HCL 82/2021 Bacău adoptată

p ? CH o frecd (ul Peaciir Consiliul Local af OU (ro vaccrpiualiae acecier aci privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE ANSAMBLU REZIDENTIAL; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR, STR. STEFAN CEL MARE, NR. 22 B din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata BENEFICIAR: S.C. SIMBA INVEST S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 31.03.2021, potrivit art.133 alin. | din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Cererea inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 1 16342/03.03.2021, prin care S.C. SIMBA INVEST S.R.L., prin S.C. GELIMAN ARHITECTURA S.R.L., solicita aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z. in sedinta Consiliului Local al Municipiului Bacau; -Certificatul de Urbanism nr. 234/20.05.2020 eliberat de Primaria Municipiului Bacau ; - Avizul de Oportunitate nr. 573218/05.] 1.2020 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau; -Raportul informarii si consultarii publicului inregistrat sub nr. 118235/10.03.2021; - Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 118245 din 10.03.2021; -Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr 118255/10.03.2021; -Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiului Bacau cu nr 118317/ 10.03.2021; -Raportul Direcţiei Juridice și Administraţie Locală , înregistrat cu nr. 118318/1/ 10.03.2021; -Raportul favorabil al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 118318/2/ 10.03.2021; -Raportul al Directiei de Drumuri Publice înregistrat cu nr. 118318/3/ 10.03.2021; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 483/30.03.2021 al Comisiei de specialitate nr. 2 și nr. 484/30.03.2021 al Comisiei de specialitate nr. 5; - Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 844/23.1 1.2020 ; -Avizul favorabil conditionat cu nr. 1003352763/14.08.2020 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. Divizia Exploatare Mentenanta Retea Electricitate ; -Avizul favorabil emis de SC DELGAZ GRID S.A. — Centru Operatiuni Retea Gaz - cu nr. 212487127/20.07.2020; -Avizul favorabil emis de S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. cu nr. 334/23.07.2020 ; -Avizul conditionat emis de S.C. THERMOENERGY GROUP S.A. Bacau cu nr. 1213/21.07.2020; -Avizul favorabil al S.C. SOMA S.R.L. Bacau cu nr. 5259/1 5.07.2020; -Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau cu nr. 515979/09.02.2021; -Adresa nr. 800799/13.01.2021 a Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta "Mr. Constantin Ene” al Judetului Bacau ; - Adresa Directiei de Sanatate Publica a Judetului Bacau cu nr. 4333/08.02.2021; -Decizia etapei de incadrare nr. 9/22.02.2021 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau ; -Declaratiile autentificate sub nr. 1987/07.09.2020 si nr. 2159/25.09.2020 la Biroul Individual Notarial Cristudor Elena ; -Studiul de Insorire — proiect nr. 811/2020 intocmit de S.C. FRONTAL D.I. SYSTEMS S.R.L. ; -Studiul geotehnic — faza P.U.Z. - intocmit de S.C. FRONTAL D.I. SYSTEMS S.R.L.; -Procesul-Verbal de Receptie nr. 291/2021 emis de O.C.P.1. Bacau ; - Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in sedinta din data de 24.02.2021 ; -Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art. 25 alin. |, art. 32 alin. 1 lit. “c”, art. 45 lit. “b”, art. 47 alin. |, alin. 2, alin. 3 lit. “h” si alin. 5, art. 56 alin. 4, alin. 6 si alin. 7 din “Legea nr. 350/2001, actualizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul; -Prevederile art. 4 alin. 5 din Legea nr. 55/2020 privind unele masuri pentru prevenirea si combaterea efectelor de pandemie COVID — 19; -Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. 