HCL 359/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA Anexa nr. 1 la HCL nr. 359/2017 MUNICIPIUL ALBA IULIA CONSILIUL LOCAL CAIET DE SARCINI privind licitația publică pentru închirierea unui teren situat în Alba Iulia – Pâclișa, str.Carpenului, FN 1) OBIECTUL INCHIRIERII 1.1. Terenul ce urmează a fi închiriat este amplasat în municipiul Alba Iulia – Pâclișa, str.Carpenului FN, are o suprafață de 1.200 mp, se identifică cu nr.parcelă 1028 și nr.tarla 24 și se închiriază pentru o perioadă de 5 ani în scopul depozitării de utilaje agricole. 1.2. Terenul mai sus arătat este proprietate a Municipiului Alba Iulia. 2) CONDIŢII IMPUSE DE LOCATOR 2.1.Este permisă depozitarea de utilaje agricole cu condiția ca depozitarea acestora să se facă astfel încât să nu se blocheze în nici un fel accesul pe str.Carpenului și cu luarea tuturor măsurilor de siguranță pentru evitarea oricăror incidente/accidente, răspunderea revenind în totalitate chiriașului. 2.2.Se interzice depozitarea oricăror altor bunuri sau materiale(materiale de construcție, autovehicule altele decât cele destinate lucrărilor agricole, resturi menajere sau resturi de plante sau orice alte resturi și gunoaie, etc.). 2.3. Ridicarea de orice fel de construcții pe terenul închiriat este permisă numai cu acordul serviciilor de specialitate din cadrul Primăriei municipiului Alba Iulia și cu obţinerea de către chiriaș a tuturor avizelor, acordurilor, autorizațiilor necesare, răspunderea revenindu-i acestuia în întregime. 2.4.Locatarul este obligat de a lua toate măsurile legale pentru prevenirea și stingerea incendiilor, răspunderea revenindu-i acestuia în totalitate. 2.5.Locatarul are obligația să ridice bunurile depozitate de pe terenul închiriat ori de câte ori acest lucru se impune, la solicitarea locatorului, nerespectarea acestei obligații fiind sancționată cu rezilierea contractului de închiriere. 3) DURATA ÎNCHIRIERII Terenul se închiriază pe o perioadă de 5 ani de la data semnării contractului. 4) ELEMENTE DE PRET 4.1. Pretul minim al terenului închiriat este de 12 eur/lună, acesta fiind preţul de pornire al licitaţiei. 4.2. Modul de achitare al prețului închirierii, precum și clauzele pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. 5) ÎNCETAREA ÎNCHIRIERII 5.1. La expirarea termenului pentru care a fost incheiat contractul de inchiriere, acesta încetează să-şi mai producă efectele, iar locatarul se obligă să predea locatorului terenul care a facut obiectul închirierii, liber de sarcini, ridicarea bunurilor folosite de locatar făcându-se de acesta în termen de cel mult 15 zile de la data încetării contractului, în caz contrar ridicarea acestora se va face de către locator pe cheltuiala locatarului.Stricăciunile produse spaţiului public alocat şi a zonelor învecinate din culpa locatarului se vor repara prin grija şi pe cheltuiala acestuia. 5.2. Pentru cazurile de interes public locatorul poate rezilia unilateral contractul de închiriere, situatie în care locatarul, în baza unei notificări scrise din partea locatorului, va proceda la eliberarea terenului închiriat în cel mult 48 de ore, necondiţionat.  5.3. Încetarea contractului prin retragere. Închirierea se retrage şi contractul se reziliază în situaţia în care locatarul nu-şi respectă în tot sau în parte obligaţiile asumate prin contractul de închiriere și prin caietul de sarcini, constatarea facându-se de către locator sau împuterniciții acestuia. 6) ÎNCETAREA ÎNCHIRIERII PRIN RENUNŢARE 6.1. Renunţarea la închiriere poate avea loc numai pentru motive bine întemeiate și cu condiţia îndeplinirii obligaţiilor faţă de locator până la data la care se face renunţarea la contractul de închiriere. 6.2. Forţa majoră exonerează de răspundere părţile în ce priveşte îndeplinirea totală sau parţială a obligaţiilor asumate prin contractul de închiriere, cu menţiunea că prin forţa majoră se înţelege orice eveniment indepent de voinţa părţilor, imprevizibil şi inevitabil, care împiedică părţile să-şi execute integral sau parţial obligaţiile. 6.3. Apariţia şi încetarea cazului de forţă majoră se va comunica celeilalte părţi în temen de cinci zile prin telefon, telex, fax, sau scrisoare recomandată cu menţiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente române, în prezenţa părţilor. 6.4. În caz de forţă majoră, comunicată şi constată în condiţiile de mai sus, executarea obligaţiilor părţilor se decalează în consecinţă, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu menţiunea că nici una din părţi nu va pretinde penalităţi sau despăgubiri pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a indeplinit obligaţia comunicării, va suporta irevocabil consecinţele cazului de forţă majoră cât şi îndeplinirea tuturor celorlalte obligaţii. 6.5. Dacă în termen de 15 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. 7) SOLUŢIONAREA LITIGIILOR 7.1. Orice litigiu decurgând din sau având legătură cu contractul de închiriere, se va soluţiona pe cale amiabilă între părţile contractante. 7.2.În cazul în care părţile nu se înţeleg, soluţionarea litigiilor revine instanţelor judecătoreşti competente potrivit legii române, legea care guvernează prezentul contract fiind legea română. 8) DISPOZITII FINALE 8.1.Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. 8.2. Cesionarea contractului sau subânchirierea terenului ce face obiectul acestuia sunt interzise. În cazul în care chiriașul procedează altfel, locatorul îşi rezervă dreptul de a denunţa unilateral contractul de închiriere, cu plata de daune în sarcina locatarului. Alba Iulia, 26 octombrie 2017 Președintele sedinței, Contrasemnează, Consilier Secretar Pocol Dorin Iustin Jeler Marcel