HCL 186/2010 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.186 din 21 iulie 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Showroom, atelier, depozitare”, Arad, str. Ogorului F.N., beneficiar SC KING PLAZA SRL, prin dl. Pleşca Ioan, str. Andrei Şaguna nr.123, Arad, proiect nr.1/2008, elaborat de SC ,,ARHITECTURAL & URBANISM” SRL Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.23236 din 07.06.2010, -raportul nr. ad. 23236 din 03.06.2010 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru showroom, atelier, depozitare, Arad, str. Ogorului F.N., beneficiar SC KING PLAZA SRL, proiect nr.1/2008, elaborat de SC ,,ARHITECTURAL & URBANISM” SRL; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit. „c” şi art.45 din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr. 19 din 11.05.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care pace parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Showroom, atelier, depozitare”, Arad, str. Ogorului F.N., CF 309188, nr.cad.6192, top.315.2452/11, elaborat de SC ,,ARHITECTURAL & URBANISM” SRL., proiect nr.1/2008, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul SC KING PLAZA SRL şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Ovidiu Moşneag Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML, Verif. LS 1 ex.Serviciul Constructii si Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 21.07.2010 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Lilioara Stepănescu CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr._____ Din __________________ 2010 Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Showroom ,atelier, depozitare ” Arad, str.Ogorului F.N., beneficiar SC KING PLAZA SRL , prin dl.Pleşca Ioan, str.Andrei Şaguna nr.123, Arad, proiect nr.1/2008, elaborate de SC ,,ARHITECTURAL &URBANISM” SRL. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.23236 din 03.06.2010, -raportul nr. ad. 23236 din ________2010 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru “Showroom, atelier, depozitare“, Arad, str. Ogorului F.N., beneficiar SC KING PLAZA SRL , proiect nr.1/2008, elaborat de SC ,,ARHITECTURAL &URBANISM” SRL. -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000. -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit. „c” şi art.45 din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta: HOTĂRÂRE Art.1 Se aprobă Avizul tehnic nr. 19 din 11.05.2010 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu ,Showroom, atelier, depozitare ‘’Arad, str. Ogorului F.N., elaborat de SC ,,ARHITECTURAL &URBANISM” SRL. , proiect nr.1/2008. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarului SC KING PLAZA SRL, reprezentat prin dl.Pleşca Ioan, domiciliat în str.Andrei Şaguna nr.123 şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ SECRETAR Incicău Aurel/2ex/Incicău Aurel PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. 23236/Ao/……….2010 EXPUNERE DE MOTIVE Având în vedere cererea nr.23236/23.04.2010 prin care se solicită „SHOWROOM ATELIER DEPOZITARE”, în strada Ogorului FN, Aradul Nou, întrucât această investiţie va completa caracterul funcţional al spaţiului studiat prin construirea unui edificiu specific zonei (industrie nepoluantă, depozitare, etc.), precum şi realizarea de noi locuri de muncă, Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care se avizează PUD-ul „SHOWROOM ATELIER DEPOZITARE”, str.Ogorului FN, pe un teren intravilan, înscris în CF 309188 Arad, nr.top. 315.2452/11, conform prevederilor Legii nr.350/2001, modificată cu Ord. nr.27/27.08.2008 . PRIMAR, Ing. Gheorghe Falcă Primaria Arad Arhitect şef Serviciul construcţii si urbanism Nr 23236 din ----------- 2010 RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,, SHOWROOM, ATELIER ŞI DEPOZITARE,, în localitatea Arad, str. Ogorului FN Prezenta documentaţie s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarului şi a Certificatului de Urbanism nr. 2296/12.01.2010. Terenul studiat în suprafaţă de 15000 mp este amplasat în Arad, str. Ogorului F.N. unde conform PUZ-ului aprobat cu HCLMA nr.59/2005, este prevăzut pentru servicii şi depozitare . În cadrul P.U.D.