HCL 445/2023 Bacău adoptată

• . )Iđ) J ( flł(ł?/ť(ĺ (,łł(/ĺťłĺ O Żłťĺĺťťĺ ť (Y/ĺ((ĺ ĺĺ,.ť7/ĺ,ĺ,,ĺ i(ŕ(ăťł HOTĂRÂREA NR. 445 DIN 31.10.2023 privind achiziţia unor servicii de evaluare a 53 (cincizeci şi trei) de bunuri imobile-terenuri pe care sunt ridicate construcţii, situate in intravilanul municipiului Bacău, bunuri imobile aflate în proprietatea privată a UAT Bacău Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 31.10.2023 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul lir. 187819 din 10.10. 2023 înaintat de către Direcţia Patrimoniu Compartiment - Evidenţă şi Inventar Domeniul Public şi Privat prin care se propune achiziţia unor servicii de evaluare a 53 (cincizeci şi trei) de bunuri imobile-terenuri pe care sunt ridicate construcţii, situate în intravilanul municipiului Bacău, bunuri imobile aflate în proprietatea privată a UAT Bacău; -Expunerea de motive a Primarului Muriicipiului Bacău înregistrata cu nr. 190111/18.10.2023; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 190113/1/18.10.2023; -Raportul Direcţiei Patrimoniu înregistrat cu nr.190113/2/18.10.2023; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Muriicipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 482/30.10.2023 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 481/30.10.2023 al Comisiei de specialitate nr. 2 şi lir. 569/30.10.2023 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art 553 alin. (1), ale art. 1730 din Legea nr. 287 din 17 iulie 2009, privind Codul Civil, republicată; -Prevederile art. 140 alin. (1) şi alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197, ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) şi ale art. 364 alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) si alin. (6) lit. b) şi art. 139 alin. (3) lit. a) şi alin. (5) din O.U.G. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART. 1 Se aprobă achiziţia prin licitaţie publică a Serviciului de evaluare bunuri imobile- terenuri pe care sunt ridicate construcţii, aflate în proprietatea privată a UAT Bacău, respectiv a 53 terenuri, conform Anexei nr. 5, parte integrantă din prezenta hotărâre, în vederea stabilirii valorii de piaţă şi ulterior vânzării acestora către constructorii de bună credinţă care beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenurilor aferente construcţiilor. ART. 2 Se aprobă documentaţia de atribuire, alcătuită din: a) Caiet de sarcini, Anexa nr. 1, parte integrantă la prezenta hotărâre; b) Contractul servicii, Anexa nr. 2, parte integrantă a prezentei hotărâri; c) Fişa de date a procedurii de licitaţie, Anexa nr. 3, parte integrantă a prezentei hotărâri; d) Formulare, Anexa nr. 4, parte integrantă a prezentei hotărâri; ART.3 Se aprobă ca membrii Comisiei de licitaţie şi ai Comisiei de soluţionare a contestaţiilor să fie deseninaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART.4 Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de servicii în urma licitaţiei. ART.5 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Serviciul Evidenţă Patrimoniu. ART.6 Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău şi Serviciului Evidenţă Patrimoniu care va înştiinţa solicitanţii. ART. 7 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legałităţii. - PREŞEDINTE DE ÇONTRASEMNEAZĂ PĘNTRU LEGALITATE MIHAI-CATALIN MUNŤEANU 9 SECRETARUL GENEIĹ&L AL MUN. BACĂU NICOLAE -IU POPOVICI v 7 C.G.F.,B.A./O.R.A./EX.IIDS.I-A-1  ROMANIA ANEXA NR 1 LA HOTĂRÂREA NR. 445 DIN 31.10.2023 JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU CAIET DE SARCINI PR1VIND A ŢIA UNOR SERVICII E EVALUARE A 53 (CINCIZECI I TREI) DE BUNURI IMOBILE-TERENU PE CARE SUNT RIDICATE CONSTRUCŢII, SITUATE IN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI BACĂU, c BUNURI IMOBiLE AFLATE ÎN PROPRIETATEA PRIVATĂ A UAT BACĂU DIRECTOR EXECUTIV, c PENTRU LEGALITATE MIHAI-CĂT. SECRETARUL RAL AL MUN. BACAU HMU POPOVICI  L