HCL 13/2010 adoptată

ROMÂNIA : JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.13 din 21 ianuarie 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă «Construire locuinţă familială în regim de înălţime P+1E şi garaj”, amplasate în municipiul Arad, str. Agricultorilor, nr.4, înscrise în C.F. nr.303932 Arad (C.F. vechi nr. 66743) nr.top. 161.1569/1/3/27/2, beneficiari Ghent Pavel şi Ghent Maria, proiect nr.48/2009, elaborat de SC PROIECT LINIA B S.R.L., arhitect R.U.R. Radu Maran Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 62887 din 15.12. 2009; -raportul nr.62887 din 10.12.2009 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent pentru „Construire locuinţă familială în regim de înălţime P+1E şi garaj”, amplasate în municipiul Arad, strada Agricultorilor, nr.4, judeţul Arad, înscrise în C.F. nr.303932 Arad, provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr. 66743 nr.top. 161.1569/1/3/27/2, beneficiar Ghent Pavel, căsătorit cu Ghent Maria, proiect nr.48/2009, elaborat de SC PROIECT LINIA B S.R.L., arhitect R.U.R. Radu Maran; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M. 010 – 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aproba Avizul Tehnic nr.51 din 08.12.2009 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent «Construire locuinţă familială în regim de înălţime P+1E şi garaj”, amplasate în Arad, strada Agricultorilor, nr.4, judeţul Arad, înscrise în C.F.nr.303932 Arad, provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr. 66743 nr.top. 161.1569/1/3/27/2, beneficiar Ghent Pavel, căsătorit cu Ghent Maria, proiect nr.48/2009, elaborat de SC PROIECT LINIA B S.R.L., arhitect R.U.R. Radu Maran, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Termenul de valabilitate a documentaţiei Planului Urbanistic Zonal aferent este de 3 ani de la data aprobării prezentei hotărâri de către Consiliul Local Municipal Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, Ghent Pavel şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Ovidiu MOŞNEAG Lilioara STEPANESCU Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 21.01.2010 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT : JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. din ________2009 Privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona –Construire Locuinta Familiala in regim de inaltime P+1E si garaj amplasate in Arad,strada Agricultorilor, nr.4, jud.Arad, inscrise in C.F. nr.303932 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 66743 nr.top. 161.1569/1/3/27/2 beneficiar Ghent Pavel casatorit cu Ghent Maria proiect nr.48/2009 elaborat de SC PROIECT LINIA B S.R.L. ,arhitect R.U.R. Radu Maran Consiliul Local al municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr. 62887 din ________________ 2009 ; -raportul nr.62887 din _________ 2009 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent pentru„Construire Locuinta Familiala in regim de inaltime P+1E si garaj „ amplasate in Arad,strada Agricultorilor, nr.4, jud.Arad, inscrise in C.F. nr.303932 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 66743 nr.top. 161.1569/1/3/27/2 beneficiar Ghent Pavel casatorit cu Ghent Maria proiect nr.48/2009 elaborat de SC PROIECT LINIA B S.R.L. ,arhitect R.U.R. Radu Maran -Avizul Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 , republicată cu modificarile si completarile ulterioare , precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ G.M. 010 – 2000 ; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale,republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, adoptă prezenta : HOTĂRÂRE: Art.1 Se aproba Avizul Tehnic nr.51 din 08.12.2009 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism, care face parte integranta din prezenta Hotarare. