HCL 184/2010 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.184 din 21 iulie 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ”Extindere, mansardare, modificări corpuri de clădire existente (B şi C) în pensiune”, str. Nicolae Oncu nr.20, beneficiar Dragoş Leontina, proiect nr.85/2008, elaborat de SC PRO-AMEN-CONFORT SRL Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.38.495/2009/28.05.2010; -raportul nr.ad 38.495/2009 din 11.05.2010 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ”Extindere, mansardare, modificări corpuri de clădire existente (B şi C) în pensiune”, str. Nicolae Oncu nr.20, beneficiar Dragoş Leontina, proiect nr.85/2008, elaborat de SC PRO-AMEN-CONFORT SRL; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM. 009 - 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) lit „c" şi art.45 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr. 42 din 13.07.2009 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu ”Extindere, mansardare, modificări corpuri de clădire existente (B şi C) în pensiune”, str. Nicolae Oncu nr.20, beneficiar Dragoş Leontina, proiect nr.85/2008, elaborat de SC PRO-AMEN-CONFORT SRL, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar, doamna Dragoş Leontina, şi se comunică tuturor celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Ovidiu Moşneag Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML, Verif. LS 1 ex.Serviciul Constructii si Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 21.07.2010 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT : JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr._______ din ___________________2010 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „”Extindere, mansadare, modificări corpuri de clădire existente (B şi C) în pensiune”, str.Nicolae Oncu nr.20, beneficiar Dragoş Leontina, proiect nr.85/2008, elaborat de SC PRO-AMEN-CONFORT SRL Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 38.495/2009/28.05.2010 -raportul nr.ad 38.495/2009 din 11.05.2010 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „”Extindere, mansadare, modificări corpuri de clădire existente (B şi C) în pensiune”, str.Nicolae Oncu nr.20,beneficiar Dragoş Leontina, proiect nr.85/2008, elaborat de SC PRO-AMEN-CONFORT SRL; -rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM. 009 - 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) lit „c" şi art.45 din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modifcările şi completările ulteruioare, adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr. 42 din 13.07.2009 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă, Planul Urbanistic de Detaliu „”Extindere, mansadare, modificări corpuri de clădire existente (B şi C) în pensiune”, str.Nicolae Oncu nr.20, beneficiar Dragoş Leontina, proiect nr.85/2008, elaborat de SC PRO-AMEN-CONFORT SRL conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.3.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, doamna Dragoş Leontina şi se va comunica tuturor celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Lilioara STEPANESCU DL/DL PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUIARAD Nr.38.495/2009/11.05.2010 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „”Extindere, mansadare, modificări corpuri de clădire existente (B şi C) în pensiune”, str.Nicolae Oncu nr.20, beneficiar Dragoş Leontina, proiect nr.85/2008, elaborat de SC PRO-AMEN-CONFORT SRL Având în vedere că au fost îndeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.2396/22.08.2008, prelungit până la data de 22.08 .2010, cât şi faptul că prin amenajarea propusă se îmbunătăţeşte aspectul urban al zonei (mobilare front stradal, dotare cu spaţii de cazare tip pensiune), consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu „”Extindere, mansadare, modificări corpuri de clădire existente(B şi C) în pensiune”, str.Nicolae Oncu nr.20, beneficiar Dragoş Leontina, proiect nr.85/2008, elaborat de SC PRO-AMEN-CONFORT SRL PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Arhitect Şef/Serv.Construcţii şi Urbanism DL/DL PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT ŞEF Serviciul Construcţii si Urbanism Nr.ad 38.495/2009 din 11 05 2010 RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „”Extindere, mansadare, modificări corpuri de clădire existente (B şi C) în pensiune”, str.Nicolae Oncu nr.20, beneficiar Dragoş Leontina, proiect nr.85/2008, elaborat de SC PRO-AMEN-CONFORT SRL Prezenta documentaţie s-a întocmit în conformitate cu Certificatul de Urbanism nr.2396/22.08.2008, prelungit până la data de 22.08 .2010, emis de Primăria Municipiului Arad şi are ca obiect extindere, mansardare, modificări corpuri de clădiri existente ( B şi C ) în pensiune, în regim de înălţime P+M.( h = 7m). Parcela cu nr.cadastru 5266-5269, nr. top 7439/6684/1/b/1/8/1/2; 7439/6684/1/b/1/1/1/2; 7439/6684/1/b/1/1/5/2; 7439/6684/1/b/1/80/2/2, în suprafaţă de 3188 mp, (C.F. nr.301149 Arad, proprietate privată se află în intravilanul Municipiului Arad, conform Planului Urbanistic General) şi se învecinează la sud cu str.Nicolae Oncu, la vest şi nord cu canalul Mureşel şi la est cu imobilul de la nr. 16. Clădirile care se vor extinde şi mansarda: Corp B: -parter: recepţie, restaurant, bucătărie, magazii pentru alimente, grupuri sanitare; -mansardă: 12 camere pentru cazare. Corp C: - parter: - jocuri de agrement biliard, tenis de masă etc; -mansardă: 10 camere pentru cazare. În interiorul parcelei există o platformă betonată de acces în suprafaţă de 380 mp pentru maşini şi pietoni cu 5 parcări; În situaţia propusă se va mări numărul de parcări pentru 17 maşini (conform HGR 525/1996, anexa 5 – parcaje). Se vor amenaja spaţii verzi, alei, împrejmuirea este realizată din gard metalic cu parapet din zidărie şi stâlpi din zidărie.. Echiparea tehnico-edilitară: Alimentare cu apă: Obiectivul se va racorda la reţeaua de apă şi canalizare din curtea beneficiarei. În zona studiată, în prezent există un sistem centralizat de canalizare menajeră. Alimentarea celor două copruri B şi C se va face conform avizului de racordare SC Enel Arad şi nu face obiectul prezentului proiect. Instalaţii termice: Corpul A are încălzire cu centrală termică pe gaze (căldură şi apă caldă ) Construcţiile vor fi branşate la utilităţile din zonă. Odată cu documentaţia au fost depuse şi următoarele avize conform certificatului de urbanism Documentaţia conţine următoarele avize: Nr.crt. ORGANISME CENTRALE / NR.ŞI DATA AVIZ TERITORIALE INTERESATE 1. SC Compania de Apă Canal Arad SA 7341/25.06.2009 2. E-ON GAZ 4572/16.06.2009 3. Autoritatea de Sănătate Publică a Jud.Arad 664/16.06.2009 4. Inspectoratul pt.Situaţii de Urgenţă-„Vasile Goldis” 1521/A/22.03.2010  5. Agenţia pentru Protecţia Mediului 1161/02.03.2010 Se vor respecta condiţiile din avizele şi acordurile prevăzute. POT maxim = 40% CUT = 0,7 Conform Planului Urbanistic General al Municipiului Arad zona studiată este rezidenţială cu locuinţe de tip urban şi realizarea noului obiectiv va contribui pozitiv la creşterea calitativă a aspectului arhitectural urbanistic al zonei (menţionăm că în zona Cartierului Confecţii nu există spaţii de cazare în regim de hotel, motel, pensiune) PROPUNEM: aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „”Extindere, mansadare, modificări corpuri de clădire existente (B şi C) în pensiune”, str.Nicolae Oncu nr.20, beneficiar Dragoş Leontina, proiect nr.85/2008, elaborat de SC PRO-AMEN-CONFORT SRL. Arhitect Şef Şef Serviciu Ing Mirela Szasz Arh Radu Drăgan DL/DL