HCL 187/2010 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.187 din 21 iulie 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „HALE DE PRODUCŢIE ŞI DEPOZITARE ŞI GRUP SOCIAL P+1”, Arad, Zona Industrială Sud, Zădăreni, beneficiar SC Tredi Lighting SRL Arad, str. Cloşca nr.5, camera 27 Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 27585/2010; -raportul nr.27585/2010 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „HALE DE PRODUCŢIE ŞI DEPOZITARE ŞI GRUP SOCIAL P+1”, Arad, Zona Industrială Sud, Zădăreni, proiect nr.07/2008, elaborat de SC LINIA SRL; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul - cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit „c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.23 din 11.05.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Hale de Producţie şi Depozitare şi Grup Social P+1, Zona Industrială Sud, Zădăreni, CF 302233, cad.6230, top.333.2604/6”, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul SC TREDI LIGHTING SRL şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Ovidiu Moşneag Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML, Verif. LS 1 ex.Serviciul Constructii si Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 21.07.2010 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Lilioara Stepănescu CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr._____ Din __________________ 2010 Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ HALE DE PRODUCŢIE ŞI DEPOZITARE ŞI GRUP SOCIAL P+1” Arad, Zona Industrială Sud Zădăreni, beneficiar SC Tredi Lightingh SRL Arad, str. Cloşca nr.5, cam. 27 Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr. 27585/2010 şi raportul nr.27585 /2010 al Arhitectului Şef - Serviciului construcţii şi urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – „ HALE DE PRODUCŢIE ŞI DEPOZITARE ŞI GRUP SOCIAL P+1” Arad, Zona Industrială Sud, Zădăreni, proiect nr.07/2008, elaborat de SC LINIA SRL. -rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000 ; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit „c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta : HOTĂRÂRE: Art.1. Se aprobă Avizul Tehnic nr.23 din 11.05.2010. al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism. Art.2.Se aprobă – ,,Planul Urbanistic de Detaliu” – „HALE DE PRODUCŢIE ŞI DEPOZITARE ŞI GRUP SOCIAL P+1” conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu va avea valabilitate de 3 ani de la data avizării în Consiliul Local al Municipiului Arad . Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarul SC TREDI LIGHTING SRL , Arad, str.Cloşca nr.5, cam.27 şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Constructii şi Urbanism Cod:PMA-S1-01 Incicău Aurel /2ex./Incicău Aurel pag. 1 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. 27585/A1/ ______________ EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „HALE DE PRODUCŢIE ŞI DEPOZITARE ŞI GRUP SOCIAL P+1„ Arad Zona Industrială Sud, Zădăreni , beneficiar SC Tredi Lightingh SRL, proiect nr.07/2008, elaborat de S. C. LINIA S.R.L. Arad. Având în vedere că au fost îndeplinite toate condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 3408/12.01.2009 în conformitate cu legislaţia în vigoare şi a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad, considerăm că prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu „HALE DE PRODUCŢIE ŞI DEPOZITARE ŞI GRUP SOCIAL P+1„ Arad Zona Industrială Sud, Zădăreni, cu respectarea tuturor avizelor şi acordurilor aferente. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Pag 3 Primaria Arad Arhitect şef Serviciul construcţii si urbanism Nr 27585din ----------- 2010 RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,,HALE DE PRODUCŢIE ŞI DEPOZITARE ŞI GRUP SOCIAL P+1,, Arad strada Ogorului spre Zădăreni partea dreaptă, beneficiar S.C. TREDI LIGHTING S.R.L. proiect nr. 07/2008 elaborat de S.C. LINIA S.R.L str.Blanduziei, nr.8,Arad, arhitect DORU CHIŞBORA Prezenta documentaţie s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarului şi a Certificatului de Urbanism nr. 3408/12.01.2009. Terenul studiat în suprafaţă de 15578 mp este amplasat în Arad, str. Ogorului F.N. unde conform PUZ-ului aprobat cu HCLMA nr.59/2005, este prevăzut pentru servicii şi depozitare . În cadrul P.U.D.