HCL 438/2023 Bacău adoptată

)/) ()]4/(/(ĺ(łĺ ,ŕ(((ă(ł i (Ż/.ĂŤĺťťĆĺť( ťYłĺ(ťĺ ĺ6ď;/ĺ7łť»ĺŕł1 (ł(Y HOTĂRÂREA NR. 438 DIN 31.10.2023 privind aprobarea concesionării fără licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 60,00 m.p., situat în intravilanul municipiului Bacău, proprietate privată a Municipiului Bacău-Intrare în legalitate Consiliuł Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 31 .10.2023 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Avârid în vedere: -Cererea nr. 157473 din 28.06.2023 a SCM PROD LUX SRL în calitate de proprietar al imobilului situat în strada Aviatori nr.3 1; -Avizul favorabil nr.1060 PS /03.04.2023 privind neîncadrarea obiectului concesiunii în infrastructura sistemului naţional de apărare emis de Administraţia Naţională a Rezervelor de Stat şi Probleme 5peciale; -Referatul nr. 191699 din 23.10.2023 înaintat de către Direcţia Patrimoniu Compartiment Exploatare - Fond Locativ şi Gestionare spaţii/terenuri şi alte bunuri, care solicită iniţierea unui proiect de hotarare privind aprobarea concesionării f.ră licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 60,00 m.p., situat în intravilanul municipiului Bacău, proprietate privată a Municipiului Bacău-intrare în legalitate; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrata cu nr. 191970/24.10.2023; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 191978/1/24.10.2023; -Raportul Direcţiei Patrimoniu înregistrat cu nr. 191978/2/24.10.2023; -Raportul Direcţiei Urbanism înregistrat cu nr. 191978/3/24.10.2023; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 476/30.10.2023 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 475/ 30.10.2023 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 290/30.10.2023 al Comisiei de specialitate nr. 3 şi nr. 561/30.10.2023 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 13 alin.(1), art. 15 lit. e), art, 17 şi art. 22 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, actualizată; -Prevederile art.108 lit. b), ale art. 140 alin. (1) şi alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197, ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b), ale art.362 alin. (1) şi alin. (3) şi ale art. 364 alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modifîcările si completările ulterioare; In temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) si alin. (6) lit. b) şi art. 139 alin. (3) lit. g) şi alin. (6) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART. 1 Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către SCM PROD LUX SRL a terenului proprietate privată a Municipiułui Bacău, situat în municipiul Bacău, strada Aviatori nr. 3, în suprafaţă de 60,00 m.p., având CF nr.89492, nr. cadastral 89492, ca spaţiu pentru terasă alimentaţie publică, teren aflat în extinderea spaţiului comercial, proprietatea concesionarului, în scopul intrării în legalitate şi ducerii la îndeplinire a prevederilor legale în materie de autorizare a executării lucrărilor de construcţii şi totodată de realizare a măsurilor legale dispuse de autorităţile locale, prin act administrativ, emis în condiţiile legii, pentru autorizarea extinderii construcţiei, conform planului de situaţie, Anexa nr.1, parte integrantă la prezenta hotarare. ART. 2 (1) Se aprobă Raportul de evaluare nr. 41 din 12.05.2023, al terenului identificat prin nr. cadastral 89492 din CF nr.89492, elaborat de către ADEVAL EXPERT SRL Bacău, evaluat autorizat ANEVAR Ing. Popa Adrian, din care rezultă valoarea estimată de piaţă a terenului în cuantum de 31.292,00 lei, conform Anexei nr. 2, parte integrantă a prezentei hotărâri. (2) Răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii preţurilor prevăzute în rapoartele de evaluare revine exclusiv evaluatorilor. ART. 3 Durata concesiunii este de 25 ani. ART, 4 Se aprobă redevenţa în cuantum de 47,28 lei/mp/an, ce va fi plătită de concesionar, stabilită prin raportare la valoarea de piaţă actuală a terenului, amortizată în 25 de ani, ce se va actualiza cu rata inflaţiei, ce va fi plătită de concesionar, stabilită prin raportare la valoarea de piaţă actuală a terenului, amortizată în 25 de ani, potrivit Raportului de Evaluare prevăzut la art.2, ce se va actualiza anual cu rata inflaţiei. ART. 