HCL 183/2010 adoptată

: ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.183 din 21 iulie 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă “Construire spaţiu comercial”, amplasat în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.215-217, judeţul Arad, beneficiar S.C. ROM-COM IMPEX S.R.L., proiect nr.12/2009, elaborat de S.C. PROIECT LINIA B S.R.L., arhitect R.U.R. Maran Radu Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 19.666 din 27.05.2010; -raportul nr.19.666 din 26.05.2010 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent pentru „Construire spaţiu comercial”, amplasat în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.215-217, înscris în C.F. nr. 304532, nr.top 3247/1/1/1/2, beneficiar S.C. ROM-COM IMPEX S.R.L., proiect nr.12/2010, elaborat de S.C.PROIECT LINIA B S.R.L., arhitect R.U.R. Maran Radu; -raportul comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M. 010 – 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr. 24 din 11.05.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent “Construire spaţiu comercial, amplasat în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.215-217, judeţul Arad, înscris în C.F. nr. 304532, nr.top 3247/1/1/1/2, elaborat de S.C. PROIECT LINIA B S.R.L., proiect nr.12 /2009, arhitect R.U.R. Maran Radu”, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar, S.C. ROM-COM IMPEX S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Ovidiu Moşneag Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML, Verif. LS 1 ex.Serviciul Constructii si Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 21.07.2010 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT : JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr._____ Din __________________ Privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona –construire Spatiu comercial , amplasat in Arad, Calea Aurel Vlaicu ,nr.215-217, jud.Arad beneficiar S.C.ROM-COM IMPEX SRL,proiect nr.12/2009, elaborat de SC PROIECT LINIA B SRL, arh .R.U.R. Maran Radu . Consiliul Local al municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr. 19.666 din ________________ 2010 ; -raportul nr.19.666 din _________ 2010 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent pentru„construire Spatiu comercial„ amplasat in Arad , Calea Aurel Vlaicu, nr.215-217, inscris in C.F. nr. 304532, nr.top 3247/1/1/1/2, beneficiar S.C. ROM-COM IMPEX SRL, proiet nr.12/2010, elaborat de S.C.PROIECT LINIA B SRL,arh RUR Maran Radu. -raportul Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 , republicată cu modificarile si completarile ulterioare , precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ G.M. 010 – 2000 ; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale,republicata cu modificarile si completarile ulterioare, adoptă prezenta : HOTĂRÂRE: Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr. Din ......................... al Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului si urbanism. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent – construire Spatiu comercial, amplasat in Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.215-217, jud.Arad inscris in C.F. nr. 304532, nr.top 3247/1/1/1/2, elaborat de S.C.PROIECT LINIA B SRL, proiect nr.12 /2009, arhitect RUR Maran Radu conform anexei care face parte integranta din prezenta hotarare ; Art.3.Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data aprobarii in Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.-Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar , SC ROM-COM SRL şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţia Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD Nr.19666/A0/__________2010 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „Construire spatiu comercial P+1E„ amplasat in Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.215-217, jud. Arad inscris in C.F. nr.304532 si nr. Cad 3247/1/1/1/2, beneficiar SC ROM- COM IMPEX SRL,proiect nr.12/2009 elaborat de SC PROIECT LINIA B SRL, arhitect R.U.R. Maran Radu, Având în vedere că au fost indeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.3172/2008 în conformitate cu legislaţia în vigoare şi a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „Construire Spatiu comercial P+1E”, amplasat in Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.215-217, jud.Arad , beneficiar SC ROM-COM IMPEX. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Primaria Arad Arhitect şef Serviciul construcţii si urbanism Nr.19.666/A1/din________2010 RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire Spatiu Comercial”, in regim de inaltime P+2, beneficiar SC ROM-COM SRL, C. A. Vlaicu nr. 215-217. Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Arad. Având în vedere solicitarea înregistrata cu nr. 19.666/08.04.2010 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona „Construire Spatiu Comercial” in regim de inaltime P+1, C. A. Vlaicu nr. 215-217. Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr.3172/26.11.2008\; Propunem comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Arad analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu „Construire spatiu comercial”, in regim de inaltime P+1, C. A. Vlaicu nr.215-217; Terenul detaliat în cadrul PUZ însumează o suprafaţă de 637mp, proprietatea SC ROM- COM IMPEX SRL, înscris in CF nr. 304532 si nr. Cad 3247/1/1/1/2. Terenul care face obiectul PUZ este situat in intravilanul municipiului,conform extrasului de CF anexat documentaţiei. Planul Urbanistic Zonal este elaborat de proiectantul SC PROIECT LINIA B SRL, proiect nr.12/2009 la cererea beneficiarului SC ROM-COM IMPEX SRL. Zona studiată în prezenta documentaţie se află situată în intravilanul municipiului Arad, în partea vestica a acestuia, este străbătută de C. A. Vlaicu pe direcţia est-vest. Conform Planului Urbanistic General şi a prevederilor aferente UTR-ului din care face parte terenul studiat (UTR 17-18), această zonă este rezidentiala cu cladiri de locuit cu mai mult de 3 niveluri, cladiri cu destinatie de comert si prestari servicii, cu restricţii de construire până la elaborare PUZ. Din punct de vedere urbanistic terenul in studiu este delimitat astfel: ¾ la Nord –C.A.Vlaicu ¾ la vest -str.Predeal ¾ la sud -alee carosabila care deserveste zona de locuinte colective ¾ la est teren proprietate privata-market SC MINIMAX Terenul are posibilităţi de acces pietonal şi carosabil dinspre C. A. Vlaicu. Accesul auto pe parcela se va realiza prin spatele parcelei (aleea carosabila) sau pe partea laterala dreapta - str.Predeal.Accesul in parcela din C.A.Vlaicu va fi doar pietonal. Din punctul de vedere al drumurilor se propun urmatoarele lucrari: -amenajare alee carosabila -amenajarea intersectiei str. Predeal cu C.A.Vlaicu -largirea str. Apredeal la 6m -amenajarea unui spatiu verde si trotuar paralel cu limita de proprietate dinspre str. Predeal  Prezenta documentaţie urbanistică propune realizarea următoarelor obiective: • realizarea unui spatiu comercial- pt comert si birouri P+1 • racorduri la retele tehnico-edilitare si retele de incinta • lucrari tehnico-edilitare • sistematizarea pe verticala a terenului • platforma carosabila cu locurile de parcare ,racord carosabil intre drumul public si drumurile de incinta si accesul autospecialelor de interventie 6m • trotuare de incinta • amenajarea spatiilor verzi si plantate,iluminat arhitectural • platforme gospodaresti PARCAREA va fi asigurata pe proprietatea beneficiarului.Se vor asigura un nr. 10 locuri de parcare. Hmax cornisa=12m Hmax coama=13.20m-16.00m Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: POT maxim=70% CUT=1,4 Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitara: -beneficiarul va racorda constructia la retelele edilitare publice:alimentarea cu apa, canalizarea menajera si pluviala,telecomunicatii, alimentare cu energie electrica , alimentarea cu gaze naturale. Investitorul doreste construirea unei cladiri moderne cu finisaje de calitate care sa corespunda atat din punct de vedere functional, cat si din punct de vedere estetic cerintelor impuse de standardele in domeniu. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al PUZ aprobat prin Ordinul nr.37/N/2000 al M.L.P.A.T.(M.T.C.T.) 1. Agentia Regionala pt Protectia Mediului 2. Compania de apa 3. Enel Distributie 4. E-ON GAZ 5. ROMTELECOM 6. SC CENTRALA ELECTRICA DE TERMOFICARE 7. Sanatate publica 8. Inspectoratul General pentru situaţii de urgenţă –PSI 9. Acordul-IPJ-Serviciul Rutier 10. Aviz Directia Tehnica a PMA-Biroul Transporturi, intretinere si cai de comunicatie terestra 11. Avizul Comisiei Tehnice din .................. Fata de cele de mai sus propunem: PROPUNEM: Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire spatiu comercial” in regim de inaltime P+2, beneficiar SC ROM-COM SRL, C. A. Vlaicu nr. 215-217, Arad; înscris in CF 304532 si nr. Cad 3247/1/1/1/2 care îndeplineşte prevederile Legislaţiei în vigoare precum şi ale Planului Urbanistic General al municipiului Arad. Arhitect şef Şef serviciu Ing. Mirela Szasz arh.Dragan Radu .