-lui se va rezolva organizarea circulaţiei carosabile cu integrarea în sistemul existent şi racordarea noului obiectiv la circulaţia oraşului , stabilirea unor aliniamente construibile şi zone edificabile, rezolvarea infrastructurii tehnico-edilitare şi branşarea obiectivului, precum şi crearea de noi locuri de muncă. . Acest teren este înscris în C.F 302233 Arad nr. top. 333.2604/6 cu nr.cad. 6230 şi proprietate privată a beneficiarului investiţiei şi este situat în intravilanul municipiului Arad. Obiectivele noi solicitate prin tema program Construire ,,HALE DE PRODUCŢIE ŞI DEPOZITARE ŞI GRUP SOCIAL P+1,, Arad strada Ogorului spre Zădăreni partea dreaptă, beneficiar S.C. TREDI LIGHTING S.R.L. proiect nr. 07/2008 elaborat de S.C. LINIA S.R.L str.Blanduziei, nr.8,Arad, arhitect DORU CHIŞBORA Funcţionalitatea, amplasarea şi conformarea construcţiilor : Ca funcţiuni se vor prevedea : - etapa I – hală de producţie şi depozitare s= 2648 mp – regim parter, grup social – regim P+1, drumuri de incinta ; - etapa II – extindere hală de producţie şi depozitare – regim parter, drumuri de incintă ; - etapa III – hală producţie şi depozitare – regim parter, pavilion de birouri – regim P+2, drumuri de incintă. Modalităţi de organizare şi rezolvare a circulaţiei carosabile şi pietonale : Accesul pietonal se va realiza tot de pe drumul asfaltat existent, prin intermediul unor trotuare. Clădirea nu va avea subsol de aceea nu se va executa Adăpostul de protecţie civilă Pag 4 Pe baza datelor furnizate de beneficiar se stabilesc următorii indici urbanistici : POT exist =0.00 POT propus =50,49% CUT exist = 0.00 CUT propus = 0,58 Regimul de înălţime este PARTER +2E – 12,00m -spaţiile verzi -20,15% -drumuri şi platforme -29,36% Capacităţile de producţie şi depozitare din etapele I şi II vor avea câte trei deschideri de 18,00m şi travei de 6,00m (8 travei pentru etapa I-a şi 5 travei pentru etapa a II-a). În etapa a III-a se preconizează realizarea unui spaţiu de producţie şi depozitare având două deschideri de 18,00m şi 13 travei de 6,00m. Din considerente economice realizarea investiţiei la capacitatea finală previzionată de investitor se va realiza în trei etape distincte, marcate ca atare în planul de amenajare al incintei, cu posibilitatea funcţionării independente a fiecărui modul construit. Suplimentar faţă de capacităţile de producţie şi depozitare descrise mai sus, prin proiect se propune ca în incinta studiată să fie amplasate un grup social, cu un regim construit P + 1, adăpostind vestiare, grupuri sanitare şi o sală de mese pentru personal (în etapa I-a)şi un pavilion administrativ, cu un regim de înălţime P + 2E destinat să adăpostească următoarele spaţii şi funcţiuni : - birouri conducere ; - birouri administraţie ; - birouri contabilitate ; - birouri serviciu financiar ; - săli de şedinţe ; - arhive ; - spaţii tehnice. Drumurile şi platformele interioare se vor realiza în paralel cu fiecare etapă de construcţie. Regimul de înălţime Ţinând cont de profilul unităţii, regimul de înălţime al clădirilor propuse s-a stabilit, în fucţie de destinaţie şi necesităţi ca fiind : PARTER – Hale de producţie şi depozitare : - înălţimea la steaşină de 7,00m faţă de cota trotuarului ; - înălţimea la coamă de 9,00m faţă de cota trotuarului. P + 1E – Grup social - înălţimea la atic de 7,50 faţă de cota trotuarului. P + 2 E - Pavilion administrativ - înălţimea la atic de 12,00m faţă de cota trotuarului. Documentaţia conţine următoarele avize : Pag 5 Nr. ORGANISME CENTRALE/ Nr. şi data avizului Crt. TERITORIALE INTERESATE 1 Agenţia Regională pentru Protecţia 1662/30.03.2010 Mediului 2 Enel Distribuţie Banat 338/02.06.2009 3 S.C.Compania de Apă Canal S.A. 4992/06.05.2009 4 Inspectoratul pentru sit. de urgenţă-PSI 1538/A din 24.04.2009 5 ROMTELECOM S.A. 235/11.05.2009 6 Autoritatea de Sănătate Publică 442/06.05.2009 7 Aviz Poliţia rutieră 271018/28.04.2009 8 Aviz E-ON GAZ 2984/27.04.2009 9 Aviz PMA – Biroul Transporturi, 7488/T7/26.02.2010 intreţinere, reparaţii căi de comunicaţii terestre 10 Aviz Compania Naţională de Autostrăzi 340/249 din 23.06.2009 şi Drumuri Naţionale Alimentarea cu apă se va face de la conducta de apa potabilă proiectată şi aflată în curs de execuţie în Zona industrială Sud (Zădăreni), prin prelungirea acesteia până la obiectivul nou propus. Canalizarea menajeră din incintă va fi prevăzută din ţeavă PVC tip KG, montată subteran pe un pat de nisip de 20cm grosime, spre colectorul în curs de execuţie, cu subtraversarea drumului adiacent din Zona industrială Sud. Panta canalizării va fi de 0,006 – pentru realizarea autocurăţirii. Alimentarea cu energie electrică a imobilului nou propus se va face prin intermediul unui branşament de la linia electrică subterană de medie tensiune. Clădirea urmează să fie dotată cu instalaţie electrica interioară de 220V, dimensionată corespunzător funcţiunii. Se vor realiza circuite de alimentare separate cu tablouri de nivel şi măsură unică. Pentru alimentarea cu gaze naturale a construcţiilor noi proiectate se va solicita aviz de principiu pentru alimentare cu gaze naturale urmând ca în etapele următoare de proiectare să fie elaborată documentaţia tehnică economică prevăzută de legislaţia în vigoare pentru alimentarea cu gaz a incintei. Pag 6  PROPUNEM aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,,HALE DE PRODUCŢIE ŞI DEPOZITARE ŞI GRUP SOCIAL P+1,, Arad strada Ogorului spre Zădăreni partea dreaptă, beneficiar S.C. TREDI LIGHTING S.R.L. proiect nr. 07/2008 elaborat de S.C. LINIA S.R.L str.Blanduziei, nr.8,Arad, arhitect DORU CHIŞBORA ARHITECT ŞEF ŞEF SERVICIU Ing. Mirela Szasz Arh. Radu Drăgan Pag 7