1 lit. a”, ale art. 197 si ale art. 243 alin. 1 lit. a” si lit. ”b” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ. cu modificarile si completarile ulterioare, În baza dispoziţiilor art. 129 alin. 14 şi art. 139 alin. 3 lit. *e” şi alin. 6 din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: ART.1 — (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE ANSAMBLU REZIDENTIAL ; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR, STR. STEFAN CEL MARE, NR. 22 B, din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata, conform Anexei nr.| — Plansa U2, care face parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIAR: S.C. SIMBA INVEST S.R.L., din Mun. Bacau. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani. (2) Prevederi ale P.U.Z. - R.L.U.: - suprafata reglementata : 10.048,00 m.p. ; - functiunea propusa: - Le — zona locuinte colective; - regim de construire: S+P+ 10; - H max. = 35,00m; - POT max. = 75%; - CUT max. = 2,4; - retragerea minima de la aliniament = 7,85 m.l.; - retrageri minime faţă de limitele laterale si posterioare ale parcelei: 5,0 m.l.; - circulații şi accese: accesul carosabil si pietonal in incinta se va realiza din str. Stefan cel Mare; locurile de parcare sunt asigurate pe terenul proprietatea beneficiarului; - echipare tehnico-edilitară: racordarea la retelele edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de detinatorii de retele. ART. 2 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Arhitectul-Sef al Municipiului Bacau. ART. 3 - Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Biroului Autorizatii in Constructii si Urbanism. ART. 4 — Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Institutia Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACAU NICOLAE - OVIDIU POPOVICI | Pomânii AEM PACĂU ANEXA NB.A. LA Hou. NE. 88 du 31.05. 202 | | | e Cutie | 3. roPadDEvi temeri se. | A Țosrunare pu ear | tun [ti si _rint_| own secoza e |oari7a 209| aaa] 47170.05 20| sarize 700| o |ascooecco|eanasso) aci! a |ecovecso | eaze mul are] 12| Sara ecrizazo| s02 sa |seaors vo]aaziesio| a saa] ve] seaoeoa7o] avere ea] 7atal 3 Sea cae] “i Rita bi E [pe pi MI-I venerau titan vrea a) “7 | sostasasae | seriaoora | _zsat2| Tralora peria. aaarp. Saporata FocirI0ra70 BILANT TERITORIAL IN ZONA STUDIATA rose anea neon Pe ne [so [a 16RUIE „RER 3 ose] 1şo! [2sse| ins | Teremia BED MEET IZEI FITE ao 350| zeos [az 330| asa Cancu:ala pe azaj 213 [3rai] 3619] cara COSA. ea zza| 2855 [ao on] 2727 | weonae îate| azo [12552] ass iona arsi tr | nel re BILANI TERITORIAL PTR. 10.048MP. ZO0aiCAveA Fanenoruata | oveantata mp | A Der IO1At COREIRUCI neo 2100, E CRGUCATE ȘI AREA TARI 7) se Ceata PUmuIAIE TA SO, 2000 se, (EZI L] - ZONIFIGARE i a că = DEEE) ZONA INSTITUT PUBLICE Y i Lara a _ | DT 2ONA LOCUINIE COLECTIVE | ze = | | 2ONA CAI DE COMUNICATIE RUIIERE SI AMENAJARI AFERENTE - EXISTENT 2ONA CAI DE COMUNICATIE RUTIERE ȘI AMENAJARI AFERENTE - AMENA JAT/PROPUS EOIFICABIL PROPUS | Accese rukere/pietonale lo! studiat - existent Accese iuliere/pielonale lol studiat - propus Supralata lo! teren = 10.0948mp. P.O.I max propus = 75%; CUT. max. propus = 2,4 Regim de inalime max. propus: S+P+10 H lic max. propus = 35m. REGIM DE ALINIERE PROPUS z3 Naste Alezaadru D= / inu - TE GELIMAY E SI CONTRASEMNEATA PENTRU LEGAUTA Îmi bine + . - EI Bi ree . | . 2 - SPoBETARUL GENERAL AL Munte. (ACĂUȚE 00 — mm Rai ea E Ci ” ce | p NICOLAE — ANU OPOVIci CA strttua S.C. SIMBA INVEST SRL. frsecr| | _| INN Dai EAMCFICAE Mmt SATA Scara: Erracer DESFBNIARE CORSIRUCIIEXIENIE. CORSIRURE | paza. | RI py Hut , Lu Simera de prolectie STEREO - 20 [gaciat Înca a i 174000 | ANSAMBLU 2tRDENIMAL, CACGANZAKEA £ iri | meant asi E Srem sa rtminta ah eat P.NEAGRA pinGfii ATȚ _ÎNȚ | Sk: SetonceiMera,re 220 mun. ecou, jud BACAU | PUI | Preia Ca ză! Deva. [iu ptorna._ SITUATIA PROPUSA, Ponso - aia meta at TNT] 202 REGLEMENTARI URBANIŞTICE | «-v2