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent – Construire Locuinta familiala in regim de inaltime P+1E si garaj amplasate in Arad,strada Agricultorilor, nr.4, jud.Arad, inscrise in C.F. nr.303932 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 66743 nr.top. 161.1569/1/3/27/2 beneficiar Ghent Pavel casatorit cu Ghent Maria proiect nr.48/2009 elaborat de SC PROIECT LINIA B S.R.L. ,arhitect R.U.R. Radu Maran conform anexei care face parte integranta din prezenta hotarare ; Art.3.Termenul de valabilitate a documentatiei PUZ aferent este de 3 ani de la data aprobarii prezentei Hotarari in Consiliul Local Municipal Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar , Ghent Pavel şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţia Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serv.Constr.Urbanism /Manuela Karpati Cod PMA-S1-01 ARHITECT SEF SERVICIUL CONSTRUCTII SI URBANISM NR. 62887 /10.12.2009 RAPORT Denumire proiect:P.U.Z. si R.L.U aferent pentru construire Locuinta Familiala in regim de inaltime P+1E si garaj Adresa :ARAD,STRADA AGRICULTORILOR,NR.4 JUD.ARAD Beneficiar: Ghent Pavel Proiect nr.: 48/2009 Elaborat: SC LINIA B SRL Prezenta documentaţie este întocmită în conformitate cu Certificatul de Urbanism nr.1223 din 01.07.2009 eliberat de Primaria Municipiului Arad privind amplasamentul, destinaţia, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ GM 010-2000. Terenul arabil in intravilan in suprafata de 1.100 mp este amplasat in municipiul Arad , strada Agricultorilor,nr.4,jud.Arad fiind inscris in C.F. nr.303932 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 66743 nr.top. 161.1569/1/3/27/2 . Au fost obtinute urmatoarele avize : -Aviz nr. 34/2009 -O.C.P.I. -Aviz nr.907/31.08.2009 -Enel Distributie -Aviz nr.10.095/07.09.2009 - SC Compania de Apa Arad SA -Aviz nr. 6300/21.08.2009 - E-on Gaz Distributie -Aviz nr. 569 -Romtelecom -Aviz nr. 270256/01-10-2009 -Politia Rutiera -Aviz nr. 56734/T7/12.10.2009-Primaria Municipiului Arad,Biroul Transporturi , Intretinere si Reparatii Cai de Comunicatii Terestre Proiectul propune realizarea in Arad, strada Agricultorilor , nr.4, jud.Arad a unei case unifamiliale cu dotarile necesare in regim de inaltime P+1Etaj si a unui garaj parter,locuri de parcare si zone verzi. Procentul maxim de ocupare a terenului va fi : POT maxim propus =40 % Coeficientul maxim de utilizare a terenului va fi : CUT maxim propus = 1,20. Regim de inaltime maxim propus stabilit prin prezentul regulament: P+1E Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitara: -Alimentarea cu apa –este obligatoriu bransarea la reteaua de alimentare cu apa . Alimentarea cu apa se va realiza prin bransarea la reteaua de apa potabila existenta.  -Canalizare ape uzate si evacuare ape pluviale Bransarea constructiei la reteaua de ape uzate in curs de dezvoltare din zona este obligatorie.Se vor respecta normativele pentru protectia mediului. -Alimentarea cu energie electrica Instalatiile trebuie sa permita racordul subteran la retelele electrice. -Telefonie Instalatiile trebuie sa permita racordul subteran la retelele de telefonie. - Alimentarea cu gaze naturale Retelele de alimentare cu gaze naturale si racordul la acestea se vor realiza subteran , cladirea propusa se va racorda la reteaua de gaze naturale ce se va utiliza pentru incalzit, Acm si gatit. Investitorul doreste construirea unei cladiri moderne cu finisaje de calitate care sa corespunda atat din punct de vedere functional, cat si din punct de vedere estetic cerintelor impuse de standardele in domeniu. Fata de cele de mai sus propunem: APROBAREA Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent – Construire Locuinta Familiala in regim de inaltime P+1E si garaj ,amplasate in Arad,strada Agricultorilor, nr.4, jud.Arad, inscrise in C.F. nr.303932 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 66743 nr.top. 161.1569/1/3/27/2 beneficiar Ghent Pavel casatorit cu Ghent Maria proiect nr.48/2009 elaborat de SC PROIECT LINIA B S.R.L. ,arhitect R.U.R. Radu Maran Arhitect Sef Şef Serviciu Arh.Radu Dragan Ing. Mirela Szasz PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr.62887/Ao/ ______ 2009 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „ Construire Locuinta Familiala in regim de inaltime P+1E si garaj „ amplasate in Arad,strada Agricultorilor, nr.4, jud.Arad, inscrise in C.F. nr.303932 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 66743 nr.top. 161.1569/1/3/27/2 beneficiar Ghent Pavel casatorit cu Ghent Maria proiect nr.48/2009 elaborat de SC PROIECT LINIA B S.R.L. ,arhitect R.U.R. Radu Maran , Având în vedere că au fost indeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.1223/01 iulie 2009 în conformitate cu legislaţia în vigoare şi a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent Construire Locuinta Familiala in regim de inaltime P+1E si garaj amplasate in Arad, strada Agricultorilor, nr.4 , jud.Arad , beneficiar Ghent Pavel , in conformitate cu legislatia in vigoare. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă