HCL 10/2010 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.10 din 21 ianuarie 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire locuinţă P+2E+M cu birouri la parter”, str.Clujului nr.203, beneficiar SC GEA TRADE SRL, proiect nr.17/2008, elaborat de SC PRO URBAN SRL Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.53232 /2009; -raportul nr.ad.53232 din 10.11.2009 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire locuinţă P+2E+M cu birouri la parter”, str.Clujului nr.203, beneficiar SC GEA TRADE SRL, proiect nr.17/2008, elaborat de SC PRO URBAN SRL; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii de constrcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM. 009 - 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit „c" şi art. 45 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul nr. 49 din 22.10.2009 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanismului, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Construire locuinţă P+2E+M cu birouri la parter”, str.Clujului nr.203, beneficiar SC GEA TRADE SRL, proiect nr.17/2008, elaborat de SC PRO URBAN SRL, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, plan ce urmează a se adapta cerinţei de aliniere la frontul stradal a faţadei dinspre str. Clujului. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, SC GEA TRADE SRL şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Ovidiu MOŞNEAG Lilioara STEPANESCU Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 21.01.2010 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT : JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr. Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr._______ din ___________________2009 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire locuinţă P+2E+M cu birouri la parter”, str.Clujului nr.203, beneficiar SC GEA TRADE SRL, proiect nr.17/2008, elaborat de SC PRO URBAN SRL Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.53232 /2009; -raportul nr.ad.53232 din 10.11.2009 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire locuinţă P+2E+M cu birouri la parter”, str.Clujului nr.203, beneficiar SC GEA TRADE SRL, proiect nr.17/2008, elaborat de SC PRO URBAN SRL -rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM. 009 - 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit „c" şi art. 45 din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art.1 Se aprobă Avizul Comisiei Tehnice nr. 49 din 22.10.2009. Art. 2. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Construire locuinţă P+2E+M cu birouri la parter”, str.Clujului nr.203, beneficiar SC GEA TRADE SRL, proiect nr.17/2008, elaborat de SC PRO URBAN SRL, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data aprobării în Consiliului Local al Municipiului Arad. Art.4. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, SC GEA TRADE SRL şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR LILIOARA STEPANESCU DL/DL PMA-S1-01 SERVICIUL CONSTRUCŢII ŞI URBANISM PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. 53232/__________ EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire locuinţă P+2E+M cu birouri la parter”, str.Clujului nr.203, beneficiar SC GEA TRADE SRL, proiect nr.17/2008, elaborat de SC PRO URBAN SRL Având în vedere că au fost îndeplinite toate condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1244/08.05.2008 şi faptul că prin amenajarea propusă se îmbunătăţeşte aspectul urban al zonei (mobilare front stradal; creşterea fondului locativ existent), consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu „Construire locuinţă P+2E+M cu birouri la parter”, str.Clujului nr.203, beneficiar SC GEA TRADE SRL, proiect nr.17/2008, elaborat de SC PRO URBAN SRL PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT ŞEF Serviciul Construcţii si Urbanism Nr.ad.53232 din 10.11.2009 RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire locuinţă P+2E+M cu birouri la parter”, str.Clujului nr.203, beneficiar SC GEA TRADE SRL, proiect nr.17/2008, elaborat de SC PRO URBAN SRL Prezenta documentaţie s-a întocmit în baza Certificatului de Urbanism nr.1244/08.05.2008 emis de Primăria Municipiului Arad şi are ca obiect construirea unei locuinţe P+2E+M cu birouri la parter. Parcela cu nr. top 1974/2 în suprafaţă de 360 mp este proprietate privată, teren intravilan viran, (C.F. nr.304794 Arad ) se se află amplasată la intersecţia străzilor Barbu Lăutaru cu str.Clujului şi se învecinează pe cele două laturi cu parcele proprietăţi private. Clădirea este amplasată la frontul stradal şi cuprinde: birouri la parter şi locuinţe de serviciu (5 apartamente). Împrejmuirea terenului se face pe laturile sud, est, şi vest; împrejmuirea pe latura de est va fi opaca şi va avea înălţimea de 2m, pe laturile de sud şi vest (str. Barbu Lăutaru şi srt. Clujului) împrejmuirea va fi transparentă cu porţi de acces auto şi pietonale.În partea de nord împrejmuirea este realizată de către propietarul imobilului str. Clujului nr. 201. Regimul de înălţime P+2E+M. În incintă se realizează 6 parcări ( câte un loc de parcare pentru fiecare apartament şi un loc de parcare pentru birouri). Parcările se vor amenaja din dale ecologice (înierbate). Suprafaţa construită =165mp Suprafata desfasurata=660mp Pentru aceasta incinta se propun coefecientii maximi , dupa cum urmeaza: POT max =46% CUT max =2 H max=15,5 m (de la nivelul terenului sistematizat) Echiparea tehnico – edilitară Apă-canal Racordarea obiectivului la utilităţile publice se va face din reţeaua de apă existentă în zonă, în cartierul Faleză Sud, str.Clujului. Apa caldă menajeră se va produce local, în centrală termică proprie. Clădirea propusă se va racorda la reţeaua de canalizare menajeră existentă pe str.Clujului. Alimentarea cu en.electrică, telecomunicaţii Reţeaua de alimentare cu energie electrică este pe latura sudică a amplasamentului. Racordarea la CATV se va face la reţeaua existentă. Instalaţii termice Alimentarea cu căldură se face cu ajutorul centralei termice proprii.  Instalaţii gaze Imobilul se va racorda la reţeaua de gaze existentă. Documentaţia conţine următoarele avize: Nr.crt. ORGANISME CENTRALE / Nr.şi data aviz TERITORIALE INTERESATE 1. SC Compania de Apă Canal Arad SA 15648 / 13.01.2009 2. Enel Distribuţie Banat 20588/24.02.2009 3. ROMTELECOM SA 1098/29.12.2008 4. E-ON GAZ 9984/17.12.2008 5. CET 2858/22.12.2008 6. Autoritatea de Sănătate Publică a jud.Arad 1769/12.12.2008 7. Inspectoratul pt.Situaţii de Urgenţă-Vasile Goldis 302783/19.12.2008 8. Agenţia pentru Protecţia Mediului 4526/24.08.2009 Având în vedere că zona cuprinsă în Planul Urbanistic General al Municipiului Arad, este rezidenţială cu locuinţe de tip urban şi funcţiuni complementare zonei de locuire, iar realizarea noului obiectiv va contribui pozitiv la creşterea calitativă a aspectului arhitectural urbanistic al zonei PROPUNEM: avizarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire locuinţă P+2E+M cu birouri la parter”, str.Clujului nr.203, beneficiar SC GEA TRADE SRL, proiect nr.17/2008, elaborat de SC PRO URBAN SRL Arhitect Şef Şef Serviciu Arh. Radu Drăgan Ing.Mirela Szasz