MUMJCIPIUL BACAU CAIET DE SARCINI FISA DE DATE CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL: BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 C.U.I. : 4278337, cont nr. ROO7TREZO61213002O5XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234/515774, 0234/525215, fax: 0234/588757 CAPITOLUL B PREZENTAREA BUNURILOR IMOBILE-TERENURI PROPUSE PENTRU EVALUARE Nr. SUPRA DESTINAŢIE TEREN AĐRESĂ TEREN crt FAŢA MP) 25 SPAŢIU COMERCIAL STR. BUCEGI, NR. 121-123 11 EXTINDERE SPAŢIU COMERCIAL STR. LUCREŢIU PĂTRASCANU, NR. 2 lO EXTJNDERE APARTÂMENT-BALCON STR. MARTIR CLOŞCA, NR. 5 Î 49,23 EXTINDERE SEDIU FIRMĂ STR 9 MAI, NR 15 - 19 EXTINDERE FLORĂRJE STR.VALEA ALBĂ, NR. 4 49 EXTINDERE CABINET MEDICAL STR. LETEA NR.1 - 18,06 EXTINDERE SPAŢIU STR APUSULUI, NR!. 6/CI1 1 18 EXTINDERE -CABINET STOMATOLOGIC STR. MIRON COSTIN, NR 2 40 SPAŢ1U COMERCIAL STR STADIONIJLUI, NR 28 lO 6 EXTINDERE CABINET MEDICAL STR 9 MAI, NR 3 1T 30 EXTINDERE SPAŢIU PRODUCŢIE STR.LUCTREŢIU PĂTRĂŞCANU, NR. 2 36 ANEXA LOCUINŢĂ STR. IONITĂ SANDU STURZA NR 22 101 LOCUNŢĂ STR. IONIŢĂ SANDU STURZA NR 22 T 140 EXT]NDERE SPAŢIU COMERCIAL BDUL UNIRII NR 15 F 7 EXT1NDERE BALCON LOCUINŢĂ STR, EROU GHEORGHE RUSU NR 4 16 23 SPAŢIU COMERCIAL STR. CARPAŢI, NR ł SBIS 17 33 SPAŢIU PRESTĂRI SERVICII STR.GĂRH NR. 52 18 24 SPAŢIU FARMACIE STR. MĂRĂŞEŞTI, NR. 165 19 9 BALCON LOCUINŢĂ STR, ALEXANDRU CEL BUN NR 4 Ö 7 BALCON LOCUINŢĂ STR, EROU GHEORGHE RUSU NR 2 4  MUNJCIPIUL á BACAU 21 6 EXTINDERE SEDIU FIRJ\4Ă STR ENERGIEI NR. 35, SCARA D 28,35 EXT1NDERE SPAŢIU DEPOZITARE STR. CALEA REPUBLICII NR. 3 27 EXT]NDERE SPAŢIU COMERCIAL STR CALEA REPUBLICII NR. 3 24 769 HALĂ PRODUSE ALIMENTARE STR. AVIATORILOR NR. 28 i 10,25 BALCON LOCUINŢĂ STR, ŞTEFAN CEL MARE NR. 6 31 EXTINDERE CABINET MEDICAL STR ŞTEFAN CEL MARE NR. 6 33 EXTINDERE SPAŢIU COMERCIAL STR LETEA NR. 1, SC. B 10,50 EXTINDERE CABINET MEDICAL STR LUCREŢIU PĂTRĂŞCANU NR. 2 23 EXTINDERE CAB]NET MEDICAL STR LUCREŢIU PĂTRĂŞCANLJ NR. 2 P 81 EXTINDERE SPAŢIU COMERCIAL STR. 9 MAI NR 23 3i 110 TEREN AFERENT CASĂ NAŢIONALIZATĂ 1.8. STURZA NR. 27 32 23 EXTINDERE LOCUINŢĂ STR. CALUGARENI NR. 14 3 18 SPAŢIU COMERCIAL STR. BUC1UMULUI NR. 14 14 EXTINDERE SPAŢIU COMERCIAL STR ALEXANDRU CEL BUNNR. 13 35 60 EXT1NDERE SPAŢIU COMERCIAL STR.RĂZBOIENI NR. 7 I 5 EXTINĽERE SPAŢIU COMERCIAL STR. NICOLAE BĂLCESCU NR. 12 54 SPAŢIU COMERCIAL+EXTINDERE STR PIAŢA CENTRALĂ NR. ł i 24,3 EXT1NDERE SPAŢIU COMERCIAL STR.9 MAI NR. 29 33,16 EXTINDERE SPAŢIU COMERCIAL STR LUMINflNR. 3BIS 40 11,16 GRUP SANITAR STR. MJHÁJ VITEAZUNR. 5 í 20 EXT1NDERE SPAŢIU COMERCIAL STR. M]HAJ VITEAZU NR. 5 T 31,4 EXT1NDERE SPAŢIU COMERCIAL STR.MIORIŢEI NR. 78 16 EXTJNDERE SPAŢIU COMERCIAL STR. ALECU RUSSO NR. 3-5 22 EXTINDERE SPAŢIU COMERCIAL STR.9 MAI NR. 31 16 EXTINĐERE CABINET MEDICAL STR. MILCOV NR 132 22 SPAŢIU PRESTĂRI SERVICII STR cARPAŢI NR 15 34 SPAŢIU COMERCIAL+EXTINDERE STR. 9 MAI-PARCARE PIATA CENTRALĂ 47 17,25 SPAŢIU COMERCIAL STR 9 MAI-PARCARE PIATA CENTRALĂ 4 EXT1NDERE SEDIU FIRMA STR REPUBLICII NR 9 19 EXT1NDERE CABINET STOMATOLOGIC STR. MĂRĂŞEŞTI NR 102 50 38 EXTINDERE SEDIU FIRMĂ STR. L1VEZľLORNR. 4 T 18,09 EXTINDERE BALCON LOCUINŢĂ STR.CARPAŢI NR. 9 92 SPAŢIU COMERCIAL STR. MIRCEA ELIADE NR. 5 53 17 EXTINDERE SPAŢIU COMERCIAL STR. BANCA NAŢIONALĂ NR. 31  MUNJCIPIUL BACAU SITUAŢIA JURIDICĂ: domeniul privat, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAŢA TOTALĂ SUPUSĂ EVALUĂRII: 2.393,75 mp TAXA DE PARTICIPARE: 119,70 lei CAIET SARCINI : 58,22 lei Locul, data şi ora desfăşurării Iicitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, sediul 2, Str. Pieţíi nr. 1 ora 10,00. , Data Iimită până Ia care se fac înscrieri Ia Iicitaţie ................ora 16,00. 1. ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA LICITAŢIEI La licitaţie pot participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică]juridică româna ori străină autorizată pentru tipurile de activitate prevăzute ,în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de evaluare, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Are dreptul de a participa Ia licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie; b) a depus cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetui local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participle la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contract ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani,de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. 2. DOCUMENTELE NECESARE PARTICIPĂRII LA LICITAŢIE Participarea la licitaţie se face pe baza unei cereri însoţită de următoarele docurnente: Cerinţe minime obligatorii: - să fie membrii titulari ANEVAR, pentru categoria de bunuri evaluate; - să aibă legitimaţia ANEVAR, valabilă pentru anul 2023; - să aibă asigurare profesională pentru nivelul I recomandat de ANEVAR; - să aibă experienţă de minim 1 an în evaluare, experienţă probată prin atestatele ANEVAR; - să aibă cel puţin două rapoarte de evaluare efectuate în ultimul an; - să deţină echipamente şi instrumente minime necesare pentru efectuarea serviciilor de evaluări de bunuri imobile. -cazier fiscal şi certiiicat de atestare fîscală, emise de Agenţia Judeţeană a Finanţelor Publice Bacău, care atestă că ofertantul nu are înscrise inüacţiuni de evaziune fiscală, respectiv nu are datorii faţă de bugetul de stat-valabile la deschiderea ofertelor; -Certificat fiscal emis de UAT Municipiul Bacău din care sa rezulte că nu are datorii la bugetul local; - declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al agentului economic din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judieiară sau faliment; - dovada achitării caietului de sarcini şi a taxei de participare, pe chitanţe separate sau O .P separate, eliberate de Direcţia Impozite şi Taxe Locaie. Str. Vasile Alecsandri, nr. 6 Bacău;  MUNICIPIUL BACAU - dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantui nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a unor sume datorate şi a penalităţilor aferente din derularea contractelor perfectate anterior de părţi; deciaraţie privind respectarea reglementărilor obligatorii din domeniul mediului, sociał, al reiaţiilor de muncă i privind respectarea iegislaţiei de securitate şi sănătate în muncă; - plicul sigilat cu oferta financiară depus în interiorul plicułui nr. 1, care conţine documentełe privind îndeplinirea conditiilor de eligibilitate. Documentele solicitate se vor numerota şi ştampila filă cu fiłă şi se vor constitui în documentaţie de participare la łicitaţie, iar numărul acestora va fi înscris pe ultima fllă, sub semnătură şi ştampilă proprie. Cerinţele enuntaţe mai sus reprezintă cerinţe de calificare pentru următoarea etapă. In situaţia în care comisia de evaluare a ofertelor constată că dosarul este incomplet şi/sau conţine documente care nu respectă cerinţele solicitate, ofertantul este descaliflcat. Alte cermte Documentatia se depune într-un plic format A4, pe care se vor menţiona: -numele ofertantului şi sediul acestuia; -denumirea Iicitaţiei pentru care depune oferta, însoţită de menţiunea a nu se deschide înainte de data..............., ora...........(data i ora organizării licitaţiei); Denumirea licitaţiei: Licitaţie publică privind achiziţia de servicii de evaluare a 53(cincizeci şi ťrei) de bunuri imobile- terenuri, pe care sunt ridicate constructii, situate în întravilanulmunicipiului Bacău, BUNURI IMOBILE AFLA TE IN PROPRIETATEA PRIVA TĂA UA T BÁCÁ U; Reprezentantul sau împuternicitui participantului la licitaţie/ofertantul se va prezenta în ziua şi ora precizate având asupra sa următoarele: - împuternicirea semnată de administrator sau preşedinte/director general însoţită de un document de identitate recunoscut, în original care atestă calitatea, iar în cazul preşedintelui /director