-lui se va rezolva organizarea circulaţiei carosabile cu integrarea în sistemul existent şi racordarea noului obiectiv la circulaţia oraşului , stabilirea unor aliniamente construibile şi zone edificabile, rezolvarea infrastructurii tehnico-edilitare şi branşarea obiectivului, precum şi crearea de noi locuri de muncă. . Acest teren este înscris în C.F 309188 Arad nr. top. 315.2452/11 cu nr.cad. 6192 şi proprietate privată a beneficiarului investiţiei şi este situat în intravilanul municipiului Arad. Obiectivele noi solicitate prin tema program Construire ,, SHOWROOM, ATELIER ŞI DEPOZITARE,, şi reparaţii produse electrocasnice în localitatea Arad, str. Ogorului FN, BIA arh Marinel Alexandru Grigore Funcţionalitatea, amplasarea şi conformarea construcţiilor : Prin tema program , în zonă, s-au studiat condiţiile de amplasament a halei în contextul zonei. Hala se integrează la capacitaţile maxime ale zonei, în ceea ce priveşte nivelul de dotare cu utilităţi, inclusiv acces carosabil şi pietonal. Modalităţi de organizare şi rezolvare a circulaţiei carosabile şi pietonale : Accesul pietonal se va realiza tot de pe drumul asfaltat existent, prin intermediul unor trotuare. Clădirea nu va avea subsol de aceea nu se va executa Adăpostul de protecţie civilă Parcajele sunt concepute în incinta parcelei, în vederea unei deserviri optime a obiectivului şi sunt în număr de 16. Structura carosabilă a parcajelor va fi alcătuită în principiu din platforme betonate sau pavaje. Pe baza datelor furnizate de beneficiar se stabilesc următorii indici urbanistici :  POT exist =0.00 POT propus =14,67% CUT exist = 0.00 CUT propus = 0,178 Regimul de înălţime este P + 1 – 10,00m - spaţiile verzi -58,70% -drumuri şi platforme -26,63% Documentaţia conţine următoarele avize : Nr. ORGANISME CENTRALE/ Nr. şi data avizului Crt. TERITORIALE INTERESATE (observaţii) 1 Agenţia Regională pentru Protecţia 4414/26.03.2010 Mediului 2 Enel Distribuţie Banat 1587/07.04.2010 3 S.C.Compania de Apă Canal S.A. 3636/18.03.2010 4 Inspectoratul pentru sit. de urgenţă-PSI 1051/A din 31.05.2010 5 ROMTELECOM S.A. Nu este cazul 6 Autoritatea de Sănătate Publică 242/23.03.2010 7 Aviz E-ON GAZ 1458/18.03.2010 8 Aviz Protecţie Civilă 2508/A din 19.04.2010 Alimentarea cu apă – în prezent, în zona studiată există o reţea de apă potabilă.Alimentarea se va face de la conducta de apa potabilă proiectată şi aflată în curs de execuţie în Zona industrială Sud (Zădăreni), prin prelungirea acesteia până la obiectivul nou propus. Canalizarea menajeră se va racorda la canalizarea menajeră publică prin intermediul racordului de canalizare menajeră propus. Alimentarea cu energie electrică a imobilului nou propus se va face prin intermediul unui branşament de la linia electrică aeriană existentă. Pentru alimentarea cu gaze naturale a construcţiei noi proiectate se va solicita aviz de principiu pentru alimentare cu gaze naturale urmând ca în etapele următoare de proiectare să fie elaborată documentaţia tehnică economică prevăzută de legislaţia în vigoare pentru alimentarea cu gaz a incintei. PROPUNEM aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,, SHOWROOM, ATELIER ŞI DEPOZITARE,, în localitatea Arad, str. Ogorului FN, BIA arh. Marinel Alexandru Grigore, Arad, str.Gutuilor nr.14. ARHITECT ŞEF ŞEF SERVICIU Ing. Mirela Szasz Arh. Radu Drăgan