HCL 81/2021 Bacău adoptată

a LO arc Q race (ur Bazccire Consiliul Local at OM (ro vucerpicnaleaa Barecărr HOTĂRÂREA NR. 81 DIN 31.03.2021 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru schimbarea funcţiunii pentru suprafața de 452,00 m.p. teren din Str. Mihail Kogălniceanu, nr. 2, cu nr. cadastral 85000 si realizarea lucrărilor de CONSTRUIRE IMOBIL SPATII COMERCIALE, BIROURI SI PARCARE $+P + 2, STR. Mihail Kogălniceanu, Nr. 2 din Municipiul Bacău, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata BENEFICIAR: S.C. CENTRAL DESIGN DEVELOPMENT S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 31.03.2021, potrivit art.133 alin. | din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere: -Cererea nr. 113227/19.02.2021 a S.C. CENTRAL DESIGN DEVELOPMENT S.R.L. prin care solicita aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z.; -Certificatul de Urbanism nr. 208/09.04.2019 eliberat de Primaria Municipiului Bacau; - Avizul de Oportunitate nr. 6679/25.06.2019 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau; - Avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat în sedintele din data de 21.11.2019 si 20.10.2020; -Raportul informarii si consultarii publicului inregistrat sub nr. 12646/03.12.2019; - Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 113227/5.03.2021; -Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 117014/5.03.2021; -Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 117656 din 09.03.2021; -Raportul Direcţie Juridice și Administraţie Locală înregistrat cu nr. 117659/1/ 09.03.2021; -Raportul favorabil al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 117659/2/ 09.03.2021; -Raportul favorabil al Directiei de Drumuri Publice înregistrat cu nr 117659/3/ 09.03.2021]; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 481/30.03.2021 al Comisiei de specialitate nr. 2 şi nr. 482/30.03.2021 al Comisiei de specialitate nr. $; -Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 811/21.11.2019; -Avizul de amplasament favorabil cu nr. 1002185315/23.05.2019 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. — Divizia Exploatare Mentenanta Retea El. — Echipa Acces Retea Electricitate Bacau; - Avizul favorabil pentru acces la retea gaz Bacau al SC DELGAZ GRID S.A. - Departament Echipa Acces la Retea Gaz cu nr. 211644565/1 7.05.2019; - Adresa nr. 1132108/22.05.2020 a Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta "Mr. Constantin Ene” al Judetului Bacau ; -Avizul favorabil cu nr. 15/Z/1 7.03.2020 al Directiei Judetene pentru Cultura Bacau; - Avizul favorabil al Serviciului de Telecomunicatii Speciale - Unitatea Militara 0500 Bucuresti, cu nr. 13690/30.04.2020; - Adresa nr. 16565/04.1 1.2019 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau; - Avizul favorabil ai Politiei Municipiului Bacau - Biroul Rutier cu nr. 516037/17.02.2021; -Adresa Directiei de Sanatate Publica a Judetului Bacau cu nr. 15423/28.08.2019; -Avizul Consiliului Judetean Bacau pentru P.U.Z. cu nr. 9/12.06.2020, reconfirmat cu adresa nr. 15578/08.10.2020; -Declaratia autentificata sub nr. 497/27.05.2020 la Biroul Individual Notarial Opris Mirela; -Adresa nr. 9/12.11.2019 a S.C. ANAS TRADING S.R.L,, inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 37268/13.1 1.2019; - Acordul S.C. EXTREMIS MUZINPRES S.R.L.; -Studiul geotehnic intocmit de S.C. DINU GEOTOPOCAD S.R.L.; -Procesul-Verbal de Receptie 383/2020 emis de O.C.P.]. Bacau; -Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art. 25 alin. 1, ale art. 3143, ale art. 32, alin. 1 lit. “c”, ale art. 45 lit. “b”, ale art. 47 alin. |, alin. 2, alin. 3 lit. “h” si alin. 5 si ale art. 56 alin. 4, alin. 6 si alin. 7 din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul; -Prevederile art. 4 alin. 5 din Legea nr. 55/2020 privind unele masuri pentru prevenirea si combaterea efectelor de pandemie COVID — 19; -Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. 