general sau a administratorului de un document de identitate, în original; - ştampila autorizată; -Taxa de participare i c/v caietuiui de sarcini se vor achita ia DJ.T.L, cu sediul în str. Vasile Alecsandri nr. 61, pe chitanţe separate sau cu OP separate, în contul R028TREZ0615006XXX000234, deschis la TREZORERIA municipiułui Bacău. Taxa de participare este de 119,70 lei conform pct.21, anexa 9 la H.C.L. nr. 599/27.12.2022, cv. caietułui de sarcini este de 58,22 lei conform pct.20, anexa 9 1a H.C.L. nr.599/27.12.2022. Drepturile şi obiigaţiile părţilor se stabilesc prin contiactu1 de servicii. CAPITOLUL C 1. MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAŢIEI Achiziţia serviciului de evaluare a 53 (cincizeci şi trei) de bunuri imobile- terenuri, proprietate privată a UAT BACAU se face prin licitaţie publică în plic închis. Inscrierea la licitaţie se face până la data de .............., orele ...........(data $ ora menţionaźe în anun;ul de Iicitaţie) dată la care ofertanţii vor depune ofertele/documentele precizate, redactate în limba română, în două plicuri sigilate, unul interior şi unui exterior, care se înregistrează în ordinea primirii lor.  MUNJCIPIUL BACAU Ofertele se vor depune la Centrul de Informare Cetăţeni din cadrul Primăriei municipiului Bacău, str. Nicolae îitulescu nr. 3, municipiul Bacău, judeţul Bacău. Ofertele primite i înregistrate după termenul limită de primire precizat în anunţul pubHcitar vor fi excluse de ła licitaţie şi înapoiate ofertanţilor fără a fi deschise. Licitaţia se va desfăşura în data de ........................, începând cu orełe ............(data i ora menţionate în anunţul de licitaţie) în prezenţa comisiei de evaluare a ofertełor şi a candidaţilor înscrişi la licitaţie şi va fi condusă de Preşedintele Comisiei de licitaţie. După îndeplinirea cerinţelor de participare la Iicitaţie, câştigătorul licitaţiei va fi desemnat, ofertantul care oferă cel mai scăzut preţ/teren supus evaluării. 2. ETAPE • Înscrierea are loc până în preziua desfăşurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, respectiv pâuă Ia ora 16.00. • Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă pentru întregul lot de terenuri scoase la licitaţie. • Ofertełe se depun de către ofertanţi în două plicuri sigilate, prin lipire, semnare i aphcarea tampi1ei, după cum urmează: plicul exterior va conţine documentele necesare pentru stabiłirea ełigibihtăţii ofertantului şi tot în acesta se va introduce plicul interior sigilat plic ce conţine - oferta financiară. • Oferta trebuie să fie fermă, respectiv să exprime voinţa neindoielnică de a încheia contractul prin simpla lui acceptare, adică sa fie neechivocă, Oferta trebuie să releve intenţia ofertaritului de a se angaja juridic în cazul unei acceptări. • Nedepunerea ofertei financiare în plic sigilat sau inexistenţa acesteia (inexistenţa plicului 2 sau a ofertei financiare în interiorul plicului) constituie motiv de descałiňcare a ofertantului, iar în cazul în care prin descalificarea ofertantului nu este îndepłinită condiţia existenţei a cel puţin 2 oferte, comisia va dispune reluarea procedurii. • Oferta are caracter obłigatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. e Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru ( depunere, stabilite în anunţu[ procedurii. e Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. e Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei- limită pentru depunere se retumează nedeschisă. e Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitaţie. e La data şi ora anunţată pentru desfăşurarea licitaţiei vor fi prezenţi membrii comisiei de evaluare, reprezentanţii ofertanţilor (care vor prezenta şi documentele de împuternicire). e La deschiderea şedinţei de licitaţie, preşedintele comisiei sau un membru desemnat de acesta, va prezenta membrii comisiei de evaluare, amplasamentele/bunurile supuse evalu [...]