5 Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de concesiune conform Anexei nr.3 parte integrantă a prezentei hotărâri. ART. 6 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prezenta hotărâre prin Direcţia Economică- Compartimentul Financiar Contabil, Impozite şi Taxe Locale şi Direcţia Patrimoniu - Compartiment Exploatare Fond Locativ şi Gestionare Spaţii/terenuri şi alte bunuri. ART. 7 Prezenta hotărâre va fi comunicată către Primarul Municipiului Bacău, Direcţia Economică- Compartimentul Financiar Contabil, Impozite şi Taxe Locale şi Direcţia Patrimoniu -Compartiment Exploatare Fond Locativ şi Gestionare Spaţii/terenuri şi alte bunuri. Art. 8. Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. - PREŞEDINTE DEŞEDINTĂ ...... CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE MIHAI-CATAĽIN. MUNTEÄ SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE OVIDIU POPOVICI - . : * \ \\ \ Vŕ N.O.P.,C.S./O.R.A./EX. 1/DS.I-A-1 ROMANIA ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÂREA NR. 438 DIN 31.10.2023 JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU NJI, SCRA l:20a L_ StpathIti iCisuJUţi (HI.I2.IJ IflK hiIuIii UUnL J?acan, ĺr 1iafcri.jnd accll Citea Fuidara r. UAT ] BACIĹ • 1cc i -. PRESED1NTÉ1ŚEDINTA CONTRASEMIEAZA PENTRU LEGALITATE NHIIAI-CĂĂĽiÎUNf SECRETARUL GENERAL A MUN. BAÇAU 561 i JVV - 7 p. Date referitaze k teren Ptcd Catewnede Iiii -praita (rnp) Mentiuni I (( 6() Tt-rvn in,rcn-,Ian ,ietniprjrnui TOTAL 60 - _____________________________ R_Date_rereritoarc_laconatructii I)cstinatia jSLLprafat.a coasiruita Ia soI Mentiuni - - (mp)1 - _. .... - ........ ___________________ ___________________ Sujafaia total masraŹa ii iniobiłului 6O ui.p. Supra1ta din act = - m.p. ExĽC4IJWU. lnspeclor. Ing. Js$c CpşWn-LwIenliu - RO-BC-F 0157 (.o,ifirrn ececutaţ-a maturalorilcir Ia ttren. corectitudinca intocmlńł Confiini inţroduccra iinobilului in baza de dale inicgroie si ulnbwrca - documrntatieicadasícacon fl ntaacesieia(unaIitatcadj()tertm numurulu, cadast,al •IŞTOC ClPRlAL NTyNCVI: B, BC, 0157 u Setnnsturu si sTarnp\ ĺ- IMattie 2022 lasnpila stŢ _______ ( ROMANIA ANEXA NR. 2 COMUNA LA HOTĂRÂREA NR. 438 DIN 31.10.2023 JIJDETUL BACAU ŞI LA PROIECTUL DE HOTĂRÂRE NR I91966t24.I0.2023 CONSILIUL LOCAL BACAU Raportul de evaluare nr.41 din 12.05.2023, al terenului identificat prin nr.cadastral 89492 din CF nr.89492, elaborat de către ADEV EXPERT SRŁ Bacău DIRECTOR EXECUTIV CRIS77RDA [ ĺ INT DE SEDINT CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE ii1ĂLłr. MUN[E SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACAU \Ąry MEMBRU CORPORATIV AL ASOCIATIEI NA TIONALE A EVALUATORII.OR AUTORIZATI DIN ROMANIA. NR 0649 str Poet Andrei Mureseiní. nr 7 Becau, 600005, te( 0726730870/0(45588047 C.Uĺ. 38392580. Nr Reg Gom. 34/1732/2017 e-mail: adevaIexperIyahoo. com Nr. 41! 12.05.2023 - ; RAPORT DE. E.VALU.ARE PENTRU DETERMINAREA REDEVENTEI LUNARE IN VEDEREA CONCESIONARII PENTRU PROPRIETATEA IMOBILARA TEREN INTRAVILAN MUNICIPIUL BACAU, STR. AVIATORI, NR. 3, JUD. BACAU PROPRIETAR: MUNICIPIUL BACAU - DOMENIU PRIVAT DESTINATAR: CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU ELABORAT DE ADEVAL EXPERT S.R.L. BACAU MAI 2023 - 7 / -.... -  S.C. AL PKRTS. .L. EVALUARE TEREN INTRA VILAN BACAU, STR A VIATORI, NR 3, JUD BACAU Către, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU, intravilan, situat in mun. Vă transmitem anexat raportul de evaluare detaliat al proprietatii imobiliare teren - suprafata de 60,00 mp, aflat in proprietatea Municipiului Bacau, Bacău, str. Aviatori, nr, 3, jud. Bacau, in din HCL nr. 284/30.06.2022, privind includerea in dorneniul privat al Municipiului Bacau a identiflcat la pozitia 6 al inventarului domeniului privat unor bunuri imobiie-terenun, HCL 27/31.01.2023 privind actualizarea pozitia 2189.67 si a extrasului de carte funciara nr cerere Municipiului Bacau insusit prin HCL nr. 157/2018 - in domeniul 16957/14.02.2023, avand CF 89492 si nr. cadastral 89492. Terenul ce face obiectul evaluarii este structura din lemn si invelitoare privat a Municipiului Bacau, pe acesta fiind edificata o constructie (terasa) cu din tabla tip Lindab alipita de spatiul comercial AUTENTIC GYM. in vederea Evaluarea s-a realizat