din reprezentanţi ai Municipiului Bacău. De asemenea, SC SIMBA ÍNVEST SRL va comunica comisiei desemnate orice alte documente solicitate lucrărilor de construcţii, din care să rezulte respectarea întocmai a Autorizaţiei de construire emisă în vederea executării lucrărilor. 1.6 SC SIMBA INVEST SRL declară în mod expres şi irevocabil că, deşi finanţează integral lucrările, după punerea în funcţiune a instaĺaţiilor termice i în baza cărţii tehnice i a fiei tehnice de delimitare a mijlocului fix, conform prevederilor HG nr.273/1 994, privind aprobarea Regulamentului privind recepţia construcţiilor, acestea devin proprietatea municipiului Bacău, ulterior urmând a fi date în administrare operatorului THERMOENERGY GROUP SA. 1.7 In vederea aducerii la îndeplinire a mandatului de Ia punctul 1.1, SC SIMBA ľNVEST SRL va putea reprezenta municipiul Bacău şi îi va putea susţine interesele faţă de organele de administraţie publică, responsabile de emiterea avizelor, acordurilor şi de emiterea autorizaţiei de construcţie şi în faţa oricăror persoane fizice şi juridice. 2. DURATA PROTOCOLULUI 2.1. Prezentul Protocol va înceta atunci când fiecare din Părţi îşi va fi îndeplinit în întregime şi în mod corespunzător obligaţiile asumate prin acesta, cu privire la realizarea investiţiei, încheierea Contractului de Donaţie în formă autentică, fără sarcini şi predarea investiţiei către Municipiul Bacău. 3. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR 3.1 Obligaţiile SC SIMBA INVEST SRL sunt următoarele: a) să predea Municipiului Bacău după punerea în funcţiune a instalaţiei termice în baza cărţii tehnice şi a fisei tehnice de delimitare a mijlocului fix; b) să depună toate diligenţele în vederea executării lucrării; c) să suporte integral toate costurile aferente Iucrărilor de amenajare pe domeniul public i pe terenul proprietatea SC SIMBA FNVEST SRL, inclusiv orice prejudicii pe care le-ar putea cauza terţilor prin executarea defectuoasă a acestor Iucrări. d) Sub rezerva finalizării investiţiei, conform prevederilor prezentului Protocol, SC SIMBA INVEST SRL se angajează, iar Municipiul acceptă, următoarele: (i) să predea terenul pus la dispoziţie de municipiul Bacău şi SC SIMBA INVEST SRL investiţia realizată pe acesta, cu documentaţia aferentă, în baza unui proces verbal de predare -primire;  (ii) să cedeze Municipiului, cu titlu gratuit, dreptul de proprietate asupra investiţiei prin încheierea unui Contract de Donaţie fără sarcini, în formă autentică, urmând ca aceasta să dobândească regimul juridic- domeniu public. d) să permită oricând i necondiţionat accesul reprezentanţilor operatorului de furnizare serviciului de energie termică pentru intervenţii i reparaţii Ia reţea. 3.2 Obligaţiile Municipiului Bacău sunt următoarele: a) Municipiul Bacău prin reprezentanţi săi legali se obligă ca în termenul legal, după data depunerii tuturor documentelor solicitate prin Certificatul de Urbanism în vederea emiterii Autorizaţiei de Construire, să pună la dispoziţia SC SIMBA INVEST SRL autorizaţia de construire a investiţiei, în numele i pentru municipiul Bacău. b) Municipiul Bacău se obligă ca odată cu erniterea autorizaţiei de construire să obţină ş să pună la dispoziţia SC SIMBA INVEST SRL împutemicirile în foma cerută de lege, pentru ca SC SIMBA INVEST SRL prin antreprenorul său, să execute Iucrările de amenajare în numele Municipiului Bacău. Acesta din urmă se obligă ca la finalizarea lucrărilor de amenajare să efectueze formalităţile de recepţie a Iucrărilor cu autorităţile competente. 4. NOTIFICĂRI 4.1 Toate notificările formulate în temeiul sau în legătură cu prezentul Protocol vor fi întocmite în scris şi vor fi comunicate prin email, fax, curier sau poştă cu confirmare de primire. Notificările vor indica datele de identificare ale expeditorului, precum şi pe cele ale destinatarului, cu menţionarea persoanei în atenţia căreia sunt transmise. 4.2 Orice comunicare, notificare, declaraţie, cerere, instrucţiune, sau orice document ce va fi adresat de oricare Parte celeilalte va avea forma scrisa şi va fi considerat(ă) ca fiind transmis(ă) (i) la data primirii, în cazul în care a fost predată personal, prin poştă, recomandat cu confirmare de primire, sau prin serviciul de curierat, (ii) la data transmiterii, in cazul trimiterii prin fax sau orice alt mod de transmitere telegrafică! electronică (e-mail); data primirii comunicării este considerate prima zi lucrătoare ulterioară, dacă comunicarea s-a tăcut intr-o zi libera sau într-o zi de sarbatoare legală; 4.3 Dacă oricare dintre Părţi îşi schimbă adresa de corespondenţa aleasă ori domiciliul sau sediul sociał, are obligaţia de a comunica în scris celelaite părţi acest eveniment, iar noua adresă se va considera valabilă numai după împlinirea unui termen de 3 zile de la comunicare potrivit regulilor enunţate Ia alineatul precedent, în caz contrar orice comunicare la adresa declarată de părţi în prezentul Protocol rămâne valabilă. ( 5. ÎNCETAREA PROTOCOLULUI 5.1 Prezentul protocol încetează in următoarele cazuri: a) iiiiposibilitatea executării lucrării; b) expirarea termenului protocolului. 6. LEGEA APLICABILĂ. LITIGII 6.1 Prezentul Protocol va fi guvernat şi interpretat conform legii române. 6.2 Orice litigiu între Părţiłe acestui Protocol privind încheierea, executarea, interpretarea, valabilitatea şi conţinutul prezentului Protocol va fi soluţionat de către Părţi pe cale amiabilă, în cazul in care o astfel de soluţionare amiabilă nu [...]