1 lit. ”a”, ale art. 197 şi ale art. 243 alin. | lit. ”a” si lit. *b” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, În baza dispozițiilor art. 129 alin. 14 și art. 139 alin. 3 lit. ”e” și alin. 6 din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: ART.1 — (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru schimbarea functiunii pentru suprafata de 452,00 m.p. teren din Str. Mihail Kogalniceanu, nr. 2, cu nr. cadastral 85000 si realizarea lucrarilor de CONSTRUIRE IMOBIL SPATII COMERCIALE, BIROURI SI PARCARE S$ + P+2, STR. MIHAIL KOGALNICEANU, NR. 2, din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata, conform Anexei nr.l — Plansa U 2 care face parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIAR: S.C. CENTRAL DESIGN DEVELOPMENT S.R.L., din Mun. Bacau. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani. (2) Prevederi ale P.U.Z.-R.L.U.: -UTR |; - funcțiunea propusa: IS - zona institutii publice si servicii; - regim de construire S+P+2; - H max. = 12,00 m; - POT max admis = 80%; - CUT max admis = 8; - retragerea minima de la aliniament = 2,50 m.I. fata de str. Mihail Kogalniceanu; - retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,00 m.I. fata de limita de Sud si partial de 1,00 m.l. fata de limita de Nord ale proprietatii; - retragere minima fata de limita posterioara a proprietatii: 8,00 m.l.; - circulații şi accese: accesul auto si pietonal in/din incinta se va realiza din str. Mihail Kogalniceanu, fara a afecta traficul auto si pietonal al principalei artere de circulatie; - se propune amenajarea a 3 locuri de parcare in incinta amplasamentului pentru aprovizionare; - un numar de 12 locuri de parcare cu lift pentru acces auto sunt amenajate la subsolul cladirii; - echipare tehnico-edilitară: racordarea la retelele edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de detinatorii de retele. ART. 2 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Arhitectul-Sef al Municipiului Bacau. ART. 3 — Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.|. Bacau (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Biroului Autorizatii in Constructii si Urbanism. ART. 4 — Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Institutia Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACAU NICOLAE — OVIDIU POPOVI NOP.,DMM /ORA/EX I/DS L-A-L aa [SUPRAFATA (MP3 DIN TOTAL| SUPRAFATA (up)Ț36 BIN TOTAL me LOCUINTE ȘI FUNETIUNI 2432.00 382% 1980.00 33.1% N ai INSTITUTII PUBLICE Și 3936.00 618% | a3a8.00 e8.9% s.n TOTAL 6368.00 100% 6368.00 100% Data. P.O.T. MAXIM ADMIS = 80% 1 POMANA —Ț— I | r— ET A | ANEXA NR- A | Sosul iei ACĂV Ş LA HeL. NE.8] au dl o05.2o2! as LIMITE EI LIMITA ZONA STUDIATA E LIMITA TEREN BENEFICIAR —z———>——— i ZONIFICARE FUNCTIONALA e pe IE Pe ZONA PENTRU LOCUINTE SI FUNCTIUNI s = ai CI coMPLEMENTARE EEE ZONA INSTITUTII PUBLICE, SERVICIU + + CEZ SPATII VERZI, PLANTATE, AGREMENT, SPORT [ ] ZONA CIRCULATIE AUTO SI PIETONALA Z ZONA CONSTRUCTII EZ4] sera COMERCIALE SI BIROURI PROPUSE 1 zona studiata $=6368mp i BILANT TERITORIAL SUPRAFATA TEREN BENEFICIAR - 452 MP EXIȘTENT PRoPus ZONE FUNCTIONALE SUPRAFATA (MP)|% DIN TOTAL | SUPRAFATA (4P)|% DIN TOTAL Locunresiruncriuni | as200 COMPLEMENTARE 452.90 100% 9.90 9% INSTITUTII PUBLICE SI SERVICII 9.00 0% 452.00 100% bă E ——— = = IEța j iu | TOnaL 452.00 100% 452.00 100% SUPRAFATA TEREN STUDIAT - 6368 MP ZONE FUNCTIONALE EXISTENT PROPUS C.U.T. MAXIM ADMIS = 8 | + aie] bas | AI / CONTRASEMNEATA o |PENTRU LEGRUTRTE SE EĂrEUL GENERAL. AL. Mune. BNCĂ > NICOLAE = OVIMU aa aci & “i ş ! Se mnprtittuta E pă = Stetetm de prog ETERER.e d , Ne. cadastral 85000 + “Sietam de refariita Îitiboiptric M.NE AGA 105cu scaun Supratata terenului = 452 mp sii B.I.A. COLAC ALEXANDRU SORIN _ Per AN URBANISTIC ZONAL Ţmae trada Principale, localitatea Sarata, judetul Eoâdu_. CONSTRUIRII MOBIL SPATI COMERCIAL E, 1271? CUF.RO29881729 BIROURI 8! PARCARE - 8+P+2 scAA PEd-EENTRAL DEMON DEVELOPMENT SRL. | pn, a e e Dot | puz ESTE nd Deo —| amo | 3 REGLEMENTARIURBANSTICE | (]2 | q, | - A . L 27 Cot Telefon: 07 705 “ | Dome | Nume ÎN came ! - (38 PROIECTIA: dorm coae | | | | | ş 3 aer ja Ene ID = bi Ei si în = ă VERIFICAT, eh. Marian Career 1 —