la data de 09.05.2023 în scopul stabilirii valorii redeventei lunare, concesionarii. prezentului Inspecţia pe teren, actualizarea şi documentarea informării cu date de piaţă precum şi întocrnirea 12.05.2023. Data de referinţă pentru care sunt raport de evaluare s-au desfăşurat în perioada 09.05.2023 - efectuate este 09.05.2023. Valoarea este raportată în lei, în valabile toate calculele, analizele şi estimările plăţi integrale cash, Pentru elementele de calcul ce au la bază estimări în valută, s-a utilizat condiţiile unei cursul valutar BNR, valabil la data de 09.05.2023, respectiv: 1 EURO 4,9202 RON. Privat, asupra A fost supus evaluării dreptul de proprietate integral al Municipiului Bacau - Domeniu din documentaţiile puse la proprietatii ce face obiectul evaluarii, Dreptul de proprietate evaluat este desprins suplimentare, fiind vorba despre o lucrare efectuată dispoziţie de beneficiar (fără a se face investigaţii/verificări la comanda beneficiarului), El este considerat drept deplin. Rezultatul evaluarii lunare a În baza calculelor efectuate, a ipotezelor şi a condiţiilor limitative, valoarea estimată a redeventei proprietatii imobiliare supuse evaluarii, la data de 09.05.2023 este: Vrecieventa Iunara-teren = 60,00 mp Bacau, str. Avjatori, nr. 3 = 1,74 - Iei/mp,respectiv Vrecteventa Iunara -teren = 60.00 mp Bacau. str. AviatOri. nr. 3 0,35 euro/mp - Nota 1: Valorile de mai sus nu contin T.V.A. o cere. Nota 2: Valorile propuse sunt valabile astazi 09.05.2023, urmând a fi corectate ori de câte ori piata ADEVEŞSR L. BACAU Ing. Pppa iaj-EvaIúator autorizat ANEVAR Admiitrat\\ i - .c -  S.C. ADE VAL KXP RTS.R.L. EVALUARE TEREN INTRA VILAN BACAU STR A VIATORI, NR 3, JUD. BACAU CERTIFICAREA VALORII s.c ADEVAL EXPERT S.R.L. Bacau prin Evaluator ing, Popa Adrian in calitate de Administrator, declar ca ca: evaluarea a fost făcută în concordanţă cu 5tandardele de Evaluare ANEVAR editia 2022 si confirma • prezentarea faptelor din raport sunt corecte şi reflectă cele mai pertinente cunoştinţe ale evaluatorului • analizele şi concluziile sunt limitate numai la ipotezele şi condiţiile prezentate în acest raport. • evaluatorul nu a avut nici un interes asupra proprietăţilor evaluate. • dupa cunostintele evaluatorului, informatiile raportate sunt adevarate si bazate pe fapte reale si au fost verificate in limita posibilitatilor; • onorariul evaluatorului nu este condiţionat de nici un aspect al raportului. • evaluatorul îndeplineşte cerinţele adecvate, de calificare profesională. • evaluatorul are experienţă în ceea ce priveşte localizarea şi categoria de proprietate care este evaluată. • evaluatorul a efectuat o inspecţie personală a proprietăţilor • nici o persoană, cu excepţia celor specificate în raport, nu a acordat asistenţă profesională în elaborarea raportului. • nici realizarea evaluarii si nici remunerarea nu depind de valoarea raportata. ADEVAL EXPERT S.R.L. BACAU MEMBRU CORPORATIV ANEVAR AD,MINISTRATOR EVALUĄ41TÇ ÁUT\ORIZAT Ing. Ädriar.  CAPITOLUL 1. TERMENII DE REFERINTA AI EVALUARII tl.Identificarea si competenta evaluatorului S.C. ADEVAL EXPERT S.R.L., Evaluarea expusă în prezentul raport a fost realizată de către societatea servicii si consultanta de evaluare pentru membru corporativ ANEVAR cu autorizatia nr. 0649, specializata in semnificativă din partea niciunei alte persoane sau societati. bunuri imobile si mobile i nu s-a primit asistenţă care poate fi verificat de competenţa de a realiza prezenta evaluare, aspect Evaluatorul deţine calificarea i Afirmaţiile prezentate ş părţile interesate în îabloul Asociaţiei (http://nou.anevar.rO/pagini/tablou1asociatO prezentate sunt limitate opiniile i concluziile susţinute în acest raport sunt adevărate i corecte; analizele, opiniile ş concluziile personale ale numai de ipotezele (inclusiv cele speciale) considerate i sunt anaHzele, întregului proces al evaluării Evaluatorului, fiind nepărtinitoare din punct de vedere profesional. In derularea sau influenţat în niciun fel, Suma reprezentând care a dus la opinia raportată, evaluatorul nu a fost constrâns nicio legătură cu declararea în raport a unei anumite valori plata pentru realizarea prezentului raport nu are este influenţată de interesate i nu (din eva [...]