HCL 12/2010 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.12 din 21 ianuarie 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire brutărie în regim P+M şi platformă betonată”, beneficiar S.C. TGM S.R.L., str. Tribunul Dobra nr. 18-22, proiect nr.33 /2007, elaborat de către S.C REAL PROIECT S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 11235 din 14.12.2009; -raportul nr. ad. 11235 din 10.12.2009 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire brutărie în regim P+M şi platformă betonată”, beneficiar S.C. TGM S.R.L, str. Tribunul Dobra nr. 18-22, proiect nr. 33/2007, elaborat de către S.C. REAL PROIECT S.R.L.; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit. „c" şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.48 din 22.05.2009 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Construire brutărie în regim P+M şi platformă betonată”, beneficiar S.C. TGM S.R.L., str. Tribunul Dobra nr. 18-22, Proiect nr. 33/2007, elaborat de către S.C. REAL PROIECT S.R.L., conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Ovidiu MOŞNEAG Lilioara STEPANESCU Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 21.01.2010 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr._ din 21 ianuarie 2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire brutărie în regim P+M şi platformă betonată , beneficiar S.C. TGM S.R.L , str. Tribunul Dobra nr. 18-22 , proiect nr. 33 /2007, elaborat de către S.C REAL PROIECT S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr. 11235 din 2009; -raportul nr. ad. 11235 din 2009 al Arhitectului Şef - Serviciului construcţii şi urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire brutărie în regim P+M şi platformă betonată , beneficiar S.C. TGM S.R.L , str. Tribunul Dobra nr. 18-22 , proiect nr. 33/2007 elaborat de către S.C. REAL PROIECT S.R.L. -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 , republicată ,cu modificările şi completările ulterioare precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu ,indicativ G.M. 009 - 2000 ; în temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit. „c" şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu complectările şi modificările ulterioare ,adoptă prezenta: HOTĂRÂRE Art. 1. Se aprobă Avizul Tehnic nr. 48 din 22.05.2009 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanismului, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire brutărie în regim P+M şi platformă betonată , beneficiar S.C. TGM S.R.L , str. Tribunul Dobra nr. 18-22 , Proiect nr. 33/2007, elaborat de către S.C. REAL PROIECT S.R.L.. ,conform anexei care face parte integrantă din prezennta hotărâre; Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4..-Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Ovidiu MOŞNEAG Lilioara STEPANESCU PMA-S1-01 Dumitru Petrescu/2ex/Dumitru Petrescu PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr.ad. 11235/Ao/14.12.2009 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - construire brutărie în regim P+M şi platformă betonată , beneficiar S.C. TGM S.R.L, Str. Tribunul Dobra nr. 18-22, proiect nr. 33 /2007, elaborat de S.C. REAL PROIECT S.R.L. Având în vedere că condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1407/25.05.2007, au fost îndeplinite , precum şi solicitarea beneficiarului privind elaborarea unei construcţii cu destinaţia de brutărie , propusă a fi realizată după noile standarde şi normative în vigoare şi prin care se îmbunătăţeşte aspectul estetic şi funcţional al spaţiului studiat, consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu - Construire brutărie în regim P+M şi platformă betonată , beneficiar S.C TGM S.R.L , str.Tribunul Dobra nr. 18-22, proiect nr. 33/2007, elaborat de către S.C. REAL PROIECT S.R.L. cu respectarea tuturor avizelor şi acordurilor aferente. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Dumitru Petrescu/2ex/Dumitru Petrescu Pag 4 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT ŞEF SERVICIUL CONSTRUCŢII-URBANISM Nr.11235/Ao/10.12. 2009 RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire brutărie în regim P+M şi platformă betonată . Beneficiar, S.C. TGM S.R.L. Adresa, str. Tribunul Dobra nr. 18-22. Proiectant, S.C. REAL PROIECT S.R.L. Specialist cu drept de semnătură RUR. Arh. Dobre Ioan. Proiect nr. 33/2007. Proiectantul a depus documentaţia PUD- Construire brutărie în regim P+M şi platformă betonată , înregistrată la Primăria Municipiului ARAD cu nr. 1123 5/27.02.2009. Documentaţia PUD depusă a fost întocmită în baza Certificatului de urbanism cu nr. 1407/25.05.2007, emis de Primăria Municipiului ARAD. CONSTATĂRI, In urma verificări documentaţiei de urbanism s-a constatat că aceasta este întocmită în conformitate cu reglementările tehnice G.M 009-2000 , aprobat prin Ordinul 176/N/l6.08.2000 al M.L.P.A.T. şi conţine, A. PIESE SCRISE, Memoriu de prezentare, B. PIESE DESENATE, C. AVIZE, A. Referitor la memoriu de prezentare, -Regimul juridic, Conform cu Certificatul de urbanism nr. 1407/25.05.2007, emis de Primăria Municipiului ARAD şi a extrasului de C.F. nr.67940 /26.02.2009, pe terenul care face obiectul prezentei documentaţii, care are o suprafaţă de 385,00 mp, se propune - construirea unei brutării în regim P+M şi platformă betonată. Terenul este situat în intravilanul Municipiului ARAD, strada Tribunul Dobra nr. 18- 22 , şi este delimitat astfel, N - str.Tr. Dobra nr.20, E - str.Tr. Dobra nr. 24, S - str.Preparandiei, V-str.Sinagogei, Terenul este proprietate juridică , S.C. TGM S.R.L. - Regimul economic, Folosinţa actuală - teren viran, Se solicită - construire brutărie în regim P+M şi platformă betonată. - Regimul tehnic, Conform Planului urbanistic general aprobat, terenul este situat în UTR nr. 1 . POT maxim 40 % , CUT maxim 0,95, regimul maxim de înălţime P+2 , înălţimea construcţiei la coamă este de maxim 8,00 m . Funcţia dominantă a zonei- zonă de locuinţe, Funcţiuni complementare - spaţii comerciale şi servicii. POT existent 00,00% POT propus 54,02% CUT 0,00 CUT 0,64 Se propune construire brutărie în regim P+M şi platformă betonată, în conformitate cu noile standarde în vigoare. Echiparea edilitară. 1- Instalaţia de apă-canal se va racorda la reţeaua de apă-canal existentă în incintă. 2- Instalaţiile electrice se vor racorda la reţeaua electrică existentă în incintă. 3- Instalaţia de telefonie se va racorda la reţeaua de telecomunicaţii a oraşului. 4- Instalaţia de gaze naturale se va racorda la reţea de distribuţie existentă în zonă. C. REFERITOR AVIZE. Documentaţia conţine următoarele avize solicitate prin CU. nr.1407 /2007, 1. S.C Compania Apă Arad nr.2756/19.03.2008. 2. Direcţia de Sănătate Publică nr. 143/14.02.2009. 3. Ministerul Mediului Ag.Timişoara nr.2075/21.04.2009. 4. E-on Gaz Distribuţie 21.03.2008. 5. Dir. Sanitar Veterinar şi siguranţa alimentelor nr.4134/20.05.2008. 6. Enel distribuţie nr. 18994/24.04.2008. 7. Direcţia pentru Cultură şi Culte nr.219/U/27.10.2009,predat cu nr.63263/03.11.2009, urmare a complectării documentaţiei. CONCLUZII ŞI RECOMANDĂRI. Având în vedere că s-a respectat CU. nr. 1407/2007, şi au fost prezentate toate avizele solicitate , se propune spre aprobare documentaţia prezentată. ARfflTftCT ŞEF ŞEF SERVICIU art. Drăgan Radu ing Szasz Mirela Dumitru Petrescu/2ex/Dumitru Petrescu