HCL 85/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA Anexa nr. 1 la HCL nr. 85/2018 MUNICIPIUL ALBA IULIA CONSILIUL LOCAL CAIET DE SARCINI privind licitația publică pentru închirierea unor spații din imobilul (construcție) situat în Alba Iulia – Oarda de Jos, str.Biruinței, nr.46 1) OBIECTUL INCHIRIERII 1.1.Spațiile ce urmează a fi închiriate fac parte din imobilul (construcție) situat în Alba Iulia – Oarda de Jos, str.Biruinței, nr.46, înscrisă în CF nr.80207 Alba Iulia, cu nr.cadastral 80207-C1 și se închiriază pentru o perioadă de 10 ani în scopul depozitării de utilaje agricole. Spațiile ce urmează a fi închiriate sunt în număr de 7, conform releveu clădire au o suprafață totală de 95,86 mp, fiind dispuse după cum urmează: a.la parter: -Camera 2 cu suprafața utilă de 18,2 mp -Camera 3 cu suprafața utilă de 9,36 mp -casa scării cu suprafața utilă de 10 mp b.la etaj: -Camera 1 cu suprafața utilă de 17,8 mp -Camera 2 cu suprafața utilă de 16,4 mp -Camera 3 cu suprafața utilă de 14,1 mp -casa scării cu suprafața utilă de 10 mp 1.2. Spațiile mai sus arătate sunt proprietate publică a Municipiului Alba Iulia. 2) CONDIŢII IMPUSE DE LOCATOR 2.1.Este permisă amenajarea de către locatar a spațiilor închiriate numai ca spații administrative, schimbarea ulterioară a destinației acestora putându-se face numai cu acordul locatorului, răspunderea revenind în totalitate locatarului. 2.2. Lucrările de amenajare a spațiilor închiriate vor fi executate de către locatar pe cheltuiala sa, inclusiv înlocuirea rețelelor de utilități, zugrăveli, tâmplărie interioară și exterioară, pardoseli, etc., cu obţinerea de către locatar a tuturor avizelor, acordurilor, autorizațiilor necesare potrivit prevederilor legale în vigoare, răspunderea revenindu-i acestuia în întregime. 2.3.Locatarul este obligat de a lua toate măsurile legale pentru obținerea autorizațiilor și avizelor la securitate la incendiu, răspunderea revenindu-i acestuia în totalitate. 2.4.Locatarul are obligația să respecte prevederile din legislația în vigoare privind apărarea împotriva incendiilor, să îndeplinească toate atribuțiile prevăzute de aceasta și să asigure utilizarea, verificarea, întreținerea și repararea mijloacelor de apărare împotriva incendiilor 3) DURATA ÎNCHIRIERII Spațiile se închiriază pe o perioadă de 10 ani de la data consemnată în procesul- verbal de predare-primire a spațiilor. 4) ELEMENTE DE PRET 4.1. Pretul minim de pornire a licitației este de 3,11 lei/mp/lună(298,12 lei/lună), acesta fiind preţul de pornire al licitaţiei.  4.2. Modul de achitare al chiriei, precum și clauzele pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. 5) ÎNCETAREA ÎNCHIRIERII 5.1.La expirarea termenului pentru care a fost incheiat contractul de inchiriere, acesta încetează să-şi mai producă efectele, iar locatarul se obligă să predea locatorului spațiile care au făcut obiectul închirierii, libere de sarcini, cu toate dotările existente (uși, ferestre, rețele de alimentare cu apă-canal, energie electrică, gaze naturale, pardoseli, etc.), chiar dacă acestea au fost realizate de locator, dotările aferente spațiilor rămânând cu titlu gratuit în proprietatea locatorului. Ridicarea de către locatar a bunurilor mobile folosite în activitatea sa făcându-se de acesta în termen de cel mult 15 zile de la data încetării contractului, în caz contrar ridicarea acestora se va face de către locator pe cheltuiala locatarului.Stricăciunile produse spaţiilor închiriate şi a zonelor învecinate din culpa locatarului se vor repara prin grija şi pe cheltuiala acestuia. 5.2. Pentru cazurile de interes public locatorul poate rezilia unilateral contractul de închiriere, situatie în care locatarul, în baza unei notificări scrise din partea locatorului, va proceda la eliberarea spațiilor închiriate în cel mult 48 de ore, necondiţionat. 5.3. Încetarea contractului prin retragere. Închirierea se retrage şi contractul se reziliază în situaţia în care locatarul nu-şi respectă în tot sau în parte obligaţiile asumate prin contractul de închiriere și prin caietul de sarcini, constatarea facându-se de către locator sau împuterniciții acestuia. 6) ÎNCETAREA ÎNCHIRIERII PRIN RENUNŢARE 6.1. Renunţarea la închiriere a locatarului poate avea loc numai pentru motive bine întemeiate și cu condiţia îndeplinirii obligaţiilor faţă de locator până la data la care se face renunţarea la contractul de închiriere. 6.2. Forţa majoră exonerează de răspundere părţile în ce priveşte îndeplinirea totală sau parţială a obligaţiilor asumate prin contractul de închiriere, cu menţiunea că prin forţa majoră se înţelege orice eveniment indepent de voinţa părţilor, imprevizibil şi inevitabil, care împiedică părţile să-şi execute integral sau parţial obligaţiile. 6.3. Apariţia şi încetarea cazului de forţă majoră se va comunica celeilalte părţi în temen de cinci zile prin telefon, telex, fax, sau scrisoare recomandată cu menţiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente române, în prezenţa părţilor. 6.4. În caz de forţă majoră, comunicată şi constată în condiţiile de mai sus, executarea obligaţiilor părţilor se decalează în consecinţă, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu menţiunea că nici una din părţi nu va pretinde penalităţi sau despăgubiri pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a indeplinit obligaţia comunicării, va suporta irevocabil consecinţele cazului de forţă majoră cât şi îndeplinirea tuturor celorlalte obligaţii. 6.5. Dacă în termen de 15 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. 7) SOLUŢIONAREA LITIGIILOR 7.1. Orice litigiu decurgând din sau având legătură cu contractul de închiriere, se va soluţiona pe cale amiabilă între părţile contractante. 7.2.În cazul în care părţile nu se înţeleg, soluţionarea litigiilor revine instanţelor judecătoreşti competente potrivit legii române, legea care guvernează prezentul contract fiind legea română. 8) DISPOZITII FINALE 8.1.Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. 8.2. Cesionarea contractului sau subânchirierea terenului ce face obiectul acestuia sunt interzise.  În cazul în care chiriașul procedează altfel, locatorul îşi rezervă dreptul de a denunţa unilateral contractul de închiriere, cu plata de daune în sarcina locatarului. Alba Iulia, 26 februarie 2018 Președintele ședinței, Contrasemnează, Consilier Secretar Jidveian Ovidiu Viorel Jeler Marcel